二手房未交付購銷合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房未交付購銷合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責任4.房屋交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付流程5.房屋交接手續(xù)5.1交接文件5.2交接流程5.3交接責任6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵責任7.房屋附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2權利義務說明8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他約定條款14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市縣：2.1.2街道地址：2.1.3詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋產(chǎn)權2.3.1產(chǎn)權證號：2.3.2產(chǎn)權性質(zhì)：2.4房屋用途2.4.1許可用途：2.4.2實際用途：3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1總價金額：3.1.2總價貨幣：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款支付方式：3.2.4剩余款支付時間：3.3付款條件及違約責任3.3.1付款條件：3.3.2違約責任：4.房屋交付條件及時間4.1交付條件4.1.1房屋狀況：4.1.2附屬設施狀況：4.2交付時間4.2.1房屋交付日期：4.2.2附屬設施交付日期：4.3交付流程4.3.1交付前準備工作：4.3.2交付當天流程：4.3.3交付后手續(xù)辦理：5.房屋交接手續(xù)5.1交接文件5.1.1房屋產(chǎn)權證：5.1.2房屋測繪報告：5.1.3其他相關文件：5.2交接流程5.2.1交接前準備工作：5.2.2交接當天流程：5.2.3交接后手續(xù)辦理：5.3交接責任5.3.1交接責任主體：5.3.2交接責任范圍：6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1房屋質(zhì)量標準：6.1.2質(zhì)量保證期限：6.2房屋瑕疵責任6.2.1瑕疵定義：6.2.2瑕疵處理方式：8.房屋交付條件及時間8.1交付條件8.1.1房屋應具備合法的產(chǎn)權證明文件；8.1.2房屋應不存在任何未解決的法律糾紛；8.1.3房屋應處于可入住狀態(tài)，包括但不限于水電供應、燃氣供應、供暖設施等；8.1.4房屋應無影響居住的明顯瑕疵或損壞；8.2交付時間8.2.1房屋應在合同約定的交付期限內(nèi)交付；8.2.2交付期限自買方支付首付款之日起計算；8.2.3如賣方未能按期交付房屋，每延遲一日，應向買方支付相當于交易總價0.1%的違約金。9.房屋交接手續(xù)9.1交接文件9.1.1賣方應提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋測繪報告等；9.1.2買方應提供身份證、購房合同等；9.1.3雙方應共同簽署房屋交接確認書；9.2交接流程9.2.1雙方應在約定的時間、地點進行房屋交接；9.2.2賣方應配合買方對房屋進行實地查驗；9.2.3買方應在查驗無誤后簽署房屋交接確認書；9.3交接責任9.3.1賣方負責將房屋交付給買方；9.3.2買方負責接收房屋并承擔房屋交付后的所有責任。10.房屋質(zhì)量及瑕疵10.1房屋質(zhì)量保證10.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質(zhì)量標準；10.1.2賣方應在房屋交付時提供房屋質(zhì)量保證書；10.1.3房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起三年；10.2房屋瑕疵責任10.2.1如房屋存在瑕疵，賣方應在接到買方通知后7日內(nèi)進行修復；10.2.2修復費用由賣方承擔；10.2.3如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復，買方有權要求減少房款或解除合同。11.房屋附屬設施及權利義務11.1附屬設施清單11.1.1衛(wèi)生間設施：11.1.2廚房設施：11.1.3電器設備：11.1.4家具及裝飾：11.2權利義務說明11.2.1買方享有使用附屬設施的權利；11.2.2賣方應保證附屬設施的質(zhì)量和功能；11.2.3附屬設施的使用年限和保修期限按照國家相關標準執(zhí)行。12.房屋稅費承擔12.1稅費種類12.1.1契稅：12.1.2土地增值稅：12.1.3房產(chǎn)稅：12.2稅費承擔12.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除契稅外，其他稅費由賣方承擔；12.2.2契稅由買方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時繳納。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1買方未按約定支付房款；13.1.2賣方未按約定交付房屋；13.2合同終止條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2因不可抗力導致合同無法履行；13.3合同解除或終止后的處理13.3.1雙方應在合同解除或終止后30日內(nèi)辦理相關手續(xù)；13.3.2因賣方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，賣方應退還買方已支付的房款；13.3.3因買方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，買方無權要求退還已支付的房款。14.違約責任14.1違約情形14.1.1賣方未按約定交付房屋；14.1.2買方未按約定支付房款；14.2違約責任承擔14.2.1違約方應向守約方支付違約金；14.2.2違約金金額為交易總價的0.5%；14.2.3守約方有權要求違約方承擔其他違約責任。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199005101.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101198908201.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權：商品房2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2支付方式及時間：3.2.1買方應在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付交易總價款的50%，即人民幣50萬元；3.2.2買方應在房屋交付之日起10日內(nèi)支付剩余的50%，即人民幣50萬元；3.3付款條件及違約責任：3.3.1如買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%；3.3.2如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為應付房款總額的1%。4.