2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（個(gè)人商鋪?zhàn)赓U含合同終止條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（個(gè)人商鋪?zhàn)赓U，含合同終止條件）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋方式2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3租賃物3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4匯率及稅費(fèi)5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件7.3不可抗力處理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：押金收據(jù)11.3附件三：其他附件12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可轉(zhuǎn)讓性13.2不可分割性13.3保密條款14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.4"合同"指的是本《2025年度商鋪?zhàn)赓U合同》。1.2解釋方式1.2.1本合同中的所有條款和定義，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1姓名：[承租方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1姓名：[出租方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3租賃物2.3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.3.2商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3.3商鋪面積：[商鋪面積]3.租賃期限3.1租賃開始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.3租賃續(xù)期3.3.1租賃方在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方應(yīng)給予書面答復(fù)。3.3.2若出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上協(xié)商確定續(xù)租期限及租金調(diào)整事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額]元/月4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：[出租方姓名]

銀行名稱：[銀行名稱]

賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.3支付時(shí)間4.3.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%/日。4.3.2滯納金計(jì)算自應(yīng)付款項(xiàng)到期日之次日起至實(shí)際支付日止。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.3損壞賠償5.3.1承租方在使用商鋪過(guò)程中造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1承租方未按約定支付租金。6.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付滯納金等。6.2.2如因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力事件7.2.1包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.3不可抗力處理7.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。7.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2任何變更不影響本合同其他條款的效力。8.2合同解除8.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等方式。10.2送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)地址10.3.1出租方：[出租方地址]10.3.2承租方：[承租方地址]11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1詳細(xì)列明商鋪的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。11.1.2由雙方簽字確認(rèn)。11.2附件二：押金收據(jù)11.2.1出租方應(yīng)向承租方出具押金收據(jù)，押金金額為[具體金額]元。11.3附件三：其他附件11.3.1如有其他附件，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。13.其他約定13.1不可轉(zhuǎn)讓性13.1.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對(duì)方書面同意。13.2不可分割性13.2.1本合同各條款為不可分割的整體，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。13.3保密條款13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署方代表14.3.1出租方代表：[代表姓名]14.3.2承租方代表：[代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指的是在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：

第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和要求，收取相應(yīng)的費(fèi)用。

第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方的義務(wù)：

第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。

第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，僅負(fù)責(zé)介紹甲乙雙方達(dá)成交易，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。15.5.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，僅提供專業(yè)意見，不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策后果的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，并授權(quán)第三方代表其與乙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。16.1.2甲方保證第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，并授權(quán)第三方代表其與甲方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。16.2.2乙方保證第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同解除17.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議，如第三方存在過(guò)錯(cuò)，其責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。19.第三方介入后的通知與送達(dá)19.1通知與送達(dá)19.1.1第三方介入后的通知和送達(dá)，按照本合同中關(guān)于通知與送達(dá)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后的合同終止，按照本合同中關(guān)于合同終止的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單

詳細(xì)列明商鋪的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。

包括但不限于：商鋪面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備清單、水電表讀數(shù)等。

由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：押金收據(jù)

