2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃綜合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃綜合協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓與租賃1.3相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2承租方2.3第三方3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃的基本情況3.1宅基地的位置、面積、用途等3.2轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.3轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用的支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.宅基地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與租賃條件6.1轉(zhuǎn)讓與租賃條件6.2限制條件6.3違約責(zé)任7.宅基地使用權(quán)的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3違約責(zé)任8.宅基地使用權(quán)的糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.合同的終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3違約責(zé)任12.合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，對(duì)其擁有的宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓與租賃是指宅基地使用權(quán)人將其使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人，或者將使用權(quán)出租給他人使用的行為。1.3相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方：姓名（名稱），身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址。2.2承租方：姓名（名稱），身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），地址。2.3第三方：如有，提供相關(guān)信息。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃的基本情況3.1宅基地的位置：具體村組、街道、門牌號(hào)等。3.2宅基地的面積：具體數(shù)值（平方米）。3.3宅基地的用途：居住、經(jīng)營(yíng)等。4.轉(zhuǎn)讓與租賃期限4.1轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.2租賃期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用的支付方式5.1支付時(shí)間：每次支付前____日。5.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3違約責(zé)任：逾期未支付轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用的，應(yīng)按每日____%向?qū)Ψ街Ц稖{金。6.宅基地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法有效，不得擅自改變土地用途。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用宅基地。6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.3.1如有第三方參與，其權(quán)利與義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。7.宅基地使用權(quán)的變更與終止7.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2終止條件：合同期滿、提前終止或因違約等原因?qū)е潞贤獬?.3違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.宅基地使用權(quán)的糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院審理。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同的終止與解除11.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3違約責(zé)任：解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院審理。13.合同的附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。14.5本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃過(guò)程中，除甲乙雙方之外的介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、合法，提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方在介入過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方不得直接參與甲乙方之間的協(xié)商和決策過(guò)程，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)。16.1.2第三方在接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入申請(qǐng)。16.2第三方介入的授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利，并明確第三方介入的范圍和權(quán)限。16.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)時(shí)，視為甲乙雙方共同行為。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，具體金額和支付方式在合同中明確。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同終止或解除，第三方介入費(fèi)用仍需支付。20.本合同的修訂20.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2本合同的修訂部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓與租賃期限、費(fèi)用支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.宅基地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、宅基地使用證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)宅基地的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。4.第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的質(zhì)量和有效性。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。6.合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：合同修訂協(xié)議應(yīng)包含修訂內(nèi)容、修訂原因等。說(shuō)明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更。7.合同終止或解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止或解除協(xié)議應(yīng)包含終止或解除原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于證明合同終止或解除的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按約定使用宅基地。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方違反保密條款。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、合同約定及實(shí)際損失等因素確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定于____年____月____日支付轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用____元，但甲乙雙方均未按約定支付。3.2甲乙雙方約定甲方不得擅自改變宅基地用途，但甲方在租賃期間擅自將宅基地用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.3第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期完成交易。3.4甲乙雙方在簽訂合同前已達(dá)成保密協(xié)議，但乙方在合同履行過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃綜合協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方租賃該宅基地用于建設(shè)自用住宅，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及履行方式等。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.宅基地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人依法享有在土地上建造房屋、種植、養(yǎng)殖等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃：指乙方租賃甲方宅基地使用權(quán)，用于建設(shè)自用住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地中，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村居民用于建造住宅的用地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人依法享有在土地上建造房屋、種植、養(yǎng)殖等權(quán)利。3.建設(shè)自用住宅：指乙方在甲方宅基地上建設(shè)的住宅，用于乙方及其家庭成員居住。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在宅基地上建設(shè)自用住宅的施工過(guò)程，確保符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在甲方宅基地上建設(shè)自用住宅，并依法享有該住宅的所有權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在建設(shè)自用住宅過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照約定在甲方宅基地上建設(shè)自用住宅，甲方提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將建設(shè)完成的住宅及附屬設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)等。2.租金：乙方租賃甲方宅基地使用權(quán)所支付的租金，包括但不限于年租金、押金等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于建設(shè)自用住宅過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2支付方式：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金。3.其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定支付方式，并在合同中明確約定。7.3支付時(shí)間：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.租金：乙方應(yīng)按年支付租金，于每年____日前支付當(dāng)年租金。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)或文件的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變宅基地用途的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中協(xié)商確定。2.違約責(zé)任以賠償損失為原則，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容和條款。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。4.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。4.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的決定權(quán)。2.乙方保留在合同有效期內(nèi)對(duì)宅基地使用權(quán)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同或諒解備忘錄無(wú)關(guān)。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充均不影響其完整性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.租金支付憑證5.建設(shè)自用住宅的相關(guān)審批文件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供相關(guān)手續(xù)或文件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變宅基地用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人依法享有在土地上建造房屋、種植、養(yǎng)殖等權(quán)利。2.土地使用權(quán)證書：證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法向乙方追討租金及違約金。3.問(wèn)題：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，可協(xié)商解決或依法處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的宅基地使用權(quán)信息及轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的土地使用權(quán)證書真實(shí)有效。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方應(yīng)保密合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法的宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用宅基地建設(shè)自用住宅。乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或購(gòu)買宅基地使用權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在建設(shè)自用住宅過(guò)程中，不受第三方干擾。甲方應(yīng)保障乙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不受不公正待遇。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同約定，影響乙方的合法權(quán)益。甲方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可監(jiān)督乙方在宅基地上建設(shè)自用住宅的過(guò)程。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不得拖欠。乙方在建設(shè)自用住宅過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變宅基地用途，違反合同約定。乙方不得擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)保證建設(shè)自用住宅的質(zhì)量和安全。全文完。2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃綜合協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其宅基地享有的使用權(quán)。2.土地租賃：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給他人使用，并收取租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.租賃：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件使用甲方宅基地。3.附屬設(shè)施：指與宅基地使用權(quán)相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用甲方宅基地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.發(fā)生終止條件時(shí)，違約方應(yīng)在接到另一方書面通知后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。2.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用。3.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日前支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租金：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日前支付。7.4支付章件1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。2.租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的宅基地使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取措施履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)租賃期間的合理使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極提供必要的信息和協(xié)助，以促進(jìn)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（受讓方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.土地租賃合同。4.雙方身份證明文件。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供宅基地使用權(quán)。提供的宅基地使用權(quán)存在瑕疵，未及時(shí)修復(fù)或賠償。未按合同約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金。擅自改變土地用途。未按合同約定合理使用宅基地。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其宅基地享有的使用權(quán)