房屋交付條件及時間4.1交付條件：賣方應在合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買方；4.2交付時間：具體交付日期以雙方協(xié)商為準；4.3交付流程：4.3.1賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋測繪報告等交接文件；4.3.2雙方應按照約定的交付時間、地點進行房屋交接；4.3.3雙方應在房屋交接時簽署房屋交接確認書。5.房屋交接手續(xù)5.1交接文件：房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、房屋測繪報告、水電費結清證明等；5.2交接流程：5.2.1賣方應向買方提供齊全的交接文件；5.2.2雙方應按照約定的交付時間、地點進行房屋交接；5.2.3雙方應在房屋交接時簽署房屋交接確認書；5.3交接責任：5.3.1賣方應在房屋交接前將房屋及其附屬設施維護好；5.3.2買方應在房屋交接后承擔房屋及其附屬設施的維護責任。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質(zhì)量標準；6.2房屋瑕疵責任：6.2.1賣方應在房屋交接前對房屋進行全面檢查，確保房屋不存在影響居住的瑕疵；6.2.2如房屋存在瑕疵，賣方應在房屋交接前予以修復；6.2.3如房屋在交付后出現(xiàn)影響居住的瑕疵，賣方應在接到買方通知后10日內(nèi)予以修復。7.房屋附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單：家具、家電、空調(diào)、熱水器、燃氣灶等；7.2權利義務說明：7.2.1買方在購買房屋時，享有附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利；7.2.2賣方在出售房屋時，應將附屬設施一并轉讓給買方；7.2.3雙方應按照約定的權利義務，合理使用和保養(yǎng)附屬設施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證詳細要求：應清晰、完整地顯示房屋所有權人信息、房屋坐落、面積、用途等。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋所有權的法定文件，是房屋交接的重要憑證。2.土地使用權證詳細要求：應清晰、完整地顯示土地使用權人信息、土地坐落、面積、用途等。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法定文件，是房屋交接的重要憑證。3.房屋測繪報告詳細要求：應清晰、完整地顯示房屋建筑面積、使用面積、房屋結構等。說明：房屋測繪報告是證明房屋實際面積的法定文件，是房屋交接的重要依據(jù)。4.房屋交接確認書詳細要求：應由雙方簽署，確認房屋交接的具體時間和條件。說明：房屋交接確認書是雙方確認房屋交接完成的重要文件。5.水電費結清證明詳細要求：應顯示水電費繳納的截止時間，證明賣方已結清水電費用。說明：水電費結清證明是證明賣方已結清水電費用的憑證。6.附屬設施清單詳細要求：應詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設施清單，包括品牌、型號、新舊程度等。說明：附屬設施清單是確認房屋內(nèi)附屬設施狀況的重要文件。7.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：應詳細說明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容、保證期限、維修服務等。說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量的承諾和保證。8.付款憑證詳細要求：應清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。責任認定標準：買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：買方應于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付50萬元房款，如買方逾期支付，應向賣方支付5000元違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責任認定標準：賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為應付房款總額的1%。示例說明：賣方應于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，如賣方逾期交付，應向買方支付1萬元違約金。3.違約行為：房屋存在影響居住的瑕疵，賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復。責任認定標準：賣方應在接到買方通知后10日內(nèi)修復房屋瑕疵，否則應承擔修復費用。示例說明：房屋存在漏水問題，賣方應在接到買方通知后10日內(nèi)修復，否則買方有權要求賣方承擔修復費用。4.違約行為：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：買方應在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，否則應向賣方支付違約金。示例說明：買方應于房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如買方逾期辦理，應向賣方支付5000元違約金。5.違約行為：第三方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償合同各方因此遭受的損失。示例說明：中介方未按約定提供真實房屋信息，導致合同無法履行，中介方應賠償合同各方因此遭受的損失。全文完。二手房未交付購銷合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2首付款金額及支付時間3.3尾款支付方式及時間3.4銀行貸款及貸款額度4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔5.房產(chǎn)權屬變更登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單6.2配套設施清單6.3附屬設施及配套設施權屬7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權歸屬10.3合同附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣_______元整3.2首付款金額及支付時間：首付款人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付3.3尾款支付方式及時間：尾款人民幣_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付3.4銀行貸款及貸款額度：買方同意申請銀行貸款，貸款額度為人民幣_______元4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：賣方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費4.3過戶稅費承擔：買賣雙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣?，協(xié)商確定稅費承擔比例5.