二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬單位：2.1.3房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：2.2房地產(chǎn)位置2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.2房地產(chǎn)具體地址：2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3面積測(cè)量單位：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途分類：2.4.2房地產(chǎn)實(shí)際用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：3.1.2價(jià)格單位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.3.3每次付款具體時(shí)間：4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個(gè)人所得稅：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：5.1.2實(shí)際交房時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2水電設(shè)施齊全：5.2.3室內(nèi)裝修狀況：5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在交房前通知甲方：5.3.2雙方共同驗(yàn)收房屋：5.3.3驗(yàn)收合格后，乙方簽署驗(yàn)收單：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方解除合同的條件：6.1.2乙方解除合同的條件：6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：6.2.2乙方違約責(zé)任：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)所在地：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；8.1.2甲方收到乙方支付的定金；8.1.3雙方辦理完必要的登記手續(xù)；8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同因一方違約而被解除；8.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行；9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1房屋買賣合同正本；9.2.2房屋買賣合同電子版；9.3附件三：付款憑證9.3.1定金支付憑證；9.3.2首付款支付憑證；9.3.3尾款支付憑證；10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失；10.2合同變更10.2.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意；10.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力；10.3合同解釋10.3.1合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)；10.3.2合同解釋應(yīng)以合同文本為依據(jù)；11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署日期為：11.1.2合同簽署時(shí)間為：11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為：12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為：12.2備案時(shí)間12.2.1合同備案時(shí)間為：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.合同生效日期14.1合同生效日期為：14.1.1自雙方簽署之日起生效；14.1.2自合同備案之日起生效，以備案時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工或與交易有直接利益關(guān)系的人員。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與交易；15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3第三方同意遵守本合同的約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款的履行不受影響；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供交易文件、參與談判等；17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%；17.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)；18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定；18.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。19.第三方變更或退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件一用于證明甲方對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：附件二作為房屋買賣的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供定金、首付款和尾款的支付憑證，證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。說(shuō)明：附件三用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件四用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)符合合同約定。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件五用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：附件六用于證明房屋已按照合同約定驗(yàn)收合格。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：附件七用于證明發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的1%。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：乙方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況第三章交易雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)第四章房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4交易價(jià)格調(diào)整第五章房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付方式5.5交付驗(yàn)收5.6交付違約責(zé)任第六章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及修改12.1合同簽訂12.2合同修改12.3合同簽署第十三章合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除及終止后的處理第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同生效前行為效力14.5合同生效后行為效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于____________________，總面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為____________________。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于____________________。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況詳見(jiàn)附件一。第三章交易雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的交付日期前接收房地產(chǎn)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)向買方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.2.2賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房地產(chǎn)。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。第四章房地產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付剩余交易總價(jià)款的____%。4.2.3買方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付剩余交易總價(jià)款的____%。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.3.2交易稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例詳見(jiàn)附件二。4.4交易價(jià)格調(diào)整交易價(jià)格調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五章房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為____________________。5.3交付條件5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3.2房地產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等情況。5.3.3房地產(chǎn)已辦理完畢相關(guān)手續(xù)，符合交付條件。5.4交付方式賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)按照合同約定接收房地產(chǎn)。5.5交付驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.6交付違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。第六章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3登記期限登記期限為____個(gè)工作日。6.4登記違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元/日。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。7.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。7.4違約解除合同如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)定和程序處理爭(zhēng)議。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2接收解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿。10.3.2合同解除或終止的其他條件。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十一章合同附件（此處可添加合同附件）第十二章合同簽訂及修改12.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容作為合同的組成部分。12.3合同簽署雙方代表在此處簽字（或蓋章）：買方代表（簽字/蓋章）：賣方代表（簽字/蓋章）：第十三章合同解除及終止13.1合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。13.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的費(fèi)用和物品。第十四章其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2通知方式本合同的通知方式為書面通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第____個(gè)工作日。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效前行為效力本合同簽訂前，雙方所進(jìn)行的任何行為均不得視為違反本合同。