二零二五年度綠色建筑承購經(jīng)紀服務合同實施細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑承購經(jīng)紀服務合同實施細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1綠色建筑項目名稱2.2綠色建筑項目地點2.3綠色建筑項目類型2.4承購經(jīng)紀服務范圍3.服務內容與標準3.1項目前期調研3.2項目方案設計3.3項目招標代理3.4項目合同談判3.5項目合同簽訂3.6項目進度跟蹤3.7項目質量監(jiān)督3.8項目風險控制4.服務期限4.1合同起止日期4.2服務期限延長及終止條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務成果交付6.1成果交付形式6.2成果交付時間6.3成果驗收標準7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：綠色建筑項目基本信息14.2附件二：服務內容詳細清單14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1承購經(jīng)紀方：房地產(chǎn)經(jīng)紀1.1.2承建方：建筑集團1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1承購經(jīng)紀方法定代表人：1.2.2承建方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承購經(jīng)紀方聯(lián)系人：1.3.2承建方聯(lián)系人：趙六1.3.3聯(lián)系電話：02.合同標的及范圍2.1綠色建筑項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2綠色建筑項目地點：市區(qū)路號2.3綠色建筑項目類型：住宅2.4承購經(jīng)紀服務范圍2.4.1項目前期調研：市場調研、政策分析、項目可行性研究2.4.2項目方案設計：設計方案的審核、優(yōu)化及協(xié)調2.4.3項目招標代理：招標文件編制、招標公告發(fā)布、投標人資格審核2.4.4項目合同談判：合同條款協(xié)商、合同簽訂2.4.5項目合同簽訂：合同文本審核、合同簽署2.4.6項目進度跟蹤：項目進度監(jiān)控、進度報告編制2.4.7項目質量監(jiān)督：工程質量檢查、質量報告編制2.4.8項目風險控制：風險評估、風險應對措施制定3.服務內容與標準3.1項目前期調研3.1.1市場調研：收集市場信息，分析市場需求3.1.2政策分析：研究相關政策和法規(guī)，為項目提供政策支持3.1.3項目可行性研究：評估項目投資回報率、風險評估3.2項目方案設計3.2.1設計方案審核：對設計方案進行審核，確保符合綠色建筑標準3.2.2設計方案優(yōu)化：根據(jù)審核意見對設計方案進行優(yōu)化3.2.3設計方案協(xié)調：協(xié)調設計方與相關方的關系，確保設計方案順利實施3.3項目招標代理3.3.1招標文件編制：編制招標文件，明確招標要求3.3.2招標公告發(fā)布：發(fā)布招標公告，邀請投標人參與3.3.3投標人資格審核：審核投標人資格，確保投標人符合要求3.4項目合同談判3.4.1合同條款協(xié)商：與承建方協(xié)商合同條款，確保雙方權益3.4.2合同簽訂：簽訂合同，明確雙方權利義務3.5項目合同簽訂3.5.1合同文本審核：審核合同文本，確保合同內容完整、準確3.5.2合同簽署：雙方簽署合同，正式生效3.6項目進度跟蹤3.6.1項目進度監(jiān)控：定期監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃進行3.6.2進度報告編制：編制項目進度報告，及時反饋項目進度情況3.7項目質量監(jiān)督3.7.1工程質量檢查：對工程質量進行檢查，確保工程質量達標3.7.2質量報告編制：編制項目質量報告，及時反饋項目質量情況3.8項目風險控制3.8.1風險評估：對項目風險進行評估，確定風險等級3.8.2風險應對措施制定：制定風險應對措施，降低風險影響4.服務期限4.1合同起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日4.2服務期限延長及終止條件4.2.1服務期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限4.2.2終止條件：合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式5.2.1分期支付：合同簽訂后，首期支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），剩余費用在服務期限屆滿后支付5.2.2預付款：合同簽訂后，支付人民幣拾萬元整（￥10,000.00）作為預付款5.3費用支付時間5.3.1首期支付時間：合同簽訂后十個工作日內5.3.2預付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內6.服務成果交付6.1成果交付形式：書面報告、電子文檔6.2成果交付時間6.2.1前期調研報告：合同簽訂后一個月內6.2.2方案設計優(yōu)化報告：合同簽訂后三個月內6.2.3招標代理服務報告：合同簽訂后六個月內6.2.4合同談判服務報告：合同簽訂后九個月內6.2.5進度跟蹤報告：每月提交一次6.2.6質量監(jiān)督報告：每季度提交一次6.2.7風險控制報告：合同期限屆滿時提交6.3成果驗收標準6.3.1成果符合合同約定要求6.3.2成果符合國家相關法律法規(guī)和標準7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在履行合同過程中知悉的與項目相關的保密信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責任7.3.1任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1承購經(jīng)紀方未按約定完成前期調研、方案設計、招標代理等工作的8.1.2承建方未按約定完成項目建設，導致項目進度延誤的8.1.3承購經(jīng)紀方或承建方未按約定支付費用的8.1.4承購經(jīng)紀方或承建方泄露對方商業(yè)秘密或項目保密信息的8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定處理合同終止后的事宜的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如未約定，按實際損失賠償8.3違約賠償8.3.1守約方有權要求違約方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2守約方有權要求違約方承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方提交仲裁申請書及有關證據(jù)材料9.