出租方向承租方收取的押金金額、收取日期、退還條件等。

由出租方出具，并加蓋公章。3.附件三：租金支付計(jì)劃

明確租金支付的具體日期、金額、支付方式等。

由甲乙雙方共同制定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議

明確第三方介入合同關(guān)系的方式、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。

由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：合同變更協(xié)議

記載合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。

由甲乙雙方簽訂。6.附件六：合同解除協(xié)議

記載合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等。

由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為

甲方違約：

a.未按約定時(shí)間支付租金。

b.未按約定用途使用商鋪。

c.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。

d.將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

乙方違約：

a.未按約定時(shí)間支付租金。

b.未按約定用途使用商鋪。

c.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。

d.將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

甲方違約責(zé)任：

a.乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%/日。

b.如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

乙方違約責(zé)任：

a.甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%/日。

b.如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約示例說(shuō)明

示例一：甲方未在約定的支付日期支付租金，逾期7天。

a.乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為租金的1%/日。

b.乙方遭受的損失包括但不限于：商鋪?zhàn)饨饟p失、額外費(fèi)用等。

示例二：乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意。

a.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

b.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于：租金損失、額外費(fèi)用等。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（個(gè)人商鋪?zhàn)赓U，含合同終止條件）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.合同期限二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施5.商鋪使用性質(zhì)三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金和保證金的退還條件五、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理六、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用規(guī)定2.商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.商鋪裝修規(guī)定4.商鋪消防及安全責(zé)任七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決八、稅費(fèi)承擔(dān)1.合同相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)支付時(shí)間九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十四、其他約定1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2.合同解釋及爭(zhēng)議解決3.合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的a.本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。3.合同雙方基本信息a.甲方：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。b.乙方：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.本合同于____年____月____日在_________簽訂。5.合同期限a.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、商鋪基本情況1.商鋪位置a.商鋪位于_________，具體地址為：_________。2.商鋪面積a.商鋪總面積為____平方米。3.商鋪結(jié)構(gòu)a.商鋪為____層____室，建筑結(jié)構(gòu)為____。4.商鋪設(shè)施a.商鋪內(nèi)配備有____等設(shè)施。5.商鋪使用性質(zhì)a.商鋪僅用于____用途。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額a.租金為每月人民幣_(tái)___元。2.租金支付方式a.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付時(shí)間a.租金支付時(shí)間為每月____日。4.租金調(diào)整機(jī)制a.租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后每____年可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。四、押金及保證金1.押金金額及支付方式a.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為押金。2.保證金金額及支付方式a.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為保證金。3.押金和保證金的退還條件a.乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金和保證金。五、租賃期限及終止條件1.租賃期限a.本合同租賃期限為____年。2.合同終止條件i.租賃期限屆滿；ii.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除程序a.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。4.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地清空、設(shè)備歸還等。六、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用規(guī)定a.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。2.商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.商鋪內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.商鋪裝修規(guī)定a.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。4.商鋪消防及安全責(zé)任a.乙方應(yīng)確保商鋪符合消防安全要求，并承擔(dān)消防安全責(zé)任。七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理范圍a.甲方委托_________物業(yè)管理公司對(duì)商鋪進(jìn)行管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用a.物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式a.乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決a.乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.合同相關(guān)稅費(fèi)a.乙方應(yīng)依法承擔(dān)因商鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式a.乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅務(wù)部門的通知后，及時(shí)足額繳納上述稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間a.乙方應(yīng)在每個(gè)納稅期內(nèi)按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。九、違約責(zé)任1.違約情形a.任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算方式a.違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。4.違約金支付方式a.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序a.訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。十一、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及變更1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除程序a.合同解除需按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。十三、合同解除及終止1.合同解除條件a.如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。2.合同終止條件a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除及終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。十四、其他約定1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋及爭(zhēng)議解決a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.合同簽訂日期a.本合同簽訂日期為____年____月____日。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款：a.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的權(quán)利，包括但不限于屋頂、墻面、門窗、電梯等設(shè)施的檢查和維護(hù)。b.甲方應(yīng)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，提前____天通知乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。2.商鋪用途變更權(quán)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需要，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)商鋪的用途進(jìn)行合理變更。b.若甲方變更用途導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按損失額的____%進(jìn)行賠償。3.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)條款：a.甲方保留在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)租金水平或自身經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整商鋪?zhàn)饨鸬臋?quán)利。b.甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)月通知乙方，若乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。4.商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)條款：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。b.若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：a.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。b.甲方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃，若乙方放棄優(yōu)先權(quán)，則可與其他第三方簽訂租賃合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.商鋪裝修權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。b.乙方裝修后，應(yīng)保證商鋪結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.商鋪使用權(quán)條款：a.乙方在租賃期間有權(quán)使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施。b.乙方不得將商鋪用于違法活動(dòng)，不得損害甲方和其他租戶的利益。3.商鋪退出權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在合同期滿前____個(gè)月通知甲方解除合同，并搬離商鋪。b.若乙方在租賃期間提出解除合同，應(yīng)提前支付剩余租賃期限的租金。4.商鋪?zhàn)饨饻p免權(quán)條款：a.若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)向甲方提出租金減免申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況決定是否減免租金。5.商鋪續(xù)租權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在合同期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。b.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按約定調(diào)整租金及合同期限。三、第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.中介傭金條款：a.乙方應(yīng)支付給中介方____%的傭金作為服務(wù)費(fèi)用。b.傭金支付時(shí)間為合同簽訂后的____日內(nèi)。2.中介保密條款：a.雙方應(yīng)在中介方在場(chǎng)的情況下簽訂本合同，并承諾對(duì)中介方提供的信息保密。b.中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：a.中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.中介權(quán)利條款：a.中介方有權(quán)在合同簽訂過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方意愿。b.中介方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和證明材料。5.中介費(fèi)用退還條款：a.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向中介方支付已收取傭金的全額。b.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向中介方支付已收取傭金的全額。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書3.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.物業(yè)管理合同6.甲方提供的商鋪設(shè)施清單7.乙方裝修方案及審批文件（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變商鋪用途。c.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。d.甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方實(shí)際履行情況。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體問題達(dá)成一致并簽訂的書面協(xié)議。4.中介方：指在合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)并收取傭金的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，并在合同中約定違約責(zé)任。2.問題：商鋪使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確商鋪使用范圍和用途，并在合同中約定違約責(zé)任。3.問題：商鋪維修保養(yǎng)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，并在合同中約定違約責(zé)任。4.問題：合同解除糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，協(xié)商不成可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪轉(zhuǎn)租或分租。3.商鋪裝修及使用。4.商鋪?zhàn)赓U期限及續(xù)租。5.商鋪?zhàn)赓U合同解除。6.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（個(gè)人商鋪?zhàn)赓U，含合同終止條件）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指位于____________________的，具有獨(dú)立使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租金。3.租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同終止條件：指在租賃期間，因特定原因?qū)е卤竞贤獬臈l件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在合同終止后收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修、改造。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)在合同終止后，將商鋪恢復(fù)原狀，并交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方在合同終止后，將商鋪恢復(fù)原狀，并交付給乙方；3.乙方在合同終止后，支付剩余租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪恢復(fù)原狀，并交付給甲方；3.甲方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪交付給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方遵守合同約定的保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期繳納維修基金，用于商鋪的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付后保留支付憑證。7.3支付時(shí)間：1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.每期租金：乙方應(yīng)于每期租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證。2.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或費(fèi)用的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)資料等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：1.本合同約定的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。2.甲方不得將商鋪出售、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)移所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對(duì)商鋪進(jìn)行重新出租或自用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要檢查或維修的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)利，但需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證件復(fù)印件。2.商鋪的租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.商鋪的裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.租金支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的商鋪，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。2