2025年度個人房屋抵押貸款合同終止通知協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押貸款合同終止通知協(xié)議本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款還款方式第二條貸款抵押物2.1抵押物基本信息2.2抵押物所有權證明2.3抵押物價值評估第三條合同終止條件3.1貸款全部償還完畢3.2貸款期限屆滿3.3抵押物處置完畢第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置費用4.3抵押物處置收益第五條合同解除程序5.1解除合同通知5.2解除合同生效5.3解除合同后的處理第六條通知送達6.1通知方式6.2通知送達地址6.3通知送達時間第七條違約責任7.1貸款逾期7.2抵押物價值下降7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同效力9.1合同成立與生效9.2合同解釋9.3合同修改第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行1.4貸款還款方式：等額本息還款法，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一第二條貸款抵押物2.1抵押物基本信息：位于市區(qū)路號，房產證號為，建筑面積為平方米，用途為住宅2.2抵押物所有權證明：抵押人已向借款人提供該房產的房產證復印件及房屋他項權證2.3抵押物價值評估：經房地產評估機構評估，該抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）第三條合同終止條件3.1貸款全部償還完畢3.2貸款期限屆滿且貸款本息已全部償還3.3抵押物處置完畢，抵押權消滅3.4借款人與抵押人協(xié)商一致，經貸款人同意解除合同第四條抵押物處置4.1抵押物處置方式：在貸款到期前，如借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權依法處置抵押物，以償還貸款本息4.2抵押物處置費用：抵押物處置過程中產生的所有費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等，由借款人承擔4.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸借款人所有第五條合同解除程序5.1解除合同通知：借款人或抵押人需提前30日向貸款人發(fā)出書面解除合同通知5.2解除合同生效：貸款人收到解除合同通知后，經審核無誤，合同解除自通知之日起生效5.3解除合同后的處理：合同解除后，借款人應立即停止使用貸款，并按約定償還剩余貸款本息第六條通知送達6.1通知方式：書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達6.2通知送達地址：借款人地址為市區(qū)路號，抵押人地址為市區(qū)路號6.3通知送達時間：自通知發(fā)出之日起，視為已送達第七條違約責任7.1貸款逾期：借款人未按約定時間償還貸款本息，每逾期一日，應支付未償還貸款本金0.1%的違約金7.2抵押物價值下降：如抵押物價值在貸款期間下降，借款人應在接到貸款人通知后30日內提供新的抵押物或增加抵押物價值7.3違約金的計算與支付：違約金應按實際逾期天數(shù)或抵押物價值下降情況計算，借款人應在接到貸款人通知后5日內支付違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同效力9.1合同成立與生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自貸款發(fā)放之日起生效。9.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。9.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密內容。10.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同解除11.1.1借款人嚴重違約，經貸款人催告后仍未改正；11.1.2抵押人未履行抵押物保管義務，導致抵押物價值降低；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理剩余貸款本息及抵押物。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：在貸款期限屆滿前，如借款人希望繼續(xù)使用貸款，應提前60日向貸款人提出書面續(xù)簽申請。12.2合同續(xù)簽程序：貸款人收到續(xù)簽申請后，經審核同意，雙方應重新簽訂合同，并辦理相關手續(xù)。12.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原貸款期限。第十三條合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同條款，雙方應協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關文件，包括但不限于借款人身份證明、抵押物所有權證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義：本合同中所述“第三方”是指除借款人、抵押人、貸款人之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決合同履行中的爭議等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇：借款人和貸款人有權各自選擇合適的第三方，但所選第三方應具備相應的資質和條件，并經對方同意。2.2第三方職責：第三方應按照合同約定和委托方的指示，履行其職責，并對履行結果承擔相應的責任。2.3第三方費用：第三方提供服務的費用應由委托方支付，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第三條甲乙方的額外條款3.1借款人責任：3.1.1借款人應向貸款人提供第三方介入的書面同意，并確保第三方具備履行其職責的能力。3.1.2借款人應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。3.2貸款人責任：3.2.1貸款人應審查第三方的資質和條件，確保其能夠履行合同約定的職責。3.2.2貸款人應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務。第四條第三方的責任限額4.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致借款人、抵押人或貸款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額：4.2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、難度和風險等因素確定。4.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2.3第三方責任限額的確定應以書面形式在服務合同中明確。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與借款人的關系：5.1.1第三方應遵守借款人的指示，并對其提供的服務結果負責。5.1.2第三方不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個人信息。5.2第三方與貸款人的關系：5.2.1第三方應遵守貸款人的規(guī)定和要求，并對其提供的服務結果負責。5.2.2第三方不得泄露貸款人的商業(yè)秘密和財務信息。5.3第三方與抵押人的關系：5.3.1第三方應尊重抵押人的合法權益，并在其授權范圍內履行職責。5.3.2第三方不得泄露抵押人的個人信息和財產信息。第六條第三方的違約責任6.1第三方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約的，借款人、抵押人或貸款人有權解除與第三方的服務合同，并要求其承擔相應的違約責任。第七條第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方的解除合同權利8.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，借款人、抵押人或貸款人有權解除與第三方的服務合同。8.2第三方在合同履行過程中，如認為合同履行已無必要或存在重大風險，有權提出解除合同，但應提前通知相關方，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字等。說明：這是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了貸款的各項條款。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括抵押物的詳細信息、評估價值、評估日期等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據。3.附件三：借款人身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本等能夠證明借款人身份的文件。說明：用于確認借款人的身份信息。4.附件四：抵押人所有權證明詳細要求：包括房產證、土地證等能夠證明抵押人擁有抵押物所有權的文件。說明：用于確認抵押物的所有權。5.附件五：貸款人同意書詳細要求：貸款人簽署的同意借款人和抵押人進行第三方介入的文件。說明：貸款人的同意是第三方介入的前提條件。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等。說明：詳細規(guī)定了第三方在合同中的權利和義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、期限、違約責任等。說明：保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息。抵押人未履行抵押物保管義務，導致抵押物價值下降。第三方未按約定履行職責，導致合同履行受阻。貸款人未按約定提供貸款或處置抵押物。