二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全使用及維保服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全使用及維保服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯設(shè)備概況2.1電梯設(shè)備型號及數(shù)量2.2電梯設(shè)備安裝位置2.3電梯設(shè)備使用年限3.維保服務內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障排除3.3保養(yǎng)維護3.4電梯設(shè)備改造4.維保服務期限4.1服務起始日期4.2服務結(jié)束日期5.服務費用5.1維保服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質(zhì)量標準6.1電梯設(shè)備運行安全標準6.2電梯設(shè)備運行效率標準6.3電梯設(shè)備運行舒適度標準7.事故處理7.1事故報告7.2事故調(diào)查7.3事故責任認定7.4事故賠償8.服務變更8.1服務內(nèi)容變更8.2服務期限變更8.3服務費用變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.2附件二：服務內(nèi)容明細表13.3附件三：費用支付明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯工程1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.電梯設(shè)備概況2.1電梯設(shè)備型號及數(shù)量2.1.1電梯設(shè)備型號：品牌型號2.1.2電梯設(shè)備數(shù)量：共計10部2.2電梯設(shè)備安裝位置2.2.1電梯設(shè)備安裝于住宅小區(qū)1棟至10棟2.2.2每棟樓設(shè)有2部電梯2.3電梯設(shè)備使用年限2.3.1電梯設(shè)備自安裝之日起計算，使用年限為15年3.維保服務內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1每月對電梯設(shè)備進行一次全面檢查3.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于：電梯設(shè)備運行狀態(tài)、安全裝置、控制系統(tǒng)等3.2故障排除3.2.1在接到故障報告后，乙方應在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場3.2.2對電梯設(shè)備故障進行及時排除，確保電梯設(shè)備正常運行3.3保養(yǎng)維護3.3.1每季度對電梯設(shè)備進行一次全面保養(yǎng)3.3.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、潤滑、調(diào)整、更換磨損件等3.4電梯設(shè)備改造3.4.1根據(jù)甲方需求，乙方提供電梯設(shè)備改造方案3.4.2甲方同意改造方案后，乙方進行改造施工4.維保服務期限4.1服務起始日期：2025年1月1日4.2服務結(jié)束日期：2025年12月31日5.服務費用5.1維保服務費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2費用支付方式：甲方于服務起始日前一次性支付5.3費用支付時間：甲方應在服務起始日前將費用支付至乙方指定賬戶6.服務質(zhì)量標準6.1電梯設(shè)備運行安全標準6.1.1電梯設(shè)備運行過程中，應確保乘客人身安全6.1.2電梯設(shè)備安全裝置應處于正常工作狀態(tài)6.2電梯設(shè)備運行效率標準6.2.1電梯設(shè)備運行速度應滿足設(shè)計要求6.2.2電梯設(shè)備運行平穩(wěn)，無異常震動6.3電梯設(shè)備運行舒適度標準6.3.1電梯設(shè)備運行過程中，噪音應控制在合理范圍內(nèi)6.3.2電梯設(shè)備運行平穩(wěn)，無顛簸感7.事故處理7.1事故報告7.1.1任何電梯設(shè)備事故，甲方應立即向乙方報告7.1.2乙方接到事故報告后，應在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場7.2事故調(diào)查7.2.1乙方對事故原因進行調(diào)查，并形成調(diào)查報告7.2.2調(diào)查報告應包括事故原因、責任認定及處理建議7.3事故責任認定7.3.1根據(jù)事故調(diào)查報告，確定事故責任方7.3.2甲方、乙方應按照事故責任認定結(jié)果，承擔相應責任7.4事故賠償7.4.1事故賠償金額根據(jù)事故損失及責任認定結(jié)果確定7.4.2賠償金額由責任方承擔，賠償方式為一次性支付8.服務變更8.1服務內(nèi)容變更8.1.1如因電梯設(shè)備更新、改造或其他原因需變更服務內(nèi)容，雙方應提前一個月書面通知對方8.1.2變更后的服務內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確8.2服務期限變更8.2.1如因特殊原因需變更服務期限，雙方應協(xié)商確定新的服務期限8.2.2服務期限變更后，費用調(diào)整應按照實際服務期限及市場價格協(xié)商確定8.3服務費用變更8.3.1服務費用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方8.3.2費用變更后，甲方應按照新的費用標準支付后續(xù)服務費用9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，違約方應采取補救措施，以減輕損失9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議9.2.3因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定支付已提供服務的費用9.3.2雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.2.4其他合同約定的終止條件13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.1.1列明電梯設(shè)備型號、數(shù)量、安裝位置等詳細信息13.2附件二：服務內(nèi)容明細表13.2.1列明每月、每季度、年度的服務內(nèi)容及要求13.3附件三：費用支付明細表13.3.1列明服務費用總額、支付方式、支付時間等詳細信息14.其他約定事項14.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯設(shè)備安全使用14.2任何一方不得將本合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于：監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、保險公司、維修配件供應商、技術(shù)服務提供商等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1.1電梯設(shè)備出現(xiàn)重大故障，需要專業(yè)檢測或維修；15.2.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3.3電梯設(shè)備涉及保險理賠，需要保險公司介入；15.2.4.4合同履行過程中需要進行第三方評估或?qū)徲嫛?5.