二零二五年度整棟廠房出租經(jīng)營承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整棟廠房出租經(jīng)營承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.出租廠房用途3.1主要經(jīng)營內(nèi)容3.2經(jīng)營范圍4.出租期限及租金4.1出租期限4.2租金金額4.3付款方式5.租金調(diào)整及支付方式5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整周期5.3支付時間6.押金及保證金6.1押金金額6.2退還條件6.3退還時間7.建筑物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.建筑物安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保責(zé)任8.3應(yīng)急措施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY制造廠1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.出租廠房概況2.1廠房位置：市區(qū)工業(yè)園區(qū)2.2廠房面積：10000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，多層廠房2.4廠房設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)備、倉儲設(shè)施、辦公設(shè)施、消防設(shè)施等3.出租廠房用途3.1主要經(jīng)營內(nèi)容：金屬制品加工3.2經(jīng)營范圍：生產(chǎn)、銷售金屬制品4.出租期限及租金4.1出租期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年4.2租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.3付款方式：每月一付，于每月的一個工作日支付5.租金調(diào)整及支付方式5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動，租金每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整周期：三年5.3支付時間：租金調(diào)整后的第一個月支付調(diào)整后的租金6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2退還條件：合同到期或提前解除合同，且承租方無違約行為6.3退還時間：合同到期或提前解除合同后十個工作日內(nèi)退還7.建筑物維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保持廠房整潔7.3維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.建筑物安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)確保廠房的安全設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.2承租方在使用廠房期間，必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)安全。8.1.3承租方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識。8.2環(huán)保責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)確保廠房的環(huán)保設(shè)施符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督承租方遵守環(huán)保法規(guī)。8.2.2承租方在生產(chǎn)過程中，必須采取有效措施防止污染，確保廢水、廢氣、固體廢物等符合排放標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3承租方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，并向出租方報告監(jiān)測結(jié)果。8.3應(yīng)急措施8.3.1出租方和承租方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、事故等緊急情況的處理措施。8.3.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)的情況下解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.3解除/終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2承租方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定提供廠房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.2.2承租方損壞廠房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同附件13.1.1廠房平面圖13.1.2廠房設(shè)施清單13.1.3安全生產(chǎn)管理制度13.1.4環(huán)保管理制度14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、進(jìn)行審計、評估或其他必要目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、財務(wù)中介等。2.1.2爭議解決：包括仲裁、調(diào)解、訴訟等。2.1.3審計與評估：包括財務(wù)審計、資產(chǎn)評估等。2.1.4其他必要目的：如安全評估、環(huán)保檢測等。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其任務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及合同雙方的要求。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持與合同雙方的溝通，及時反饋工作進(jìn)展。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其服務(wù)合同或協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其提供服務(wù)的重要性及潛在風(fēng)險相匹配。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方僅對合同雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。6.1.2合同雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。6.1.3第三方應(yīng)向合同雙方提供其服務(wù)過程的記錄和報告。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有必要變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，合同任何一方無權(quán)單方面解除合同。8.2第三方介入結(jié)束后，合同解除仍需遵循合同約定的解除條件和程序。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诜?wù)合同或協(xié)議中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露任何合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，合同終止仍需遵循合同約定的終止條件和程序。13.第三方介入后的合同續(xù)簽13.1如合同雙方認(rèn)為需要，可就第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行續(xù)簽。14.第三方介入后的合同補(bǔ)充14.1本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。15.第三方介入后的合同生效15.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等詳細(xì)信息。說明：作為本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.廠房平面圖詳細(xì)要求：清晰展示廠房各區(qū)域的布局和面積。說明：用于雙方了解廠房的實(shí)際使用情況。3.廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出廠房內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、規(guī)格等。說明：用于明確雙方對廠房設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。4.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制定安全生產(chǎn)的操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：確保廠房使用安全，防止事故發(fā)生。5.環(huán)保管理制度詳細(xì)要求：制定廢水、廢氣、固體廢物等環(huán)保處理措施。說明：確保廠房符合環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。6.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方權(quán)益。7.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：由第三方審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告。說明：確保雙方財務(wù)信息的真實(shí)性和合法性。8.資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告。說明：用于確定廠房價值，便于雙方進(jìn)行交易。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。示例：若每月租金為30萬元，逾期一天，則需支付300元滯納金。2.廠房損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞廠房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承租方損壞廠房大門，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.安全生產(chǎn)事故責(zé)任認(rèn)定：因出租方或承租方原因?qū)е掳踩a(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因出租方未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備導(dǎo)致事故，出租方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.環(huán)保違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承租方違反環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方排放廢水超標(biāo)，需承擔(dān)行政處罰和賠償責(zé)任。5.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)合同雙方同意，單方面變更合同內(nèi)容，視為違約。示例：若出租方未經(jīng)承租方同意，擅自調(diào)整租金，則構(gòu)成違約。6.提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：合同一方未經(jīng)對方同意，提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方提前終止合同，需支付違約金。全文完。二零二五年度整棟廠房出租經(jīng)營承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在整棟廠房出租經(jīng)營承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.整棟廠房：指甲方擁有的全部廠房及其附屬設(shè)施。2.承包：指乙方按照本合同約定，對整棟廠房進(jìn)行出租經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租：指甲方將整棟廠房提供給乙方使用，乙方支付租金。2.經(jīng)營：指乙方在整棟廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.承包期限：指本合同約定的乙方承租整棟廠房的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在整棟廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.甲方有義務(wù)保證整棟廠房的完好，并按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用整棟廠房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用整棟廠房。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在整棟廠房內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變廠房用途。