二零二五年度城市更新改造承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目施工組織與管理4.1施工組織機(jī)構(gòu)4.2施工管理職責(zé)4.3施工進(jìn)度安排4.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.4材料設(shè)備驗(yàn)收7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.2環(huán)境保護(hù)7.3事故處理8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：合同雙方基本信息14.2附件二：項(xiàng)目施工組織與管理14.3附件三：合同價(jià)款及支付方式14.4附件四：材料設(shè)備供應(yīng)14.5附件五：施工安全與環(huán)境保護(hù)14.6附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收14.7附件七：爭(zhēng)議解決14.8附件八：合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：X1.1.2招標(biāo)方：X城市更新改造項(xiàng)目指揮部1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2招標(biāo)方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址1.3.1承包方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2招標(biāo)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總面積：萬平方米2.3.2項(xiàng)目總投資：億元人民幣2.4項(xiàng)目投資總額2.4.1項(xiàng)目投資總額：億元人民幣2.5項(xiàng)目工期2.5.1項(xiàng)目總工期：個(gè)月3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.1.1項(xiàng)目包括但不限于：老舊小區(qū)改造、道路拓寬、綠化提升、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2.1老舊小區(qū)改造：包括房屋修繕、外墻粉刷、排水設(shè)施改造等。3.2.2道路拓寬：包括道路拓寬、人行道改造、交通設(shè)施完善等。3.2.3綠化提升：包括綠化帶建設(shè)、公園綠化、公共綠地等。3.2.4公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：包括社區(qū)服務(wù)中心、文化中心、體育設(shè)施等。3.3項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.3.2達(dá)到城市更新改造項(xiàng)目的預(yù)期效果。4.項(xiàng)目施工組織與管理4.1施工組織機(jī)構(gòu)4.1.1承包方設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織與管理。4.2施工管理職責(zé)4.2.1項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理工作。4.2.2項(xiàng)目副經(jīng)理協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)分管領(lǐng)域的具體實(shí)施。4.3施工進(jìn)度安排4.3.1項(xiàng)目施工進(jìn)度安排應(yīng)符合合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.4.1嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全、文明施工。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.1.1合同總價(jià)：億元人民幣。5.2付款方式5.2.1按照合同約定分階段支付。5.3付款時(shí)間5.3.1第一階段：項(xiàng)目開工前支付合同總價(jià)%。5.3.2第二階段：項(xiàng)目完成%的工程量后支付合同總價(jià)%。5.3.3第三階段：項(xiàng)目完成%的工程量后支付合同總價(jià)%。5.3.4第四階段：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)%。5.4付款條件5.4.1付款條件應(yīng)符合合同約定，包括但不限于：工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行。8.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：工程量、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面。8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，承包方應(yīng)向招標(biāo)方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同組成驗(yàn)收委員會(huì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收委員會(huì)應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合格或不合格的判定。8.3驗(yàn)收責(zé)任8.3.1承包方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的施工，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2招標(biāo)方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。9.2合同解除9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止9.3.1項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格，合同終止。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承包方未按合同約定完成工程量或質(zhì)量不符合要求的。10.1.2招標(biāo)方未按合同約定支付款項(xiàng)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.2.2招標(biāo)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付賠償金、支付違約金等。10.3違約金10.3.1違約金比例：按合同價(jià)款的%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)招標(biāo)方蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格。12.2.2合同解除或終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方注冊(cè)地址。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、合同變更記錄等。14.合同附件清單14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：合同變更記錄14.4附件四：合同雙方基本信息14.5附件五：項(xiàng)目施工組織與管理14.6附件六：合同價(jià)款及支付方式14.7附件七：施工安全與環(huán)境保護(hù)14.8附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收14.9附件九：爭(zhēng)議解決14.10附件十：合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、造價(jià)咨詢、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.3.2確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，與合同其他方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系應(yīng)另行約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)合同其他方的工作，確保合同順利履行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。18.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1第三方監(jiān)督19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。19.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。19.2第三方評(píng)估19.2.1合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：工作質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。19.2.3評(píng)估結(jié)果作為第三方工作評(píng)價(jià)的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目各階段的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、節(jié)點(diǎn)大樣圖等，需符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。附件說明：施工圖紙是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需由設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)招標(biāo)方審核確認(rèn)。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程的工程量，需與施工圖紙相符，并按國家及地方相關(guān)規(guī)范進(jìn)行編制。附件說明：工程量清單是合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)，需由招標(biāo)方提供，并經(jīng)承包方確認(rèn)。3.附件三：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。附件說明：合同變更記錄是合同履行過程中的重要文件，需雙方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：合同雙方基本信息詳細(xì)要求：包括合同雙方名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等基本信息。