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責任限額應不低于本合同中乙方對甲方應承擔的最高賠償限額。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展檢測、評估、維修等工作；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的服務；15.4.2.2第三方應保守在合同履行過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方的責任：15.4.3.1第三方在提供服務過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；15.4.3.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；15.5.1.2第三方提供的服務直接針對甲方或乙方，但第三方對甲方或乙方不承擔直接責任。15.5.2第三方與合同其他各方的責任劃分：15.5.2.1甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，應以合同約定和法律規(guī)定為準；15.5.2.2甲方、乙方對第三方的指示或要求，第三方應予以遵守，但第三方對甲方、乙方的指示或要求不承擔直接責任；15.5.2.3第三方在執(zhí)行甲方、乙方的指示或要求過程中，因自身原因造成損失的，應由第三方自行承擔。15.6第三方變更15.6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意；15.6.2更換后的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和條件。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用，應由提供服務的第三方自行承擔；15.7.2如第三方介入導致甲方或乙方額外產(chǎn)生費用的，由責任方承擔。15.8第三方介入的記錄15.8.1第三方介入的過程和結(jié)果，應由第三方記錄并存檔；15.8.2甲方或乙方有權(quán)要求查閱第三方記錄，并有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細要求和說明：a.列明每部電梯的型號、品牌、安裝樓層、投入使用時間、使用年限等信息。b.包含電梯的安全參數(shù)、性能指標、維護保養(yǎng)記錄等詳細信息。c.更新日期：合同簽訂之日起，每年更新一次。2.附件二：服務內(nèi)容明細表詳細要求和說明：a.列明每月、每季度、年度的維保服務內(nèi)容，包括檢查、保養(yǎng)、維修等。b.明確每次服務的具體時間、地點、責任人。c.包含服務記錄、問題反饋、處理結(jié)果等詳細信息。d.更新日期：合同簽訂之日起，每年更新一次。3.附件三：費用支付明細表詳細要求和說明：a.列明服務費用總額、分項費用、支付方式、支付時間等信息。b.包含費用變更的記錄和原因說明。c.更新日期：合同簽訂之日起，每年更新一次。4.附件四：第三方介入記錄詳細要求和說明：a.記錄第三方介入的原因、時間、地點、參與人員、服務內(nèi)容等。b.包含第三方介入的報告、結(jié)論和建議。c.更新日期：每次第三方介入后及時更新。5.附件五：事故報告及處理記錄詳細要求和說明：a.記錄電梯設(shè)備事故的時間、地點、原因、損失情況等。b.包含事故調(diào)查報告、責任認定、賠償處理等信息。c.更新日期：每次事故發(fā)生后及時更新。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時完成維保服務或維修工作；b.乙方未按照合同約定提供合格的服務；c.甲方未按時支付服務費用；d.任何一方未遵守保密條款；e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a.違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；b.違約行為對合同履行的影響；c.違約行為的持續(xù)時間和頻率；d.違約行為的可預見性和預防可能性。3.違約責任示例說明：a.乙方未按時完成維保服務，導致電梯設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用，并賠償因故障造成的損失。b.甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付滯納金。c.任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔違約責任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全使用及維保服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為保障住宅小區(qū)電梯的安全使用，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方提供二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全使用及維保服務。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)電梯安全使用及維保服務方面的權(quán)利、義務和責任，確保電梯安全、穩(wěn)定運行，保障居民出行安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）電梯：指按照本協(xié)議約定，乙方為甲方提供的用于居民上下樓的垂直運輸設(shè)備。（2）維保服務：指乙方按照本協(xié)議約定，對電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)和故障排除等服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安全使用：指在符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準的前提下，確保電梯在正常運行狀態(tài)下，為居民提供安全、便捷的上下樓服務。（2）維保周期：指乙方按照本協(xié)議約定，對電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)的時間間隔。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供安全、穩(wěn)定的電梯維保服務。（2）甲方應配合乙方進行電梯的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。（3）甲方應確保電梯使用過程中的安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供安全、穩(wěn)定的電梯維保服務。（2）乙方應定期對電梯進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全運行。（3）乙方應承擔因維保服務不到位導致的事故責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自二零二五年起至二零二六年止。5.2合同履行地點：乙方應在甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)進行電梯的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，定期對電梯進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全運行。