2025年度個人自建別墅施工監(jiān)理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自建別墅施工監(jiān)理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.2設計階段監(jiān)理3.3材料設備監(jiān)理3.4質量監(jiān)理3.5進度監(jiān)理3.6安全監(jiān)理4.監(jiān)理職責4.1施工監(jiān)理4.2設計監(jiān)理4.3材料設備監(jiān)理4.4質量監(jiān)理4.5進度監(jiān)理4.6安全監(jiān)理5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理起始時間6.2監(jiān)理結束時間7.監(jiān)理程序7.1監(jiān)理計劃7.2監(jiān)理實施7.3監(jiān)理報告7.4監(jiān)理整改8.質量要求8.1施工質量標準8.2設計質量標準8.3材料設備質量標準9.進度要求9.1施工進度計劃9.2設計進度計劃9.3材料設備進度計劃10.安全要求10.1施工安全標準10.2設計安全標準10.3材料設備安全標準11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同變更14.5合同終止14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理公司1.1.2施工單位名稱：建筑1.2合同雙方地址1.2.1監(jiān)理單位地址：市區(qū)路號1.2.2施工單位地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1監(jiān)理單位聯(lián)系人：1.3.2監(jiān)理單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3施工單位聯(lián)系人：1.3.4施工單位聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：2025年度個人自建別墅施工監(jiān)理工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米2.4工程類型：別墅3.監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.1.1施工圖紙審查3.1.2施工現(xiàn)場管理3.1.3施工過程監(jiān)督3.2設計階段監(jiān)理3.2.1設計文件審查3.2.2設計變更管理3.2.3設計協(xié)調與溝通3.3材料設備監(jiān)理3.3.1材料設備采購審查3.3.2材料設備進場驗收3.3.3材料設備使用監(jiān)督3.4質量監(jiān)理3.4.1施工質量檢查3.4.2質量問題整改3.4.3質量驗收3.5進度監(jiān)理3.5.1施工進度計劃編制3.5.2施工進度控制3.5.3進度調整與協(xié)調3.6安全監(jiān)理3.6.1施工安全檢查3.6.2安全隱患整改3.6.3安全教育培訓4.監(jiān)理職責4.1施工監(jiān)理4.1.1對施工單位的施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查4.1.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題提出整改意見4.1.3對施工進度進行跟蹤，確保工程按期完成4.2設計監(jiān)理4.2.1對設計單位的工程設計文件進行審查，確保設計符合規(guī)范要求4.2.2對設計變更進行管理，確保設計變更的合理性和可行性4.2.3對設計協(xié)調與溝通進行監(jiān)督，確保設計順利進行4.3材料設備監(jiān)理4.3.1對材料設備采購進行審查，確保材料設備符合質量要求4.3.2對材料設備進場進行驗收，確保材料設備質量合格4.3.3對材料設備使用進行監(jiān)督，確保材料設備正確使用4.4質量監(jiān)理4.4.1對施工質量進行檢查，確保施工質量符合規(guī)范要求4.4.2對質量問題進行整改，確保問題得到有效解決4.4.3對質量驗收進行監(jiān)督，確保驗收合格4.5進度監(jiān)理4.5.1編制施工進度計劃，確保工程按期完成4.5.2對施工進度進行控制，確保工程進度符合計劃4.5.3對進度調整與協(xié)調進行監(jiān)督，確保工程進度順利進行4.6安全監(jiān)理4.6.1對施工安全進行檢查，確保施工安全符合規(guī)范要求4.6.2對安全隱患進行整改，確保安全隱患得到有效消除4.6.3對安全教育培訓進行監(jiān)督，確保施工人員安全意識提高5.監(jiān)理費用及支付方式5.1監(jiān)理費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后天內支付監(jiān)理費用總額的%5.2.2進度款：根據(jù)工程進度分期支付監(jiān)理費用總額的%5.2.3結算款：工程竣工后天內支付監(jiān)理費用總額的%5.3費用支付時間：5.3.1首付款支付時間：合同簽訂后天內5.3.2進度款支付時間：每月日前5.3.3結算款支付時間：工程竣工驗收合格后天內6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理起始時間：2025年1月1日6.2監(jiān)理結束時間：2025年12月31日8.質量要求8.1施工質量標準8.1.1施工單位應嚴格按照國家有關施工質量標準進行施工8.1.2施工單位應確保施工質量達到國家規(guī)定的合格標準8.1.3施工單位應定期進行自檢，監(jiān)理單位進行抽檢8.2設計質量標準8.2.1設計單位應確保設計文件符合國家相關設計規(guī)范和標準8.2.2設計變更應經過監(jiān)理單位審查，確保變更后的設計質量8.2.3設計單位應提供完整的設計圖紙和技術資料8.3材料設備質量標準8.3.1所使用的材料設備應符合國家相關質量標準8.3.2材料設備供應商應提供合格證明文件和產品檢驗報告8.3.3監(jiān)理單位對進場材料設備進行抽樣檢驗9.進度要求9.1施工進度計劃編制9.1.1施工單位應編制詳細的施工進度計劃，包括各階段的起止時間9.1.2進度計劃應提交監(jiān)理單位審核，經批準后方可實施9.2設計進度計劃9.2.1設計單位應按照合同要求的時間節(jié)點完成設計工作9.2.2設計進度計劃應與施工進度計劃相協(xié)調9.3材料設備進度計劃9.3.1材料設備供應商應按照合同要求的時間節(jié)點提供材料設備9.3.2材料設備進度計劃應與施工進度計劃相匹配10.安全要求10.1施工安全標準10.1.1施工單位應嚴格執(zhí)行國家有關施工安全的規(guī)定10.1.2施工現(xiàn)場應設置必要的安全警示標志和防護設施10.1.3施工單位應定期進行安全檢查，及時消除安全隱患10.2設計安全標準10.2.1設計單位應確保設計安全可靠，符合國家相關安全標準10.2.2設計變更應考慮安全因素，必要時進行安全評估10.3材料設備安全標準10.3.1材料設備應具有安全性能，符合國家相關安全標準10.3.2材料設備在使用過程中應采取必要的安全措施11.違約責任11.1違約情形11.1.1施工單位未按合同約定完成施工任務11.1.2設計單位未按合同約定完成設計任務11.1.3材料設備供應商未按合同約定提供材料設備11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金11.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，一方應向爭議解決機構提交仲裁申請12.3.2爭議解決機構受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行審理13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方嚴重違約13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2雙方應協(xié)商解除合同的具體事宜13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項13.