14.5合同生效后行為效力本合同生效后，任何一方違反本合同的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同中，甲方擁有交易主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。1.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.2.1交易價(jià)格在合同簽訂后，如遇市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整交易價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均波動(dòng)幅度的____%。1.3甲方支付定金1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的____%作為定金，以確保交易順利進(jìn)行。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未能按約定履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.5.1在合同有效期內(nèi)，若乙方收到其他第三方的同等條件購(gòu)房意向，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同中，乙方擁有交易主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。2.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.2.1交易價(jià)格在合同簽訂后，如遇市場(chǎng)波動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整交易價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均波動(dòng)幅度的____%。2.3乙方支付定金2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的____%作為定金，以確保交易順利進(jìn)行。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未能按約定履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。2.5乙方優(yōu)先出售權(quán)2.5.1在合同有效期內(nèi)，若甲方收到其他第三方的同等條件購(gòu)房意向，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演促成交易的角色，應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)款的____%，由雙方按比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同3.5.1若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)3.6.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于因不可抗力或雙方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.7.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息，以便順利完成交易。3.8中介機(jī)構(gòu)傭金支付3.8.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)收到其服務(wù)費(fèi)用，并出具正式發(fā)票。3.9中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.9.1中介機(jī)構(gòu)與買方或賣方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.10中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制3.10.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)費(fèi)用，對(duì)于超出服務(wù)費(fèi)用范圍的責(zé)任，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房地產(chǎn)交接清單3.交易稅費(fèi)明細(xì)表4.交易價(jià)格調(diào)整依據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件7.合同簽訂及修改的相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房地產(chǎn)。乙方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件支付交易款項(xiàng)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法定事由而終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方未按約定交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并支付違約金。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方未按約定支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)存量房買賣交易。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的交易模式。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與的交易。4.適用于交易雙方對(duì)合同條款有特殊要求的交易。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房交易合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)存量房，現(xiàn)擬出售給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)存量房出售給乙方，雙方按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存量房交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)存量房”是指甲方擁有的已取得房產(chǎn)證、可交易的商業(yè)用途房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房的出售方；（2）“乙方”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房的購(gòu)買方；（3）“合同價(jià)格”指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)存量房的總金額；（4）“付款期限”指乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款的時(shí)間限制；（5）“違約責(zé)任”指雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)存量房；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)存量房相關(guān)資料；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)存量房過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商業(yè)地產(chǎn)存量房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付合同價(jià)格；（3）乙方有義務(wù)在取得商業(yè)地產(chǎn)存量房后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用該房屋；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付合同價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)存量房。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將商業(yè)地產(chǎn)存量房交付給乙方的地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：本合同履行方式為現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將合同價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將商業(yè)地產(chǎn)存量房交付給乙方，乙方支付合同價(jià)格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在收到終止合同通知后______日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的合同價(jià)格；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）商業(yè)地產(chǎn)存量房交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用按雙方約定支付；（4）其他費(fèi)用：如因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付商業(yè)地產(chǎn)存量房交易費(fèi)用；（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，支付合同價(jià)格的_____%作為定金；（2）乙方應(yīng)在甲方交付商業(yè)地產(chǎn)存量房并完成過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)，支付剩余合同價(jià)格；（3）如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。7.4支付條款：（1）乙方支付定金后，甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同；（2）乙方支付合同價(jià)格后，甲方應(yīng)立即將商業(yè)地產(chǎn)存量房交付給乙方；（3）如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商業(yè)地產(chǎn)存量房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在交易過(guò)程中，擅自變更交易條件或拒絕履行合同的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)變化；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)具有人身性質(zhì)，如甲方或乙方的個(gè)人責(zé)任等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價(jià)格并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方在未支付全部合同價(jià)格前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商業(yè)地產(chǎn)存量房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過(guò)程中，如遇法律、政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方有權(quán)要求調(diào)整合同條款；（2）如遇不可抗力事件，影響合同履行的，雙方有權(quán)要求解除合同或調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成修改或補(bǔ)充協(xié)議，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理商業(yè)地產(chǎn)存量房過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)存量房交易的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）任何增減條款均需雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢結(jié)果3.房屋買賣合同4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.付款憑證7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商業(yè)地產(chǎn)存量房；乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格；甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房信息虛假；乙方擅自變更交易條件或拒絕履行合同。2.違約行為