附件說明：基本信息是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，需雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.附件五：項(xiàng)目施工組織與管理詳細(xì)要求：包括施工組織機(jī)構(gòu)、施工管理職責(zé)、施工進(jìn)度安排、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等。附件說明：施工組織與管理是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵，需雙方共同制定并執(zhí)行。6.附件六：合同價(jià)款及支付方式詳細(xì)要求：包括合同價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間、付款條件等。附件說明：合同價(jià)款及支付方式是合同履行的重要條款，需雙方明確約定。7.附件七：施工安全與環(huán)境保護(hù)詳細(xì)要求：包括施工安全、環(huán)境保護(hù)的相關(guān)措施、責(zé)任劃分等。附件說明：施工安全與環(huán)境保護(hù)是合同履行過程中的重要內(nèi)容，需雙方共同遵守。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收責(zé)任等。附件說明：項(xiàng)目驗(yàn)收是合同履行的重要環(huán)節(jié)，需雙方共同參與。9.附件九：爭(zhēng)議解決詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決是合同履行過程中的重要保障，需雙方明確約定。10.附件十：合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和說明。附件說明：合同附件清單是合同附件的匯總，需雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成工程量或質(zhì)量不符合要求的；1.2招標(biāo)方未按合同約定支付款項(xiàng)的；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同履行受阻或損失的；1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。2.2違約金比例：按合同價(jià)款的%計(jì)算。2.3損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：直接損失、間接損失等。3.示例說明：3.1承包方未按合同約定完成工程量，導(dǎo)致工期延誤。招標(biāo)方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償工期延誤損失、支付違約金等。3.2招標(biāo)方未按合同約定支付款項(xiàng)，承包方有權(quán)要求招標(biāo)方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度城市更新改造承包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2目的：通過本合同，甲方與乙方共同推進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目，提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新改造：指對(duì)城市中舊有建筑、設(shè)施進(jìn)行拆除、重建、改造，以提升城市品質(zhì)、改善居住環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（2）工程量清單：指詳細(xì)列明工程項(xiàng)目所需各項(xiàng)材料、設(shè)備、人工、機(jī)械等費(fèi)用的清單。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。（2）合同價(jià)款：指乙方按照本合同約定完成城市更新改造項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于工程量清單中的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成城市更新改造項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙等，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工。（4）甲方負(fù)責(zé)支付合同價(jià)款，并在合同約定的期限內(nèi)完成支付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙等。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，在項(xiàng)目施工過程中進(jìn)行合理調(diào)整，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。（3）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成城市更新改造項(xiàng)目。（4）乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：城市更新改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在甲方提供的資料、圖紙等基礎(chǔ)上，進(jìn)行城市更新改造項(xiàng)目的施工、監(jiān)理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同價(jià)款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程量清單中列明的各項(xiàng)材料、設(shè)備、人工、機(jī)械等費(fèi)用；（2）施工過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如臨時(shí)設(shè)施、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、綠化、排水、照明等；（3）因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等非乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用；（4）合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）合同簽訂后，乙方提交工程量清單及付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)，乙方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)審核并支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款支付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明款項(xiàng)用途；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按合同約定提供資料、圖紙等，導(dǎo)致乙方延誤工期或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)城市更新改造項(xiàng)目的最終審批權(quán)；（2）乙方在項(xiàng)目施工過程中，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（2）乙方在項(xiàng)目施工過程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的重大問題，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工所需的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目施工所需的資料、圖紙等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通項(xiàng)目施工過程中的問題，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新改造項(xiàng)目工程量清單2.城市更新改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及資料3.城市更新改造項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)4.城市更新改造項(xiàng)目相關(guān)審批文件5.城市更新改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.城市更新改造項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.未按合同約定提供資料、圖紙等；c.未按合同約定對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批。乙方違約：a.未按合同約定完成工程；b.工程質(zhì)量不符合約定；c.發(fā)生安全事故造成損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際支付情況；乙方違約認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及安全事故調(diào)查結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同條款：指合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等具體內(nèi)容。4.保密條款：指合同中規(guī)定的對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程秘密等保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行整改。4.問題：發(fā)生安全事故造成損失。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理安全事故，賠償損失。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所承諾的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進(jìn)行；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行其合同義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；若第三方違約導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程中的合理利益，包括但不限于工程款的支付；甲方應(yīng)保證乙方在工程中的合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程；甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案進(jìn)行審批。