二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售合作分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售合作分成協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質(zhì)3.4項目面積3.5開發(fā)商4.合作期限5.代理銷售內(nèi)容5.1銷售目標(biāo)5.2銷售方式5.3銷售范圍6.分成比例及支付方式6.1分成比例6.2支付方式6.3支付時間7.合作費用7.1合作費用金額7.2付款方式7.3付款時間8.代理銷售團(tuán)隊及職責(zé)8.1團(tuán)隊構(gòu)成8.2職責(zé)分配9.市場推廣及宣傳9.1推廣方案9.2宣傳內(nèi)容9.3推廣費用10.傭金結(jié)算及爭議解決10.1傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)10.2爭議解決方式11.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.解除協(xié)議13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2協(xié)議生效及修改14.3通知方式14.4爭議管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2乙方：房地產(chǎn)代理1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（項目名稱）于2025年正式推出市場，為了擴(kuò)大銷售范圍，提高銷售業(yè)績，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理銷售中的權(quán)利、義務(wù)及分成比例，確保合作順利進(jìn)行。3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱：花園3.2項目位置：省市區(qū)路3.3項目性質(zhì)：住宅3.4項目面積：100000平方米3.5開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)4.合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.代理銷售內(nèi)容5.1銷售目標(biāo)：在協(xié)議有效期內(nèi)，實現(xiàn)項目銷售額達(dá)到人民幣10億元。5.2銷售方式：線上線下結(jié)合，包括但不限于廣告推廣、展會、銷售團(tuán)隊等。5.3銷售范圍：全國范圍內(nèi)，具體銷售區(qū)域由雙方協(xié)商確定。6.分成比例及支付方式6.1分成比例：甲方支付給乙方的傭金比例為銷售額的5%。6.2支付方式：傭金按月結(jié)算，每月5日前支付上一個月的傭金。7.合作費用7.1合作費用金額：甲方支付給乙方的合作費用總額為人民幣100萬元。7.2付款方式：甲方在協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的合作費用，剩余50%的合作費用在協(xié)議期滿后支付。7.3付款時間：合作費用分兩期支付，第一期支付時間為協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，第二期支付時間為協(xié)議期滿后5個工作日內(nèi)。8.代理銷售團(tuán)隊及職責(zé)8.1團(tuán)隊構(gòu)成8.1.1乙方指派一支專業(yè)銷售團(tuán)隊負(fù)責(zé)項目的代理銷售工作。8.1.2銷售團(tuán)隊由不少于10名銷售人員組成，包括銷售經(jīng)理、銷售顧問、客戶服務(wù)人員等。8.1.2職責(zé)分配8.1.2.1銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)團(tuán)隊整體管理和銷售策略的制定。8.1.2.2銷售顧問負(fù)責(zé)具體客戶接待、咨詢、簽約等工作。8.1.2.3客戶服務(wù)人員負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)和售后服務(wù)。9.市場推廣及宣傳9.1推廣方案9.1.1乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣方案，包括線上和線下推廣活動。9.1.2推廣方案需在協(xié)議簽訂后15日內(nèi)提交甲方審核。9.1.2宣傳內(nèi)容9.1.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得夸大其詞或誤導(dǎo)消費者。9.1.2.2宣傳材料需經(jīng)甲方審核后方可發(fā)布。9.1.3推廣費用9.1.3.1推廣費用由乙方承擔(dān)，具體費用在協(xié)議中另行約定。10.傭金結(jié)算及爭議解決10.1傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)10.1.1傭金以實際銷售金額為準(zhǔn)，扣除稅費和甲方規(guī)定的其他費用后計算。10.1.2傭金結(jié)算周期為每月一次，乙方需在每月5日前向甲方提交傭金結(jié)算報告。10.1.2爭議解決方式10.1.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合作過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但甲方保留對項目本身知識產(chǎn)權(quán)的獨占權(quán)。11.1.2保密義務(wù)11.1.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，均視為違約。12.1.2任何一方泄露商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)，均視為違約。12.1.2違約責(zé)任12.1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.1.2.2違約方還應(yīng)支付對方合理的律師費用和訴訟費用。13.解除協(xié)議13.1解除條件13.1.1協(xié)議期滿后，雙方無特殊理由不得解除協(xié)議。13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。13.1.2解除程序13.1.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除協(xié)議。13.1.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議可相應(yīng)延長或解除。14.1.2協(xié)議生效及修改14.1.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2.2協(xié)議的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.1.3通知方式14.1.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方注冊地址或指定的聯(lián)系方式。14.1.4爭議管轄14.1.4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.4.2爭議解決應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本協(xié)議中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、法律服務(wù)、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需引入第三方參與本協(xié)議執(zhí)行，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⑷〉脤Ψ降耐狻?.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方合作協(xié)議的簽訂不得違反本協(xié)議的約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合作協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)的具體職責(zé)和享有的權(quán)利如下：3.1.1職責(zé)：3.1.1.1按照合作協(xié)議的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助工作。3.1.1.2遵守甲方和乙方的相關(guān)要求，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.1.2權(quán)利：3.1.2.1獲取甲方和乙方支付的服務(wù)費用。3.1.2.2在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方的資源。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方在合作協(xié)議中的責(zé)任如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)因其服務(wù)或協(xié)助行為導(dǎo)致的任何損失或損害。4.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：5.1.1第三方的最高賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的賠償限額。5.1.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。6.第三方介入的審批6.1甲方或乙方引入第三方介入前，應(yīng)提交第三方合作協(xié)議的草案及第三方的資質(zhì)證明，經(jīng)對方審核同意后方可引入。7.第三方介入的信息披露7.1甲方和乙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議的主要內(nèi)容等。8.第三方介入的變更8.1如第三方因故退出本協(xié)議執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本協(xié)議執(zhí)行的第三方。