2025年度個人住宅租賃合同范本升級版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃合同范本升級版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付與接收2.房屋使用規(guī)范2.1使用范圍與限制2.2房屋維護責任2.3設備設施使用2.4不得進行的活動3.租金及押金3.1租金計算與調整3.2押金數(shù)額與退還3.3違約責任及賠償4.房屋租賃保證金4.1保證金數(shù)額與退還4.2保證金使用與監(jiān)管4.3違約責任及賠償5.房屋修繕與維護5.1房屋修繕責任5.2設備設施維護5.3故障報修與維修6.交房與退房6.1交房標準與程序6.2退房條件與程序6.3房屋返還與驗收7.保險責任7.1房屋保險7.2人員意外傷害保險7.3其他相關保險8.違約責任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他約定事項13.其他約定事項13.1法定節(jié)假日及特殊情況13.2違法行為處理13.3其他約定事項14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案程序14.3合同備案機構第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息房屋地址：具體街道、門牌號；房屋結構：磚混結構/鋼筋混凝土結構等；房屋面積：平方米；房屋戶型：幾室?guī)讖d；房屋配套設施：水電燃氣、家具、家電等；1.3租賃期限租賃開始日期：年/月/日；租賃結束日期：年/月/日；1.4租金及支付方式租金金額：元/月；租金支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金/支票等；租金支付日期：每月幾號前；1.5房屋交付與接收甲方應在租賃開始前將房屋交付乙方，乙方應在收到房屋后3日內完成驗收并簽署《房屋驗收確認書》；驗收標準：房屋及附屬設施符合合同約定，無損壞；2.房屋使用規(guī)范2.1使用范圍與限制乙方僅可按房屋實際用途居住，不得擅自改變房屋結構或用途；乙方不得將房屋轉租、轉借、轉賣或進行其他形式的非法出租；2.2房屋維護責任乙方應妥善使用房屋，不得故意損壞房屋及附屬設施；乙方對房屋的日常維護負責，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復責任；2.3設備設施使用乙方應按設備設施使用說明書正確使用，如因不當使用導致?lián)p壞，乙方應承擔修復責任；2.4不得進行的活動不得在房屋內從事違法活動；不得在房屋內飼養(yǎng)寵物；不得在房屋內進行裝修或改造；3.租金及押金3.1租金計算與調整租金按月計算，每月固定金額；租金調整：如遇政策調整或市場波動，雙方可協(xié)商調整租金；3.2押金數(shù)額與退還押金數(shù)額：元；押金退還：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，無欠費，甲方應在乙方搬離后7日內退還押金；3.3違約責任及賠償如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金；違約金計算：租金的2倍；4.房屋租賃保證金4.1保證金數(shù)額與退還保證金數(shù)額：元；保證金退還：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，無欠費，甲方應在乙方搬離后7日內退還保證金；4.2保證金使用與監(jiān)管保證金用于支付房屋修繕、損壞賠償?shù)荣M用；甲方應定期向乙方通報保證金使用情況；4.3違約責任及賠償如乙方違反合同約定，甲方有權扣除保證金作為違約金；5.房屋修繕與維護5.1房屋修繕責任房屋及附屬設施的自然磨損，由甲方負責修繕；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修繕；5.2設備設施維護甲方負責定期檢查和維護房屋內的設備設施；乙方在使用設備設施時，應注意安全操作；5.3故障報修與維修乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設備設施故障，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后及時進行維修；8.保險責任8.1房屋保險甲方應在租賃期內對房屋投?；馂谋ｋU，保險金額不得低于房屋實際價值；保險費用由甲方承擔；8.2人員意外傷害保險乙方應在租賃期內為自己投保意外傷害保險；保險費用由乙方自行承擔；8.3其他相關保險如有必要，雙方可協(xié)商投保其他相關保險，費用由雙方各自承擔；9.違約責任9.1租賃雙方違約行為甲方未按約定交付房屋或擅自改變房屋用途的，應向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金或逾期交房的，應向甲方支付違約金；9.2違約責任承擔方式違約金金額：按未履行義務的金額的1%計算；違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后7日內支付違約金；9.3違約金計算與支付違約金計算：按實際損失金額的1%計算，最高不超過合同總額的10%；違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后7日內支付違約金；10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構：無；10.3爭議解決程序雙方應在本合同約定的爭議解決方式下，按照相關法律規(guī)定進行；11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容；11.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件；任何一方違約，對方有權解除合同；11.3合同解除程序解除合同前，應書面通知對方；合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項；12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽署并簽字蓋章；12.2合同終止條件租賃期滿；合同解除；12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項；13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、附屬物等；13.2附件二：租賃物品清單列明租賃物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息；13.3附件三：其他約定事項列明雙方約定的其他事項，如物業(yè)管理費、水電費承擔等；14.