2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，就2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方以房產(chǎn)為抵押物向甲方借款，雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合國(guó)家房產(chǎn)管理規(guī)定的、具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及附屬設(shè)施。2.抵押：指乙方將房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，甲方在借款期間享有對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.借款：指乙方從甲方處獲得一定金額的貨幣資金，約定在約定的期限內(nèi)歸還本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.抵押實(shí)物借款：指乙方以房產(chǎn)為抵押物，向甲方借款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及利息。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，取得抵押權(quán)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)，并支付租金及利息。2.乙方有義務(wù)按照約定提供房產(chǎn)作為抵押物，并配合甲方辦理抵押登記。3.乙方有義務(wù)按照約定履行還款義務(wù)，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)租賃及抵押借款的履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定支付租金及利息，甲方應(yīng)在收到租金及利息后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)作為抵押物，并配合甲方辦理抵押登記。3.甲方應(yīng)在乙方履行還款義務(wù)后，解除抵押登記，退還抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違約，甲方依法解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方；3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前60日書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定歸還房產(chǎn)，并支付違約金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及利息；3.雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。租金具體金額及支付方式詳見附件一。2.抵押借款利息：乙方應(yīng)按照約定的利率支付抵押借款利息，具體利率詳見附件二。3.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.租金及抵押借款利息的支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.乙方應(yīng)在每期租金及利息到期日前，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的約定的支付日前，支付當(dāng)月的租金。2.抵押借款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期借款利息到期日前，支付當(dāng)期利息。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付租金及利息時(shí)，向甲方提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的租金及利息后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.若甲方未按約定解除抵押登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押借款本金總額的1%。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的1%。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額，按實(shí)際損失計(jì)算。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致抵押借款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為借款人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)抵押借款的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金及利息時(shí)，要求乙方立即支付的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑汉炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懭掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金及支付方式明細(xì)2.附件二：抵押借款利率明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：不可抗力事件清單5.附件五：爭(zhēng)議解決程序二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金及利息。甲方未按約定提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。乙方擅自改變房產(chǎn)用途。甲方未按約定解除抵押登記。2.違約行為認(rèn)定：乙方逾期支付租金及利息，視為違約行為。甲方未能提供約定的房產(chǎn)租賃服務(wù)，視為違約行為。乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約行為。甲方未在乙方違約時(shí)依法解除抵押登記，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指符合國(guó)家房產(chǎn)管理規(guī)定的、具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及附屬設(shè)施。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。3.違約金：指違約方為承擔(dān)違約責(zé)任而向守約方支付的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并催促乙方盡快支付；若乙方仍不支付，甲方可依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。2.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說明情況，并采取補(bǔ)救措施；如情況嚴(yán)重，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)原狀；若乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：甲方未按約定解除抵押登記。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，解釋原因，并盡快辦理解除抵押登記手續(xù)。5.問題：合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)了解合同履行的相關(guān)信息。見證人有權(quán)對(duì)合同的履行進(jìn)行見證，并提出建議。3.第三方義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)保證乙方按約定履行合同義務(wù)的責(zé)任。見證人應(yīng)保持中立，公正見證合同履行過程。4.第三方責(zé)任：擔(dān)保人未能履行保證義務(wù)，應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。見證人違反中立原則，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方變更：未經(jīng)雙方同意，第三方不得更換。第三方更換需重新簽訂相關(guān)協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。乙方有權(quán)在抵押借款期間，合理使用房產(chǎn)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)。乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方退還押金及剩余租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在乙方違約時(shí)，不得惡意提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)檢查房產(chǎn)的租賃使用情況。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和利息。甲方可要求乙方提供擔(dān)?；蛟黾拥盅何?。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方可解除合同。乙方在合同解除后，不得要求甲方退還押金及剩余租金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款金額及期限2.借款用途及限制2.1借款用途說明2.2借款限制條款3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式及時(shí)間4.抵押物的設(shè)定及管理4.1抵押物設(shè)定4.2抵押物管理責(zé)任5.房產(chǎn)租賃相關(guān)事項(xiàng)5.1租賃期限5.2租金計(jì)算及支付5.3租賃合同附件6.借款擔(dān)保及保證6.1擔(dān)保方式6.2保證人及保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式及送達(dá)11.3不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2借款申請(qǐng)書12.3抵押物清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2借款人單位：名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址1.1.3出借人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.4出借人單位：名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體位置、建筑面積、用途1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：姓名、身份證號(hào)碼1.3借款金額及期限1.3.1借款金額：人民幣大寫、小寫1.3.2借款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止2.借款用途及限制2.1借款用途說明2.1.1借款用途：明確說明借款用途，如個(gè)人消費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等2.2借款限制條款2.2.1不得用于非法用途2.2.2不得用于炒房、投機(jī)等違規(guī)行為3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.1.1利息計(jì)算公式：按月計(jì)息，年利率為____%，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息3.2利息支付方式及時(shí)間3.2.1利息支付方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月利息4.