2025年度社區(qū)便利店租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)便利店租賃合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________其他相關(guān)方（如有）：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于___________的社區(qū)便利店，乙方有意租賃該便利店進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在社區(qū)便利店租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋（1）社區(qū)便利店：指位于居民社區(qū)內(nèi)，提供日常生活必需品、便利服務(wù)的零售店鋪。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的社區(qū)便利店的時間段。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有社區(qū)便利店的主體，在本協(xié)議中承擔(dān)出租方角色。（2）乙方：指租賃社區(qū)便利店的主體，在本協(xié)議中承擔(dān)承租方角色。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證社區(qū)便利店在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用社區(qū)便利店。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為___________年。5.2合同履行地點：社區(qū)便利店位于___________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期間，按照本協(xié)議約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用社區(qū)便利店，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽本協(xié)議的，可繼續(xù)履行本協(xié)議。（2）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議的，本協(xié)議終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議的，應(yīng)提前___________日書面通知對方。（2）租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議：①一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的；②因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將社區(qū)便利店交還甲方。（2）因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計算方式為：___________元/月，租金總額為___________元。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金___________元，租賃期滿且無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的___________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)于每月的___________日前，將相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的___________日前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金。（3）其他費用支付時間：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在每月的___________日前支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付將按日計收滯納金，滯納金比例為___________%。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合要求的社區(qū)便利店，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方擅自改變社區(qū)便利店的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變社區(qū)便利店的結(jié)構(gòu)或用途，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)賠償乙方___________元。（2）乙方違約的賠償金額：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)賠償甲方___________元。賠償方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后___________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致社區(qū)便利店無法正常經(jīng)營；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營社區(qū)便利店。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的條款；（2）涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對社區(qū)便利店的整體所有權(quán)。（2）甲方保留對社區(qū)便利店裝修、設(shè)備等資產(chǎn)的更換、升級權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入社區(qū)便利店的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方履行本協(xié)議。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對不可抗力事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件或先前的口頭協(xié)議均對本協(xié)議無約束力。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：___________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：___________其他相關(guān)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)便利店租賃合同書2.社區(qū)便利店設(shè)施清單3.社區(qū)便利店裝修圖紙及照片4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的社區(qū)便利店，認(rèn)定違約。擅自改變社區(qū)便利店的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變社區(qū)便利店的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反國家相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償或補救責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，明確支付時間，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.問題：社區(qū)便利店設(shè)施損壞。解決辦法：明確責(zé)任歸屬，及時修復(fù)損壞設(shè)施，必要時可向保險公司索賠。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持冷靜，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決分歧，避免訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同修改和補充程序，通過協(xié)商達(dá)成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與社區(qū)便利店租賃經(jīng)營活動的其他個人或單位。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)在社區(qū)便利店內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。（2）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要支持和協(xié)助。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。（2）第三方應(yīng)保持社區(qū)便利店的良好經(jīng)營秩序。5.第三方退出（1）第三方如需退出經(jīng)營活動，應(yīng)提前___________日通知甲方和乙方。（2）第三方退出后，應(yīng)將社區(qū)便利店交還甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自主決定經(jīng)營的商品和服務(wù)范圍。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、促銷活動等。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠租金政策。（2）乙方有權(quán)獲得甲方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益分成。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方不得限制乙方的經(jīng)營活動。（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的責(zé)任。三、以甲