10.2本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.3本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目介紹資料要求：包含項目概況、地理位置、配套設(shè)施、價格體系等詳細(xì)信息。說明：此附件用于乙方了解項目情況，制定銷售策略。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。3.附件三：市場推廣方案要求：包含推廣策略、宣傳內(nèi)容、時間安排、預(yù)算分配等。說明：此附件用于指導(dǎo)市場推廣活動的開展。4.附件四：銷售團(tuán)隊人員名單及職責(zé)要求：列出銷售團(tuán)隊人員名單、聯(lián)系方式及各自職責(zé)。說明：此附件用于明確銷售團(tuán)隊的構(gòu)成和分工。5.附件五：傭金結(jié)算報告要求：按月詳細(xì)列出銷售額、稅費、傭金等數(shù)據(jù)。說明：此附件用于雙方核對傭金結(jié)算情況。6.附件六：違約通知書要求：明確違約行為及甲方或乙方的處理意見。說明：此附件用于通知對方違約情況并要求整改。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、程序及費用。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭議時的處理。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付傭金或合作費用。1.1.2未按約定提供項目資料或支持。1.1.3故意泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定完成銷售目標(biāo)。1.2.2未按約定進(jìn)行市場推廣。1.2.3故意泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1甲方違約：賠償乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2乙方違約：賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按約定支付傭金，導(dǎo)致乙方損失人民幣5萬元。3.1.1甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元。3.2.1乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售合作分成協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)代理銷售合作中的權(quán)利、義務(wù)及分成比例，以實現(xiàn)雙方共贏。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)代理銷售合作，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)銷售目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理銷售：指乙方接受甲方委托，代為銷售甲方擁有的房地產(chǎn)。3.成分比：指甲方與乙方在銷售收益中按照約定比例進(jìn)行分成。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)下，代為銷售甲方擁有的房地產(chǎn)。2.成分比例：指甲方與乙方在銷售收益中按照約定比例進(jìn)行分成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，履行房地產(chǎn)代理銷售職責(zé)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供銷售過程中的相關(guān)資料和報告。3.甲方有權(quán)對乙方銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售活動合法合規(guī)。4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付代理銷售費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)代理銷售所需的資料和條件。2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，支付代理銷售費用。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行房地產(chǎn)代理銷售職責(zé)，確保銷售活動合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方，共同完成銷售目標(biāo)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地點。5.3合同履行方式：本協(xié)議的履行方式為代理銷售，具體銷售方式由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代理銷售費用及分成；2.雙方應(yīng)妥善處理已簽訂的房地產(chǎn)銷售合同，確保銷售活動合法合規(guī)；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的資料和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理銷售費用：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按約定的比例向甲方支付代理銷售費用。2.成交傭金：乙方在成功促成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)成交金額的一定比例向甲方支付成交傭金。3.廣告宣傳費用：甲方承擔(dān)房地產(chǎn)廣告宣傳的費用，乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳的具體實施。4.差旅費用：乙方在履行代理銷售職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.代理銷售費用：甲方在每月的固定日期向乙方支付前一個月的代理銷售費用。2.成交傭金：乙方在成交后一個月內(nèi)，向甲方支付成交傭金。3.廣告宣傳費用：甲方在廣告發(fā)布后，按月支付廣告宣傳費用。4.差旅費用：乙方在發(fā)生差旅費用后，向甲方提交費用報銷單，甲方在收到后十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：1.代理銷售費用：每月的固定日期。2.成交傭金：成交后一個月內(nèi)。3.廣告宣傳費用：按月支付。4.差旅費用：發(fā)生后的十個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付代理銷售費用、成交傭金、廣告宣傳費用或差旅費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的千分之五。2.甲方未履行廣告宣傳義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)無法實現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額按實際損失計算，乙方違約的賠償金額按合同約定計算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于銷售策略、客戶信息、市場分析等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：1.疫情防控措施導(dǎo)致的交通管制。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的房地產(chǎn)交易限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房地產(chǎn)所有者的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為代理銷售方的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在代理銷售過程中不得侵犯甲方的合法權(quán)益。2.乙方在代理銷售過程中，不得自行決定房地產(chǎn)的銷售價格和條件。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)銷售策略的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就銷售過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)代理銷售合作關(guān)系的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得視為對其他部分的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.任何對本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行。2.增減條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議書2.房地產(chǎn)銷售策略及計劃3.房地產(chǎn)廣告宣傳材料4.甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料5.乙方提交的銷售報告及費用報銷單6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付代理銷售費用、成交傭金、廣告宣傳費用或差旅費用。未履行廣告宣傳義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。未保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方擅自決定房地產(chǎn)的銷售價格和條件。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)無法實現(xiàn)。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。未按照甲方要求提供相關(guān)信息和資料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.