2025天津市商品房購買合同(合同范本)

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：1.2商品房位置：1.3商品房面積：平方米1.4商品房戶型：1.5商品房總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.6付款方式：1.7付款時間：第二條商品房交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將該商品房交付給乙方。2.2甲方保證該商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，并符合規(guī)劃設(shè)計要求。2.3甲方應(yīng)在商品房交付前，將該商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本商品房總價的1%。3.2甲方未按約定時間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。第四條爭議解決4.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認商品房的面積、戶型、總價等信息無誤，并仔細閱讀合同條款。3.注意合同中關(guān)于付款方式、時間以及違約金等financial條款的約定。4.確認甲方已具備商品房交付條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證的辦理情況。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，并留存副本以備不時之需。6.在合同簽訂后，任何修改或補充均應(yīng)由雙方書面確認，并加蓋公章或騎縫章。7.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄法院的范圍。解決辦法：1.對于個人信息不真實的問題，應(yīng)及時更正并補充完整，必要時可要求對方提供相應(yīng)的身份證明文件。2.如發(fā)現(xiàn)商品房信息有誤，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.對于財務(wù)條款的理解有歧義時，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以確保自身權(quán)益不受侵害。4.在商品房交付前，應(yīng)核實甲方是否已按約定完成產(chǎn)權(quán)證的辦理。5.合同正本遺失或損壞時，應(yīng)及時與對方聯(lián)系，并按照合同約定的方式進行補簽。6.任何合同修改或補充，都應(yīng)確保雙方認可，并留存相應(yīng)的書面材料。7.對于合同履行過程中的爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同約定的爭議解決方式進行。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進行買賣。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商或有權(quán)出售該房屋的其他主體。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.交付：指出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.合同簽訂地：指合同正本上注明的雙方簽字或蓋章的地點。應(yīng)用場合：1.天津市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.雙方為明確商品房買賣的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。3.雙方在商品房交付、付款、質(zhì)量保證等方面存在約定。4.雙方在違約責任、爭議解決等方面需要明確約定。補充條款：1.商品房交付時間及條件補充條款。2.付款方式及進度補充條款。3.商品房質(zhì)量保證補充條款。4.產(chǎn)權(quán)證辦理補充條款。5.逾期交付違約金計算補充條款。6.爭議解決方式補充條款。附件列表：1.商品房買賣合同正本。2.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.