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭9.3.3仲裁庭進行審理，并作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方就解除合同事宜進行協(xié)商10.2.3協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照解除合同協(xié)議處理剩余事宜10.3.2解除合同后，雙方應結清所有費用10.3.3雙方應退還或轉交相關資料和物品11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后七個工作日內，雙方完成備案手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應結清所有費用11.3.2雙方應退還或轉交相關資料和物品12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同附件12.2.1本合同附件一：綠色建筑項目基本信息12.2.2本合同附件二：服務內容詳細清單12.2.3本合同附件三：保密協(xié)議12.2.4本合同附件四：其他相關文件12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護守約方權益的原則進行解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1承購經(jīng)紀方簽署人：13.3.2承建方簽署人：14.合同附件清單14.1附件一：綠色建筑項目基本信息14.1.1項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)14.1.2項目地點：市區(qū)路號14.1.3項目類型：住宅14.1.4項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米14.2附件二：服務內容詳細清單14.2.1前期調研：市場調研、政策分析、項目可行性研究14.2.2方案設計：設計方案審核、優(yōu)化及協(xié)調14.2.3招標代理：招標文件編制、招標公告發(fā)布、投標人資格審核14.2.4合同談判：合同條款協(xié)商、合同簽訂14.2.5進度跟蹤：項目進度監(jiān)控、進度報告編制14.2.6質量監(jiān)督：工程質量檢查、質量報告編制14.2.7風險控制：風險評估、風險應對措施制定14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所述的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與或介入合同項下的活動、提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于設計院、勘察院、咨詢公司、監(jiān)理公司、審計機構、評估機構等。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并提供第三方資質證明和相關資質文件。2.2接收到第三方資質證明和相關資質文件后，甲乙雙方應于五個工作日內決定是否同意第三方介入。3.第三方介入的條件3.1第三方必須具備相應的資質和能力，能夠滿足合同要求。3.2第三方介入的內容和方式應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定。4.第三方責任限額4.1第三方在合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方自身原因導致的合同履行延誤、質量不合格、安全事故等。4.3第三方責任限額的最高額度不得超過甲乙雙方約定的金額。5.第三方責任承擔5.1第三方在合同項下發(fā)生責任事件，應由第三方承擔相應責任。5.2若第三方責任導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。5.3第三方責任承擔的具體方式、程序和期限，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得利用與甲乙雙方的關系謀取不當利益。6.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在合同項下的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同內容可能需要進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的費用調整8.1第三方介入后的費用調整，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定。8.2費用調整應充分考慮第三方的服務內容、質量、期限等因素。9.第三方介入后的風險控制9.1甲乙雙方應共同制定第三方介入后的風險控制措施，確保項目順利進行。9.2風險控制措施包括但不限于：對第三方的資質進行審核、對第三方的工作進行監(jiān)督、建立應急機制等。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若發(fā)生不可抗力或第三方嚴重違約等情況，甲乙雙方有權解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：費用結算、資料交接等。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。11.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑項目基本信息要求：詳細列出項目名稱、地點、類型、規(guī)模、建設周期、投資預算等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.附件二：服務內容詳細清單要求：詳細列出承購經(jīng)紀服務的內容，包括前期調研、方案設計、招標代理、合同談判、進度跟蹤、質量監(jiān)督、風險控制等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方約定的服務內容和標準。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中對保密信息的定義、保密期限、保密義務和違約責任。說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和項目信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、范圍、條件、責任限額、費用及支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的原因、內容、生效日期及雙方的權利義務。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的相關事宜。6.附件六：費用結算清單要求：詳細列出合同履行過程中的各項費用，包括服務費用、第三方費用、其他費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費用的結算方式和標準。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、程序及期限。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務，如未按時支付費用、未按時提交服務成果等。第三方未按約定履行合同義務，如未按時提供專業(yè)服務、未達到服務質量標準等。一方泄露對方商業(yè)秘密或項目保密信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如未約定，按實際損失賠償。守約方有權要求違約方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。