2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房產(chǎn)交易全程專業(yè)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣協(xié)議書范本：房產(chǎn)交易全程專業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份證號碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：____________________2.3.2房產(chǎn)樓層：____________________層2.3.3房產(chǎn)朝向：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：____________________元3.1.2交易價格支付方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，支付時間：____________________3.2.2尾款：____________________元，支付時間：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶。4.1.2乙方應(yīng)在甲方提交過戶申請后____________________日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。4.3過戶時間4.3.1房產(chǎn)過戶完成時間：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤供應(yīng)等。5.3驗(yàn)收程序5.3.1甲方應(yīng)在交付前____________________日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的維修。6.2.2乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2甲方收到首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無爭議時，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2通知方式10.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方提供的地址。10.2.2通知送達(dá)時間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2簽署時間：____________________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：____________________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.2付款憑證12.2.1付款憑證一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、維修責(zé)任書等。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)：____________________份。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3維修責(zé)任書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_____%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤坏谌劫Y質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。15.5.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、時間等。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任與甲方、乙方之間劃分明確。15.6.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。16.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰籽诱`或，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分：16.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2甲方或乙方在第三方介入期間，因自身原因造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致交易延誤或，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：16.3.1第三方介入期間，產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3.2如合同未約定分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)比例。16.4第三方介入后的爭議解決：16.4.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，并由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)無誤后，提供清晰、完整的復(fù)印件。說明：附件作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.付款憑證要求：提供首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：附件用于證明付款行為的真實(shí)性。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說明：附件作為交易合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.維修責(zé)任書要求：明確甲乙雙方在房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用等。說明：附件用于保障房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任落實(shí)。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估時間應(yīng)在本合同簽訂前。說明：附件用于確定房產(chǎn)交易價格。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：附件用于證明不可抗力事件的存在。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。說明：附件用于證明第三方具備履行合同的能力。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，包括仲裁條款等。說明：附件用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。示例：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶的違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按合同總價的_____%計算。示例：若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期天數(shù)乘以每天合同總價的