2025年度餐飲業(yè)食堂承包經(jīng)營權(quán)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲業(yè)食堂承包經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包經(jīng)營范圍與期限2.1經(jīng)營范圍2.2承包期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.食堂設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3維護(hù)責(zé)任6.經(jīng)營管理與責(zé)任6.1經(jīng)營管理規(guī)范6.2質(zhì)量安全管理6.3違約責(zé)任7.市場營銷與宣傳7.1營銷策略7.2宣傳方式7.3責(zé)任與權(quán)益8.人員配置與管理8.1人員編制8.2員工培訓(xùn)8.3員工福利與待遇9.食材采購與管理9.1采購渠道9.2采購標(biāo)準(zhǔn)9.3供應(yīng)商管理10.食品安全與衛(wèi)生10.1食品安全管理制度10.2衛(wèi)生要求10.3違規(guī)處罰11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：餐飲管理1.1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：學(xué)校后勤服務(wù)中心1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.承包經(jīng)營范圍與期限2.1經(jīng)營范圍2.1.1承包方在承租方食堂內(nèi)從事餐飲服務(wù)，包括但不限于中式快餐、西式簡餐、飲料、小吃等。2.1.2經(jīng)營范圍不得超出合同約定的范圍，不得經(jīng)營與經(jīng)營范圍不符的商品或服務(wù)。2.2承包期限2.2.1本合同承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租金總額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至承包方指定賬戶。3.3違約責(zé)任3.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1租金調(diào)整依據(jù)為當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金調(diào)整政策。4.2調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整程序4.3.1租金調(diào)整前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.食堂設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施清單5.1.1食堂內(nèi)應(yīng)配備的設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐飲用具、冷藏設(shè)備、消毒設(shè)備等。5.2設(shè)備清單5.2.1食堂內(nèi)應(yīng)配備的設(shè)備包括但不限于：爐灶、冰箱、消毒柜、蒸箱等。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1承包方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.經(jīng)營管理與責(zé)任6.1經(jīng)營管理規(guī)范6.1.1承包方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食堂經(jīng)營安全。6.2質(zhì)量安全管理6.2.1承包方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，確保食品質(zhì)量。6.3違約責(zé)任6.3.1若承包方未履行經(jīng)營管理規(guī)范或質(zhì)量安全管理責(zé)任，導(dǎo)致食堂出現(xiàn)食品安全問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.市場營銷與宣傳8.1營銷策略8.1.1承包方應(yīng)制定市場營銷策略，包括但不限于菜品創(chuàng)新、價(jià)格優(yōu)惠、節(jié)日促銷等。8.2宣傳方式8.2.1承包方可以通過校內(nèi)廣播、海報(bào)、宣傳冊(cè)、社交媒體等方式進(jìn)行宣傳。8.3責(zé)任與權(quán)益8.3.1承包方有權(quán)使用承租方食堂的名稱和標(biāo)識(shí)進(jìn)行宣傳，但需事先獲得承租方同意。9.人員配置與管理9.1人員編制9.1.1承包方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要，合理配置食堂工作人員，包括廚師、服務(wù)員、清潔工等。9.2員工培訓(xùn)9.2.1承包方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，包括食品安全知識(shí)、服務(wù)規(guī)范、設(shè)備操作等。9.3員工福利與待遇9.3.1承包方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供相應(yīng)的福利和待遇。10.食材采購與管理10.1采購渠道10.1.1承包方應(yīng)通過正規(guī)渠道采購食材，確保食材質(zhì)量。10.2采購標(biāo)準(zhǔn)10.2.1食材采購應(yīng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，新鮮、無污染、符合營養(yǎng)要求。10.3供應(yīng)商管理10.3.1承包方應(yīng)建立供應(yīng)商評(píng)估體系，定期對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行考核。11.食品安全與衛(wèi)生11.1食品安全管理制度11.1.1承包方應(yīng)制定并執(zhí)行食品安全管理制度，確保食品從采購到銷售全過程的安全。11.2衛(wèi)生要求11.2.1食堂內(nèi)應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒。11.3違規(guī)處罰11.3.1若承包方違反食品安全與衛(wèi)生要求，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按時(shí)支付租金；13.1.2違反合同約定的經(jīng)營范圍；13.1.3未履行食品安全與衛(wèi)生要求；13.1.4其他違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用來源17.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2費(fèi)用支付17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和雙方協(xié)議；18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)真實(shí)、客觀、公正。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提供書面報(bào)告；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過協(xié)議約定的金額。19.2限額適用19.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于第三方在履行協(xié)議過程中因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲乙雙方的責(zé)任20.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方的責(zé)任20.2.1第三方僅對(duì)本合同約定的第三方介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分20.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；20.3.2第三方與食堂其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。21.第三方的退出機(jī)制21.1退出條件21.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；21.