2025年度農(nóng)家樂民宿房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂民宿房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售合同規(guī)范合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍第三章房屋租賃費(fèi)用3.1房屋租金標(biāo)準(zhǔn)3.2押金及退還條件3.3水電費(fèi)用結(jié)算3.4其他相關(guān)費(fèi)用第四章房屋維護(hù)與管理4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2房屋設(shè)施維護(hù)4.3房屋清潔與衛(wèi)生4.4房屋安全管理第五章房屋租賃違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售6.1產(chǎn)品種類及價(jià)格6.2銷售渠道及方式6.3銷售業(yè)績考核6.4銷售收入結(jié)算第七章銷售合同費(fèi)用7.1銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)7.2銷售費(fèi)用承擔(dān)7.3銷售收入分配第八章違約責(zé)任8.1銷售合同違約責(zé)任8.2合同解除條件8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設(shè)施清單11.3鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售清單第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同變更與解除第十四章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自____年__月__日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。1.3合同簽訂雙方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____第二章房屋租賃2.1房屋基本情況：房屋地址：____房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____平方米房屋用途：____2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式：租金：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.4房屋使用范圍：乙方僅限用于農(nóng)家樂民宿經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。第三章房屋租賃費(fèi)用3.1房屋租金標(biāo)準(zhǔn)：如第二章2.3所述。3.2押金及退還條件：押金：人民幣_(tái)___元整。退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，乙方按合同約定支付完所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3水電費(fèi)用結(jié)算：水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，每月____日前支付。3.4其他相關(guān)費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四章房屋維護(hù)與管理4.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2房屋設(shè)施維護(hù)：房屋設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3房屋清潔與衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)保持房屋的清潔與衛(wèi)生，每月進(jìn)行至少一次全面清潔。4.4房屋安全管理：乙方應(yīng)確保房屋及周圍環(huán)境的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五章房屋租賃違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.2出租方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。第六章鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售6.1產(chǎn)品種類及價(jià)格：鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品包括但不限于農(nóng)家樂餐飲、住宿、觀光等，具體產(chǎn)品及價(jià)格詳見附件。6.2銷售渠道及方式：乙方通過線上線下渠道進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售。6.3銷售業(yè)績考核：乙方每月銷售額達(dá)到____元人民幣，甲方給予乙方____%的提成。6.4銷售收入結(jié)算：每月____日前，甲方將乙方上月銷售提成支付至乙方指定賬戶。第七章銷售合同費(fèi)用7.1銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)：如第六章6.3所述。7.2銷售費(fèi)用承擔(dān)：銷售過程中產(chǎn)生的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3銷售收入分配：乙方每月銷售額達(dá)到____元人民幣，甲方給予乙方____%的提成，提成從銷售收入中扣除。第八章違約責(zé)任8.1銷售合同違約責(zé)任：如甲方未按約定支付銷售提成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付提成金額的____%。8.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設(shè)施清單11.3鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售清單第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如合同所示。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除按第九章規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，有權(quán)對乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營策略、服務(wù)質(zhì)量提升等方面。條款：1.1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化，對乙方經(jīng)營策略提出建議，乙方應(yīng)積極配合，并在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方參加由甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)，以提高乙方經(jīng)營能力和服務(wù)水平。2.2甲方品牌推廣權(quán)條款：說明：甲方作為品牌方，有權(quán)在合同期限內(nèi)使用乙方的經(jīng)營場所進(jìn)行品牌推廣。條款：2.2.1甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營場所內(nèi)設(shè)置品牌宣傳物料，包括但不限于宣傳冊、海報(bào)等。2.2.2甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營場所內(nèi)舉辦品牌活動(dòng)，如新品發(fā)布會(huì)、推廣活動(dòng)等。2.2.3甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，配合甲方進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于在產(chǎn)品介紹、宣傳材料中提及甲方品牌。3.3甲方優(yōu)先采購權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先采購乙方的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。條款：3.3.1甲方在采購鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品時(shí)，享有優(yōu)先采購權(quán)，乙方應(yīng)確保產(chǎn)品質(zhì)量和供應(yīng)穩(wěn)定性。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)惠采購價(jià)格，乙方應(yīng)給予配合。3.3.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)產(chǎn)品資質(zhì)證明，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營農(nóng)家樂民宿，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。條款：1.1.1乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、營銷方案等。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。1.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求乙方進(jìn)行非合同約定的經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方經(jīng)營收益權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)享有經(jīng)營收益，甲方不得無故扣除乙方應(yīng)得收益。條款：2.2.1乙方在合同期限內(nèi)，享有經(jīng)營收益權(quán)，甲方不得無故扣除乙方應(yīng)得收益。2.2.2乙方經(jīng)營收益的分配方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.2.3甲方不得要求乙方進(jìn)行無理由的利潤分成。3.3乙方經(jīng)營決策權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行決策，甲方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)。條款：3.3.1乙方有權(quán)對經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行決策，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核等。3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化，調(diào)整經(jīng)營策略和方案。3.3.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策，不得要求乙方進(jìn)行非合同約定的經(jīng)營活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，其費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。