2025年拆遷房買賣合同書（含配套設(shè)施）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年拆遷房買賣合同書（含配套設(shè)施）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，為保障拆遷房買賣雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置，甲方自愿將位于________________的拆遷房及其配套設(shè)施出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府依法征收、拆遷的房屋。（2）配套設(shè)施：指與拆遷房相配套的附屬設(shè)施，如停車位、綠化帶、社區(qū)服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。（3）房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證明文件。（3）甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房屋及配套設(shè)施。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，甲方將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，乙方支付購房款后，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，大寫：________________。（2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為房屋購買價(jià)格的_____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款，金額為房屋購買價(jià)格的_____%。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方支付購房款及稅費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋購買價(jià)格的_____%作為違約金。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）如乙方未按合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照本合同約定的違約金比例和逾期天數(shù)計(jì)算。（2）賠償方式：違約金及賠償金額可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、政府行為等；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、政府行為等；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方身份有關(guān)的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷房的合法所有權(quán)和土地使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)拆遷房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）交付房屋及配套設(shè)施；（3）支付購房款及稅費(fèi)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，以及本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，構(gòu)成甲乙雙方之間的全部權(quán)利和義務(wù)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：________________日期：________________見證人（如有）：見證人簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋及配套設(shè)施的照片7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.協(xié)議書、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。（4）乙方未按合同約定使用房屋。（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)核實(shí)，視為違約。（3）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。（4）乙方未按合同約定使用房屋，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出，未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，如遇特殊情況，應(yīng)提前協(xié)商。3.問題：房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證明文件。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)減輕乙方的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的_____%。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。（3）甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定使用房屋。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年拆遷房買賣合同書（含配套設(shè)施）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋配套設(shè)施三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償方式2.拆遷補(bǔ)償金額3.拆遷安置方式4.拆遷安置地點(diǎn)5.拆遷安置面積6.拆遷安置費(fèi)用四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納方式六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行方式3.違約責(zé)任4.違約金七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷協(xié)議書3.其他相關(guān)文件十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十一、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用退還3.其他處理事項(xiàng)十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同解除條件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷協(xié)議書3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)20250001_一、合同概述1.合同名稱：2025年拆遷房買賣合同書（含配套設(shè)施）2.合同雙方基本信息：a.出賣方名稱：b.出賣方地址：c.出賣方法定代表人：d.買受方名稱：e.買受方地址：f.買受方法定代表人：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：____層樓，____室____廳____衛(wèi)3.房屋面積：____平方米4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬：____6.房屋配套設(shè)施：a.供水設(shè)施：b.供電設(shè)施：c.燃?xì)庠O(shè)施：d.供暖設(shè)施：e.衛(wèi)生設(shè)施：f.通訊設(shè)施：三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償2.拆遷補(bǔ)償金額：____元3.拆遷安置方式：原地回遷4.拆遷安置地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.拆遷安置面積：____平方米6.拆遷安置費(fèi)用：____元四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：____元2.付款方式：a.首付款：____元，支付日期：____年__月__日b.尾款：____元，支付日期：____年__月__日3.付款條件：a.買受方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。b.買受方在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納方式：買受方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)自行繳納六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止2.合同履行方式：a.出賣方負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受方。b.買受方按照合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。3.違約責(zé)任：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元/日。b.買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元/日。4.違約金：____元七、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____街道____調(diào)解委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.出賣方或買受方在合同履行過程中嚴(yán)重違約。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同約定的解除條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止后的處理：a.房屋返還：買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。b.費(fèi)用退還：買受方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還。c.其他處理事項(xiàng)：雙方協(xié)商解決。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷協(xié)議書3.其他相關(guān)文件十、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋面積、價(jià)格、付款方式等。十一、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。2.費(fèi)用退還：買受方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還。3.其他處理事項(xiàng)：雙方協(xié)商解決。十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：以書面形式通過合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。3.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。十三、合同簽署1.合同簽署人：____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷協(xié)議書3.其他相關(guān)文件出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：在本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋買賣價(jià)格的確定、付款方式的選擇、合同解除的提出等。b.內(nèi)容：除非雙方另有約定，甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)單方面決定房屋買賣價(jià)格，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格。2.甲方提供資金條款a.說明：甲方承諾為購買房屋提供必要的資金支持。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)，將首付款____元匯入買受方指定的銀行賬戶。3.甲方負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償條款a.說明：甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，確保買受方能夠順利獲得拆遷補(bǔ)償。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款____元匯入買受方指定的銀行賬戶。4.甲方負(fù)責(zé)房屋過戶條款a.說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方能夠合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方。5.甲方提供售后服務(wù)條款a.說明：甲方提供一定的售后服務(wù)，確保買受方在入住后能夠得到必要的支持。b.內(nèi)容：甲方在合同履行期間，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：在本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、裝修風(fēng)格的決定等。b.內(nèi)容：除非雙方另有約定，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好決定裝修風(fēng)格。2.乙方自行支付稅費(fèi)條款a.說明：乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.乙方負(fù)責(zé)裝修條款a.說明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成房屋裝修，并確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收條款a.說明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.