2025年新型消費(fèi)場景商鋪?zhàn)赓U合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型消費(fèi)場景商鋪?zhàn)赓U合同范本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7租賃商鋪的地址及用途第二章租賃商鋪的描述2.1商鋪面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修狀況2.4商鋪設(shè)施設(shè)備第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五章使用規(guī)則與限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪經(jīng)營范圍5.3商鋪經(jīng)營時(shí)間5.4商鋪招牌與宣傳5.5商鋪衛(wèi)生與安全第六章商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用6.4商鋪裝修要求第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2爭議管轄法院第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件第十二章合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效第十四章合同變更與解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年新型消費(fèi)場景商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同編號：_______1.3雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：承租方：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.7租賃商鋪的地址及用途：商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號____室商鋪用途：____第二章租賃商鋪的描述2.1商鋪面積：____平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.3商鋪裝修狀況：____2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：____第三章租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式：____3.3租金支付日期：每月____日3.4租金調(diào)整機(jī)制：____第四章租賃押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元4.2押金退還條件：____4.3押金退還方式：____第五章使用規(guī)則與限制5.1商鋪使用范圍：____5.2商鋪經(jīng)營范圍：____5.3商鋪經(jīng)營時(shí)間：____5.4商鋪招牌與宣傳：____5.5商鋪衛(wèi)生與安全：____第六章商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪維修責(zé)任：____6.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：____6.3商鋪維修費(fèi)用：____6.4商鋪裝修要求：____第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：____7.2合同終止條件：____7.3解除與終止的程序：____7.4合同解除與終止后的處理：____第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：（1）如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。（2）如租賃方違反商鋪使用規(guī)定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如租賃方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任：（1）如出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。（2）如出租方提供虛假信息或隱瞞商鋪真實(shí)情況，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如出租方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向____法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____9.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章法律適用與管轄10.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院：____市____區(qū)人民法院。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件：本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付憑證第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同變更與解除14.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接事宜。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1商鋪運(yùn)營指導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營策略、商品結(jié)構(gòu)、營銷活動(dòng)等。說明：此條款確保甲方在租賃關(guān)系中保持一定的主導(dǎo)地位，能夠?qū)ι啼伒倪\(yùn)營方向和效果進(jìn)行有效控制。1.2商鋪形象維護(hù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪外立面設(shè)計(jì)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款保障甲方對商鋪形象的維護(hù)，防止乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致商鋪形象受損。1.3商鋪運(yùn)營數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供商鋪的運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客流數(shù)據(jù)等。說明：此條款使甲方能夠及時(shí)了解商鋪的運(yùn)營狀況，為后續(xù)決策提供數(shù)據(jù)支持。1.4商鋪?zhàn)赓U保證金調(diào)整條款內(nèi)容：如乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U保證金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。說明：此條款保障甲方在乙方經(jīng)營不善時(shí)的權(quán)益，防止因乙方原因?qū)е录追綋p失。1.5商鋪轉(zhuǎn)租限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款確保甲方對商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的控制，防止因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1商鋪裝修改造權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。說明：此條款保障乙方在滿足經(jīng)營需求的前提下，對商鋪進(jìn)行個(gè)性化改造。2.2商鋪經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有商鋪經(jīng)營的自主權(quán)。說明：此條款確保乙方在合法合規(guī)的前提下，能夠自主經(jīng)營商鋪。2.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：如市場租金上漲，甲方應(yīng)按照市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_____%。說明：此條款保障乙方在市場租金上漲時(shí)，租金水平不會(huì)過高。2.4商鋪經(jīng)營補(bǔ)貼條款內(nèi)容：如乙方在經(jīng)營過程中遇到困難，甲方應(yīng)給予一定的經(jīng)營補(bǔ)貼。說明：此條款幫助乙方在經(jīng)營初期或困難時(shí)期渡過難關(guān)。2.5商鋪續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同到期前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪，甲方不得拒絕。說明：此條款保障乙方在合同到期前，有穩(wěn)定的經(jīng)營場所。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在合同簽訂前已支付中介費(fèi)用。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明：此條款明確中介服務(wù)的期限，保障中介服務(wù)的有效性。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于商鋪信息提供、合同起草、簽訂等。說明：此條款明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，確保中介服務(wù)的全面性。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.5中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任，保障合同的有效性和履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付憑證3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪裝修方案4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪運(yùn)營數(shù)據(jù)5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：租賃方違反商鋪使用規(guī)定認(rèn)定：租賃方在經(jīng)營過程中，未遵守合同約定的使用范圍、經(jīng)營范圍等。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付日期，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商鋪。4.違約行為：出租方提供虛假信息或隱瞞商鋪真實(shí)情況認(rèn)定：出租方在合同簽訂前，故意提供虛假信息或隱瞞商鋪的真實(shí)情況。5.違約行為：租賃方擅自改變商鋪外立面設(shè)計(jì)認(rèn)定：租賃方未按照合同約定，擅自改變商鋪外立面設(shè)計(jì)。6.違約行為：租賃方未按時(shí)提供商鋪運(yùn)營數(shù)據(jù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供商鋪運(yùn)營數(shù)據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律規(guī)范。5.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：