二手房誠意金合同2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房誠意金合同2024年版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2誠意金1.3合同雙方第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付時間與方式第三條誠意金的作用與用途3.1誠意金的作用3.2誠意金的用途第四條誠意金退還的條件與流程4.1誠意金退還條件4.2誠意金退還流程第五條誠意金的扣除與使用5.1誠意金的扣除條件5.2誠意金的使用規(guī)定第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標準第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進入交易市場的存量房。1.2誠意金：本合同所指的誠意金是指買方為了表達購買房屋的誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.3合同雙方：本合同雙方指的是自愿簽訂本合同的賣方和買方，賣方為房屋的所有權(quán)人，買方為購買房屋的個人或單位。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額：本合同約定的誠意金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付時間與方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將誠意金支付至賣方指定的銀行賬戶，并向賣方提供支付憑證。第三條誠意金的作用與用途3.1誠意金的作用：買方支付誠意金后，視為對購買房屋的真實意愿和誠信的表示，誠意金不退還。3.2誠意金的用途：在合同約定的條件下，誠意金將用于抵扣交易過程中的費用，或按照本合同約定退還給買方。第四條誠意金退還的條件與流程4.1誠意金退還條件：在下列條件滿足之一時，賣方應(yīng)在【】日內(nèi)退還誠意金至買方指定的銀行賬戶：（一）買方與賣方協(xié)商一致解除本合同；（二）買方因自身原因無法繼續(xù)購買房屋，且與賣方協(xié)商一致解除本合同；（三）本合同約定的其他退款條件。4.2誠意金退還流程：賣方應(yīng)在退還誠意金之日起【】日內(nèi)，向買方出具退款憑證，并辦理相關(guān)退款手續(xù)。第五條誠意金的扣除與使用5.1誠意金的扣除條件：在合同履行過程中，如買方違約，賣方有權(quán)從誠意金中扣除違約金，違約金計算方式為【】。5.2誠意金的使用規(guī)定：誠意金應(yīng)在買賣雙方協(xié)商一致的情況下使用，任何一方不得擅自使用誠意金。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：本合同在下列條件滿足之一時終止：（一）買方按約定支付全部購房款項，并完成房屋過戶手續(xù)；（二）買方與賣方協(xié)商一致解除本合同；（三）本合同約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【】。8.2賠償標準：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的【】倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方均有權(quán)在合同履行期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前【】日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【】年。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同履行地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2補充協(xié)議：本合同附件《補充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1介入條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入合同履行。2.2介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為【】元人民幣，除非甲乙雙方書面同意增加責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件：當甲乙雙方或第三方認為有必要變更本合同時，可以提出變更請求。5.2變更程序：變更請求應(yīng)書面提出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的合同解除6.1解除條件：當甲乙雙方或第三方認為有必要解除本合同時，可以提出解除請求。6.2解除程序：解除請求應(yīng)書面提出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方和第三方應(yīng)積極協(xié)商解決履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和第三方在履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限：甲乙雙方和第三方對保密內(nèi)容的保密期限為【】年。第九條第三方介入后的法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：本合同履行地人民法院具有管轄權(quán)。第十條第三方介入后的其他條款10.1附加條款：甲乙雙方和第三方可以簽訂附加條款予以明確本合同未盡事宜。10.2補充協(xié)議：甲乙雙方和第三方可以簽訂補充協(xié)議對本合同進行補充。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件：當甲乙雙方和第三方的合同關(guān)系履行完畢后，第三方介入合同的權(quán)利義務(wù)終止。11.2終止程序：第三方介入合同的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《誠意金支付憑證》附件三：《房屋所有權(quán)證》附件四：《房屋買賣合同》補充協(xié)議附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件六：《房屋評估報告》附件七：《房屋交易稅費清單》附件八：《金融服務(wù)協(xié)議》附件九：《房屋過戶登記申請書》附件十：《物業(yè)交割單》附件一：《房屋買賣合同》：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，詳細約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：《誠意金支付憑證》：本附件為買方支付誠意金的憑證，需注明支付時間、金額等信息。附件三：《房屋所有權(quán)證》：本附件為房屋的所有權(quán)證明，證明房屋的權(quán)屬情況。附件四：《房屋買賣合同》補充協(xié)議：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：《房屋評估報告》：本附件為房屋的評估報告，用于確定房屋的價值。附件七：《房屋交易稅費清單》：本附件為房屋交易過程中所需支付的稅費清單。附件八：《金融服務(wù)協(xié)議》：本附件為甲乙雙方與金融服務(wù)機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確金融服務(wù)的內(nèi)容和費用。附件九：《房屋過戶登記申請書》：本附件為甲乙雙方提交的房屋過戶登記申請。附件十：《物業(yè)交割單》：本附件為物業(yè)交割的憑證，證明物業(yè)已經(jīng)順利交割。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未能按約定時間支付購房款項。2.買方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。3.賣方未能按約定時間提供房屋。4.賣方未能按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.第三方未能按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【】。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實際損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及因延遲付款造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進入交易市場的存量房。2.誠意金：指買方為了表達購買房屋的誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的金錢。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。5.損害賠償：指因違約行為給