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。21.2退出程序21.2.2雙方根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并簽署退出協(xié)議。22.本合同修改與補(bǔ)充22.1本合同如有未盡事宜或需修改、補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.食堂設(shè)施設(shè)備清單及照片4.食材采購合同及供應(yīng)商資質(zhì)證明5.食品安全管理制度及操作規(guī)程6.員工培訓(xùn)記錄及考核結(jié)果7.食堂衛(wèi)生檢查記錄8.第三方介入合作協(xié)議9.本合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：須為甲乙雙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，加蓋公章。2.法定代表人身份證明文件：須為甲乙雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，加蓋公章。3.食堂設(shè)施設(shè)備清單及照片：須詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及照片。4.食材采購合同及供應(yīng)商資質(zhì)證明：須提供食材采購合同及供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等資質(zhì)證明文件。5.食品安全管理制度及操作規(guī)程：須提供食堂食品安全管理制度及操作規(guī)程的文本。6.員工培訓(xùn)記錄及考核結(jié)果：須提供員工培訓(xùn)記錄及考核結(jié)果的文本。7.食堂衛(wèi)生檢查記錄：須提供食堂衛(wèi)生檢查記錄的文本。8.第三方介入合作協(xié)議：須提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。9.本合同補(bǔ)充協(xié)議：須提供甲乙雙方就本合同未盡事宜或需修改、補(bǔ)充的內(nèi)容簽訂的補(bǔ)充協(xié)議文本。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：須提供與本合同相關(guān)的其他文件和資料，如變更通知、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2違反合同約定的經(jīng)營范圍；1.3未履行食品安全與衛(wèi)生要求；1.4未按約定提供員工培訓(xùn)；1.5未按約定進(jìn)行食堂衛(wèi)生檢查；1.6未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方介入；1.7違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。簡要示例說明：1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.若承包方違反食品安全與衛(wèi)生要求，導(dǎo)致食堂出現(xiàn)食品安全問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度餐飲業(yè)食堂承包經(jīng)營權(quán)租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，餐飲業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中的地位日益重要。為進(jìn)一步規(guī)范餐飲業(yè)市場秩序，保障餐飲消費(fèi)者的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定將位于_________________________的食堂承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在餐飲業(yè)食堂承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保食堂的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.餐飲業(yè)食堂：指為企事業(yè)單位、學(xué)校、機(jī)關(guān)等提供餐飲服務(wù)的食堂。2.承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式、條件，對(duì)甲方擁有的食堂進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同約定的乙方承包經(jīng)營的期限。2.承包費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付承包費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方應(yīng)確保食堂的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定經(jīng)營食堂，享有食堂的經(jīng)營收益。2.乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保食堂的衛(wèi)生、安全，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：食堂位于_________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定，負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營管理，確保食堂的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。3.甲方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，于合同簽訂之日起向甲方支付承包費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.押金：乙方應(yīng)在合同履行期間，向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于支付可能產(chǎn)生的維修、清潔等費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付食堂的水電費(fèi)。5.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與食堂經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)用、保證金和押金。2.水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)發(fā)票后，按照規(guī)定期限支付。7.3支付時(shí)間：1.承包費(fèi)用、保證金和押金，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供食堂設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按約定收取費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用、保證金和押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致食堂經(jīng)營損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變食堂經(jīng)營內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的食堂設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、維修方法等。2.乙方在經(jīng)營過程中獲得的客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的新政策導(dǎo)致食堂經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，存在嚴(yán)重違約行為的。2.乙方經(jīng)營食堂存在違法行為，被相關(guān)部門查處。