2025年上海商鋪租賃合同樣本（2篇）

2025年上海商鋪租賃合同樣本甲方（出租方）：上海市房地產開發(fā)有限公司地址：上海市浦東新區(qū)張江路____號電話：（021）12345678乙方（承租方）：上海百貨有限公司地址：上海市浦東新區(qū)商城路____號電話：（021）98765432鑒于雙方為實現互惠互利、共同發(fā)展的目標，經充分協商，特訂立本租賃協議，雙方均應嚴格遵守協議條款。第一條租賃物業(yè)概況1.1甲方為依法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于上海市浦東新區(qū)張江路____號，面積約300平方米的商鋪，具體面積以附件一為準。1.2乙方為合法注冊的百貨公司，意欲租賃上述商鋪作為辦公及銷售點。第二條租賃期限2.1租賃期為三年，自合同簽署之日起計算。2.2租賃期滿前一個月，如乙方需繼續(xù)租賃，需書面通知甲方并取得甲方同意。第三條租金及支付3.1乙方同意按照每年____萬元的租金標準支付，支付方式如下：（1）每月第一個工作日支付____萬元；（2）租賃期滿后，乙方一次性支付剩余未支付的租金。3.2租金將通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，具體信息將在合同簽訂后另行約定。第四條使用權與限制4.1租賃期內，乙方有權使用商鋪，可進行辦公、銷售及其他合法商業(yè)活動。4.2乙方使用商鋪時，應遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，保持商鋪衛(wèi)生與安全，并負責商鋪的維修保養(yǎng)。4.3未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓或以任何形式將租賃權益轉移給第三方。第五條提前終止與違約責任5.1乙方有權在租賃期滿前一個月通知甲方解除本合同。提前終止方需支付未履行租期內租金總額____%的違約金（即____萬元）。5.2若乙方未經甲方同意提前搬離，甲方有權收取每月租金總額____%的違約金作為賠償，同時乙方仍需支付剩余租期租金。第六條其他規(guī)定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2協議自簽字蓋章之日起生效。6.3對本協議的修改、補充或終止，須經雙方協商一致并以書面形式確認。6.4附件與正文具有同等法律效力。6.5如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商無果時，由乙方所在地的人民法院管轄。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：附件一：商鋪面積詳細情況地圖2025年上海商鋪租賃合同樣本（二）甲方（出租方）：____（以下稱“甲方”）地址：____乙方（承租方）：____（以下稱“乙方”）地址：____鑒于甲方合法擁有位于上海市的商鋪所有權，并有權進行出租；乙方有意租賃該商鋪且具備履行租賃協議的能力，雙方秉持自愿、平等原則，經協商一致，達成以下合同，以明確雙方權益：第一條商鋪詳情1.1商鋪名稱：____1.2商鋪地址：____第二條租賃期2.1租賃期為：____年（不超過十年）2.2租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止（自合同簽署日計算）第三條租金及支付3.1年租金為：____元（大寫：____）3.2乙方應按月支付租金，即每月支付租金的1/12。3.3每月____日前，乙方須將租金支付至甲方指定銀行賬戶（賬戶信息見附件一），并提供匯款憑證。第四條押金4.1乙方須在合同簽署后____日內支付與年租金等額的押金，即￥____（大寫：____）。4.2在乙方履行完合同義務后，甲方應在____日內退還全額押金。第五條商鋪使用與裝修5.1乙方須按甲方要求使用商鋪，保證不用于非法活動。5.2如需裝修，乙方需提前____日書面申請并獲得甲方書面同意，裝修費用由乙方承擔。第六條維修與損壞6.1甲方負責商鋪及其設備的日常維修和設施更換。6.2若因乙方過失或故意導致商鋪損壞，乙方應承擔維修或更換費用。第七條合同終止7.1甲方在合同期滿前不得無故解除合同。7.2乙方有權提前____個月書面通知甲方解除合同。7.3乙方提前解除合同，須支付剩余租期內租金總額的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1任何因合同執(zhí)行產生的爭議應首先通過友好協商解決，協商未果的，提交甲方所在地的人民法院裁決。第九條其他條款9.1本合同自甲方和乙方簽字、蓋章之日起生效。9.2本合同一式（份），甲方持有（份），乙方持有（份）。甲方（出租方）：____乙方（承租方）