2025年個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)合同模板2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)配套設(shè)施第三章房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格3.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例3.5付款違約責(zé)任第四章房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5稅費(fèi)違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理所需材料5.4過戶手續(xù)辦理流程5.5過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第七章房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任7.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.4房產(chǎn)質(zhì)量糾紛解決第八章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)期限8.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用8.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)流程8.5房產(chǎn)維修保養(yǎng)爭(zhēng)議解決第九章房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃條件9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件9.3房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售收益分配9.4房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售爭(zhēng)議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法11.4違約糾紛解決第十二章合同附件12.1房產(chǎn)購(gòu)置合同附件一12.2房產(chǎn)購(gòu)置合同附件二12.3房產(chǎn)購(gòu)置合同附件三第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間13.4合同備案費(fèi)用第十四章合同其他約定14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同附件效力14.3合同簽署日期14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.4合同生效條件1.4.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；1.4.2買受方支付首付款；1.4.3出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5合同解除條件1.5.1出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5.2買受方未按合同約定支付房款；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置[具體地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途[用途說(shuō)明]2.4房產(chǎn)權(quán)屬出賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的合法所有權(quán)。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]2.6房產(chǎn)配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]第三章房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格3.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)____元人民幣。3.2付款方式3.2.1首付款：____元人民幣，于簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間安排]3.4付款比例首付款比例：____%，尾款比例：____%。3.5付款違約責(zé)任買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。第四章房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類[稅費(fèi)種類列表]4.2稅費(fèi)承擔(dān)方[稅費(fèi)承擔(dān)方說(shuō)明]4.3稅費(fèi)計(jì)算方法[稅費(fèi)計(jì)算方法說(shuō)明]4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間[稅費(fèi)繳納時(shí)間安排]4.5稅費(fèi)違約責(zé)任買受方未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間[過戶手續(xù)辦理時(shí)間安排]5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)[過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)]5.3過戶手續(xù)辦理所需材料[過戶手續(xù)所需材料列表]5.4過戶手續(xù)辦理流程[過戶手續(xù)辦理流程說(shuō)明]5.5過戶手續(xù)辦理費(fèi)用[過戶手續(xù)辦理費(fèi)用說(shuō)明]第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間[房產(chǎn)交付時(shí)間安排]6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)[房產(chǎn)交付地點(diǎn)]6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程[房產(chǎn)驗(yàn)收流程說(shuō)明]6.5房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決[房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議解決說(shuō)明]第八章房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)。7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任出賣方保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.3房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.3.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方；7.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；7.3.3修復(fù)或更換后，房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.4房產(chǎn)質(zhì)量糾紛解決[房產(chǎn)質(zhì)量糾紛解決說(shuō)明]第九章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任買受方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)。8.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)期限自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)。8.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用[維修保養(yǎng)費(fèi)用說(shuō)明]8.4房產(chǎn)維修保養(yǎng)流程[維修保養(yǎng)流程說(shuō)明]8.5房產(chǎn)維修保養(yǎng)爭(zhēng)議解決[維修保養(yǎng)爭(zhēng)議解決說(shuō)明]第十章房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃條件[租賃條件說(shuō)明]9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件[轉(zhuǎn)售條件說(shuō)明]9.3房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售收益分配[收益分配說(shuō)明]9.4房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售爭(zhēng)議解決[租賃與轉(zhuǎn)售爭(zhēng)議解決說(shuō)明]第十一章合同解除與終止10.1合同解除條件[合同解除條件說(shuō)明]10.2合同終止條件[合同終止條件說(shuō)明]10.3合同解除與終止程序[解除與終止程序說(shuō)明]10.4合同解除與終止后的處理[解除與終止后的處理說(shuō)明]第十二章違約責(zé)任11.1違約行為定義[違約行為定義說(shuō)明]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明]11.3違約賠償計(jì)算方法[違約賠償計(jì)算方法說(shuō)明]11.4違約糾紛解決[違約糾紛解決說(shuō)明]第十三章合同附件12.1房產(chǎn)購(gòu)置合同附件一[附件一內(nèi)容]12.2房產(chǎn)購(gòu)置合同附件二[附件二內(nèi)容]12.3房產(chǎn)購(gòu)置合同附件三[附件三內(nèi)容]第十四章合同生效與備案13.1合同生效條件[合同生效條件說(shuō)明]13.2合同備案手續(xù)[備案手續(xù)說(shuō)明]13.3合同備案時(shí)間[備案時(shí)間說(shuō)明]13.4合同備案費(fèi)用[備案費(fèi)用說(shuō)明]第十五章合同其他約定14.1合同變更與補(bǔ)充[變更與補(bǔ)充說(shuō)明]14.2合同附件效力[附件效力說(shuō)明]14.3合同簽署日期[簽署日期說(shuō)明]14.4合同附件清單[附件清單說(shuō)明]出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件一2.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件二3.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件三多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定房產(chǎn)甲方有權(quán)指定房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等，出賣方應(yīng)按照甲方的要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。1.2甲方支付費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)購(gòu)置過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。1.3甲方?jīng)Q定過戶甲方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式，出賣方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。1.4甲方選擇裝修甲方有權(quán)選擇房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同有效期內(nèi)，如甲方有意向購(gòu)買出賣方名下的其他房產(chǎn)，出賣方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購(gòu)買請(qǐng)求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方指定房產(chǎn)乙方有權(quán)指定房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等，出賣方應(yīng)按照乙方的要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。