2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同綠色家居改造服務(wù)2025版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，綠色家居改造服務(wù)2025版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)項目3.2居間方服務(wù)期限3.3居間方服務(wù)費(fèi)用4.綠色家居改造服務(wù)內(nèi)容4.1改造項目及內(nèi)容4.2改造方案及預(yù)算4.3改造進(jìn)度安排4.4改造質(zhì)量保證5.合同履行及付款方式5.1居間服務(wù)費(fèi)支付方式5.2綠色家居改造費(fèi)用支付方式5.3其他費(fèi)用支付方式6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1居間方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3賣方責(zé)任6.4違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2綠色家居改造方案9.3其他相關(guān)附件10.合同生效及有效期10.1合同生效條件10.2合同有效期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)退還12.2綠色家居改造費(fèi)用退還12.3其他費(fèi)用退還13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3居間方基本信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4注冊地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)項目：3.1.1提供房屋買賣信息；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣談判；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；3.2居間方服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間方服務(wù)費(fèi)用：人民幣____________________元。4.綠色家居改造服務(wù)內(nèi)容4.1改造項目及內(nèi)容：4.1.1改造項目：____________________4.1.2改造內(nèi)容：____________________4.2改造方案及預(yù)算：____________________4.3改造進(jìn)度安排：____________________4.4改造質(zhì)量保證：____________________5.合同履行及付款方式5.1居間服務(wù)費(fèi)支付方式：5.1.1買方在簽訂本合同后支付居間服務(wù)費(fèi)；5.1.2居間服務(wù)費(fèi)支付金額：人民幣____________________元。5.2綠色家居改造費(fèi)用支付方式：5.2.1買方在簽訂本合同后支付改造費(fèi)用；5.2.2改造費(fèi)用支付金額：人民幣____________________元。5.3其他費(fèi)用支付方式：5.3.1其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付；5.3.2支付時間：____________________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1居間方責(zé)任：6.1.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；6.1.2居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；6.1.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方責(zé)任：6.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)和改造費(fèi)用；6.2.2買方應(yīng)配合居間方辦理房屋過戶手續(xù)；6.2.3買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3賣方責(zé)任：6.3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.3賣方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.4違約責(zé)任：6.4.1居間方未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.4.2買方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.4.3賣方未能履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方因房屋權(quán)屬問題無法辦理過戶手續(xù)；7.1.2雙方協(xié)商一致，解除合同；7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1屋屋買賣合同已簽訂并生效；7.2.2屋屋過戶手續(xù)已辦理完畢；7.2.3居間方已完成約定的居間服務(wù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________9.合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同編號：____________________9.1.2房屋買賣合同簽訂日期：____________________9.2綠色家居改造方案9.2.1改造方案編號：____________________9.2.2改造方案簽訂日期：____________________9.3其他相關(guān)附件9.3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議9.3.3附件三：付款憑證10.合同生效及有效期10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2屋屋買賣合同已簽訂并生效；10.1.3屋屋過戶手續(xù)已辦理完畢。10.2合同有效期10.2.1合同自簽訂之日起生效，至屋屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同第七條規(guī)定的解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。12.合同解除后的處理12.1居間服務(wù)費(fèi)退還12.1.1居間服務(wù)費(fèi)按比例退還；12.1.2退還金額：人民幣____________________元。12.2綠色家居改造費(fèi)用退還12.2.1改造費(fèi)用按比例退還；12.2.2退還金額：人民幣____________________元。12.3其他費(fèi)用退還12.3.1其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額退還。13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通過書面形式送達(dá)；13.1.2通過電子郵件送達(dá)；13.1.3通過其他雙方約定的方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1賣方送達(dá)地址：____________________13.2.2買方送達(dá)地址：____________________13.2.3居間方送達(dá)地址：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方是指除買方、賣方、居間方外的其他任何自然人、法人或其他組織。1.2介入條件：在履行本合同過程中，如遇特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可由居間方邀請或雙方協(xié)商同意引入第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方可介入的服務(wù)范圍包括但不限于房屋評估、貸款辦理、法律咨詢、房屋交易稅費(fèi)代繳、裝修施工等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣____________________元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2居間方作為本合同的居間人，應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助買方、賣方解決因第三方介入產(chǎn)生的問題。5.第三方與各方的關(guān)系5.1第三方與買方、賣方、居間方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅按合同約定提供服務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對買方、賣方承擔(dān)責(zé)任，居間方對第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方與居間方、買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。5.2.3第三方提供的服務(wù)若與本合同無關(guān)，則第三方直接向買方、賣方負(fù)責(zé)。6.第三方資質(zhì)要求6.1.1從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格證書；6.1.2相關(guān)行業(yè)的良好信用記錄；6.1.3資質(zhì)證書有效期證明；6.1.4其他可能需要的資質(zhì)證明文件。7.第三方費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方按照實(shí)際情況支付。7.2第三方的服務(wù)費(fèi)用在合同中明確，并在提供服務(wù)前由居間方向買方、賣方告知。8.第三方介入流程8.1居間方或雙方協(xié)商同意引入第三方后，應(yīng)在三天內(nèi)書面通知買方、賣方；8.2買方、賣方收到通知后，如有異議應(yīng)在五日內(nèi)書面反饋；8.3如買方、賣方無異議，居間方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并由第三方提供服務(wù)。9.第三方變更及退出9.1如第三方在服務(wù)過程中發(fā)生變更或退出，應(yīng)及時通知買方、賣方和居間方；9.2買方、賣方和居間方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商處理因第三方變更或退出而產(chǎn)生的問題。