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)食堂的經(jīng)營管理和監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)食堂的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保食堂的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)食堂的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是獨(dú)立存在的文件，與任何其他合同、協(xié)議或文件無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲業(yè)食堂設(shè)施設(shè)備清單2.食堂衛(wèi)生許可證復(fù)印件3.水電費(fèi)繳費(fèi)記錄4.稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、函件等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未按約定收取費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付承包費(fèi)用、保證金和押金，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致食堂經(jīng)營損失，認(rèn)定違約。擅自改變食堂經(jīng)營內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指承租方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式、條件，對(duì)出租方擁有的食堂進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商，自行解決爭議的方式。4.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知乙方，并要求乙方在指定期限內(nèi)支付費(fèi)用，否則按合同約定處理。2.問題：食堂設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方無法維修，甲方有權(quán)選擇維修單位，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商處理不可抗力事件帶來的影響。4.問題：食堂經(jīng)營出現(xiàn)虧損。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，制定改進(jìn)措施，確保食堂經(jīng)營穩(wěn)定。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指與甲乙雙方簽訂有關(guān)食堂承包經(jīng)營相關(guān)協(xié)議或合同的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議或合同履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施設(shè)備、原材料等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反協(xié)議或合同，導(dǎo)致食堂經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的食堂設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營數(shù)據(jù)支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)獲得合理的利潤。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方限制乙方的經(jīng)營策略調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。如甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在經(jīng)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照約定支付承包費(fèi)用和保證金。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的承包費(fèi)用和保證金。甲方有權(quán)獲得乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的利潤分成。甲方有權(quán)獲得乙方在合同期內(nèi)提供的市場信息和客戶資源。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。如乙方在經(jīng)營過程中造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度餐飲業(yè)食堂承包經(jīng)營權(quán)租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、食堂基本情況1.食堂名稱2.食堂位置3.食堂面積4.食堂設(shè)施設(shè)備三、承包方資質(zhì)1.承包方基本信息2.承包方經(jīng)營資質(zhì)3.承包方財(cái)務(wù)狀況四、租賃范圍及方式1.租賃范圍2.租賃方式3.租賃期限4.租賃費(fèi)用五、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.逾期支付處理六、合同履行1.食堂運(yùn)營管理2.食品安全與衛(wèi)生3.營業(yè)時(shí)間4.營業(yè)面積使用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同附件4.通知送達(dá)方式5.合同份數(shù)及效力十一、合同附件1.食堂設(shè)施設(shè)備清單2.食堂運(yùn)營管理制度3.食品安全衛(wèi)生管理制度4.租賃費(fèi)用計(jì)算依據(jù)十二、合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效后的法律效力十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的法律后果十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的法律后果合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方當(dāng)事人基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度餐飲業(yè)食堂承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確食堂承包經(jīng)營權(quán)的租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)食堂的規(guī)范管理和良好運(yùn)營。3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。二、食堂基本情況1.食堂名稱餐飲業(yè)食堂2.食堂位置[具體地址]3.食堂面積[具體面積]4.食堂設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)列出食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單]三、承包方資質(zhì)1.承包方基本信息[承包方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等]2.承包方經(jīng)營資質(zhì)[承包方持有的相關(guān)經(jīng)營許可證、資質(zhì)證書等]3.承包方財(cái)務(wù)狀況[承包方近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)狀況證明]四、租賃范圍及方式1.租賃范圍[詳細(xì)說明租賃的食堂部分或全部區(qū)域，包括廚房、餐廳、辦公區(qū)等]2.租賃方式[說明租賃方式，如：整體租賃、部分租賃等]3.租賃期限[同第一章3]4.租賃費(fèi)用[租金金額、支付周期、支付方式等]五、租金及支付方式1.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)[根據(jù)面積、租金單價(jià)等因素計(jì)算租金]2.租金支付方式[月付、季付、年付等]3.逾期支付處理[逾期支付租金的違約金比例及處理方式]六、合同履行1.食堂運(yùn)營管理[明確食堂的運(yùn)營管理模式、管理制度等]2.食品安全與衛(wèi)生[食品安全與衛(wèi)生管理制度、監(jiān)督措施等]3.營業(yè)時(shí)間[食堂的營業(yè)時(shí)間規(guī)定]4.營業(yè)面積使用[明確租賃面積的合理使用范圍]七、合同變更與解除1.