代理銷售：指乙方接受甲方委托，代為銷售甲方擁有的房地產(chǎn)。4.成交傭金：乙方在成功促成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)成交金額的一定比例向甲方支付的費用。5.保密條款：雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在銷售過程中遇到客戶質(zhì)疑房地產(chǎn)的真實性。解決辦法：乙方應(yīng)提供甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料，以證明房地產(chǎn)的真實性。2.問題：甲方未按時支付代理銷售費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定支付費用，必要時可采取法律手段。3.問題：乙方未按時完成銷售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定合理的銷售計劃，加強(qiáng)與甲方溝通，爭取更多支持。4.問題：雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議，確保合作順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)的代理銷售工作。第三方應(yīng)提供專業(yè)的市場分析和銷售策略建議。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的咨詢費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的銷售數(shù)據(jù)和信息。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的房地產(chǎn)銷售資料和市場信息。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付代理銷售費用和成交傭金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的房地產(chǎn)銷售傭金的一定比例作為獎勵。乙方有權(quán)在甲方提供的房地產(chǎn)銷售資料中添加自己的品牌信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代理銷售費用或成交傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，自行銷售或代理銷售乙方負(fù)責(zé)的房地產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷售活動合法合規(guī)。甲方可要求乙方提供銷售過程中的相關(guān)資料和報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方銷售傭金的一定比例作為分成。甲方可要求乙方在銷售過程中優(yōu)先考慮甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成銷售任務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，自行銷售或代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售合作分成協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一批待售房地產(chǎn)項目，乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理銷售經(jīng)驗，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方在房地產(chǎn)代理銷售合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及分成比例。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房地產(chǎn)代理銷售”是指乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目信息，在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場推廣、客戶開發(fā)、房源展示、成交服務(wù)等代理銷售活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的待售房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)；（2）代理銷售：指乙方在約定區(qū)域內(nèi)對甲方房地產(chǎn)項目進(jìn)行銷售活動；（3）分成比例：指甲方與乙方按照約定比例對實際銷售金額進(jìn)行分成；（4）傭金：指乙方根據(jù)實際銷售金額向甲方支付的代理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息；（2）按照約定時間、地點、方式向乙方提供相關(guān)資料；（3）對乙方在代理銷售過程中所取得的成果給予認(rèn)可；（4）按照約定分成比例支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目信息，在約定區(qū)域內(nèi)開展代理銷售活動；（2）按照約定時間、地點、方式向甲方提供銷售成果；（3）對甲方提供的房地產(chǎn)項目信息保密；（4）遵守國家法律法規(guī)，保證代理銷售活動的合法性；（5）按照約定分成比例收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方在約定區(qū)域內(nèi)開展代理銷售活動。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定分成比例進(jìn)行傭金結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理銷售傭金：乙方根據(jù)實際銷售金額，按照約定的分成比例向甲方支付；（2）推廣費用：乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的廣告、宣傳、展銷等費用；（3）其他費用：雙方在協(xié)議中約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)在達(dá)成銷售合同后，于每月的一日前，向甲方支付上一個月的銷售傭金。具體支付方式可由雙方協(xié)商確定，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間傭金支付時間為每月的一日前，甲方應(yīng)確保在規(guī)定時間內(nèi)收到乙方支付的傭金。7.4支付條款甲方收到乙方支付的傭金后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證，并對乙方支付的傭金進(jìn)行核對。若發(fā)現(xiàn)支付金額錯誤，甲方應(yīng)在收到款項后三日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)進(jìn)行糾正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法履行代理銷售職責(zé)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為甲方應(yīng)付傭金的百分之十。8.2乙方違約若乙方未按照協(xié)議約定開展代理銷售活動，或未在約定時間內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方應(yīng)付傭金的百分之十。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照實際損失進(jìn)行賠償。賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)項目的詳細(xì)信息；（2）乙方的代理銷售策略、客戶名單等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及終止后的五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政治動亂、政府禁令等；（3）電力、通信、交通等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法正常銷售；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)銷售；（3）戰(zhàn)爭、政治動亂導(dǎo)致市場環(huán)境惡化。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方在代理銷售過程中不得擅自改變房地產(chǎn)項目的性質(zhì)和用途。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對乙方代理銷售行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售策略、客戶信息管理等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售策略制定等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式保持密切聯(lián)系，及時溝通和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹及銷售資料2.代理銷售策略及計劃3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.傭金支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法履行代理銷售職責(zé)。未按約定時間支付傭金。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定開展代理銷售活動。未按約定時間支付傭金。泄露甲方商業(yè)秘密。未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.代理銷售：指乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目信息，在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場推廣、客戶開發(fā)、