房產(chǎn)權屬變更登記5.1登記申請：買方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)向相關部門申請房產(chǎn)權屬變更登記5.2登記費用：登記費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，由_______方承擔5.3登記時間：登記手續(xù)應在_______個工作日內(nèi)完成6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單：家具：_______燈具：_______空調(diào)：_______熱水器：_______烹飪設備：_______6.2配套設施清單：電梯：_______電梯間：_______停車場：_______綠化帶：_______垃圾處理設施：_______6.3附屬設施及配套設施權屬：本合同約定的附屬設施及配套設施，其權屬歸_______方所有7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：買方在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權解除合同；賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)的，買方有權解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議。7.2違約責任及賠償：買方未按時支付首付款的，應向賣方支付_______%的違約金；賣方未按時交付房產(chǎn)的，應向買方支付_______%的違約金；雙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：爭議解決如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。8.3訴訟法院：任何一方提起訴訟的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)后，本合同終止。10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權歸屬：合同中涉及的房產(chǎn)、附屬設施及配套設施的知識產(chǎn)權歸賣方所有。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、附屬設施清單、配套設施清單等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管：合同原件由賣方保管，副本由雙方各自保管。12.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.合同簽署地點本合同簽訂地為_______。14.合同附件1.房產(chǎn)證復印件2.附屬設施清單3.配套設施清單4.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、代理、服務或其他輔助性服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責、權利和義務。2.第三方介入的職責2.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和終止過程中的相關事宜。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢和服務。2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的咨詢費、代理費等服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.第三方義務4.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求，并對服務結果負責。4.3第三方應按照合同約定，及時將合同履行情況反饋給甲乙雙方。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合同約定的金額。5.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等因素造成的損失，其責任免除。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為輔助性服務關系，不改變甲乙雙方的權利義務。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關系。6.3第三方在履行職責過程中，如需與第三方合作，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確合作各方的權利義務。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方變更后，原第三方介入?yún)f(xié)議終止，新第三方介入?yún)f(xié)議生效。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，其職責由甲乙雙方協(xié)商確定，或由新的第三方接替。9.3第三方退出后，甲乙雙方應就退出事宜簽訂書面協(xié)議，明確各方責任。10.第三方介入的終止10.1合同履行完畢或終止時，第三方介入也隨之終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，結算第三方提供的服務費用。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應將第三方介入?yún)f(xié)議及相關文件歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，確保交易的合法性。2.附屬設施清單要求：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、燈具、空調(diào)、熱水器、烹飪設備等附屬設施。說明：明確雙方對房產(chǎn)內(nèi)附屬設施的權屬和數(shù)量有清晰的認識。3.配套設施清單要求：詳細列明房產(chǎn)周邊的電梯、電梯間、停車場、綠化帶、垃圾處理設施等配套設施。說明：確保雙方對房產(chǎn)周邊配套設施的了解，避免后續(xù)糾紛。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利和義務，以及服務費用等。說明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性，保障甲乙雙方的權益。5.合同履行情況反饋記錄要求：記錄第三方在合同履行過程中的反饋信息，包括服務進度、問題及解決方案等。說明：便于甲乙雙方了解合同履行情況，及時解決問題。6.違約責任協(xié)議要求：明確違約行為及違約責任認定標準。說明：確保違約行為的認定和違約責任的承擔有明確依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決途徑、仲裁機構或訴訟法院。說明：確保爭議解決過程的合法性和效率。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：便于甲乙雙方對合同履行情況的全面了解和追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責任認定標準：買方應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則應向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，則應向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供咨詢、代理、服務等。