2025年度個(gè)人與企業(yè)間房屋抵押借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人與企業(yè)間房屋抵押借款合同合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂雙方二、房屋抵押信息2.1抵押房屋的基本情況2.2抵押房屋的位置與權(quán)屬三、借款基本信息3.1借款金額與用途3.2借款期限與還款方式四、利率與利息計(jì)算4.1借款利率標(biāo)準(zhǔn)4.2利息計(jì)算方法五、抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用規(guī)定六、借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2抵押物維護(hù)義務(wù)七、企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)7.1提供借款權(quán)利7.2抵押物處置權(quán)利八、違約責(zé)任與處理8.1借款人違約責(zé)任8.2企業(yè)違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)十三、合同附件13.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2借款人身份證明十四、合同簽署14.1雙方簽署14.2合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同由借款人與企業(yè)雙方自愿簽訂。1.1.2借款人保證其具備簽訂合同的權(quán)利能力和行為能力。1.2合同簽訂雙方1.2.1借款人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或住所）。1.2.2企業(yè)：名稱，法定代表人姓名，住所。二、房屋抵押信息2.1抵押房屋的基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2抵押房屋的位置與權(quán)屬2.2.1抵押房屋位于____________________，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。三、借款基本信息3.1借款金額與用途3.1.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.1.2借款用途：____________________。3.2借款期限與還款方式3.2.1借款期限：自本合同生效之日起至____________________止。3.2.2還款方式：____________________。四、利率與利息計(jì)算4.1借款利率標(biāo)準(zhǔn)4.1.1借款利率：____________________。4.2利息計(jì)算方法4.2.1利息按日計(jì)算，以借款本金為基礎(chǔ)，利率按年利率____________________計(jì)算。五、抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.1.1抵押物由借款人保管，企業(yè)有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀態(tài)。5.2抵押物使用規(guī)定5.2.1借款人未經(jīng)企業(yè)書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利。六、借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款義務(wù)6.1.1借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2抵押物維護(hù)義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物處于良好狀態(tài)。七、企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)7.1提供借款權(quán)利7.1.1企業(yè)有權(quán)在借款人違約的情況下，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處置抵押物。7.2抵押物處置權(quán)利7.2.1在借款人違約的情況下，企業(yè)有權(quán)將抵押物依法處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。八、違約責(zé)任與處理8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向企業(yè)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2借款人如違反抵押物保管和使用規(guī)定，企業(yè)有權(quán)解除合同并要求借款人賠償損失。8.2企業(yè)違約責(zé)任8.2.1企業(yè)如未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的1%計(jì)算。8.2.2企業(yè)如擅自處置抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.2.2借款人嚴(yán)重違約，企業(yè)有權(quán)解除合同；10.2.3合同約定的解除條件成就。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部?jī)斶€；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3合同解除。十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明、借款人身份證明等。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同簽署13.1雙方簽署13.1.1借款人簽字（或蓋章）：____________________13.1.2企業(yè)簽字（或蓋章）：____________________13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字或蓋章）：____________________企業(yè)（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定目的。1.1.2在借款人違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。1.2甲方提前終止權(quán)條款1.2.1借款人未按約定用途使用借款；1.2.2借款人未按時(shí)償還本金或利息；1.2.3借款人違反抵押物保管和使用規(guī)定。1.3甲方信息保密條款說明：甲方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)選擇借款期限和還款方式；2.1.2乙方有權(quán)選擇抵押物的處置方式。2.2乙方優(yōu)先還款權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若借款人有多筆借款，乙方有權(quán)優(yōu)先償還本合同項(xiàng)下的借款本金及利息。2.3乙方信息保密條款說明：乙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性；3.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.2.2若中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的合法性進(jìn)行審查，確保合同符合法律法規(guī)；3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違約行為進(jìn)行提醒和糾正。3.4中介機(jī)構(gòu)退出條款3.4.1雙方協(xié)商一致；3.4.2中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.4.3合同解除或終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明2.借款人身份證明3.借款人收入證明4.借款用途說明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還本金或利息；借款人未按約定用途使用借款；借款人違反抵押物保管和使用規(guī)定；企業(yè)未按約定提供借款；企業(yè)擅自處置抵押物。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定借款人的違約行為；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定企業(yè)的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.訴訟時(shí)效：權(quán)利人向法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力償還借款。解決辦法：企業(yè)可協(xié)商延長還款期限或采取其他債務(wù)重組措施。2.問題：抵押物價(jià)值低于借款