合同變更條件[在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容]2.合同解除條件[約定合同解除的具體情形，如：違約、不可抗力等]3.合同變更與解除的程序[變更或解除合同的書面通知、協(xié)商解決、法律途徑等]八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。b.違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失。c.違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任a.未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向承包方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。b.違反合同約定的使用范圍和方式，造成食堂設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約責(zé)任以金錢賠償為主。b.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行所產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁]3.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.法院訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件a.合同期滿。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生合同約定的解除合同情形。3.合同附件a.食堂設(shè)施設(shè)備清單。b.食堂運(yùn)營管理制度。c.食品安全衛(wèi)生管理制度。4.通知送達(dá)方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。5.合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]十二、合同生效[此處注明合同生效的具體時(shí)間]十三、合同解除[此處詳細(xì)說明合同解除的條件和程序]十四、合同終止[此處詳細(xì)說明合同終止的條件和程序]承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.食堂品牌形象維護(hù)a.甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中維護(hù)食堂的品牌形象，包括但不限于食堂裝修、菜品名稱、宣傳材料等。b.乙方應(yīng)按照甲方要求，在經(jīng)營場所顯著位置展示甲方品牌標(biāo)識(shí)。2.食堂運(yùn)營監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)食堂的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，包括食品安全、衛(wèi)生狀況、服務(wù)質(zhì)量等。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，不得拒絕或干擾。3.食堂員工培訓(xùn)a.甲方有權(quán)對(duì)食堂員工進(jìn)行培訓(xùn)，包括食品安全知識(shí)、服務(wù)規(guī)范等。b.乙方應(yīng)承擔(dān)員工培訓(xùn)的費(fèi)用，并確保員工按照甲方要求接受培訓(xùn)。4.食堂設(shè)施設(shè)備更新a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)。b.更新和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需更換品牌或型號(hào)，應(yīng)征得甲方同意。5.食堂價(jià)格調(diào)整a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化，對(duì)食堂價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。b.價(jià)格調(diào)整應(yīng)提前[時(shí)間]通知乙方，并確保調(diào)整后的價(jià)格符合市場行情。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.食堂經(jīng)營自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主決定食堂的經(jīng)營策略、菜品研發(fā)和推廣活動(dòng)。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.食堂經(jīng)營收益分配a.食堂的經(jīng)營收益按照合同約定的比例在甲乙雙方之間分配。b.乙方有權(quán)要求甲方定期提供食堂經(jīng)營收益的明細(xì)賬目。3.食堂經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.乙方在經(jīng)營過程中承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)，如菜品質(zhì)量、顧客投訴等。b.甲方在乙方合理經(jīng)營的情況下，不承擔(dān)因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.食堂員工管理權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)食堂員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。b.甲方不得干預(yù)乙方的員工管理權(quán)。5.食堂經(jīng)營期限調(diào)整a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出調(diào)整經(jīng)營期限的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行修改。b.經(jīng)營期限調(diào)整不影響合同其他條款的執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或由甲方承擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定金額和支付方式。2.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，如實(shí)告知雙方合同內(nèi)容。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還a.如合同因故未能簽訂，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部中介費(fèi)用。b.退還中介費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序在合同中明確約定。4.中介變更a.雙方有權(quán)在合同履行過程中更換中介機(jī)構(gòu)，但應(yīng)提前通知對(duì)方。b.更換中介機(jī)構(gòu)不影響合同的繼續(xù)履行。5.中介監(jiān)督a.雙方應(yīng)允許中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括食堂運(yùn)營、食品安全等。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方商業(yè)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單2.食堂運(yùn)營管理制度3.食品安全衛(wèi)生管理制度4.食堂裝修設(shè)計(jì)圖5.食堂員工培訓(xùn)計(jì)劃6.食堂經(jīng)營收益明細(xì)賬目7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.甲方品牌標(biāo)識(shí)規(guī)范9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定c.未按時(shí)繳納租金d.違反合同約定的使用范圍和方式e.拒絕或干擾甲方的監(jiān)督檢查f.未按照甲方要求進(jìn)行員工培訓(xùn)g.未按時(shí)更新和維護(hù)食堂設(shè)施設(shè)備h.未按要求調(diào)整食堂價(jià)格i.干預(yù)乙方的經(jīng)營自主權(quán)j.