二零二五年度租賃房屋租賃合同變更協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃合同變更協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在就_______房屋的租賃事宜進(jìn)行變更，以明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語，若雙方對含義有爭議，應(yīng)按國家有關(guān)主管部門的規(guī)定和解釋為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃房屋”是指甲方擁有的位于_______的房屋，其具體位置為_______。2.“租賃期限”是指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日的期間。3.“租金”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.“押金”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定在租賃開始前向甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、用電用水正常。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除本協(xié)議，并要求乙方退還押金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自_______起至_______止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為_______。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃開始前，按照本協(xié)議約定的押金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付押金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.乙方違約。3.甲方因房屋被征用、拆遷等原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議。6.3終止程序1.在終止條件出現(xiàn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜。2.乙方應(yīng)在終止條件出現(xiàn)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式退還押金。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將租賃房屋返還給乙方。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式退還押金。3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃期間的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.維修費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式1.租金和物業(yè)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.押金可在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。7.3支付時(shí)間1.租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)費(fèi)應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)提供有效的付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。2.乙方支付的費(fèi)用如有誤差，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未能按約定修復(fù)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于滯納金總額的違約金。2.若乙方違反約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，應(yīng)立即解除租賃關(guān)系，并賠償甲方相應(yīng)損失。3.若乙方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按照本協(xié)議約定的違約金額，以違約金總額的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.不得使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。3.不得將保密內(nèi)容用于任何非本協(xié)議目的的活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然或社會因素造成的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法使用的，甲方應(yīng)給予乙方合理的期限進(jìn)行搬遷。2.因戰(zhàn)爭或政府行為導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方因合法原因需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中涉及的保密條款。2.本協(xié)議中涉及的其他不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除租賃合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋及設(shè)施損壞時(shí)要求甲方維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本協(xié)議原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.如有必要，甲乙雙方可約定其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署后生效。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同變更協(xié)議書2.房屋租賃合同原件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方銀行賬戶信息6.房屋維修記錄7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或押金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。d.甲方未按約定提供房屋或維修房屋。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方收到乙方逾期支付的租金或押金，視為乙方違約。b.甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。c.甲方發(fā)現(xiàn)乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，有權(quán)解除租賃合同。d.甲方未能按約定提供房屋或維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.擔(dān)保：為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：房屋租賃合同變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式簽署變更協(xié)議，并按變更后的條款履行合同。4.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。b.如乙方違約，第三方應(yīng)在甲方提出的合理期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。b.第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效。b.第三方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，保持其擔(dān)保能力的穩(wěn)定性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的安全和合法性。b.乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定的用途使用租賃房屋。c.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：a.乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲方無權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，要求甲方立即維修或更換。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前通知乙方租賃合同的續(xù)租事宜。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。b.如甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。c.甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付租金。b.甲方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃房屋。c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持房屋的整潔和完好。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或賠償損失。c.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃房屋，并要求乙方騰退房屋。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。c.如乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.本協(xié)議的訂立依據(jù)和目的1.1協(xié)議訂立的法律依據(jù)1.2協(xié)議訂立的目的2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置和面積2.2房屋的用途和性質(zhì)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃雙方的基本情況3.1出租方的身份信息3.2承租方的身份信息4.租賃期限的變更4.1原租賃期限4.2新租賃期限5.租金及支付方式的變更5.1原租金及支付方式5.2新租金及支付方式6.租金押金的變更6.1原押金及退還方式6.2新押金及退還方式7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任的變更7.1原維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2新維修及保養(yǎng)責(zé)任8.租賃期間的變更8.1原租賃期間的具體內(nèi)容8.2新租賃期間的具體內(nèi)容9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2爭議解決的方式10.