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，本合同繼續(xù)履行；10.2居間方、買方、賣方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；10.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同履行順暢。11.違約責(zé)任11.1第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2居間方未妥善協(xié)調(diào)各方關(guān)系或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3買方、賣方未能按照合同約定支付費(fèi)用或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.綠色家居改造方案詳細(xì)要求：改造方案應(yīng)包含改造項目、改造內(nèi)容、改造預(yù)算、改造進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件為綠色家居改造服務(wù)的具體實(shí)施方案，是改造工作開展的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證號、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為居間方提供居間服務(wù)的詳細(xì)約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包含第三方名稱、資質(zhì)證書名稱、證書編號、有效期等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還居間服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。示例：居間方未按約定時間提供房屋信息，導(dǎo)致買方錯過購房機(jī)會，居間方應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用，或未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按約定時間支付房屋尾款，應(yīng)支付違約金并賠償賣方損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋，或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還購房款、賠償損失等。示例：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還購房款并賠償買方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方提供的裝修服務(wù)存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)退還裝修費(fèi)用并賠償買方損失。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，綠色家居改造服務(wù)2025版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并就綠色家居改造服務(wù)達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在存量房買賣及綠色家居改造服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指在2025年度之前已建成并投入使用的房屋；（2）綠色家居改造：指在原有房屋基礎(chǔ)上，對房屋進(jìn)行節(jié)能、環(huán)保、舒適等方面的改造，以提高居住品質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出售存量房屋的一方；（2）乙方：指購買存量房屋的一方；（3）綠色家居改造服務(wù)：指乙方在購買存量房屋后，由甲方提供的相關(guān)改造服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供綠色家居改造服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色家居改造服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋驗收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成綠色家居改造服務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供綠色家居改造服務(wù)，確保改造質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并配合甲方進(jìn)行房屋驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價款；（3）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方提供的綠色家居改造服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：指甲方因房屋交易產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（2）房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用；（3）綠色家居改造服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方進(jìn)行綠色家居改造服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋過戶前，按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納房屋交易稅費(fèi)；（2）房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付給甲方；（3）綠色家居改造服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在綠色家居改造服務(wù)開始前，按照約定的比例和金額支付給甲方；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋過戶前支付；（2）房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后支付；（3）綠色家居改造服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在綠色家居改造服務(wù)開始前支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供綠色家居改造服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為綠色家居改造服務(wù)費(fèi)的一定比例；（2）甲方未按合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向乙方退還已支付的房屋價款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的一定比例；（2）乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋驗收的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工離職后，仍應(yīng)遵守本保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價款；（2）乙方在未支付完畢房屋價款前，不得擅自對存量房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對存量房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在綠色家居改造服務(wù)期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和程序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣及綠色家居改造服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.綠色家居改造服務(wù)協(xié)議；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；5.房屋中介服務(wù)協(xié)議；6.綠色家居改造設(shè)計方案；7.付款憑證；8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供綠色家居改造服務(wù)的，認(rèn)定為違約；未按合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，認(rèn)定為違約；未按時收取乙方支付的費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價款的，認(rèn)定為違約；未按合同約定配合甲方進(jìn)行房屋驗收的，認(rèn)定為違約；未按時支付房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)或綠色家居改造服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在2025年度之前已建成并投入使用的房屋。2.綠色家居改造：指在原有房屋基礎(chǔ)上，對房屋進(jìn)行節(jié)能、環(huán)保、舒適等方面的改造。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響綠色家居改造。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時告知乙方，并協(xié)商解決方案。若問題無法解決，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項。2.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方支付違約金。若乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起訴訟。3.問題：綠色家居改造服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定。