守約方有權要求違約方承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：甲乙雙方約定，承購經(jīng)紀方應在合同簽訂后一個月內完成前期調研報告。若承購經(jīng)紀方未按時完成，則視為違約。違約責任為支付違約金，數(shù)額為合同服務費用總額的5%。全文完。二零二五年度綠色建筑承購經(jīng)紀服務合同實施細則2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂時間及地點1.5合同期限1.6合同雙方基本信息第二章合同主體2.1承購經(jīng)紀方2.2甲方（承購方）2.3乙方（經(jīng)紀方）2.4合同授權代表第三章合同內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務流程3.4服務費用3.5費用支付方式及時間3.6費用調整及減免第四章項目信息4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目性質4.4項目規(guī)模4.5項目進度要求第五章服務質量要求5.1項目咨詢與策劃5.2綠色建筑設計指導5.3綠色建筑材料選用5.4綠色建筑施工監(jiān)理5.5綠色建筑驗收第六章合作雙方的權利與義務6.1承購方權利6.2承購方義務6.3經(jīng)紀方權利6.4經(jīng)紀方義務第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：項目基本信息12.3附件二：服務內容詳細說明12.4附件三：費用清單12.5附件四：其他相關文件第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權條款13.3合同解除及終止的補充規(guī)定第十四章合同生效及解釋14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（承購方）擬在二零二五年度內承購綠色建筑項目，乙方（經(jīng)紀方）作為專業(yè)經(jīng)紀機構，提供綠色建筑承購經(jīng)紀服務。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在綠色建筑承購經(jīng)紀服務過程中的權利、義務及責任，確保經(jīng)紀服務順利進行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。1.4合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為二零二五年一月一日，簽訂地點為甲方所在地。1.5合同期限本合同期限為一年，自合同簽訂之日起生效。1.6合同雙方基本信息甲方（承購方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（經(jīng)紀方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二章合同主體2.1承購經(jīng)紀方乙方（經(jīng)紀方）為具有綠色建筑承購經(jīng)紀資質的專業(yè)機構，具備豐富的綠色建筑項目經(jīng)驗。2.2甲方（承購方）甲方（承購方）為具有獨立法人資格的單位或個人，具備綠色建筑承購能力。2.3乙方（經(jīng)紀方）乙方（經(jīng)紀方）為專業(yè)經(jīng)紀機構，具備綠色建筑承購經(jīng)紀資質。2.4合同授權代表甲乙雙方授權代表分別為：甲方授權代表：乙方授權代表：第三章合同內容3.1服務范圍（1）項目咨詢與策劃；（2）綠色建筑設計指導；（3）綠色建筑材料選用；（4）綠色建筑施工監(jiān)理；（5）綠色建筑驗收。3.2服務標準（1）遵守國家相關法律法規(guī)；（2）遵循綠色建筑行業(yè)規(guī)范；（3）確保服務質量和效率。3.3服務流程（1）項目咨詢與策劃；（2）綠色建筑設計指導；（3）綠色建筑材料選用；（4）綠色建筑施工監(jiān)理；（5）綠色建筑驗收。3.4服務費用服務費用為人民幣______元，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.5費用支付方式及時間（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付乙方______%的服務費用；（2）在項目完成后，甲方應在____個工作日內支付乙方剩余______%的服務費用。3.6費用調整及減免（1）如因不可抗力導致服務無法按期完成，乙方有權調整服務費用；（2）如因甲方原因導致服務無法按期完成，乙方有權減免部分服務費用。第四章項目信息4.1項目名稱項目名稱：______綠色建筑項目4.2項目地址項目地址：______4.3項目性質項目性質：______4.4項目規(guī)模項目規(guī)模：______4.5項目進度要求項目進度要求：______第五章服務質量要求5.1項目咨詢與策劃（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內完成項目咨詢與策劃；（2）乙方應確保項目咨詢與策劃符合甲方需求。5.2綠色建筑設計指導（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內完成綠色建筑設計指導；（2）乙方應確保綠色建筑設計符合綠色建筑標準。5.3綠色建筑材料選用（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內完成綠色建筑材料選用；（2）乙方應確保綠色建筑材料符合綠色建筑標準。5.4綠色建筑施工監(jiān)理（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內完成綠色建筑施工監(jiān)理；（2）乙方應確保綠色建筑施工符合綠色建筑標準。5.5綠色建筑驗收（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內完成綠色建筑驗收；（2）乙方應確保綠色建筑驗收合格。第六章合作雙方的權利與義務6.1承購方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權要求乙方對服務中出現(xiàn)的問題進行整改。6.2承購方義務（1）甲方應按照合同約定支付服務費用；（2）甲方應配合乙方完成相關工作；（3）甲方應保證提供的信息真實、準確、完整。6.3經(jīng)紀方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；（2）乙方有權對甲方提供的信息進行核實；（3）乙方有權對服務中出現(xiàn)的問題進行整改。6.4經(jīng)紀方義務（1）乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）乙方應確保服務質量和效率；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密。第七章合同履行與變更7.1合同履行甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2合同變更（1）甲乙雙方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。