其他約定事項14.1法定節(jié)假日及特殊情況租金支付、房屋維護等事項在法定節(jié)假日及特殊情況下的處理；14.2違法行為處理如一方違反法律法規(guī)，另一方有權向有關部門舉報；14.3其他約定事項雙方認為需要約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介、法律咨詢、房屋評估、擔保等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體事項和理由。2.2介入同意對方應在收到申請后7日內給予書面答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償金額不得超過本合同約定的金額。3.2責任限額約定第三方責任限額：元；如第三方責任超過本限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。4.第三方責權利4.1第三方權利第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.2第三方義務第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的服務義務；第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.3第三方責任第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超出部分，由甲方和乙方按比例承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定；甲方應按照協(xié)議約定，向第三方支付服務費用；5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定；乙方應按照協(xié)議約定，向第三方支付服務費用；5.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方之間的關系由本合同約定；第三方應在本合同約定的范圍內，履行相應的服務義務。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務中介方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃手續(xù)；中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；中介方應按照約定收取中介服務費用；6.2法律咨詢服務法律咨詢方應為本合同提供法律意見；法律咨詢方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；法律咨詢方應按照約定收取法律咨詢服務費用；6.3房屋評估服務評估方應為本合同涉及的房屋提供評估服務；評估方應保證評估結果的客觀、公正；評估方應按照約定收取房屋評估服務費用；6.4擔保服務擔保方應為本合同提供擔保服務；擔保方應按照約定收取擔保服務費用；擔保方在擔保范圍內承擔擔保責任。7.第三方介入的變更與解除7.1變更甲方、乙方或第三方如需變更第三方介入事項，應書面通知對方和第三方，并簽訂變更協(xié)議；7.2解除任何一方違反本合同約定，導致第三方介入無法繼續(xù)進行的，有權解除第三方介入?yún)f(xié)議；解除第三方介入?yún)f(xié)議后，各方應按照約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋狀況說明書詳細要求：房屋狀況說明書應包括房屋的具體結構、裝修狀況、附屬設施設備情況、使用面積、實際用途、是否存在抵押、租賃等情況的描述。附件說明：該說明書應由甲方填寫，并簽字蓋章后隨本合同一并交付乙方。附件二：租賃物品清單詳細要求：租賃物品清單應包括所有由甲方提供的家具、家電等物品的名稱、型號、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：該清單應由雙方共同確認，并簽字蓋章后隨本合同一并交付。附件三：其他約定事項詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費支付方式、公共設施使用規(guī)則、維修責任等具體約定的條款。附件說明：該附件應包含雙方額外達成的所有共識和特別約定，并經雙方簽字蓋章確認。附件四：房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包括房屋租賃保證金的數(shù)額、繳納日期、繳納方和收取方等信息。附件說明：該收據(jù)作為保證金繳納的憑證，由甲方在收取保證金時提供。附件五：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付租金的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：該憑證作為租金支付的記錄，由乙方在支付租金時保存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應向乙方支付每日租金的1%作為違約金，直至房屋交付為止。示例說明：如甲方應在2023年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2023年5月10日，則甲方需向乙方支付自5月2日至5月10日的違約金。違約行為二：乙方逾期支付租金責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期租金的1%作為違約金，直至租金支付完畢為止。示例說明：如乙方應在每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月8日，則乙方需向甲方支付自6月5日至6月8日的違約金。違約行為三：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方應賠償由此造成的全部損失，并恢復原狀。示例說明：若乙方在未得甲方同意的情況下對房屋進行改造，造成房屋結構受損，乙方需負責修復并賠償損失。違約行為四：乙方將房屋轉租、轉借、轉賣責任認定標準：乙方應承擔由此產生的全部法律責任，并向甲方支付合同總額的20%作為違約金。示例說明：若乙方將房屋擅自轉租，一旦發(fā)現(xiàn)，乙方需向甲方支付違約金，并立即解除租賃合同。全文完。2025年度個人住宅租賃合同范本升級版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋權屬證明三、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃續(xù)約方式3.租賃終止條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調整4.水電費承擔五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務內容3.物業(yè)投訴處理八、違約責任1.租賃雙方違約責任2.房屋損壞賠償3.租金逾期支付4.合同解除違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.物業(yè)管理協(xié)議十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.