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生的事實。違約行為對合同履行的影響程度。違約行為的可預見性和可避免性。3.違約責任示例：借款人逾期還款：每逾期一日，支付未償還貸款本金0.1%的違約金。抵押人未保管抵押物：賠償因抵押物價值下降而造成的損失。第三方未履行職責：賠償因第三方違約造成的損失。貸款人未提供貸款：賠償因貸款人違約造成的損失。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款合同終止通知協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)以及原合同的相關約定，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，除本協(xié)議另有規(guī)定外，均與原合同中的定義一致。3.2關鍵詞解釋（1）原合同：指甲方與乙方簽訂的《2025年度個人房屋抵押貸款合同》；（2）貸款本金：指甲方根據原合同約定的貸款金額；（3）貸款利息：指甲方根據原合同約定的利率計算的利息；（4）抵押物：指甲方為原合同項下貸款設定的抵押物；（5）貸款余額：指原合同項下貸款本金扣除已歸還貸款本金后的余額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照原合同約定，向乙方申請?zhí)崆皟斶€貸款；（2）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，辦理原合同項下貸款的終止手續(xù)；（3）甲方應按照原合同約定，按時歸還貸款本金和利息；（4）甲方應按照原合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自處置。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照原合同約定，收取甲方貸款本金和利息；（2）乙方有權按照本協(xié)議約定，辦理原合同項下貸款的終止手續(xù)；（3）乙方應按照原合同約定，在貸款期限內提供必要的貸款服務；（4）乙方應按照本協(xié)議約定，及時通知甲方貸款終止事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同項下貸款終止手續(xù)應在雙方達成一致意見后15個工作日內完成。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為書面通知、郵件等方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）原合同項下貸款全部還清；（2）原合同項下貸款提前終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方應按照原合同約定，辦理貸款終止手續(xù)；（2）雙方應簽署《貸款終止確認書》，確認原合同項下貸款已全部還清或提前終止。6.4終止后果（1）原合同項下貸款終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔原合同項下及本協(xié)議項下的任何法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：甲方根據原合同約定的貸款利率，按月計算并向乙方支付貸款利息；2.抵押物保管費用：乙方在貸款期間為保管抵押物所發(fā)生的費用；3.保險費用：甲方根據原合同約定，為抵押物購買的保險費用；4.其他費用：根據法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致，應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付上述費用；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票或收據。7.3支付時間1.貸款利息應于每月一個工作日前支付；2.抵押物保管費用、保險費用等其他費用，按雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用，應在支付款項時明確注明付款用途；2.乙方收到甲方支付的費用后，應在收到款項之日起5個工作日內出具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付貸款利息、抵押物保管費用等費用，乙方有權要求甲方立即支付，并按日計收滯納金；2.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供貸款服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；2.乙方在未經甲方同意的情況下，擅自處置抵押物，甲方有權要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約事實和影響，向守約方支付違約金；2.違約金的計算標準由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容1.本合同簽訂及履行過程中的所有信息；2.雙方在履行本合同時知悉的對方的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后5年內有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，保護對方的保密信息不被泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、社會事件、政策調整等客觀因素導致雙方無法預見、無法避免且無法克服的障礙。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；3.政策調整：國家法律法規(guī)、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；3.如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除本合同。10.4不可抗力實例1.國家政策調整導致的利率調整；2.因地震導致的貸款合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的其他方式解決爭議。11.2調節(jié)1.如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解；2.調解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經對方同意，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2.經雙方同意，甲方可將部分或全部貸款債權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下貸款尚未還清；2.甲方與第三方存在糾紛或潛在糾紛；3.乙方認為轉讓可能損害其合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對貸款用途進行監(jiān)督的權利；2.乙方保留在合同履行期間，對抵押物進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在貸款逾期時，提前收回貸款的權利；2.乙方保留在抵押物價值下降時，要求甲方追加擔保的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充的內容，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的內容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的履行；2.雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商；2.雙方應遵守誠實信用原則，履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于本合同事項的完整協(xié)議；2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日丙方（如有）（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始的《2025年度個人房屋抵押貸款合同》2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.抵押物所有權證明文件5.抵押物評估報告6.貸款合同變更申請表（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按約定時間支付貸款利息或本金，視為違約。甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。甲方未妥善保管抵押物，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定提供貸款服務，視為違約。乙方擅自處置抵押物，視為違約。乙方未及時通知甲方合同變更或終止事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指乙方根據甲方申請，按照約定的貸款金額、利率和期限，向甲方發(fā)放的用于個人消費、經營等用途的款項。2.抵押物：指甲方為擔保貸款的履行，將其擁有的房屋等財產抵押給乙方的物品。3.不可抗力：指因自然災害、社會事件、政策調整等客觀因素導致合同無法履行的障礙。4.違約金：指因違約行為產生的，違約方應向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款利息或本金。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并給予一定的寬限期；如甲方逾期未支付，乙方有權按照合同約定采取法律手段追償。2.問題：乙方未按約定提供貸款服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面投訴，要求乙方改進服務；如問題未得到解決，甲方可尋求法律途徑解決。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：乙方應要求甲方提供追加擔?；騼斶€部分貸款；如甲方無法提供，乙方有權要