合同解除的條件及程序10.1合同解除的具體條件10.2合同解除的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同續(xù)簽11.2合同變更11.3合同終止12.本協(xié)議的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.通知方式及送達(dá)地址13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.本協(xié)議的訂立依據(jù)和目的1.1協(xié)議訂立的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2協(xié)議訂立的目的2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置和面積房屋位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋的用途和性質(zhì)房屋用途為住宅，性質(zhì)為自有住房。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠罹叩取?.租賃雙方的基本情況3.1出租方的身份信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2承租方的身份信息承租方名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：X4.租賃期限的變更4.1原租賃期限原租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。4.2新租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，新租賃期限自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。5.租金及支付方式的變更5.1原租金及支付方式原租金為每月人民幣元，支付方式為每月一付。5.2新租金及支付方式新租金為每月人民幣元，支付方式為每月一付。6.租金押金的變更6.1原押金及退還方式原押金為人民幣元，退還方式為租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還。6.2新押金及退還方式新押金為人民幣元，退還方式為租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還。7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任的變更7.1原維修及保養(yǎng)責(zé)任原合同約定，房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.2新維修及保養(yǎng)責(zé)任經(jīng)雙方協(xié)商一致，新合同約定，房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。8.租賃期間的變更8.1原租賃期間的具體內(nèi)容原合同約定的租賃期間為自二零二五年一月一日至二零二九年十二月三十一日，共計(jì)五年。8.2新租賃期間的具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，新租賃期間自二零二五年一月一日至二零三零年十二月三十一日，共計(jì)六年。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決的方式如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除的條件及程序10.1合同解除的具體條件（1）房屋或土地被依法征收、征用或拆遷；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同續(xù)簽本協(xié)議期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議期滿前六十日內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.本協(xié)議的生效與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2解除條件本協(xié)議在符合法律規(guī)定的條件下，可按本協(xié)議約定的解除條件解除。13.通知方式及送達(dá)地址13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：出租方：房地產(chǎn)開發(fā)地址：市區(qū)路號承租方：地址：市區(qū)路號14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本協(xié)議所稱第三方，是指在租賃房屋租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的，為提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）保險(xiǎn)公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（4）擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行；（5）保險(xiǎn)公司：為房屋及租賃活動(dòng)提供保險(xiǎn)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入租賃關(guān)系。任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)予以答復(fù)。如同意引入第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對原合同進(jìn)行必要的變更。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。4.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。5.3超過責(zé)任限額的處理若第三方違約行為造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方對租賃房屋不享有任何權(quán)利，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間為獨(dú)立的服務(wù)提供者，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，互不干涉。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式若因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決程序爭議解決程序參照本協(xié)議第九條“違約責(zé)任及爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件詳細(xì)要求：提供原租賃合同的正式文本，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、維修及保養(yǎng)責(zé)任等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明出租方對房屋的合法所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是租賃合法性的重要依據(jù)。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。說明：租賃登記備案證明是租賃關(guān)系合法性的重要證明。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)部和外部環(huán)境。說明：照片用于記錄房屋的當(dāng)前狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在租賃關(guān)系中的角色和責(zé)任。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是租賃關(guān)系履行的重要證據(jù)。7.維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修及保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修及保養(yǎng)記錄用于證明房屋的維護(hù)狀況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議明確了在發(fā)生爭議時(shí)如何解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方違約：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。（2）承租方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。（3）第三方違約：未按約定提供服務(wù)、未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。（2）承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）出租方違約：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償承租方因此遭受的損失。（2）承租方違約：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（3）第三方違約：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成租賃意向。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同變更協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議背景二、原租賃合同內(nèi)容摘要2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式2.5用途限制2.6維修責(zé)任2.7違約責(zé)任三、變更內(nèi)容3.1房屋基本信息變更3.2租賃期限變更3.3租金及支付方式變更3.4押金及退還方式變更3.5用途限制變更3.6維修責(zé)任變更3.7違約責(zé)任變更四、變更生效日期五、變更協(xié)議履行5.1履行主體5.2履行期限5.3履行方式5.4履行地點(diǎn)六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、通知條款8.1通知方式8.2通知內(nèi)容8.3通知送達(dá)九、不可抗力條款9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除后的處理十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3終止后的處理十二、協(xié)議附件12.1附件一：原租賃合同12.2附件二：變更協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議附件效力14.4協(xié)議爭議管轄合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度租賃房屋租賃合同變更協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議背景：鑒于原租賃合同編號[原合同編號]自[原合同簽訂日期]起至[原合同終止日期]，現(xiàn)因[變更原因]，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對原租賃合同進(jìn)行如下變更。