條款：1.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，并由中介機(jī)構(gòu)出具正規(guī)發(fā)票。2.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益。條款：2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助解決。2.2.3中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得將合同內(nèi)容、雙方信息等泄露給第三方。3.3.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售清單4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋或未履行房屋維護(hù)責(zé)任。未按約定支付租金或押金。干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)用。擅自改變房屋用途。雙方違約：未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定事由等原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售業(yè)績未達(dá)預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整銷售策略，提高銷售業(yè)績。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂民宿房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售。2.甲方為農(nóng)家樂民宿業(yè)主，乙方為租賃方或銷售代理。3.合同適用于2025年度的經(jīng)營活動(dòng)。4.合同雙方為自然人、法人或其他組織。全文完。2025年度農(nóng)家樂民宿房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋租賃2.1房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍2.5房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2房屋租賃稅費(fèi)4.3房屋租賃押金5.房屋租賃合同變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的程序6.房屋租賃合同終止6.1合同終止的條件6.2合同終止的程序7.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售7.1產(chǎn)品銷售范圍7.2產(chǎn)品銷售價(jià)格7.3產(chǎn)品銷售方式8.銷售收入及分配8.1銷售收入計(jì)算方式8.2銷售收入分配比例8.3銷售收入支付方式9.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品質(zhì)量管理9.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督9.3質(zhì)量問題處理10.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品宣傳與推廣10.1宣傳推廣方式10.2宣傳推廣費(fèi)用10.3宣傳推廣效果評估11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范農(nóng)家樂民宿房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售行為，促進(jìn)雙方合作共贏。2.房屋租賃2.1房屋的基本情況房屋位于省市區(qū)街道，房屋所有權(quán)證號為X，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為農(nóng)家樂民宿。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.3租金及支付方式租金為人民幣元/月，每月支付一次，于每月的日前支付至甲方指定賬戶。2.4房屋使用范圍乙方在租賃期間，僅限于將房屋用于農(nóng)家樂民宿經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.5房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2025年1月1日前將房屋交付乙方使用。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合農(nóng)家樂民宿經(jīng)營要求；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。3.3驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。4.房屋租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按照房屋建筑面積計(jì)算，每平方米租金為元。4.2房屋租賃稅費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方自行承擔(dān)。4.3房屋租賃押金乙方需在簽訂合同時(shí)支付房屋租賃押金人民幣元，租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.房屋租賃合同變更與解除5.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以變更合同的其他情形。5.2合同解除的條件（1）甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。5.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.房屋租賃合同終止6.1合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。6.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。8.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售8.1產(chǎn)品銷售范圍乙方負(fù)責(zé)在租賃的農(nóng)家樂民宿內(nèi)銷售鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，包括但不限于農(nóng)副產(chǎn)品、手工藝品、旅游紀(jì)念品等。8.2產(chǎn)品銷售價(jià)格產(chǎn)品銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出各產(chǎn)品的具體售價(jià)。8.3產(chǎn)品銷售方式（1）設(shè)立銷售點(diǎn)，提供產(chǎn)品展示；（2）提供產(chǎn)品目錄，接受客戶預(yù)訂；（3）通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行銷售。9.銷售收入及分配9.1銷售收入計(jì)算方式銷售收入按照實(shí)際銷售金額計(jì)算，包括現(xiàn)金銷售和信用卡銷售等。9.2銷售收入分配比例（1）甲方得%，用于房屋租賃費(fèi)用；（2）乙方得%，用于鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售利潤；（3）剩余%，作為共同經(jīng)營基金。9.3銷售收入支付方式銷售收入每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月的日前將銷售收入結(jié)算單提交甲方，甲方在收到后日內(nèi)支付乙方應(yīng)得利潤。10.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品質(zhì)量管理10.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。10.2產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)建立產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督制度，確保產(chǎn)品質(zhì)量。10.3質(zhì)量問題處理若發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，防止問題擴(kuò)大，并通知甲方，雙方共同協(xié)商處理方案。11.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品宣傳與推廣11.1宣傳推廣方式宣傳推廣方式包括但不限于：（1）制作宣傳資料；（2）利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)；（3）舉辦促銷活動(dòng)。11.2宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體比例在合同中明確。11.3宣傳推廣效果評估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宣傳推廣效果，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定；（2）乙方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式違約賠償方式應(yīng)在合同中明確，包括但不限于一次性支付、分期支付等。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確，如無約定，可選擇仲裁委員會(huì)或人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售協(xié)議等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃的中介服務(wù)；（2）鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售的中介服務(wù)；（3）鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品宣傳推廣的咨詢服務(wù)；（4）鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品供應(yīng)鏈管理的技術(shù)服務(wù)。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入的流程（1）甲、乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲、乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入的條件（1）甲、乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照甲、乙雙方的要求提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中明確；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和可能造成的損失等因素確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）若第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）若第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益；（3）第三方在履行本合同時(shí)，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，確保各方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方介入的說明（1）甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為合法、合規(guī)；（2）甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入的合同修改6.1合同修改的必要性當(dāng)甲、乙雙方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)修改本合同，以明確第三方介入的具體條款。