2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋資金監(jiān)管合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋資金監(jiān)管合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及附屬設(shè)施3.資金監(jiān)管金額及方式3.1資金監(jiān)管金額3.2資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管賬戶(hù)及管理4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)管理5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付流程5.2資金提取流程6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方姓名：____________________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.1.4買(mǎi)方地址：____________________1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方姓名：____________________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.2.4賣(mài)方地址：____________________1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________1.3.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)證登記日期：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途及附屬設(shè)施2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋附屬設(shè)施：____________________3.資金監(jiān)管金額及方式3.1資金監(jiān)管金額3.1.1房屋交易總價(jià)款：____________________元3.1.2資金監(jiān)管金額：____________________元3.2資金監(jiān)管方式3.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)：____________________3.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：____________________3.2.3資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：____________________4.資金監(jiān)管賬戶(hù)及管理4.1資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)4.1.1買(mǎi)方在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶(hù)4.1.2賣(mài)方在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)管理4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)資金監(jiān)管賬戶(hù)的管理4.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告資金監(jiān)管情況5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付流程5.1.1買(mǎi)方按照合同約定支付資金至資金監(jiān)管賬戶(hù)5.1.2賣(mài)方收到資金監(jiān)管通知后，按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2資金提取流程5.2.1買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，可申請(qǐng)?zhí)崛”O(jiān)管資金5.2.2賣(mài)方收到監(jiān)管資金后，按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同6.1.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)成功6.2合同終止條件6.2.1房屋交易完成6.2.2合同約定的其他終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.2.3仲裁規(guī)則：____________________9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。9.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。11.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同簽署12.1本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)____份。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3簽署日期：____________________12.4簽署地點(diǎn)：____________________13.合同修改及補(bǔ)充13.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2任何未以書(shū)面形式進(jìn)行的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行其職責(zé)。15.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，向買(mǎi)賣(mài)雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商是否需要第三方介入。15.4.2若雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4.3第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及必要的個(gè)人信息。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系是委托與受托關(guān)系。15.5.2第三方應(yīng)尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得泄露或利用其提供的個(gè)人信息。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。16.2責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：16.2.1按照第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍計(jì)算；16.2.2或根據(jù)第三方過(guò)錯(cuò)程度及造成的實(shí)際損失計(jì)算。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在本合同中予以明確。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方違反本合同約定，造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：17.2.1向受損方支付違約金；17.2.2賠償受損方的實(shí)際損失；17.2.3承擔(dān)其他法律規(guī)定的責(zé)任。17.3第三方違約責(zé)任的追究17.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方可自行協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題；17.3.2若協(xié)商不成，受損方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任；17.3.3如第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，受損方有權(quán)向人民法院提起訴訟。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及買(mǎi)賣(mài)雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。18.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。19.第三方變更或解除合同19.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因需要變更或解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方。19.2第三方變更或解除合同，不影響買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他條款的關(guān)聯(lián)20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。20.2若本合同中關(guān)于第三方介入的條款與其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金監(jiān)管金額、監(jiān)管方式、賬戶(hù)信息、資金監(jiān)管流程等。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保交易資金的合法監(jiān)管。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋所有權(quán)合法性的重要文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方權(quán)益。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶(hù)登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)職責(zé)和權(quán)利的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決機(jī)制的文件。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)交易需要可能產(chǎn)生的附加文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款的____%。示例：若買(mǎi)方未按時(shí)支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付1萬(wàn)元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的____%。示例：若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付10萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的____%。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付10萬(wàn)元違約金。4.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付監(jiān)管資金。責(zé)任認(rèn)定：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金金額為未支付監(jiān)管資金的____%。示例：若資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付10萬(wàn)元監(jiān)管資金，則應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付1萬(wàn)元違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。示例：若一方未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，則應(yīng)向另一方支付1000元違約金。全文完。2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋資金監(jiān)管合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同目的3.合同主體二、定義和解釋1.關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)解釋2.定義及說(shuō)明三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)2.房屋地址3.房屋用途四、交易雙方基本信息1.買(mǎi)方信息2.賣(mài)方信息3.中介方信息五、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.交易價(jià)格2.價(jià)格組成3.付款方式六、資金監(jiān)管賬戶(hù)1.賬戶(hù)設(shè)立2.賬戶(hù)信息3.賬戶(hù)使用規(guī)則七、資金監(jiān)管流程1.付款程序2.支付節(jié)點(diǎn)3.支付證明八、房屋交付1.交付條件2.交付時(shí)間3.交付地點(diǎn)九、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.繳納稅費(fèi)時(shí)間十、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同變更和解除1.變更條件2.解除條件3.變更和解除程序十三、合同終止和后續(xù)處理1.終止條件2.終止程序3.終止后處理十四、合同生效和失效1.生效條件2.生效日期3.失效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋資金監(jiān)管合同2.合同目的：確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易資金的安全，規(guī)范交易流程3.合同主體：買(mǎi)方、賣(mài)方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)二、定義和解釋1.關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)悍课?、交易價(jià)格、資金監(jiān)管、違約責(zé)任等2.定義及說(shuō)明：對(duì)合同中涉及的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義和說(shuō)明三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋為賣(mài)方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.房屋地址：具體地址為（此處填寫(xiě)房屋地址）3.房屋用途：住宅四、交易雙方基本信息1.買(mǎi)方信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等2.賣(mài)方信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等3.中介方信息：中介公司名稱(chēng)、聯(lián)系方式等五、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.交易價(jià)格：人民幣（此處填寫(xiě)交易價(jià)格）元整2.價(jià)格組成：房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等六、資金監(jiān)管賬戶(hù)1.