二、原租賃合同內(nèi)容摘要2.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.2租賃期限：原租賃期限：自[原合同開始日期]至[原合同結(jié)束日期]變更后租賃期限：自[變更后開始日期]至[變更后結(jié)束日期]2.3租金及支付方式：原租金：[原租金金額]元/月變更后租金：[變更后租金金額]元/月支付方式：[變更后支付方式]2.4押金及退還方式：原押金：[原押金金額]元變更后押金：[變更后押金金額]元退還方式：[變更后退還方式]2.5用途限制：原用途限制：[原用途限制內(nèi)容]變更后用途限制：[變更后用途限制內(nèi)容]2.6維修責(zé)任：甲方責(zé)任：[甲方維修責(zé)任內(nèi)容]乙方責(zé)任：[乙方維修責(zé)任內(nèi)容]2.7違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任內(nèi)容]乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任內(nèi)容]三、變更內(nèi)容3.1房屋基本信息變更：[具體變更內(nèi)容]3.2租賃期限變更：[具體變更內(nèi)容]3.3租金及支付方式變更：[具體變更內(nèi)容]3.4押金及退還方式變更：[具體變更內(nèi)容]3.5用途限制變更：[具體變更內(nèi)容]3.6維修責(zé)任變更：[具體變更內(nèi)容]3.7違約責(zé)任變更：[具體變更內(nèi)容]四、變更生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、變更協(xié)議履行5.1履行主體：甲方和乙方5.2履行期限：自變更生效之日起至原租賃合同終止日期5.3履行方式：按照本協(xié)議約定的條款履行5.4履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]六、爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序：[爭議解決程序內(nèi)容]七、保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、通知條款8.1通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式8.2通知內(nèi)容：包括但不限于變更事項(xiàng)、履行要求等8.3通知送達(dá)：送達(dá)至雙方約定的地址或指定的接收人九、不可抗力條款9.1不可抗力事件范圍：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對方9.3不可抗力事件處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定處理十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：[具體解除條件]10.2協(xié)議解除程序：[具體解除程序]10.3解除后的處理：[解除后的處理內(nèi)容]十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件：[具體終止條件]11.2協(xié)議終止程序：[具體終止程序]11.3終止后的處理：[終止后的處理內(nèi)容]十二、協(xié)議附件12.1附件一：原租賃合同12.2附件二：變更協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：甲方（出租方）：[甲方簽字/蓋章]乙方（承租方）：[乙方簽字/蓋章]十四、其他14.1協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)14.2協(xié)議修改：本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金說明：若甲方為房屋所有權(quán)人，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修與更新說明：甲方作為出租方，有責(zé)任對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常居住。1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修限制說明：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修的限制，包括但不限于裝修材料、裝修方式等，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全及美觀。1.4甲方有權(quán)要求乙方支付違約金說明：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。1.5甲方有權(quán)解除合同（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)說明：乙方在居住期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：若甲方為物業(yè)管理方，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，如安保、清潔等。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施說明：若合同中約定了配套設(shè)施，如停車位、家具等，甲方有義務(wù)提供。2.4乙方有權(quán)要求甲方退還押金（1）租賃期滿，乙方按約定履行合同義務(wù)；（2）乙方因房屋質(zhì)量問題要求解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的居住環(huán)境說明：甲方有義務(wù)確保房屋符合合同約定的居住環(huán)境，如空氣質(zhì)量、噪音等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：若本協(xié)議涉及第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介爭議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介變更通知說明：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并確保合同的履行不受影響。3.6中介傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，按照約定收取傭金。3.7中介違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.原租賃合同2.變更協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.房屋租賃登記備案證明5.乙方身份證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.付款憑證8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過約定的支付期限未支付。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋認(rèn)定：房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：乙方提出維修請求后，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方違反房屋用途限制認(rèn)定：乙方將房屋用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。5.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施認(rèn)定：乙方故意或因重大過失損壞房屋或設(shè)施。6.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起始日和終止日之間的時(shí)間。2.押金：指租賃合同簽訂時(shí)，乙方支付給甲方的一定金額，用以擔(dān)保租賃合同的履行。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，給予一定期限補(bǔ)繳；逾期未繳納，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；維修后，房屋質(zhì)量仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會投訴。4.問題：房屋租賃登記備案證明丟失解決辦法：雙方可重新辦理租賃登記備案手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同的變更2.房屋租賃合同中存在違約行為3.房屋租賃合同糾紛的解決4.房屋租賃合同執(zhí)行中的問題處理5.房屋租賃合同相關(guān)的法律咨詢?nèi)耐?。二零二五年度租賃房屋租賃合同變更協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在租賃期間，根據(jù)自身需求，對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金：指乙方租賃房屋應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，用于確保乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，將房屋交付給乙方，確保房屋符合租賃條件。（3）甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保房屋的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定，使用房屋，并保證房屋的合理使用。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月支付租金，于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。（2）終止協(xié)議需書面通知對方。（3）雙方應(yīng)在終止協(xié)議之日起_______日內(nèi)辦理房屋返還手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)支付至終止日的租金。（2）租賃期滿或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（3）如因終止導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付押金_______元，用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）維修基金：乙方在租賃期間，如有房屋維修需求，需按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用：按照相關(guān)約定的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，以備日后查閱。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。（2）甲方未按照約定履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至租賃期滿后的_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房屋的安全、完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：___