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在工程中的合理利益，包括但不限于工程款的支付；甲方有權(quán)要求乙方在工程中采取必要的安全措施，確保工程安全。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。二零二五年度城市更新改造承包合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排第三章承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方施工責(zé)任3.3質(zhì)量保證3.4安全生產(chǎn)3.5環(huán)境保護(hù)3.6人員配備3.7設(shè)備要求第四章甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方資質(zhì)要求4.2甲方提供資料4.3甲方配合工作4.4甲方支付義務(wù)4.5甲方驗(yàn)收責(zé)任4.6甲方協(xié)調(diào)責(zé)任第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4付款條件5.5逾期付款責(zé)任5.6付款憑證第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更或解除程序6.4變更或解除后的處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約責(zé)任賠償?shù)诰耪潞贤K止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：項(xiàng)目概況10.2附件二：施工方案10.3附件三：工程量清單10.4附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.5附件五：安全措施10.6附件六：環(huán)境保護(hù)措施第十一章合同簽署11.1簽署方式11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署人員第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同爭(zhēng)議14.6合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市更新改造承包合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。1.5合同雙方基本信息甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_____________________。第二章項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景（此處詳細(xì)描述項(xiàng)目背景信息）2.2項(xiàng)目目標(biāo)（此處詳細(xì)描述項(xiàng)目目標(biāo)信息）2.3項(xiàng)目范圍（此處詳細(xì)描述項(xiàng)目范圍信息）2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排（此處詳細(xì)描述項(xiàng)目進(jìn)度安排信息）第三章承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。3.2承包方施工責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作，確保工程質(zhì)量。3.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。3.4安全生產(chǎn)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。3.5環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)施工環(huán)境，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。3.6人員配備乙方應(yīng)配備足夠的施工人員，并保證其具備相應(yīng)的專業(yè)技能。3.7設(shè)備要求乙方應(yīng)提供符合要求的施工設(shè)備，并保證其性能良好。第四章甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方資質(zhì)要求甲方應(yīng)具備相應(yīng)的項(xiàng)目投資和建設(shè)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。4.2甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。4.3甲方配合工作甲方應(yīng)積極配合乙方的施工工作，提供必要的條件和支持。4.4甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。4.5甲方驗(yàn)收責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.6甲方協(xié)調(diào)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的各類關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式合同價(jià)款采用分期支付方式。5.3付款節(jié)點(diǎn)（此處詳細(xì)描述付款節(jié)點(diǎn)信息）5.4付款條件乙方完成合同約定的工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.5逾期付款責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.6付款憑證甲方付款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件（此處詳細(xì)描述合同變更條件信息）6.2合同解除條件（此處詳細(xì)描述合同解除條件信息）6.3變更或解除程序（此處詳細(xì)描述變更或解除程序信息）6.4變更或解除后的處理（此處詳細(xì)描述變更或解除后的處理信息）第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息）7.3爭(zhēng)議解決程序（此處詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決程序信息）7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.2甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，或未能提供必要的施工條件，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.4違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。第九章合同終止9.1合同終止條件（此處詳細(xì)描述合同終止條件信息）9.2合同終止程序（此處詳細(xì)描述合同終止程序信息）9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十章合同附件10.1附件一：項(xiàng)目概況（此處提供項(xiàng)目概況附件）10.2附件二：施工方案（此處提供施工方案附件）10.3附件三：工程量清單（此處提供工程量清單附件）10.4附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（此處提供質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件）10.5附件五：安全措施（此處提供安全措施附件）10.6附件六：環(huán)境保護(hù)措施（此處提供環(huán)境保護(hù)措施附件）第十一章合同簽署11.1簽署方式本合同由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。11.2簽署日期本合同簽署日期為______。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_____________________。11.4簽署人員甲方代表簽名/蓋章：_____________________乙方代表簽名/蓋章：_____________________第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_____________________。第十三章合同終止13.1合同終止條件（此處詳細(xì)描述合同終止條件信息）13.2合同終止程序（此處詳細(xì)描述合同終止程序信息）13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)解除合同。14.2法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同爭(zhēng)議本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表簽名/蓋章：_____________________乙方代表簽名/蓋章：_____________________日期：_____________________附件：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理?xiàng)l款說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督。具體條款如下：甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理，并確保項(xiàng)目經(jīng)理具備相應(yīng)的管理資質(zhì)。項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃、進(jìn)度和施工方案進(jìn)行審核和調(diào)整。甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。1.2甲方主導(dǎo)下的資金管理?xiàng)l款說明：甲方作為投資方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入和支付。具體條款如下：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。乙方完成合同約定的工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于合同約定的項(xiàng)目。1.3甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量控制條款說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。具體條款如下：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)立即通知乙方整改。乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的施工管理?xiàng)l款說明：乙方作為承包方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工和管理。具體條款如下：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工進(jìn)度、人員安排、設(shè)備使用等，并及時(shí)向甲方報(bào)告。乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，但需事先通知甲方并獲得其同意。乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)境保護(hù)，避免對(duì)周圍環(huán)境和居民造成影響。2.2乙方主導(dǎo)下的工期管理?xiàng)l款說明：乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目按期完成。具體條款如下：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。2.3乙方主導(dǎo)下的材料管理?xiàng)l款說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料采購和管理。具體條款如下：乙方應(yīng)按照合同約定采購符合質(zhì)量要求的材料，并確保材料供應(yīng)及時(shí)。乙方有權(quán)對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行選擇，但需確保材料質(zhì)量符合合同要求。乙方應(yīng)妥善保管材料，防止材料損壞或丟失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)條款說明：為保障合同雙方的權(quán)益，引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和管理。具體條款如下：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)溝通存在的問題。3.2第三方中介的費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。具體條款如下：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為合同總價(jià)款的______%，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3第三方中介的爭(zhēng)議解決條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)揮重要作用。具體條款如下：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。若調(diào)解不成，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況2.附件二：施工方案3.附件三：工程量清單4.附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：安全措施6.附件六：環(huán)境保護(hù)措施7.附件七：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.附件八：合同雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件9.附件九：合同簽訂地點(diǎn)相關(guān)證明材料10.附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場(chǎng)檢查或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告認(rèn)定。2.違約行為：甲方未能按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方逾期支付超過______個(gè)工作日，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。認(rèn)定：工期延誤超過______個(gè)工作日，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.第三方中介：是指獨(dú)立于合同雙方，提供專業(yè)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確進(jìn)度要求，必要時(shí)可增加違約金條款。2.問題：甲方支付款項(xiàng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付款項(xiàng)，如發(fā)生逾期，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：合同雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核。4.問題：合同爭(zhēng)議處理。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新改造項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.建設(shè)工程項(xiàng)目。4.公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。全文完。二零二五年度城市更新改造承包合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度城市更新改造項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方委托乙方負(fù)責(zé)城市更新改造項(xiàng)目的施工、管理及驗(yàn)收等工作，乙方接受甲方的委托，愿意履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市更新條例》及雙方協(xié)商一致的其他法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市更新：指對(duì)舊城區(qū)、舊廠區(qū)、舊礦區(qū)、舊居住區(qū)等進(jìn)行改造、升級(jí)和優(yōu)化，以提高城市功能和居民生活質(zhì)量。2.承包：指乙方根據(jù)本合同約定，接受甲方的委托，承擔(dān)城市更新改造項(xiàng)目的施工、管理及驗(yàn)收等工作。3.驗(yàn)收：指項(xiàng)目施工完成后，甲方、乙方及有關(guān)管理部門對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保等方面的檢查和評(píng)價(jià)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.城市更新改造：指對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、生態(tài)環(huán)境、居住環(huán)境等進(jìn)行全面、綜合的改造。2.承包范圍：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求，完成城市更新改造項(xiàng)目的施工、管理及驗(yàn)收等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.權(quán)利：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，及時(shí)解決施工過程中的困難和問題，按合同約定支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：1.權(quán)力：按照合同約定，獨(dú)立完成項(xiàng)目施工、管理及驗(yàn)收等工作。2.義務(wù)：確保施工質(zhì)量，按期完成工程，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境和公眾利益，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的城市更新改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)城市更新改造項(xiàng)目的施工、管理及驗(yàn)收等工作。2.甲方按照合同約定，配合乙方完成項(xiàng)目施工，并按約定支付工程款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的項(xiàng)目全部完成，甲方、乙方及有關(guān)管理部門驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方、乙方及有關(guān)管理部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方按約定結(jié)算工程款項(xiàng)。2.乙方在合同終止前完成的工程，甲方應(yīng)按約定支付工程款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程造價(jià)：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。2.管理費(fèi)：包括乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)管理費(fèi)用。3.利潤(rùn)：按照雙方約定的比例計(jì)算。4.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲方在收到文件后五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，每完成一定比例的工作量后支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和結(jié)算報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的70%作為驗(yàn)收款。4.保修金：項(xiàng)目竣工后，甲方在驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的10%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每完成一定比例的工作量后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算報(bào)告等證明材料。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。2.未按時(shí)提供施工所需資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按合同總價(jià)的百分比計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定應(yīng)保密的其他事項(xiàng)。9.2保密期限：1.自合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.法律、法規(guī)規(guī)定的不可抗力事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家安全、公共利益的。2.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等的技術(shù)審查權(quán)。2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)甲方提供的資料、設(shè)備等的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)