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，對整棟廠房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，乙方無正當(dāng)理由不續(xù)簽合同；2.甲方或乙方違約，經(jīng)對方提出終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.乙方應(yīng)將整棟廠房及附屬設(shè)施完好地交還給甲方；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.乙方應(yīng)將整棟廠房及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付整棟廠房的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付整棟廠房的物業(yè)管理費(fèi)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付整棟廠房的日常維修保養(yǎng)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬憑證后予以確認(rèn)。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年的__月__日支付當(dāng)年的維修保養(yǎng)費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后的__個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供整棟廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為__年。2.合同終止后，保密期限自動延長至__年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為__個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對整棟廠房的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓或抵押整棟廠房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對整棟廠房的維修保養(yǎng)權(quán)。2.甲方保留對整棟廠房的監(jiān)督檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)整棟廠房的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)共同制定和執(zhí)行整棟廠房的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款的存在或無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方整棟廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.日常維修保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)議解除合同文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供整棟廠房。甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變廠房用途。雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時提供整棟廠房或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。乙方擅自改變廠房用途，經(jīng)甲方提出后仍未改正，視為違約。雙方未在約定的時間內(nèi)協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，依法解除合同的行為。5.合同終止：指合同雙方在合同履行完畢后，合同法律關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，若乙方仍未支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出維修保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)在收到需求后及時進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.問題：整棟廠房發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)與整棟廠房相關(guān)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為不違反合同約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用整棟廠房進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定。第三方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不影響整棟廠房的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供整棟廠房的完整使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方保證整棟廠房的安全性和適宜性。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供完整使用權(quán)或保證廠房安全，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在合同期限內(nèi)調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可對乙方在整棟廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇乙方續(xù)租。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，保持整棟廠房的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在合同期限內(nèi)，未保持整棟廠房的完好狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度整棟廠房出租經(jīng)營承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同履行地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施2.5房產(chǎn)使用年限第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金支付時間第四章房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用4.3房產(chǎn)管理責(zé)任4.4房產(chǎn)管理費(fèi)用4.5房產(chǎn)維修標(biāo)準(zhǔn)4.6房產(chǎn)使用規(guī)范第五章交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收程序5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗收不合格處理第六章承包人權(quán)利義務(wù)6.1承包人權(quán)利6.2承包人義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4合同解除條件6.5合同解除程序第七章出租人權(quán)利義務(wù)7.1出租人權(quán)利7.2出租人義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4合同解除條件7.5合同解除程序第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同續(xù)簽第九章違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.5違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)照片11.2附件二：房產(chǎn)圖紙11.3附件三：租賃設(shè)施清單11.4附件四：合同履行情況記錄第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果合同編號2025A001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同當(dāng)事人1.2.1出租人：甲方1.2.2承包人：乙方1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：二零二五年一月一日1.4合同生效日期1.4.1合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同終止日期1.5.1合同終止日期：二零三零年十二月三十一日1.6合同履行地點(diǎn)1.6.1合同履行地點(diǎn)：甲方廠房所在地第二章房產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方租賃期間享有使用權(quán)2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：10000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為鋼混結(jié)構(gòu)，共三層2.4房產(chǎn)設(shè)施2.4.1房產(chǎn)設(shè)施包括：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等2.5房產(chǎn)使用年限2.5.1房產(chǎn)使用年限：自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為五年3.2租金計算方式3.2.1租金按年計算，每年租金為人民幣壹佰萬元整3.3租金支付方式3.3.1租金每年支付一次，于每年一月一日支付3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金自合同生效之日起五年內(nèi)不變3.5租金支付時間3.5.1乙方應(yīng)在每年一月一日前將租金支付至甲方指定賬戶第四章房產(chǎn)維護(hù)與管理4.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.1.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理4.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3房產(chǎn)管理責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全與整潔4.4房產(chǎn)管理費(fèi)用4.4.1房產(chǎn)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.5房產(chǎn)維修標(biāo)準(zhǔn)4.5.1房產(chǎn)維修標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.6房產(chǎn)使用規(guī)范4.6.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)第五章交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起十五日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)應(yīng)處于良好使用狀態(tài)，無損壞5.3房產(chǎn)驗收程序5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個工作日內(nèi)完成驗收5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.5驗收不合格處理5.5.1驗收不合格的，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行整改第六章承包人權(quán)利義務(wù)6.1承包人權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)使用房產(chǎn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動6.2承包人義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營6.2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全使用6.3違約責(zé)任6.3.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.4合同解除條件6.4.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同6.5合同解除程序6.5.1甲方應(yīng)在解除合同前通知乙方，并給予乙方合理期限改正第七章出租人權(quán)利義務(wù)7.1出租人權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)收取租金7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動7.2出租人義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)7.3違約責(zé)任7.3.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.4合同解除條件7.4.