6.2合同修改的程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定合同修改內(nèi)容；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）修改后的合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是房屋租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售協(xié)議詳細(xì)要求：包含產(chǎn)品銷售范圍、價(jià)格、方式、銷售收入分配比例、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售的具體操作指南，明確雙方在產(chǎn)品銷售方面的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、合同修改等內(nèi)容。說明：本附件為甲、乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，明確三方在合作中的權(quán)利和義務(wù)。4.產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包含產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督制度、問題處理流程等內(nèi)容。說明：本附件為鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品質(zhì)量管理的規(guī)范性文件，確保產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。5.宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包含宣傳推廣方式、費(fèi)用、效果評估等內(nèi)容。說明：本附件為鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品宣傳推廣的具體執(zhí)行方案，提高產(chǎn)品知名度和市場占有率。6.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供了一套明確的機(jī)制。7.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號，確保合同附件的完整性。說明：本附件清單用于確認(rèn)合同附件的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元。（2）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣元。（3）第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣元。全文完。2025年度農(nóng)家樂民宿房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度農(nóng)家樂民宿房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家關(guān)于鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的政策導(dǎo)向。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)家樂民宿：指在農(nóng)村地區(qū)，以家庭為單位，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)，具有鄉(xiāng)村特色的住宿設(shè)施。2.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品：指以鄉(xiāng)村自然、文化、歷史、民俗等資源為基礎(chǔ)，開發(fā)、生產(chǎn)、銷售的各種旅游產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)家樂民宿房屋的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售：指乙方在租賃期間，銷售甲方提供的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的農(nóng)家樂民宿房屋及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的農(nóng)家樂民宿房屋及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的農(nóng)家樂民宿房屋及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，不得擅自損壞。4.乙方有義務(wù)在租賃期間遵守國家關(guān)于鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的農(nóng)家樂民宿房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為每月一付。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方提供的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品進(jìn)行銷售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂民宿房屋及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方農(nóng)家樂民宿房屋的租金，包括房屋使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售提成：乙方銷售甲方鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品所得的提成，按照約定比例計(jì)算。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如押金、違約金等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售提成支付：乙方在每月銷售鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品后，應(yīng)于次月五日內(nèi)，將提成支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)合同約定，按照相應(yīng)的方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月前五日。2.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售提成支付時(shí)間：次月五日。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)合同約定的時(shí)間。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，以證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留支付憑證，以備日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供農(nóng)家樂民宿房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照合同約定提供鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未能按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方損壞農(nóng)家樂民宿房屋或鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金，或采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。2.甲方提供的農(nóng)家樂民宿房屋及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：造成農(nóng)家樂民宿房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政策調(diào)整：鄉(xiāng)村旅游政策發(fā)生變化，影響鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下甲方享有的權(quán)益。2.本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)家樂民宿房屋的所有權(quán)。2.甲方保留對鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對農(nóng)家樂民宿房屋及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的管理和調(diào)整權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間對鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售策略的調(diào)整權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)農(nóng)家樂民宿房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同參與農(nóng)家樂民宿房屋及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)作事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)反饋信息，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾均視為無效。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：____________________簽字日期：____________________單位蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽名：____________________簽字日期：____________________單位蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂民宿房屋租賃合同附件2.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售協(xié)議附件3.甲方農(nóng)家樂民宿房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證副本5.