7.3合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八章違約責任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行服務義務；（2）一方提供的服務不符合合同約定標準；（3）一方違反保密義務；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的_____%；（3）如違約金不足以彌補損失，非違約方有權要求賠償差額。8.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失；（2）違約方應賠償因違約給對方造成的間接損失；（3）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁地點為______。9.2爭議解決程序（1）爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行審理；（2）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。9.3爭議解決機構甲乙雙方同意選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已履行部分的服務費用不予退還；（2）合同解除后，未履行部分的服務費用應按比例退還。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務；（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的費用。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）項目基本信息；（2）服務內容詳細說明；（3）費用清單；（4）其他相關文件。12.2附件一：項目基本信息（此處填寫項目基本信息）12.3附件二：服務內容詳細說明（此處填寫服務內容詳細說明）12.4附件三：費用清單（此處填寫費用清單）12.5附件四：其他相關文件（此處填寫其他相關文件）第十三章其他約定13.1保密條款（1）甲乙雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權條款（1）合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲乙雙方共有；（2）甲乙雙方應遵守國家知識產(chǎn)權法律法規(guī)。13.3合同解除及終止的補充規(guī)定（1）合同解除及終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務；（2）合同解除及終止后，雙方應相互退還已支付的費用。第十四章合同生效及解釋14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。合同方簽字：甲方（承購方）：簽字/蓋章：日期：乙方（經(jīng)紀方）：簽字/蓋章：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權甲方在項目決策方面具有主導權，包括但不限于項目選擇、設計方案確認、建筑材料采購等。說明：為確保項目的順利進行，甲方需在乙方提供的服務范圍內作出最終決策，乙方需尊重并配合甲方的決策。1.2付款進度甲方有權根據(jù)項目進度分階段支付服務費用，乙方應配合甲方的付款計劃。說明：甲方可根據(jù)項目進度控制資金流，乙方應遵循甲方的付款安排，確保服務質量。1.3項目變更如因甲方原因導致項目變更，乙方應根據(jù)甲方的要求調整服務內容和時間，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明：項目變更可能導致服務內容或時間的變化，雙方需共同協(xié)商解決，確保合同的順利履行。1.4信息保密甲方對項目信息負有保密義務，乙方在合同履行過程中知悉的項目信息不得泄露給第三方。說明：為確保項目信息的安全性，甲方需對項目信息進行嚴格保密，乙方需遵守保密規(guī)定。1.5風險承擔因甲方原因導致的項目風險，由甲方自行承擔。說明：甲方作為項目主導方，應自行承擔項目可能帶來的風險，乙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1服務主導權乙方在服務過程中具有主導權，包括但不限于項目方案設計、施工監(jiān)理、驗收等。說明：乙方作為專業(yè)經(jīng)紀機構，擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，有權對項目進行全程管理。2.2服務質量保證乙方保證提供的服務符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，如因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應責任。說明：乙方需確保服務質量的穩(wěn)定，如有問題，乙方需負責整改并承擔相應責任。2.3服務進度控制乙方應根據(jù)項目進度合理安排服務時間，確保項目按時完成。說明：乙方需合理規(guī)劃服務時間，避免因服務原因導致項目延誤。2.4風險控制乙方應主動識別項目風險，并采取有效措施進行控制。說明：乙方需具備風險意識，對項目可能存在的風險進行評估和防范。2.5服務費用調整如因市場波動等原因導致服務費用發(fā)生變化，乙方有權根據(jù)實際情況調整服務費用。說明：乙方可根據(jù)市場變化調整服務費用，甲方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責第三方中介機構負責協(xié)助甲乙雙方溝通協(xié)調，確保合同順利履行。說明：第三方中介機構作為溝通橋梁，需協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2中介機構費用第三方中介機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費用。說明：第三方中介機構的服務費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同承擔。3.3中介機構保密第三方中介機構對本合同內容及項目信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。說明：為確保項目信息的安全性，第三方中介機構需遵守保密規(guī)定。3.4中介機構責任第三方中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任。說明：第三方中介機構需對自己的行為負責，確保合同履行順利進行。3.5中介機構更換如甲乙雙方認為第三方中介機構無法勝任工作，可協(xié)商更換中介機構。說明：為確保合同履行質量，甲乙雙方有權根據(jù)實際情況更換中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目基本信息2.服務內容詳細說明3.費用清單4.其他相關文件5.第三方中介機構資質證明6.保密協(xié)議7.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按合同約定履行服務義務；b.一方提供的服務不符合合同約定標準；c.一方違反保密義務；d.一方違反合同約定的其他違約情形。2.違約行為認定：a.違約方未履行合同約定的服務內容；b.違約方提供的服務質量不符合合同約定的標準；c.違約方泄露合同或項目信息；d.違約方違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑活動中的民事法律關系，保障建筑活動的順利進行。