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經合同約定的仲裁機構批準14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1施工圖紙14.3.1.2設計文件14.3.1.3材料設備清單14.3.1.4進度計劃14.3.1.5安全生產措施14.4合同變更14.4.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.5合同終止14.5.1合同因履行完畢、解除或其他原因終止14.5.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項14.6合同附件清單14.6.1合同附件清單如下：14.6.1.1施工圖紙14.6.1.2設計文件14.6.1.3材料設備清單14.6.1.4進度計劃14.6.1.5安全生產措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測機構、評估機構等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經合同雙方同意，由第三方提供相關服務或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方應協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。15.4第三方介入的權利15.4.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.5.2第三方介入的費用應在合同中明確約定支付方式和支付時間。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)合同約定和第三方自身承擔的風險能力確定。16.2責任劃分16.2.1第三方責任限于其在合同約定范圍內的行為。16.2.2合同雙方的責任不因第三方介入而免除。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方責任承擔方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1合同雙方認為有必要變更第三方介入的內容時，應書面通知對方，并經雙方同意后簽訂補充協(xié)議。17.1.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方變更17.2.1第三方認為有必要變更其服務內容或方式時，應書面通知合同雙方，并經雙方同意后簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決18.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。18.2第三方爭議解決18.2.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，第三方應與合同雙方協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成的，第三方可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止19.1.1合同因履行完畢、解除或其他原因終止時，第三方介入也相應終止。19.1.2合同終止后，第三方應按照合同約定處理未了事項。19.2第三方終止19.2.1第三方介入終止時，第三方應書面通知合同雙方，并按照合同約定處理未了事項。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的其他事項，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設計文件要求：圖紙應完整、清晰，設計文件應包括必要的說明和技術參數(shù)。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，設計文件是施工質量的保障。2.材料設備清單及質量證明文件要求：清單應詳細列明所用材料的規(guī)格、型號、數(shù)量，質量證明文件應包含合格證明、檢驗報告等。說明：材料設備清單是確保工程材料質量的關鍵，質量證明文件是材料質量的保證。3.施工進度計劃要求：進度計劃應明確各階段的起止時間，并包括關鍵節(jié)點。說明：進度計劃是確保工程按期完成的重要手段。4.安全生產措施要求：安全生產措施應包括施工現(xiàn)場安全管理、人員安全教育、安全防護設施等。說明：安全生產措施是保障施工人員生命財產安全的重要措施。5.質量驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收過程、結果和存在問題。說明：質量驗收報告是確保施工質量達到合同要求的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應明確合同雙方就合同變更、爭議解決、責任劃分等事項達成的一致意見。說明：補充協(xié)議是完善合同內容，保障雙方權益的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為施工單位未按施工圖紙及設計文件進行施工設計單位未按合同約定完成設計任務材料設備供應商提供的材料設備質量不符合合同約定雙方未按合同約定支付款項未按時提交驗收報告2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計算標準：按合同金額的%計算。賠償損失的標準：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明示例一：施工單位未按施工圖紙進行施工，導致工程質量不合格，應支付違約金，并承擔修復費用。示例二：設計單位未按時完成設計任務，影響施工進度，應支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例三：材料設備供應商提供的材料設備不符合質量要求，應更換合格材料，并承擔更換費用。全文完。2025年度個人自建別墅施工監(jiān)理合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（監(jiān)理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方擔任2025年度個人自建別墅施工監(jiān)理，旨在確保別墅施工質量、進度、安全和環(huán)保等方面符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲方利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程監(jiān)理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”是指乙方作為監(jiān)理方，對別墅施工過程中涉及的專業(yè)領域進行監(jiān)理，包括但不限于建筑設計、結構工程、設備安裝、裝飾裝修等。3.2關鍵詞解釋（1）別墅施工：指甲方在自有土地上建設的住宅建筑，包括主體結構、裝飾裝修、設備安裝等。（2）監(jiān)理：指乙方根據(jù)合同約定，對別墅施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量、進度、安全和環(huán)保等方面的合規(guī)性。（3）合同：指本合同及其附件、補充協(xié)議等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對別墅施工過程進行監(jiān)理，確保施工質量、進度、安全和環(huán)保等方面的合規(guī)性。