甲方應配合乙方進行相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議約定的權(quán)利、義務和責任追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）電梯日常維保費用：根據(jù)電梯類型、使用頻率等因素，乙方每月對電梯進行日常維保，費用為人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。（2）電梯年度檢修費用：乙方每年對電梯進行一次全面檢修，費用為人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。（3）電梯故障維修費用：在維保期內(nèi)，因非人為因素造成的電梯故障，乙方應免費維修；如因人為因素造成的故障，乙方將根據(jù)實際情況收取相應費用。（4）其他相關(guān)費用：包括但不限于材料費、人工費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需提供相應收據(jù)。7.3支付時間：（1）電梯日常維保費用：甲方應在每月一個工作日前支付當月維保費用。（2）電梯年度檢修費用：甲方應在每年的第一季度支付當年的年度檢修費用。（3）電梯故障維修費用：在發(fā)生故障時，甲方應在乙方完成維修后五個工作日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬。（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務，并要求甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的住宅小區(qū)電梯相關(guān)信息、乙方提供的維保技術(shù)資料等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）電力、通訊等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）電力、通訊等公共設(shè)施故障。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）因甲方提供的住宅小區(qū)電梯相關(guān)信息涉及居民隱私，甲方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）因乙方提供的維保技術(shù)資料涉及商業(yè)秘密，乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對住宅小區(qū)電梯的所有權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的甲方信息，不得用于與本協(xié)議無關(guān)的其他目的。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時更換電梯的權(quán)利。（2）乙方保留在必要時更換維保人員的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應書面同意。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應定期溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應指定專人負責本協(xié)議的履行和溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯安全使用及維保服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)電梯基本信息表。2.乙方提供的電梯維保服務方案及收費標準。3.電梯日常維保記錄表。4.電梯年度檢修報告。5.電梯故障維修記錄表。6.雙方簽訂的保密協(xié)議。7.本協(xié)議的修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付費用。b)違反保密條款。乙方違約：a)未按時完成維?；驒z修工作。b)違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)甲方支付費用的銀行記錄或其他證據(jù)。乙方違約的認定：根據(jù)乙方完成的維?；驒z修工作記錄或其他證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.特種設(shè)備安全法：指《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》，規(guī)定特種設(shè)備的生產(chǎn)、銷售、使用、維護、檢修等安全要求。2.特種設(shè)備安全監(jiān)察條例：指《中華人民共和國特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，對特種設(shè)備的安全監(jiān)察進行具體規(guī)定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.協(xié)商解決：指雙方在友好基礎(chǔ)上，通過對話、談判等方式解決爭議。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決爭議的過程。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。7.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按約定支付費用。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求支付違約金。2.問題：乙方未能按時完成維保或檢修工作。解決辦法：乙方應立即采取措施，盡快完成工作，并向甲方說明原因。如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應向甲方支付違約金。3.問題：雙方在保密條款執(zhí)行中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)保密協(xié)議的約定解決問題。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響電梯維保工作。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：電梯在使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應立即響應，盡快排除故障，確保電梯安全運行。如因故障給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應保證其提供的電梯設(shè)備符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)定。第三方應承擔因設(shè)備質(zhì)量問題導致的電梯故障責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備費用。第三方有權(quán)要求甲方配合其進行設(shè)備安裝、調(diào)試和驗收。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成設(shè)備安裝、調(diào)試和驗收。第三方應提供設(shè)備使用說明書和操作手冊。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供穩(wěn)定的電梯使用環(huán)境。