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品相關(guān)資質(zhì)證明文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供農(nóng)家樂民宿房屋（認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約）。未按合同約定提供鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品（認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約）。未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任（認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金（認(rèn)定：乙方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約）。損壞農(nóng)家樂民宿房屋或鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品（認(rèn)定：乙方違反合同約定，構(gòu)成違約）。違反保密條款（認(rèn)定：乙方違反合同約定，構(gòu)成違約）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：指調(diào)整民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。6.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成一致，解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和違約責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問題：鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售不暢。解決辦法：加強(qiáng)市場調(diào)研，調(diào)整銷售策略，提高產(chǎn)品競爭力。3.問題：農(nóng)家樂民宿房屋設(shè)施損壞。解決辦法：建立維修基金，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保房屋完好。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識教育，采取技術(shù)和管理措施，防止保密內(nèi)容泄露。5.問題：合同爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決程序，設(shè)立爭議解決機(jī)制，及時(shí)解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品或相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)家樂民宿房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間保持房屋及產(chǎn)品的完好。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售提成。乙方有權(quán)獲得合同終止后的房屋使用補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供農(nóng)家樂民宿房屋或鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品價(jià)格。甲方可要求乙方按照約定支付租金和銷售提成。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和銷售提成。甲方可獲得合同終止后的房屋使用補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和銷售提成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞農(nóng)家樂民宿房屋或鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)家樂民宿房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間及方式4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1.承租方使用范圍4.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)費(fèi)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任7.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售情況7.1.產(chǎn)品種類及價(jià)格7.2.銷售方式及渠道8.銷售收入及分成比例8.1.銷售收入計(jì)算方式8.2.分成比例9.市場推廣及宣傳9.1.推廣方式9.2.宣傳內(nèi)容10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1.房屋租賃合同附件12.2.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售合同附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方聯(lián)系人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方聯(lián)系人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：__________2.1.2.房屋面積：__________平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.房屋設(shè)施2.2.1.廚房設(shè)施：__________2.2.2.衛(wèi)生間設(shè)施：__________2.2.3.電器設(shè)備：__________2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：__________2.3.2.租賃終止日期：__________3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：__________元3.1.2.預(yù)付租金：__________元3.2.支付時(shí)間及方式3.2.1.支付時(shí)間：每月__________日前3.2.2.支付方式：__________4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1.承租方使用范圍4.1.1.承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。4.1.2.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。4.2.2.房屋外部及公共區(qū)域的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。5.房屋租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.1.1.水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。5.1.2.水電費(fèi)結(jié)算周期：每月__________日前5.2.物業(yè)費(fèi)5.2.1.物業(yè)費(fèi)按每月__________元收取。5.2.2.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：每月__________日前5.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1.其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。5.3.2.其他相關(guān)費(fèi)用支付方式及時(shí)間與租金支付方式一致。6.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施損壞；（3）承租方未按約定用途使用房屋。6.2.違約責(zé)任6.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。8.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售情況8.1.產(chǎn)品種類及價(jià)格8.1.1.產(chǎn)品種類：__________8.1.2.產(chǎn)品價(jià)格：__________8.1.3.產(chǎn)品描述：__________8.2.銷售方式及渠道8.2.1.銷售方式：__________8.2.2.銷售渠道：__________8.2.3.線上銷售平臺(tái)：__________9.銷售收入及分成比例9.1.銷售收入計(jì)算方式9.1.1.銷售收入為實(shí)際銷售金額，扣除產(chǎn)品成本、稅費(fèi)及平臺(tái)費(fèi)用后所得。9.1.2.成本計(jì)算包括但不限于原材料、包裝、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。9.2.分成比例9.2.1.承租方與出租方按__________比例分成銷售收入。9.2.2.分成比例的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.市場推廣及宣傳10.1.推廣方式10.1.1.線上推廣：__________10.1.2.線下推廣：__________10.2.宣傳內(nèi)容10.2.1.宣傳內(nèi)容應(yīng)包括但不限于產(chǎn)品介紹、價(jià)格、活動(dòng)信息等。10.2.2.宣傳材料需經(jīng)出租方審核同意后方可使用。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并完成相關(guān)手續(xù)后，合同生效。11.1.2.合同自簽署之日起__________個(gè)工作日后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件之一。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件13.1.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.1.2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單13.2.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售合同附件13.2.1.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售合同附件一：產(chǎn)品銷售明細(xì)表13.2.2.鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品銷售合同附件二：銷售分成明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)咨詢，如法律、財(cái)務(wù)、市場分析等；（3）進(jìn)行房屋或產(chǎn)品的評估；（4）提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意及程序2.