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同7.5合同解除程序7.5.1乙方應(yīng)在解除合同前通知甲方，并給予甲方合理期限改正第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)8.3合同解除條件8.3.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.4合同解除程序8.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)8.5合同續(xù)簽8.5.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同第九章違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金9.1.2乙方損壞房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租人違約責(zé)任9.2.1甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金9.2.2甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任9.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定9.5違約爭議解決9.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議9.5.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商選擇10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)照片11.2附件二：房產(chǎn)圖紙11.3附件三：租賃設(shè)施清單11.4附件四：合同履行情況記錄第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方代表：（簽字）12.1.2乙方代表：（簽字）12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：二零二五年一月一日12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：甲方廠房所在地第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門13.2合同備案時間13.2.1合同備案時間：合同簽署之日起十個工作日內(nèi)13.3合同備案手續(xù)13.3.1乙方應(yīng)提供相關(guān)材料，甲方協(xié)助辦理備案手續(xù)第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.2合同解除程序14.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為出租方，對廠房的出租經(jīng)營擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提出的使用計劃進(jìn)行審核，并在必要時進(jìn)行調(diào)整。1.2房產(chǎn)使用限制條款1.2.1乙方在使用廠房過程中，不得進(jìn)行任何違反國家法律法規(guī)的活動。1.2.2乙方不得將廠房用于任何非法用途，如賭博、交易等。1.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款1.3.1甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。1.3.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成廠房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4租金調(diào)整條款1.4.1在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。1.4.2租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為承包方，對廠房的出租經(jīng)營擁有較大自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對廠房進(jìn)行合理改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.2經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款2.2.1乙方應(yīng)對自身生產(chǎn)經(jīng)營活動承擔(dān)全部風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。2.2.2甲方不承擔(dān)乙方因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何損失。2.3經(jīng)營計劃報告條款2.3.1乙方應(yīng)在每年第一季度向甲方提交上一年度的經(jīng)營計劃報告，包括經(jīng)營成果、財務(wù)狀況等。2.3.2甲方有權(quán)對乙方提交的經(jīng)營計劃報告進(jìn)行審核，并提出意見和建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介服務(wù)，其費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、合同審核、合同備案等。3.2中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用結(jié)算條款3.3.1中介費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.3.2中介費(fèi)用支付方式可由雙方協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4中介爭議解決條款3.4.1中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)圖紙3.租賃設(shè)施清單4.合同履行情況記錄5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.甲方授權(quán)委托書（如有）9.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：自租金到期日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的滯納金。2.違約行為：乙方損壞房產(chǎn)。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價值賠償。3.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)。認(rèn)定：自合同約定交付之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金百分之五的違約金。4.違約行為：甲方未履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內(nèi)改正的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的基本原則和各類物權(quán)的內(nèi)容。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等法律關(guān)系。4.違約金：指合同一方當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金：指合同一方當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其支付租金及滯納金，并保留追償權(quán)利。2.問題：房產(chǎn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其交付房產(chǎn)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房出租：適用于甲方將整棟廠房出租給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.工業(yè)地產(chǎn)交易：適用于工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)交易。3.房產(chǎn)租賃：適用于各類房產(chǎn)的租賃活動。4.工業(yè)園區(qū)運(yùn)營：適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)廠房的出租與經(jīng)營。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)租賃、交易等中介服務(wù)。全文完。二零二五年度整棟廠房出租經(jīng)營承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有一棟廠房，乙方有意向租賃該廠房進(jìn)行經(jīng)營承包。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲方將廠房出租給乙方，乙方承租廠房進(jìn)行經(jīng)營承包的具體事宜，確保雙方在租賃期間的利益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的建筑物；（2）租賃：指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）經(jīng)營承包：指乙方在租賃期間，對廠房進(jìn)行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）整棟廠房：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的全部廠房；（2）出租經(jīng)營承包：指甲方將整棟廠房出租給乙方，乙方進(jìn)行經(jīng)營承包的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對廠房的使用情況；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前終止合同，收回廠房；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的廠房，并保證廠房的安全、衛(wèi)生、整潔；（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；（2）乙方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)原狀，交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在租賃期間，應(yīng)將廠房用于約定的經(jīng)營承包活動，具體經(jīng)營地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將廠房交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付廠房的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，支付廠房的維修基金；（5）其他費(fèi)用：本合同約定之外的其他費(fèi)用，如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可經(jīng)甲方同意后，以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用；（4）維修基金：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，定期支付維修基金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，確認(rèn)費(fèi)用已收到；（3）如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之（填寫具體比例）計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供廠房，甲方應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）的違約金；（2）如甲方擅自終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）的違約金；（2）如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）的違約金；（3）如乙方在租賃期間造成廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于廠房的技術(shù)參數(shù)、經(jīng)營信息、客戶資料等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前（填寫具體時間）通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對整棟廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得侵犯甲方對廠房的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對廠房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止時收回廠房的權(quán)利；（3）甲方保留在必要時對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各項手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對廠房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本