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生緊急情況時，及時提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的維保費用。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改電梯的安裝位置或使用方式。甲方不得將電梯用于非法用途。甲方違反保密條款，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的維保服務。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維保工作。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠維保服務。甲方可享受乙方提供的定期安全檢查報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高維保費用。乙方不得將維保業(yè)務轉(zhuǎn)包給其他單位或個人。乙方違反保密條款，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全使用及維保服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國住宅小區(qū)電梯安全問題日益突出，為保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，提高電梯使用效率，甲方與乙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，特簽訂本協(xié)議，明確雙方在住宅小區(qū)電梯安全使用及維保服務方面的權(quán)利和義務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）電梯：指用于運送乘客或貨物的垂直運輸設(shè)備，包括乘客電梯、載貨電梯等。（2）維保服務：指乙方對甲方住宅小區(qū)電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安全使用：指在符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準的前提下，確保電梯的正常運行和使用。（2）維保周期：指乙方對甲方住宅小區(qū)電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)的時間間隔。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯維保服務。（2）甲方有權(quán)要求乙方在電梯發(fā)生故障時，及時進行維修，確保電梯的正常使用。（3）甲方有權(quán)對乙方的維保服務進行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方住宅小區(qū)電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯的安全使用。（2）乙方應配備專業(yè)技術(shù)人員，對電梯進行檢查、維修、保養(yǎng)。（3）乙方應確保維保服務的質(zhì)量和效率，及時解決電梯故障。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方在甲方住宅小區(qū)內(nèi)對電梯進行維保服務。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，對甲方住宅小區(qū)電梯進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯的安全使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，乙方應在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方，并采取一切可能措施減輕損失。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應將甲方住宅小區(qū)電梯恢復至正常使用狀態(tài)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）電梯日常維保費用：根據(jù)甲方住宅小區(qū)電梯的數(shù)量、類型和使用頻率，乙方將提供詳細的年度維保費用預算，包括但不限于檢查、潤滑、清潔、更換易損件等費用。（2）電梯緊急維修費用：在電梯發(fā)生故障時，乙方將提供緊急維修服務，相關(guān)費用將根據(jù)實際維修情況和材料成本進行核算。（3）電梯改造升級費用：如甲方需要對電梯進行改造或升級，相關(guān)費用將另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）年度維保費用：甲方應在合同簽訂后的一周內(nèi)支付首期年度維保費用。（2）緊急維修費用：甲方應在乙方完成緊急維修工作后的五個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。（3）改造升級費用：甲方應在雙方簽訂改造升級協(xié)議后的一周內(nèi)支付首期改造升級費用。7.3支付時間（1）年度維保費用：甲方應在每年的一月五日前支付當年的年度維保費用。（2）緊急維修費用：甲方應在乙方完成維修工作后的五個工作日內(nèi)支付。（3）改造升級費用：甲方應在乙方完成改造升級工作后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應以人民幣結(jié)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付。（2）甲方應在支付時注明合同編號及款項用途。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供維保服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務時間的日費用計算。（2）乙方因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，未能及時修復的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取適當措施保護保密信息的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如COVID19疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。（2）合同權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對住宅小區(qū)電梯的所有權(quán)。（2）乙方在提供服務過程中，不得侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯使用情況的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在提供服務過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供乙方進行電梯維保服務所需的必要條件。（2）乙方應按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的維保服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論電梯維保服務相關(guān)事宜。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就電梯安全使用及維保服務達成的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方住宅小區(qū)電梯清單及詳細信息。