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：是指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的方法。5.知識產(chǎn)權：是指對文學、藝術和科學作品的創(chuàng)作活動所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，調整服務時間，確保項目按時完成。2.問題：服務質量不達標解決辦法：立即整改，直至服務質量符合合同約定。3.問題：費用支付爭議解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。4.問題：信息泄露解決辦法：加強保密意識，對泄露信息的行為進行追責。5.問題：第三方中介機構更換解決辦法：雙方協(xié)商一致，重新選擇中介機構。五、所有應用場景：1.綠色建筑項目承購2.綠色建筑設計指導3.綠色建筑材料選用4.綠色建筑施工監(jiān)理5.綠色建筑驗收6.第三方中介機構協(xié)助7.保密及知識產(chǎn)權保護全文完。二零二五年度綠色建筑承購經(jīng)紀服務合同實施細則3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度綠色建筑承購經(jīng)紀服務過程中的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)綠色建筑承購目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標準》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語綠色建筑：指在建筑的設計、施工、運營和維護過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護生態(tài)環(huán)境等綠色理念，實現(xiàn)建筑與自然和諧共生，提高建筑使用效率和舒適度的建筑。3.2關鍵詞解釋承購：指甲方在乙方提供的綠色建筑信息的基礎上，決定購買該建筑的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的綠色建筑信息；（2）甲方有權對乙方提供的綠色建筑信息進行審核，決定是否購買；（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；（4）甲方應按照合同約定支付經(jīng)紀服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的購買需求信息；（2）乙方應按照甲方要求，提供真實、準確、完整的綠色建筑信息；（3）乙方應協(xié)助甲方進行綠色建筑信息的審核；（4）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的經(jīng)紀服務；（5）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，通過書面、電話、網(wǎng)絡等方式進行溝通，確保合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應在終止之日起一定期限內簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的經(jīng)紀服務費用；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保合同終止后雙方權益不受侵害。七、費用與支付7.1費用構成（1）信息搜集費：乙方為甲方提供綠色建筑信息搜集服務的費用；（2）信息評估費：乙方對搜集到的綠色建筑信息進行評估的費用；（3）經(jīng)紀服務費：乙方為甲方提供經(jīng)紀服務的費用，包括但不限于溝通協(xié)調、談判、簽約等；（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式經(jīng)紀服務費用支付方式如下：（1）甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付信息搜集費和信息評估費的50%；（2）經(jīng)紀服務費在乙方完成經(jīng)紀服務后，甲方應支付剩余50%；（3）其他費用按甲乙雙方約定的方式進行支付。7.3支付時間（1）信息搜集費和信息評估費的50%應在合同簽訂后五個工作日內支付；（2）經(jīng)紀服務費的剩余50%應在乙方完成經(jīng)紀服務后五個工作日內支付；（3）其他費用的支付時間按甲乙雙方約定的方式進行。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應以人民幣計價；（2）甲方支付的費用應以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付；（3）甲方支付的費用應直接支付至乙方指定的賬戶；（4）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的10%；（2）甲方未按約定提供真實、準確、完整的購買需求信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供綠色建筑信息的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（2）乙方未按約定提供經(jīng)紀服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應以人民幣計價；（2）違約金支付方式同第七條規(guī)定的支付方式；（3）賠償金額的支付時間同第七條規(guī)定的支付時間。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方提供的購買需求信息；（2）乙方提供的綠色建筑信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露；（3）保密內容的保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策調整，如環(huán)保政策、土地政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留各自的權利；（2）甲方保留對乙方提供綠色建筑信息的審核權；（3）乙方保留對甲方提供購買需求信息的保密權。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將經(jīng)紀服務轉包或分包；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應以書面、電話、網(wǎng)絡等方式進行溝通；（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和地點進行會面。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于綠色建筑承購經(jīng)紀服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的購買需求信息清單2.乙方提供的綠色建筑信息清單3.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議4.甲乙雙方溝通記錄5.甲方支付費用的銀