若整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供綠色家居改造服務(wù)，確保改造質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付綠色家居改造服務(wù)費(fèi)；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成綠色家居改造服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證改造過程中的人身和財產(chǎn)安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供綠色家居改造服務(wù)，并確保改造質(zhì)量；乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，將房屋交易稅費(fèi)繳納完畢；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成綠色家居改造服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方退還已支付的款項；乙方在合同履行期間，如因綠色家居改造服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供綠色家居改造服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成綠色家居改造服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款；甲方可要求乙方按照合同約定支付綠色家居改造服務(wù)費(fèi)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方在合同履行期間，如因乙方未按時支付款項，有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定支付綠色家居改造服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，綠色家居改造服務(wù)2025版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同標(biāo)的6.合同金額7.付款方式8.付款時間9.違約責(zé)任10.爭議解決二、房源信息1.房源基本情況2.房源權(quán)屬證明3.房源現(xiàn)狀4.房源配套設(shè)施5.房源使用限制6.房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.房源價格8.房源稅費(fèi)三、綠色家居改造服務(wù)1.改造方案2.改造范圍3.改造內(nèi)容4.改造標(biāo)準(zhǔn)5.改造期限6.改造費(fèi)用7.改造進(jìn)度8.改造驗收9.改造責(zé)任10.改造違約責(zé)任四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)費(fèi)用支付時間5.服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任五、履約責(zé)任1.履約主體2.履約義務(wù)3.履約時間4.履約方式5.履約條件6.履約違約責(zé)任六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)方式4.售后服務(wù)責(zé)任5.售后服務(wù)違約責(zé)任七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密違約責(zé)任八、解除合同1.解除合同條件2.解除合同程序3.解除合同責(zé)任4.解除合同后果九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件違約責(zé)任十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)方式5.送達(dá)證明十二、合同附件1.房源信息2.改造方案3.付款憑證4.其他附件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后果十四、其他約定1.爭議解決方式2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同生效日期5.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，綠色家居改造服務(wù)2025版2.合同雙方：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日5.合同標(biāo)的：位于[具體地址]的存量房屋，以及相關(guān)的綠色家居改造服務(wù)6.合同金額：人民幣____元整7.付款方式：首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付8.付款時間：按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行9.違約責(zé)任：甲方違約：如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方違約：如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、房源信息1.房源基本情況：房屋地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋用途：[房屋用途]2.房源權(quán)屬證明：甲方須提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房源現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。4.房源配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述]5.房源使用限制：[使用限制描述]6.房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.房源價格：人民幣____元整8.房源稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)詳見附件二《稅費(fèi)明細(xì)》。三、綠色家居改造服務(wù)1.改造方案：詳見附件三《綠色家居改造方案》。2.改造范圍：[改造范圍描述]3.改造內(nèi)容：[改造內(nèi)容描述]4.改造標(biāo)準(zhǔn)：[改造標(biāo)準(zhǔn)描述]5.改造期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成改造。6.改造費(fèi)用：人民幣____元整7.改造進(jìn)度：詳見附件四《改造進(jìn)度表》。8.改造驗收：乙方應(yīng)在改造完成后____個工作日內(nèi)對改造結(jié)果進(jìn)行驗收。9.改造責(zé)任：[責(zé)任描述]10.改造違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣____元整2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：[費(fèi)用構(gòu)成描述]3.服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式描述]4.服務(wù)費(fèi)用支付時間：[支付時間描述]5.服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]五、履約責(zé)任1.履約主體：甲方、乙方及提供綠色家居改造服務(wù)的第三方。2.履約義務(wù)：[義務(wù)描述]3.履約時間：[時間描述]4.履約方式：[方式描述]5.履約條件：[條件描述]6.履約違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：[內(nèi)容描述]2.售后服務(wù)期限：[期限描述]3.售后服務(wù)方式：[方式描述]4.售后服務(wù)責(zé)任：[責(zé)任描述]5.售后服務(wù)違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]七、保密條款1.保密信息范圍：[信息范圍描述]2.保密義務(wù)：[義務(wù)描述]3.保密違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]八、解除合同1.解除合同條件：甲方原因：如甲方無法按時交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同。乙方原因：如乙方未按時支付款項或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.解除合同程序：雙方協(xié)商一致解除合同。一方提出解除合同，另一方同意。3.解除合同責(zé)任：甲方解除合同：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方解除合同：乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。4.解除合同后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理未履行完畢的事項。九、不可抗力1.不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件范圍：[事件范圍描述]3.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.不可抗力事件違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同期滿：雙方按合同約定履行完一筆款項及交付房屋后終止。協(xié)商解除：雙方達(dá)成一致后終止。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理未履行完畢的事項。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：[送達(dá)地址描述]3.送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)。4.送達(dá)方式：[送達(dá)方式描述]5.送達(dá)證明：[證明描述]十二、合同附件1.房源信息2.改造方案3.付款憑證4.其他附件十三、合同解除與終止1.合同解除條件：[條件描述]2.合同終止條件：[條件描述]3.合同解除程序：[程序描述]4.合同終止程序：[程序描述]5.合同解除與終止后果：[后果描述]十四、其他約定1.爭議解決方式：[方式描述]2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同生效日期：[生效日期描述]5.合同簽署日期：____年____月____日甲方（出賣方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（買受方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：________________________日期：________________________附件：[附件清單]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條款：甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前完成裝修、清潔等工作。甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方如因自身原因?qū)е路课轃o法按時交付，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證條款：甲方承諾房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的維修責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)下的裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗收條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。裝修完成后，乙方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如不合格，甲方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的購房資金監(jiān)管條款：乙方支付購房款項前，應(yīng)將款項存入指定的監(jiān)管賬戶。購房款項的支付進(jìn)度應(yīng)與房屋交付進(jìn)度相匹配。2.乙方主導(dǎo)下的房屋使用條件條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。乙方在房屋交付后，有權(quán)根據(jù)合同約定對房屋進(jìn)行裝修改造。3.乙方主導(dǎo)下的房屋驗收及瑕疵處理條款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為房屋成交價的____%。中介服務(wù)費(fèi)用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.中介保密條款：中介對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。中介如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介解除合同條款：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違約行為，有權(quán)解除合同。中介解除合同后，應(yīng)將相關(guān)情況通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息2.改造方案3.付款憑證4.房屋現(xiàn)狀描述5.稅費(fèi)明細(xì)6.改造進(jìn)度表7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。乙方未按時支付款項。甲方提供虛假房源信息。乙方違反房屋使用限制。甲方未保證房屋質(zhì)量。中介未履行保密義務(wù)。中介未按約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，以實(shí)際交付日期與合同約定日期的差距為準(zhǔn)。乙方未按時支付款項，以實(shí)際支付日期與合同約定日期的差距為準(zhǔn)。提供虛假信息，需有相關(guān)證據(jù)證明。違反使用限制，需有違反事實(shí)的證明。房屋質(zhì)量問題，需有專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報告。中介未保密，需有泄露信息的證據(jù)。中介未提供服務(wù)，需有相關(guān)服務(wù)承諾的證明。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.履約：指當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男凶约旱牧x務(wù)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金；同時，乙方可以要求甲方提供房屋交付的合理期限。2.問題：乙方拖延支付款項。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金；同時，甲方可以要求乙方提供支付款項的合理期限。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；同時，乙方可以要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。4.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：根據(jù)合同約定，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；同時，甲乙雙方可以要求中介停止泄露并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房買賣居間服務(wù)。2.綠色家居改造服務(wù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理。4.房屋裝修改造。5.房屋質(zhì)量保證。6.中介服務(wù)合同。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，綠色家居改造服務(wù)2025版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并就綠色家居改造服務(wù)達(dá)成一致。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范雙方在存量房買賣及綠色家居改造服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在簽訂本合同時，已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.綠色家居改造服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對存量房屋進(jìn)行節(jié)能、環(huán)保、舒適等方面的改造服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買存量房屋的一方。3.履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。4.終止：指本合同因特定原因而不再具有法律效力的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行綠色家居改造服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的存量房屋所有權(quán)證。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行綠色家居改造服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的存量房屋所有權(quán)證。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成綠色家居改造服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約時，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價格：乙方同意按照甲方提供的存量房屋現(xiàn)狀，支付房屋購買價格人民幣____元整。2.綠色家居改造服務(wù)費(fèi)用：乙方同意支付綠色家居改造服務(wù)費(fèi)用人民幣____元整，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等。3.居間服務(wù)費(fèi)：乙方同意支付給居間方（如適用）人民幣____元整作為居間服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計算。7.2支付方式1.房屋購買價格及綠色家居改造服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：a.簽訂本合同時，支付房屋購買價格的____%作為定金；b.甲方提供房屋所有權(quán)證后，支付房屋購買價格的____%；c.綠色家居改造服務(wù)開始前，支付綠色家居改造服務(wù)費(fèi)用的____%；d.綠色家居改造服務(wù)完成后，支付綠色家居改造服務(wù)費(fèi)用的____%；e.房屋交付使用后，支付房屋購買價格的____%。2.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付居間服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間1.房屋購買價格及綠色家居改造服務(wù)費(fèi)用的支付時間按照7.2條款中的支付節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。2.居間服務(wù)費(fèi)的支付時間按照7.2條款執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.甲方提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。2.乙方未按約定時間支付綠色家居改造服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金額的____%向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式同7.4條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可按照11.2條款執(zhí)行。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國家秘密、法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在綠色家居改造服務(wù)期間，不得擅自對房屋進(jìn)行改造或處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在綠色家居改造服務(wù)過程中，對設(shè)計方案提出合理修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均不得違反本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就存量房買賣和綠色家居改造服務(wù)事宜，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道的暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就存量房買賣