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例：第三方未按時提供咨詢報告，則應向甲乙雙方支付_______%的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。責任認定標準：根據(jù)具體情況，違約方應承擔相應的違約責任。示例：一方泄露另一方商業(yè)秘密，則應承擔相應的賠償責任。全文完。二手房未交付購銷合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬證明2.5房產(chǎn)配套設施3.合同標的3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)交付期限4.房產(chǎn)價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶費用承擔6.3過戶辦理期限7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)交付程序8.房產(chǎn)瑕疵及違約責任8.1房產(chǎn)瑕疵描述8.2違約責任及處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1隱私保護12.2法律適用12.3通知方式12.4其他約定事項13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權屬證明14.2房產(chǎn)測繪報告14.3房產(chǎn)配套設施清單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構：_______2.4房產(chǎn)權屬證明：_______2.5房產(chǎn)配套設施：_______3.合同標的3.1房產(chǎn)描述：_______3.2房產(chǎn)交付條件：_______3.3房產(chǎn)交付期限：_______4.房產(chǎn)價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時間及節(jié)點：_______5.履約保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件及程序：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料：_______6.2過戶費用承擔：_______6.3過戶辦理期限：_______7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件：_______7.2房產(chǎn)交付時間：_______7.3房產(chǎn)交付程序：_______8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1房產(chǎn)須符合國家相關法律法規(guī)和房屋交付標準。8.1.2房產(chǎn)須具備供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡等基本配套設施。8.1.3房產(chǎn)須無任何權屬爭議，無抵押、查封等限制性條件。8.1.4房產(chǎn)須已取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》。8.2房產(chǎn)交付時間8.2.1出賣人應于_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)交付。8.2.2如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按期交付，每延遲一日，出賣人應向買受人支付_______元違約金。8.3房產(chǎn)交付程序8.3.1出賣人應提前_______日通知買受人交付房產(chǎn)的具體時間。8.3.2買受人應在接到交付通知后_______日內(nèi)，與出賣人共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。8.3.3房產(chǎn)交接時，雙方應共同查驗房產(chǎn)狀況，確認無誤后簽署《房屋交接確認書》。9.房產(chǎn)價款及支付方式9.1房產(chǎn)總價：_______元人民幣。9.2付款方式：9.2.1買受人應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的_______%作為定金。9.2.2余款在房產(chǎn)交付前一次性支付，支付方式為_______。9.2.3買受人未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金。10.履約保證金10.1保證金金額：_______元人民幣。10.2保證金支付方式：_______。10.3保證金退還條件及程序：10.3.1買受人按約定完成付款義務后，出賣人應在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。10.3.2如因買受人原因?qū)е潞贤獬ＷC金不予退還。11.房產(chǎn)過戶手續(xù)11.1過戶所需資料：_______。11.2過戶費用承擔：_______。11.3過戶辦理期限：_______。12.爭議解決12.1爭議解決方式：_______。12.2爭議解決機構：_______。12.3爭議解決費用：_______。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：_______。13.3合同解除條件：_______。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權屬證明：_______。14.2房產(chǎn)測繪報告：_______。14.3房產(chǎn)配套設施清單：_______。14.4其他相關文件：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，指在甲方（買受人）與乙方（出賣人）簽訂本合同時，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在本合同項下承擔的服務責任，限于其在提供服務過程中因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額為本合同房產(chǎn)總價款的_______%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否引入第三方介入。3.1.2如引入第三方，甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽署三方協(xié)議。3.2第三方權利義務3.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應向第三方提出索賠。4.1.2甲方在向第三方索賠未果的情況下，可向乙方提出索賠。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應向第三方提出索賠。4.2.2乙方在向第三方索賠未果的情況下，可向甲方提出索賠。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方均遭受經(jīng)濟損失，甲乙雙方均可向第三方提出索賠。4.3.2第三方的責任限額適用于甲乙雙方同時索賠的情