2.電梯維保服務標準及操作規(guī)程。3.電梯故障應急處理預案。4.甲方與乙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。5.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。6.乙方提供的電梯維保服務費用預算。7.甲方與乙方協(xié)商確定的電梯改造升級方案。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用。（2）乙方未按時提供維保服務。（3）乙方因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，未能及時修復。（4）甲方違反合同約定，導致電梯損壞或發(fā)生安全事故。2.違約行為的認定：（1）甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）乙方未按時提供維保服務，經(jīng)甲方催告后仍未提供的，視為違約。（3）乙方未能及時修復電梯故障，經(jīng)甲方催告后仍未修復的，視為違約。（4）甲方違反合同約定，導致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，經(jīng)調(diào)查確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)當事人達成的仲裁協(xié)議，對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應通過書面催告、電話溝通等方式提醒甲方支付費用，如甲方仍不支付，可考慮向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供維保服務。解決辦法：乙方應提高服務質(zhì)量，確保按時提供維保服務。如因特殊情況無法按時提供服務，應提前通知甲方，并采取補救措施。3.問題：乙方未能及時修復電梯故障。解決辦法：乙方應加強維修人員培訓，提高維修效率。如無法及時修復，應向甲方說明原因，并盡快安排維修。4.問題：甲方違反合同約定，導致電梯損壞或發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應加強電梯使用管理，確保電梯安全使用。如發(fā)生事故，應積極配合乙方進行調(diào)查和處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：（1）第三方應對其提供的電梯設(shè)備質(zhì)量負責，確保設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。（2）第三方應配合甲方和乙方進行電梯的安裝、調(diào)試、驗收等工作。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付設(shè)備費用及相關(guān)服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和便利。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成電梯設(shè)備的供應和安裝。（2）第三方應提供必要的售后服務和技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付維保費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維保工作條件和便利。（3）乙方有權(quán)要求甲方在電梯發(fā)生故障時，提供必要的維修條件和便利。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期間獲得合理的利潤。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)簽合同的資格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付維保費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金。（2）甲方違反合同約定，導致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前一個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供維保服務。（2）甲方有權(quán)要求乙方在電梯發(fā)生故障時，及時進行維修。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的維保服務報告。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期間獲得高質(zhì)量的維保服務。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇乙方進行續(xù)簽。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供維保服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，未能及時修復的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方不得無故提高維保費用，如需調(diào)整，應提前一個月通知甲方。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全使用及維保服務協(xié)議3合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂雙方第二章電梯設(shè)備概述2.1電梯設(shè)備基本情況2.2電梯設(shè)備型號及數(shù)量2.3電梯設(shè)備安裝地點第三章電梯安全使用管理3.1安全使用規(guī)范3.2電梯操作人員培訓3.3電梯日常巡查3.4電梯故障處理3.5電梯應急救援第四章電梯維保服務內(nèi)容4.1定期維保4.2日常保養(yǎng)4.3故障排除4.4電梯設(shè)備維修4.5電梯設(shè)備更換第五章維保服務周期及標準5.1維保服務周期5.2維保服務標準5.3維保服務流程第六章電梯設(shè)備維護費用6.1維保費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算第七章電梯設(shè)備安全責任7.1維保單位責任7.2使用單位責任7.3電梯設(shè)備安全事故處理第八章違約責任8.1維保單位違約責任8.2使用單位違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議終止或解除的程序第十一章協(xié)議的補充與修改11.1協(xié)議補充11.2協(xié)議修改11.3協(xié)議補充與修改的效力第十二章協(xié)議的生效與備案12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議備案12.3協(xié)議生效日期第十三章附則13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議的解除與終止13.3協(xié)議的解釋權(quán)13.4協(xié)議的其他規(guī)定第十四章協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署人14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議簽署地點合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全使用及維保服務需求。