（2）甲方應向乙方提供施工圖紙、設計文件等相關資料，配合乙方進行監(jiān)理工作。（3）甲方應按照合同約定支付監(jiān)理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對別墅施工過程進行監(jiān)理，確保施工質量、進度、安全和環(huán)保等方面的合規(guī)性。（2）乙方應定期向甲方報告監(jiān)理工作情況，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。（3）乙方應按照合同約定，完成監(jiān)理工作，不得擅自終止合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至別墅施工完畢、驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方別墅施工地點。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采用現(xiàn)場監(jiān)理、遠程監(jiān)理等方式對別墅施工過程進行監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）別墅施工完畢、驗收合格；（2）合同約定的監(jiān)理工作已完成；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方應就終止合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定向甲方提交監(jiān)理報告；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行結算，結清監(jiān)理費用；（3）合同終止后，雙方應妥善處理與合同相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）監(jiān)理服務費：根據(jù)監(jiān)理工作量、工程復雜程度及甲方要求，雙方協(xié)商確定的監(jiān)理服務費。（2）資料費：乙方提供監(jiān)理所需資料的費用。（3）差旅費：乙方因監(jiān)理工作需要產生的差旅費用。（4）其他費用：合同約定以外的其他合理費用。7.2支付方式（1）監(jiān)理服務費：甲方應在合同簽訂后，支付監(jiān)理服務費的50%作為預付款。（2）資料費、差旅費及其他費用：在乙方提供相關服務或產生相關費用后，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后15個工作日內支付。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。（2）監(jiān)理服務費余額：監(jiān)理工作結束后30個工作日內支付。（3）資料費、差旅費及其他費用：在乙方提供相關服務或產生相關費用后，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后15個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付監(jiān)理費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付監(jiān)理費用后，乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方因自身原因導致監(jiān)理工作無法正常進行的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行監(jiān)理職責，導致施工質量、進度、安全和環(huán)保等方面存在問題的，應承擔相應的責任。（2）乙方擅自終止合同，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的損失，甲方應按照實際損失向乙方進行賠償。（2）因乙方違約造成的損失，乙方應按照實際損失向甲方進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、設計圖紙、施工方案等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更合同內容，未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。（2）本合同中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等權利，未經對方同意，任何一方不得泄露或用于其他目的。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對別墅施工過程中的設計方案、施工工藝、材料選用等重大事項的最終決定權。（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題、安全隱患等提出整改建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力，對本合同原有條款進行補充或變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保別墅施工的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照約定提供施工圖紙、設計文件等相關資料，配合乙方進行監(jiān)理工作。（2）乙方應定期向甲方報告監(jiān)理工作情況，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度個人自建別墅施工監(jiān)理的完整協(xié)議，對本合同附件、補充協(xié)議等具有同等法律效力。16.3增減條款本合同附件、補充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內容相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅施工圖紙、設計文件等相關資料。2.乙方編制的監(jiān)理方案、監(jiān)理計劃、監(jiān)理日志等。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.雙方確認的變更通知。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。7.乙方開具的正規(guī)發(fā)票。8.甲方支付監(jiān)理費用的憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付監(jiān)理費用的，認定為甲方違約。因自身原因導致監(jiān)理工作無法正常進行的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定履行監(jiān)理職責，導致施工質量、進度、安全和環(huán)保等方面存在問題的，認定為乙方違約。擅自終止合同，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，按照合同約定支付給另一方的補償性款項。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項簽訂的協(xié)議，約定保密內容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供施工圖紙、設計文件等相關資料。解決辦法：甲方應在監(jiān)理工作開始前，將相關資料提供齊全，如因甲方原因導致監(jiān)理工作延誤，甲方應承擔相應責任。2.問題：乙方未按約定履行監(jiān)理職責，導致施工質量、進度、安全和環(huán)保等方面存在問題。解決辦法：乙方應嚴格按照監(jiān)理方案、監(jiān)理計劃進行監(jiān)理工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改建議，甲方應予以重視并整改。3.問