2025年度二零二五年度大院租賃合同范本-2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度大院租賃合同范本——2025年度教育機(jī)構(gòu)租賃2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付處理四、租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整計(jì)算方法五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式七、租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得行為八、維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)九、合同變更及解除9.1變更條件9.2變更流程9.3解除條件9.4解除流程十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除13、通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱：大院2.2租賃物位置：市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施：水、電、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金3.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金四、租金調(diào)整4.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整周期：每?jī)赡暾{(diào)整一次4.3調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)調(diào)整周期內(nèi)市場(chǎng)租金的平均水平及物價(jià)指數(shù)，計(jì)算調(diào)整后的租金五、押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且租賃物無損壞、違約等情況5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)退還押金六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5000元整6.2其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)維修基金等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同七、租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍：租賃物僅用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)、辦公等活動(dòng)7.2使用限制：不得用于商業(yè)用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途7.3不得行為：不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)八、維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物共用設(shè)施及設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。8.1.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。九、合同變更及解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。9.2變更流程9.2.1雙方以書面形式提出變更申請(qǐng)。9.2.2雙方簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。9.3解除條件9.3.1合同約定的解除條件成就。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除流程9.4.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。9.4.2雙方簽署解除協(xié)議，并作為合同附件。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、變更協(xié)議等。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除12.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。十三、通知送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。13.2.2承租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)租賃物的全面管理權(quán)，包括但不限于制定租賃物使用規(guī)則、進(jìn)行日常維護(hù)和監(jiān)管。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。1.2租賃物使用監(jiān)督1.2.1甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物使用情況的監(jiān)督。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)1.3.1在租金調(diào)整時(shí)，甲方享有優(yōu)先決定權(quán)，但需考慮市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)。1.3.2乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行租金調(diào)整的協(xié)商。1.4甲方責(zé)任免除1.4.1甲方對(duì)于因乙方不當(dāng)使用或保管不善造成的租賃物損壞，不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4.2甲方對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方享有租賃物的自主使用權(quán)，但需遵守合同約定的使用范圍和限制。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.2.2乙方對(duì)于因自身原因造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方使用規(guī)范2.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。2.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.4租金調(diào)整協(xié)商權(quán)2.4.1在租金調(diào)整時(shí)，乙方享有協(xié)商權(quán)，但需考慮市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)。2.4.2甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行租金調(diào)整的協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照中介協(xié)議約定支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方不得再向任何一方收取額外費(fèi)用。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃雙方的信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2中介方對(duì)于因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介方對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限3.4.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.4.2中介服務(wù)期限屆滿或合同解除后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還3.5.1若因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚪獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5.2退還費(fèi)用按照中介協(xié)議約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.變更協(xié)議4.中介協(xié)議5.甲方出具的租賃物權(quán)屬證明文件6.乙方出具的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件7.租金調(diào)整計(jì)算依據(jù)8.押金收據(jù)9.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物存在重大質(zhì)量問題。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定時(shí)間未支付租金，且未在甲方催告后支付。3.違約行為：乙方損壞租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，或未經(jīng)甲方同意改變租賃物結(jié)構(gòu)。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維修。認(rèn)定：甲方在接到乙方維修通知后，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.承租方：指在本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方，即乙方。3.出租方：指在本合同中享有租賃物所有權(quán)并承擔(dān)出租義務(wù)的一方，即甲方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：