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確住宅小區(qū)電梯的安全使用及維保服務，保障業(yè)主的乘梯安全，確保電梯設(shè)備的正常運行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于住宅小區(qū)內(nèi)所有在用電梯，包括但不限于乘客電梯、消防電梯等。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議簽訂雙方甲方：_________住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：_________電梯維保公司第二章電梯設(shè)備概述2.1電梯設(shè)備基本情況甲方所轄電梯設(shè)備型號、數(shù)量、安裝地點等信息詳見附件一。2.2電梯設(shè)備型號及數(shù)量詳見附件一。2.3電梯設(shè)備安裝地點詳見附件一。第三章電梯安全使用管理3.1安全使用規(guī)范3.1.1電梯操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，取得相關(guān)資格證書。3.1.2電梯使用人員應遵守安全操作規(guī)程，不得隨意操作電梯按鈕。3.1.3嚴禁在電梯轎廂內(nèi)嬉戲打鬧，禁止攜帶易燃易爆物品進入電梯轎廂。3.2電梯操作人員培訓3.2.1乙方應負責對電梯操作人員進行定期培訓，確保其具備相應的操作技能和安全意識。3.2.2培訓內(nèi)容包括但不限于電梯操作規(guī)程、安全注意事項、應急救援等。3.3電梯日常巡查3.3.1乙方應每日對電梯進行巡查，檢查電梯設(shè)備運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.3.2每月至少進行一次全面檢查，確保電梯設(shè)備安全可靠。3.4電梯故障處理3.4.1發(fā)現(xiàn)電梯故障時，應及時上報甲方，并采取必要措施進行處理。3.4.2故障處理應在第一時間內(nèi)完成，確保電梯恢復正常運行。3.5電梯應急救援3.5.1乙方應制定電梯應急救援預案，并定期組織演練。3.5.2發(fā)生緊急情況時，乙方應迅速響應，確保乘客安全。第四章電梯維保服務內(nèi)容4.1定期維保4.1.1乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，對電梯進行定期維保。4.1.2定期維保周期為每月一次。4.2日常保養(yǎng)4.2.1乙方應負責電梯的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、緊固等。4.2.2日常保養(yǎng)應在每日電梯使用結(jié)束后進行。4.3故障排除4.3.1乙方應迅速響應電梯故障，及時排除故障，恢復電梯正常運行。4.3.2故障排除時間不超過4小時。4.4電梯設(shè)備維修4.4.1乙方應根據(jù)電梯設(shè)備狀況，及時進行維修，確保電梯設(shè)備安全可靠。4.4.2維修工作應在保證電梯安全的前提下進行。4.5電梯設(shè)備更換4.5.1乙方應根據(jù)電梯設(shè)備老化程度，及時進行更換，確保電梯設(shè)備性能良好。4.5.2更換部件應選用合格產(chǎn)品，并符合國家相關(guān)標準。第五章維保服務周期及標準5.1維保服務周期詳見第四章4.1。5.2維保服務標準詳見第四章4.2。5.3維保服務流程詳見第四章4.3。第六章電梯設(shè)備維護費用6.1維保費用構(gòu)成詳見第四章4.4。6.2費用支付方式甲方應于每月維保結(jié)束后，按照實際發(fā)生費用支付給乙方。6.3費用結(jié)算詳見第五章5.1。第七章電梯設(shè)備安全責任7.1維保單位責任7.1.1乙方應保證電梯設(shè)備安全可靠，確保乘客安全。7.1.2乙方應按照本協(xié)議約定，承擔電梯設(shè)備安全責任。7.2使用單位責任7.2.1甲方應確保電梯設(shè)備正常運行，及時支付維保費用。7.2.2甲方應配合乙方進行電梯設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。7.3電梯設(shè)備安全事故處理7.3.1發(fā)生電梯安全事故時，雙方應立即采取措施，避免事故擴大。7.3.2事故發(fā)生后，雙方應共同配合調(diào)查事故原因，并承擔相應責任。第八章違約責任8.1維保單位違約責任8.1.1若乙方未能按照本協(xié)議約定提供維保服務，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.1.2若乙方因維保不當導致電梯故障，造成安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2使用單位違約責任8.2.1若甲方未能按照本協(xié)議約定支付維保費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止維保服務。8.2.2若甲方未配合乙方進行電梯設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，導致電梯故障，甲方應承擔相應責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應在本協(xié)議規(guī)定的賠償期限內(nèi)支付賠償金。8.3.2若違約方逾期未支付賠償金，應按日支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方共同指定的仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，并按照仲裁程序進行仲裁。第十章協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。10.2協(xié)議解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。10.3協(xié)議終止或解除的程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂解除協(xié)議。10.3.2因違約解除本協(xié)議的，違約方應承擔違約責任。第十一章協(xié)議的補充與修改11.1協(xié)議補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。11.3協(xié)議補充與修改的效力本協(xié)議補充和修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章協(xié)議的生效與備案12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議備案本協(xié)議簽訂后，雙方應及時到相關(guān)政府部門備案。12.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章附則13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件一：電梯設(shè)備基本情況。13.2協(xié)議的解除與終止詳見第十章10.1、10.2。13.3協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。13.4協(xié)議的其他規(guī)定本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________14.2合同簽署