證人證明5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住宅租賃合同范本升級版2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：名稱：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________證件號碼：____________承租方（乙方）：名稱：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________證件號碼：____________5.合同簽訂地點：________________二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結構：________________4.房屋設施：________________5.房屋權屬證明：________________三、租賃期限1.租賃起止時間：____年____月____日至____年____月____日2.租賃續(xù)約方式：________________3.租賃終止條件：________________四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：________________3.租金調整：________________4.水電費承擔：________________五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：________________3.押金退還流程：________________六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：________________2.房屋維護責任：________________3.房屋損壞賠償：________________4.房屋裝修限制：________________七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整2.物業(yè)服務內容：________________3.物業(yè)投訴處理：________________八、違約責任1.租賃雙方違約責任：甲方違約責任：a.未按時交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。b.房屋不符合約定，應承擔維修責任或賠償損失。乙方違約責任：a.未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。b.損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。2.房屋損壞賠償：________________3.租金逾期支付：________________4.合同解除違約責任：________________九、爭議解決1.爭議解決方式：________________2.爭議解決機構：________________3.爭議解決費用：________________十、合同生效及終止1.合同生效條件：________________2.合同終止條件：________________3.合同解除條件：________________十一、其他約定1.不可抗力條款：________________2.合同附件：________________3.合同解釋：________________十二、合同附件1.房屋租賃清單：________________2.房屋設施清單：________________3.物業(yè)管理協(xié)議：________________4.證人證明：________________5.其他相關文件：________________十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________2.證人簽字：________________3.日期：________________十四、合同附件清單1.房屋租賃清單：________________2.房屋設施清單：________________3.物業(yè)管理協(xié)議：________________4.證人證明：________________5.其他相關文件：________________甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________證人簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋維修責任甲方保證房屋在租賃期間符合安全標準，如因房屋本身原因造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。甲方應定期檢查房屋設施，確保其正常運行，如因甲方疏忽導致設施損壞，甲方應負責維修或更換。2.租金調整機制在租賃期間，如遇政府調整住房租賃價格政策，甲方有權按照政策調整租金，并提前通知乙方。3.房屋轉租規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或分租房屋。如需轉租，乙方應承擔轉租產生的所有費用，包括但不限于中介費、稅費等。4.房屋租期延長甲方有權根據(jù)市場行情和房屋狀況，提出延長租期的要求，乙方應在接到通知后____個工作日內給予答復。5.房屋用途限制乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經營活動或非法用途。6.甲方權利保障甲方有權在乙方違約的情況下，采取必要的法律手段維護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.租金支付方式靈活乙方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如月付、季付或年付等。2.租賃期限協(xié)商乙方有權與甲方協(xié)商確定租賃期限，如一年、兩年或三年等。3.房屋裝修權益乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。4.房屋設施損壞賠償如因乙方原因導致房屋設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。5.房屋租期提前解除乙方有權在租賃期間提前解除合同，但需提前____個工作日通知甲方，并支付_____%的違約金。6.乙方權益保障乙方有權在甲方違約的情況下，采取必要的法律手段維護自身權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費支付中介費由甲方支付，金額為_____%的租金總額。中介費支付方式為：在合同簽訂當日一次性支付。2.中介責任中介機構應對房屋租賃合同的真實性、合法性負責，如因中介機構原因導致合同無效，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密義務中介機構對甲方和乙