2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2賣(mài)方權(quán)利4.3買(mǎi)方義務(wù)4.4賣(mài)方義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2通知送達(dá)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為120平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的房產(chǎn)為甲方合法擁有，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.2賣(mài)方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。4.2賣(mài)方權(quán)利4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房款。4.2.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.3買(mǎi)方義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房款。4.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.4賣(mài)方義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房款的50%作為定金。5.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：_______5.3.2剩余房款支付時(shí)間：_______6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件上簽字確認(rèn)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。7.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算7.3.1甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。7.3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。7.3.3其他違約情形的違約金，由雙方另行協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2乙方支付定金后，本協(xié)議正式生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3付款憑證10.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2本協(xié)議中涉及的個(gè)人隱私信息，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保護(hù)。11.2通知送達(dá)11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同簽署日期本協(xié)議自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方概念12.1.1本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。12.1.2第三方在介入本合同時(shí)，需與本合同雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。12.2第三方職責(zé)12.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)的，其職責(zé)為促成甲乙雙方的房產(chǎn)交易，并提供必要的交易咨詢服務(wù)。12.2.2第三方作為法律顧問(wèn)的，其職責(zé)為提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決法律問(wèn)題。12.2.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)的，其職責(zé)為對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。12.3第三方介入方式12.3.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。12.3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署與第三方相關(guān)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。12.4第三方權(quán)利12.4.1第三方有權(quán)根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。12.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息以履行其職責(zé)。12.5第三方義務(wù)12.5.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。12.5.2第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)事務(wù)的進(jìn)展情況。12.5.3第三方在提供咨詢或評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。13.甲乙方與第三方關(guān)系13.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的正常工作。13.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同約定標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)____%。14.2第三方故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.第三方退出15.1如第三方在介入過(guò)程中未能履行其職責(zé)，或存在損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求其退出。15.2第三方退出后，其責(zé)任按照本合同的相關(guān)條款處理。16.第三方信息保密16.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。17.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)明確第三方在變更后的合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他付款證明，證明房款的支付情況。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明，如房產(chǎn)證變更登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已過(guò)戶至買(mǎi)方名下。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，照片中應(yīng)包含甲乙雙方及見(jiàn)證人。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性。8.其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，如未按時(shí)提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指乙方擬購(gòu)買(mǎi)的甲方名下位于_________________________的房產(chǎn)；2.違約：指本協(xié)議約定的任何一方未履行合同約定的義務(wù)；3.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的行為；2.違約責(zé)任：指因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已完成的義務(wù)；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體支付方式。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_(kāi)___________元。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，尾款金額為_(kāi)___________元。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢所有款項(xiàng)。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書(shū)。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能按期完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_____%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的_____%。2.乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無(wú)法交付；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將房產(chǎn)出售給第三方，但不得影響乙方的合法權(quán)益。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛等原因，無(wú)法交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定支付購(gòu)房款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢所有款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢所有款項(xiàng)前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭或書(shū)面修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的文件均無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.首付款支付憑證；5.尾款支付憑證；6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明；8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件；9.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；擅自解除合同；未按約定支付其他費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，必要時(shí)可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.合同生效：指合同成立后，按照法律規(guī)定或雙方約定，合同開(kāi)始具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_____%。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高房產(chǎn)價(jià)格，如需提高，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的_____%。乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_____%。乙方不得擅自處分房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確協(xié)議雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指協(xié)議雙方買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附屬設(shè)施。2.違約責(zé)任：指因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指協(xié)議雙方就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。2.違約：指協(xié)議一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方按照本協(xié)議約定的地點(diǎn)履行合同。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)成交價(jià)格：根據(jù)本協(xié)議約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按國(guó)家規(guī)定計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.支票支付；d.其他雙方認(rèn)可的支付方式。2.甲方接受乙方支付方式時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的__%。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的__%。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和尾款后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，向乙方開(kāi)具正式的收款憑證。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的__%。2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，若存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.支票支付；d.其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議簽訂前、簽訂時(shí)及履行過(guò)程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決恢復(fù)履行協(xié)議的事宜。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如局部戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起__個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可將本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.本協(xié)議約定的保密條款。3.本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，所獲得的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，均歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方保留在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任的所有約定，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房