乙方提供售后服務(wù)條款a.說明：乙方在合同履行期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同履行期間，確保房屋的正常使用，并負(fù)責(zé)處理日常生活中的維修和保養(yǎng)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。b.內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總額的____%，由甲方支付____元，由乙方支付____元。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)核實(shí)雙方身份、房屋權(quán)屬等信息，確保合同的真實(shí)性和合法性。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)糾紛處理?xiàng)l款a.說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在糾紛發(fā)生時(shí)，協(xié)助雙方協(xié)商解決。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在糾紛發(fā)生時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助雙方協(xié)商解決，并可在必要時(shí)提供專業(yè)法律意見。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷協(xié)議書3.買賣雙方身份證明文件4.房屋買賣合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。b.買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。2.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷行為對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢。5.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保房屋無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋質(zhì)量，如有問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.問題：稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.問題：裝修問題。解決辦法：裝修前，雙方應(yīng)明確裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)，裝修完成后，應(yīng)共同驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷房買賣。2.房屋買賣雙方協(xié)商一致。3.房屋買賣涉及第三方中介。4.房屋買賣涉及稅費(fèi)繳納。5.房屋買賣涉及房屋質(zhì)量及售后服務(wù)。全文完。2025年拆遷房買賣合同書（含配套設(shè)施）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在標(biāo)的物買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，被政府依法征收、拆遷的房屋。2.配套設(shè)施：指與拆遷房一同出售的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指本合同中甲方，即拆遷房的合法所有權(quán)人。2.買受方：指本合同中乙方，即購買拆遷房的買受人。3.標(biāo)的物：指本合同中出賣方擁有的拆遷房及其配套設(shè)施。4.合同價(jià)款：指買受方購買標(biāo)的物所支付的全部款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.出賣方應(yīng)配合買受方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的物。2.買受方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.買受方應(yīng)配合出賣方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的物交付時(shí)間為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將標(biāo)的物及其配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.合同價(jià)款：乙方購買標(biāo)的物的總價(jià)款，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、配套設(shè)施的價(jià)格及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的與標(biāo)的物買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：在買賣過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同價(jià)款的__%。2.尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同價(jià)款的__%。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用產(chǎn)生后__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：標(biāo)的物交付前__個(gè)工作日內(nèi)。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后__個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號(hào)及付款事項(xiàng)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款__%的違約金。2.甲方未保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款__%的違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密范圍。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致標(biāo)的物損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致標(biāo)的物無法交付。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致標(biāo)的物無法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為標(biāo)的物的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)。2.乙方為買受方，不得轉(zhuǎn)讓買受方的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。2.乙方在未支付完畢全部合同價(jià)款前，不得擅自處置標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件：1.標(biāo)的物清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的物清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定交付標(biāo)的物：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款__%的違約金。未保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款__%的違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。2.問題：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。4.問題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)資料和通知。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的重大決策。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，不得干涉雙方的正常交易。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方收益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前進(jìn)行必要的檢查和維修。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有標(biāo)的物的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按合同約定交付標(biāo)的物或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款__%的違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處置標(biāo)的物。甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用標(biāo)的物，不得造成不必要的損失。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方支付的合同價(jià)款及稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款__%的違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標(biāo)的物或改變其用途。全文完。2025年拆遷房買賣合同書（含配套設(shè)施）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方2.房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施3.拆遷補(bǔ)償方式3.1拆遷補(bǔ)償形式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.房屋及配套設(shè)施交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3附件三：房屋及配套設(shè)施清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋及配套設(shè)施基本情況2.1房屋坐落地址具體地址：____________________2.2房屋建筑面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.拆遷補(bǔ)償方式3.1拆遷補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式：____________________3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3補(bǔ)償計(jì)算方法計(jì)算方法：____________________4.房屋及配套設(shè)施交付4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2交付條件交付條件：____________________4.3交付方式交付方式：____________________5.交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)總額交易款項(xiàng)總額：____________________5.2支付方式支付方式：____________________5.3支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________6.3稅費(fèi)計(jì)算方法計(jì)算方法：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________7.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________7.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定支付交易款項(xiàng)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任8.2.1.1未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易款項(xiàng)的_____%。8.2.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任8.2.2.1未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的_____%。8.2.2.2拖延過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按每日萬分之_____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋及配套設(shè)施交付完畢，買受方支付完畢交易款項(xiàng)10.2.2合同約定的其他終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3附件三：房屋及配套設(shè)施清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由雙方各自妥善保管。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期簽訂日期：____________________14.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，可以引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)和提供的服務(wù)范圍。15.3.2責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____________________元人民幣。15.3.3超出責(zé)任限額若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效