未承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)k.干預(yù)乙方的員工管理權(quán)l(xiāng).未按規(guī)定調(diào)整經(jīng)營期限m.未按約定承擔(dān)中介費(fèi)用n.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。b.甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。c.雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決違約爭議。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的一種糾紛解決方式。5.法院訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的糾紛解決方式。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金。2.問題：食堂設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：食品安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，配合有關(guān)部門調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于餐飲業(yè)食堂承包經(jīng)營權(quán)的租賃合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行的情形。5.適用于合同涉及食品安全、員工管理、品牌形象等內(nèi)容的租賃合同。全文完。2025年度餐飲業(yè)食堂承包經(jīng)營權(quán)租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________________的餐飲業(yè)食堂，現(xiàn)因經(jīng)營需要，甲方?jīng)Q定將食堂承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方。乙方有意承包該食堂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度餐飲業(yè)食堂承包經(jīng)營權(quán)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保食堂的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方擁有的餐飲業(yè)食堂享有使用、經(jīng)營的權(quán)利。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承包食堂的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）餐飲業(yè)：指從事餐飲服務(wù)的企業(yè)，包括餐館、快餐店、小吃店等。（2）食堂：指為員工提供集體用餐服務(wù)的場所。（3）經(jīng)營權(quán)：指對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有使用、收益、處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)，確保食堂的正常運(yùn)營。（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用、經(jīng)營食堂。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證食堂的衛(wèi)生、安全、質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租食堂。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________________________的餐飲業(yè)食堂。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付租金，并保證食堂的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同到期前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）甲方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月通知乙方終止合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)立即終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將食堂交還給甲方；（2）合同終止后，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)追討；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________元，每月租金為人民幣_(tái)___________元。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)食堂所在物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額支付。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)食堂日常運(yùn)營所需的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納食堂運(yùn)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（5）保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________元，作為保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬號(hào)信息如下：開戶行：_________________________賬戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的________日前，將上月產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為人民幣_(tái)____________%。（2）保證金在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按時(shí)提供符合約定的食堂設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方如擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租食堂，或違反合同約定的經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同簽訂前、履行中和終止后所涉及的商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)食堂的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方保留對(duì)食堂的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，但不得違反合同約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營食堂的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)食堂設(shè)施和設(shè)備的維修權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充的文件，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保食堂的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供食堂運(yùn)營的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通食堂運(yùn)營中的問題。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論食堂運(yùn)營中的重大事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于食堂承包經(jīng)營權(quán)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款任何增減合同條款