2025年東莞市房屋買賣合同范文（2篇）

2025年東莞市房屋買賣合同范文房屋買賣合同甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話號碼：____乙方（買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話號碼：____合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)自愿、平等協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋位置：____2.房產(chǎn)證號：____3.房屋面積：____4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋權(quán)屬：____第二條房屋交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件交付乙方。2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，未被查封、扣押或凍結(jié)。第三條交易價格及支付方式1.房屋交易價格為人民幣____元整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價的____%，即人民幣____元整。3.乙方應(yīng)在房屋交付時支付余款，即在辦理房屋過戶手續(xù)前將余款支付給甲方。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲乙雙方同意在辦理過戶手續(xù)時，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供所需證件和材料，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量1.甲方保證所售房屋符合國家及地方標(biāo)準，為合法建筑，用于合法用途。2.自房屋交付之日起，乙方享有____年的保修期。在保修期內(nèi)，乙方可就房屋質(zhì)量問題向甲方提出維修或索賠要求。第六條違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交付延誤或無法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按乙方實際損失的____%進行賠償。2.乙方違反合同約定，不支付定金或余款的，應(yīng)按欠款金額的一倍向甲方賠償。第七條合同解除1.因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。雙方在本合同中所作的承諾和聲明具有法律效力。第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件具有與本合同同等的法律效力。甲方（賣方）：____簽字日期：____乙方（買方）：____簽字日期：____2025年東莞市房屋買賣合同范文（二）甲方：（購房人身份）姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）電話號碼：（甲方電話號碼）通訊地址：（甲方通訊地址）乙方：（賣方身份）姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）電話號碼：（乙方電話號碼）通訊地址：（乙方通訊地址）鑒于雙方遵循自愿、平等原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方位于東莞市的房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守并執(zhí)行。一、房屋詳細情況1.1房產(chǎn)基本信息：地址：（房屋地址）面積：（房屋面積）建筑結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)）土地使用權(quán)面積：（土地使用權(quán)面積）用途：（房屋用途）1.2權(quán)屬狀況：乙方保證該房產(chǎn)所附土地使用權(quán)歸乙方所有或已合法取得，并已完成相關(guān)法定登記手續(xù)。1.3權(quán)屬糾紛：乙方確認房產(chǎn)無任何法律糾紛或爭議，未受到他人所有權(quán)主張、擔(dān)?；騻鶆?wù)影響。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方承諾房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無重大建筑質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地基、排水等。二、房屋交付與付款2.1交付時間：乙方同意自本合同生效之日起（____）天內(nèi)，將房產(chǎn)交付至甲方指定地點。2.2交付標(biāo)準：交付時，乙方須確保房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定及行業(yè)標(biāo)準。2.3付款方式：首付款：合同簽署后三日內(nèi)，甲方支付房屋總價款的____%作為首付款，即人民幣（金額）元。貸款支付：首付款支付后，甲方需盡快申請貸款，并將貸款放款憑證提供給乙方。甲方應(yīng)確保貸款及時到賬并按時支付。尾款支付：房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，甲方支付剩余的房屋總價款，即人民幣（金額）元。2.4拆遷補償：如房產(chǎn)位于拆遷范圍內(nèi)，且收購價格未確定，乙方保證按當(dāng)?shù)卣罱K規(guī)定支付甲方相應(yīng)補償。2.5違約金：如甲方未按約定時間支付款項或提供相關(guān)材料，應(yīng)按逾期天數(shù)支付房屋總價款的0.____%作為違約金。三、產(chǎn)權(quán)交接與登記3.1產(chǎn)權(quán)交接：乙方在收到全部款項后，應(yīng)親自辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交給甲方。3.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方負責(zé)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，并向甲方提供相關(guān)證明文件。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：如甲方違約，需賠償乙方經(jīng)濟損失，并按合同約定支付違約金。4.2乙方違約：如乙方違約，需賠償甲方經(jīng)濟損失，并按合同約定支付違約金。五、爭議解決5.1解決方式：因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在簽署后十日內(nèi)在房產(chǎn)所在地相關(guān)部門完成備案。六、其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2對本合同未規(guī)定的事項，雙方可另行協(xié)商并以書面形式作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律