賬戶(hù)設(shè)立：在（此處填寫(xiě)銀行名稱(chēng)）設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，賬戶(hù)名稱(chēng)為“（此處填寫(xiě)監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)）”2.賬戶(hù)信息：賬戶(hù)號(hào)碼、開(kāi)戶(hù)行等3.賬戶(hù)使用規(guī)則：買(mǎi)方、賣(mài)方及中介方按照合同約定使用監(jiān)管賬戶(hù)七、資金監(jiān)管流程1.付款程序：買(mǎi)方按照合同約定將交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶(hù)2.支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后（此處填寫(xiě)支付節(jié)點(diǎn)時(shí)間）3.支付證明：買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明八、房屋交付1.交付條件：賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等交付給買(mǎi)方，房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.交付時(shí)間：合同簽訂后（此處填寫(xiě)交付時(shí)間），買(mǎi)方在指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋3.交付地點(diǎn)：具體地點(diǎn)為（此處填寫(xiě)交付地點(diǎn)）九、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)：賣(mài)方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.繳納稅費(fèi)時(shí)間：賣(mài)方在房屋交付前辦理完畢稅費(fèi)繳納手續(xù)十、違約責(zé)任1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，賣(mài)方未按時(shí)交付房屋等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失3.違約處理：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十二、合同變更和解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.解除條件：因不可抗力或其他法律規(guī)定的事由，可解除合同3.變更和解除程序：變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)十三、合同終止和后續(xù)處理1.終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除2.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)3.終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜十四、合同生效和失效1.生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.生效日期：合同簽訂日期3.失效條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除合同簽訂人：買(mǎi)方（簽字）：賣(mài)方（簽字）：中介方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的優(yōu)先權(quán)。如乙方在合同履行期間，出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方指定監(jiān)管賬戶(hù)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定監(jiān)管賬戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)將房屋交易款項(xiàng)存入該賬戶(hù)，以確保交易資金的安全。3.甲方付款條件條款說(shuō)明：甲方在支付房屋交易款項(xiàng)前，有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、無(wú)權(quán)屬糾紛證明等文件，以保障甲方權(quán)益。4.甲方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改或賠償。5.甲方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行維修，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，否則甲方有權(quán)自行維修并要求賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用。6.甲方房屋過(guò)戶(hù)協(xié)助條款說(shuō)明：甲方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，有權(quán)要求賣(mài)方提供必要的協(xié)助，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)口本等文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易的優(yōu)先權(quán)。如甲方在合同履行期間，出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方指定監(jiān)管賬戶(hù)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定監(jiān)管賬戶(hù)，甲方應(yīng)在乙方指定的時(shí)間內(nèi)將房屋交易款項(xiàng)存入該賬戶(hù)，以確保交易資金的安全。3.乙方付款條件條款說(shuō)明：乙方在支付房屋交易款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、無(wú)權(quán)屬糾紛證明等文件，以保障乙方權(quán)益。4.乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。5.乙方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。6.乙方房屋過(guò)戶(hù)協(xié)助條款說(shuō)明：乙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證、戶(hù)口本等文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介方責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，為雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介方傭金條款說(shuō)明：中介方在促成交易后，有權(quán)向雙方收取傭金。傭金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介方保密條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介方爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。5.中介方賠償條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.中介方退出條款說(shuō)明：如中介方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除合同，中介方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋無(wú)權(quán)屬糾紛證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.資金監(jiān)管協(xié)議5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.稅費(fèi)繳納證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，未按時(shí)支付視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付視為違約。3.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)雙方同意泄露商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：中介方未履行服務(wù)義務(wù)認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.無(wú)權(quán)屬糾紛：指房屋在交易過(guò)程中，不存在與他人之間的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。3.資金監(jiān)管：指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在分歧解決辦法：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保雙方權(quán)益。2.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付過(guò)程中出現(xiàn)延誤解決辦法：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易款項(xiàng)按時(shí)到賬。3.問(wèn)題：中介方服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：在合同中明確中介方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不高，可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)交易2.房屋買(mǎi)賣(mài)交易涉及第三方中介3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易涉及資金監(jiān)管4.房屋買(mǎi)賣(mài)交易涉及稅費(fèi)繳納5.房屋買(mǎi)賣(mài)交易涉及爭(zhēng)議解決全文完。2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋資金監(jiān)管合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋資金監(jiān)管事宜，確保交易資金的安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房屋”、“交易資金”、“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的定義進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋：指甲方出售的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件；（2）交易資金：指甲方與乙方之間因房屋買(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的全部款項(xiàng)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)本合同資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)、足額支付交易資金；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰；（3）甲方有義務(wù)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成資金監(jiān)管工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、足額交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、足額支付交易資金；（3）乙方有義務(wù)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成資金監(jiān)管工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房屋交付給乙方，乙方支付交易資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，交易資金全部支付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）終止合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的交易資金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管費(fèi)用：乙方根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付給監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付監(jiān)管費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交付前支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付義務(wù)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)；（2）支付憑證：乙方應(yīng)保存支付憑證，以備日后核查；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋交易的相關(guān)信息；（2）交易資金的具體金額；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全防護(hù)措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同履行不能或履行困難。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法交易；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的違約責(zé)任條款；（3）合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權(quán)采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易資金存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)采取措施，保障資金安全；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料，以保障自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.交易資金監(jiān)管協(xié)議；5.甲乙雙方的身份證明文件；6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)的，視為違約。提供虛假信息：甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付交易資金：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付交易資金，經(jīng)甲方催告后仍未履行支付義務(wù)的，視為違約。未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付監(jiān)管費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、