2025【合同范本】版農(nóng)村房屋買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：土地性質(zhì)：土地面積：第一條房屋買賣1.1賣方同意將房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。1.2房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。1.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第二條房屋交付及驗收2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.2買方應(yīng)在接受房屋時，對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果記錄在本合同的附件一《房屋驗收記錄》中。2.3如果買方對房屋的驗收結(jié)果有異議，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方提出，并提供相關(guān)的證據(jù)。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1賣方保證其對房屋的所有權(quán)，不存在任何爭議。3.2買方購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合法使用房屋。3.3雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同的約定，按時交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。4.2如果買方未能按照本合同的約定，按時支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同的解除或終止，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。5.3本合同的爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：附件一：房屋驗收記錄（具體內(nèi)容由買方根據(jù)實際情況填寫）附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明（具體內(nèi)容由賣方根據(jù)實際情況填寫）注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供身份證等相關(guān)證件進(jìn)行核實。解決辦法：核實合同當(dāng)事人的身份，確保合同的有效性。2.房屋具體情況應(yīng)如實填寫，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：雙方應(yīng)如實陳述房屋情況，如有虛假陳述，對方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償。3.房款支付及房屋交付時間應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確房款支付及房屋交付時間，雙方按照約定履行合同。4.驗收房屋時，如有異議，應(yīng)及時提出，并記錄在驗收記錄中。解決辦法：在驗收房屋時，如有異議，應(yīng)及時提出，并提供相關(guān)證據(jù)，以便雙方協(xié)商解決。5.如有違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，以彌補(bǔ)對方損失。6.合同修改、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議，明確修改、解除或終止合同的內(nèi)容。7.合同爭議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋：位于特定地址的農(nóng)村房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、土地性質(zhì)和土地面積等。4.成交價格：買方購買房屋所支付的價格。5.違約金：違約方按照合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方的行為。7.驗收記錄：記錄買方在接收房屋時對房屋情況進(jìn)行檢查和確認(rèn)的文件。8.法律效力：合同依法具有的法律約束力，雙方必須履行合同約定的義務(wù)。9.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買方購買農(nóng)村房屋的情況。2.房屋交易：適用于房屋買賣交易，包括城市和農(nóng)村的房屋。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場的交易活動，包括房屋買賣、轉(zhuǎn)讓等。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：買方購買房屋后的用途，如自住、出租、經(jīng)營等。2.房屋維修責(zé)任：雙方對房屋維修責(zé)任的約定，包括維修費用承擔(dān)和維修時間等。3.房屋保險：買方是否需要為房屋購買保險，以及保險責(zé)任的約定。4.房屋過戶稅費：雙方對房屋過戶稅費的承擔(dān)約定。5.房屋交付時間：賣方將房屋交付給買方的時間約定。6.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方對房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和要求的約定。附件列表：