2025年度住宅小區(qū)地下車庫裝修工程承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)地下車庫裝修工程承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度住宅小區(qū)地下車庫裝修工程達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅小區(qū)地下車庫裝修工程中的權(quán)利、義務及責任，確保工程順利進行，提高工程質(zhì)量，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地下車庫：指位于住宅小區(qū)地下，供業(yè)主停車使用的車庫；（2）裝修工程：指對地下車庫進行裝飾、美化、功能完善等工程；（3）施工圖紙：指地下車庫裝修工程的施工圖、設計圖等相關技術(shù)文件。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的發(fā)包方；（2）乙方：指本合同中的承包方；（3）工期：指地下車庫裝修工程的施工期限；（4）質(zhì)量：指地下車庫裝修工程的質(zhì)量標準；（5）驗收：指地下車庫裝修工程完成后，甲乙雙方對工程質(zhì)量的確認。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成地下車庫裝修工程；（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改；（4）甲方有權(quán)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成地下車庫裝修工程；（2）乙方應確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守國家相關法律法規(guī)；（3）乙方應按照甲方要求提供施工圖紙、技術(shù)文件等相關資料；（4）乙方應配合甲方進行工程驗收，對驗收不合格的部分進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：地下車庫裝修工程地點：_________5.3合同履行方式：乙方應按照施工圖紙、設計圖等相關技術(shù)文件進行施工，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，工程驗收合格；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應在接到終止合同通知后____天內(nèi)，共同協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定完成剩余工程；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算工程款；（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費等；（2）設計費：包括施工圖紙設計、工程變更設計等費用；（3）管理費：包括甲方項目管理人員的工資、辦公費、差旅費等；（4）利潤：按照合同約定比例計算；（5）稅金：按照國家相關規(guī)定計算。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的____%作為預付款；（2）進度款：根據(jù)工程進度，甲方在乙方提交進度款申請及相關證明材料后____個工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的____%作為竣工結(jié)算款；（4）保修金：在保修期滿后____個工作日內(nèi)，甲方無息退還乙方保修金。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）進度款：每月____日之前；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)；（4）保修金退還：保修期滿后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，對乙方提交的支付申請及相關證明材料進行審核；（2）甲方應在約定的時間內(nèi)完成支付，逾期支付的，應向乙方支付____%的滯納金；（3）乙方應按照合同約定提供發(fā)票、收據(jù)等支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時提供施工圖紙、技術(shù)文件的，應承擔相應的責任；（3）甲方未按時驗收工程的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定進行施工的，應承擔相應的責任；（3）乙方未按時提供保修服務的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對地下車庫裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對地下車庫裝修工程的技術(shù)、工藝、材料等方面的自主選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包；（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變工程的設計、施工方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保地下車庫裝修工程的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的施工條件，如施工圖紙、技術(shù)文件等；（2）乙方應按照甲方要求，及時提供施工進度、質(zhì)量等信息；（3）甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及設計圖等相關技術(shù)文件；2.地下車庫裝修工程預算書；3.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議；4.工程進度表；5.工程驗收報告；6.付款憑證；7.保修期內(nèi)的維修記錄；8.不可抗力事件證明材料；9.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款，認定為違約行為。未按時提供施工圖紙、技術(shù)文件，認定為違約行為。未按時驗收工程，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程，認定為違約行為。未按合同約定進行施工，認定為違約行為。未按時提供保修服務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.補充協(xié)議：指對合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應提供付款憑證，甲方在接到通知后____個工作日內(nèi)支付，逾期支付則應向乙方支付____%的滯納金。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并采取措施加快施工進度，確保按合同約定完成工程。3.問題：工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失；甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責任：第三方負責提供地下車庫裝修工程所需的材料、設備等；第三方保證所提供材料、設備的質(zhì)量符合國家標準；第三方應按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量供應材料、設備。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設備費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。7.第三方義務：第三方應按時提供材料、設備；第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)文件等；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付竣工結(jié)算款；乙方有權(quán)要求甲方在保修期滿后無息退還保修金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付工程款，應向乙方支付____%的違約金；若甲方未按時提供施工圖紙、技術(shù)文件等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的損失；若甲方未提供必要的施工條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標