2.2乙方支付費(fèi)用乙方有權(quán)決定支付房產(chǎn)購(gòu)置過程中的部分或全部費(fèi)用，出賣方應(yīng)按照乙方的決定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。2.3乙方?jīng)Q定過戶乙方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式，出賣方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)。2.4乙方選擇裝修乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)按照乙方的決定進(jìn)行裝修。2.5乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同有效期內(nèi)，如乙方有意向購(gòu)買出賣方名下的其他房產(chǎn)，出賣方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買請(qǐng)求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)購(gòu)置過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.3中介保密義務(wù)中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介糾紛解決中介與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介變更如中介在合同履行過程中需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8中介傭金支付中介傭金應(yīng)在合同履行完畢后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.9中介傭金比例中介傭金比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.10中介傭金爭(zhēng)議解決中介傭金發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息2.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件二：房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用清單3.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單4.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書5.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件五：房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)6.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件六：房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售協(xié)議（如有）7.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.房產(chǎn)購(gòu)置合同附件八：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：通過書面通知和記錄支付憑證的缺失來(lái)認(rèn)定。2.違約行為：出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：通過房產(chǎn)登記部門的不動(dòng)產(chǎn)登記信息來(lái)認(rèn)定。3.違約行為：出賣方未按合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。認(rèn)定：通過房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和維修記錄來(lái)認(rèn)定。4.違約行為：買受方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)。認(rèn)定：通過維修保養(yǎng)記錄和保養(yǎng)手冊(cè)的執(zhí)行情況來(lái)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的賠償金。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方未按期支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，收取違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：與房產(chǎn)登記部門溝通，了解原因，并提供必要的協(xié)助。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題處理爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成則申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，追究中介責(zé)任，或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的購(gòu)房交易。3.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的交易。4.房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)售。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)。7.合同變更與補(bǔ)充。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)置乙方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)購(gòu)置過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指乙方擁有的，依法可以交易的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)購(gòu)置：指甲方通過購(gòu)買乙方房產(chǎn)，取得房產(chǎn)所有權(quán)的行為。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指甲方在購(gòu)置房產(chǎn)過程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的買方，即購(gòu)置房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中的賣方，即出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。2.甲方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。3.甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照合同約定支付購(gòu)房款。4.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方有權(quán)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。3.乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)甲方進(jìn)行資格審核。4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，分批支付購(gòu)房款。2.乙方按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議；2.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：指乙方房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，具體金額以合同簽訂之日乙方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指甲方在購(gòu)置房產(chǎn)過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.房產(chǎn)維修基金：指按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，甲方需繳納的用于維修公共設(shè)施的基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交付前產(chǎn)生的維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等。7.2支付方式甲方支付購(gòu)房款的方式如下：1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付不低于總房?jī)r(jià)____%的首付款。a.甲方在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的尾款；b.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照7.2條款約定的時(shí)間支付尾款。7.4支付章件1.甲方應(yīng)將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶，并在支付時(shí)注明“____房產(chǎn)購(gòu)置款”。2.乙方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)，并在收據(jù)上注明收到的款項(xiàng)金額及支付時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額：____元。2.乙方違約的賠償金額：____元。3.違約金支付方式：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密；2.房產(chǎn)的交易價(jià)格；3.雙方簽訂合同的過程及內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.公共事件：如停電、停水、道路封閉等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取措施，盡量減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收土地；3.公共交通設(shè)施中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，甲乙雙方的權(quán)利和利益應(yīng)得到充分尊重和保護(hù)。2.除非合同另有約定，否則甲乙雙方對(duì)各自的權(quán)利享有保留。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中，若涉及法律法規(guī)、政策規(guī)定等特殊事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)保留相應(yīng)的權(quán)力和利益。2.對(duì)于特殊權(quán)力保留的事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充，均不影響本合同的完整性。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)購(gòu)置過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，共同商討解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自職責(zé)，確保交易順利完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：____________________簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（賣方）：____________________簽字：__________________日期：____年____月____日甲方（買方）公章：____________________乙方（賣方）公章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.房產(chǎn)維修基金繳納證明6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。未按合同約定提供相關(guān)證明文件。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指乙方擁有的，依法可以交易的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指甲方在購(gòu)置房產(chǎn)過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求