抵押物的設(shè)定及管理4.1抵押物設(shè)定4.1.1抵押物：上述房產(chǎn)4.1.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___元4.2抵押物管理責(zé)任4.2.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理4.2.2出借人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物狀況5.房產(chǎn)租賃相關(guān)事項(xiàng)5.1租賃期限5.1.1租賃期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止5.2租金計(jì)算及支付5.2.1租金：人民幣_(tái)___元/月5.2.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付下月租金5.3租賃合同附件5.3.1房產(chǎn)租賃合同6.借款擔(dān)保及保證6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2保證人及保證責(zé)任6.2.1保證人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址6.2.2保證責(zé)任：保證借款人按時(shí)償還借款本息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付利息、未按時(shí)償還本金、違反借款用途等7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約金：未按時(shí)支付利息的，按日計(jì)收____%的違約金7.2.2損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1借款人未按時(shí)償還借款本息9.1.2借款人違反借款用途9.1.3出借人有權(quán)單方面解除合同的其他情形9.2合同解除程序9.2.1提前通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方9.2.2解除合同生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂地法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部清償10.2.2合同約定的其他終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)11.2.2送達(dá)地址：借款人地址、出借人地址11.3不可抗力11.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2借款申請(qǐng)書12.3抵押物清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人員：借款人（簽字）、出借人（簽字）、見證人（簽字）14.合同備案及登記14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案14.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方：指在合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、提供擔(dān)保等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。2.2甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)更換第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方在合同中約定具體限額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1如第三方介入涉及甲乙雙方共同責(zé)任，則由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行成本過高，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)租賃的具體條款，是借款合同的重要組成部分。2.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說明：本附件為借款人向出借人申請(qǐng)借款的書面文件，是借款合同的基礎(chǔ)。3.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀態(tài)等信息。說明：本附件為抵押物的詳細(xì)清單，是抵押合同的重要組成部分。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。5.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的復(fù)印件，證明借款人的身份。說明：本附件用于證明借款人的身份，是合同生效的必要條件。6.出借人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出借人身份證的復(fù)印件，證明出借人的身份。說明：本附件用于證明出借人的身份，是合同生效的必要條件。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，是合同生效的必要條件。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保合同的具體條款，是借款合同的重要組成部分。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是合同解除或變更的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按時(shí)償還借款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還借款本息，如未按時(shí)償還，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月____日償還當(dāng)月利息，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還，則構(gòu)成違約。違約行為二：借款人違反借款用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如用于非法用途或違反約定用途，視為違約。示例說明：借款人不得將借款用于炒房、投機(jī)等違規(guī)行為，如發(fā)現(xiàn)違約，則構(gòu)成違約。違約行為三：出借人未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付利息，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：出借人應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月利息，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。違約行為四：抵押物價(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因下降，低于合同約定的價(jià)值，視為違約。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃抵押實(shí)物借款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃抵押實(shí)物借款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。（2）租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。（3）抵押實(shí)物借款：指乙方以租賃物為抵押，向甲方借款的金融業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，取得租賃物的使用權(quán)。（2）抵押：指乙方將租賃物作為抵押物，向甲方借款。（3）借款：指甲方按照本合同約定，向乙方提供一定金額的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在乙方按期還款的情況下，解除抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃租賃物。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定提供抵押物，并承擔(dān)抵押責(zé)任。（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定按時(shí)還款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地：_________________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）借款還款：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前，將借款本金及利息支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)依法解除本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成就后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃物的租金。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方在辦理抵押物評(píng)估時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（3）借款利息：乙方從甲方處借款所應(yīng)支付的利息，按照雙方約定的利率計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押物評(píng)估前，將評(píng)估費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（3）借款利息：乙方應(yīng)在每月的借款還款日，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的租賃日支付上一個(gè)月的租金。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：在辦理抵押物評(píng)估前支付。（3）借款利息：每月的借款還款日支付。（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法，不得使用非法資金。（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的_________________________。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金，滯納金比例為每日_________________________。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）支付違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)總額的_________________________。8.3賠償金額和方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付。（3）雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃物的具體信息。（2）借款的具體金額和利率。（3）雙方的商業(yè)秘密。（4）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起_________________________。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損毀。（2）政府頒布禁令，禁止租賃物使用。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的租賃期限尚未屆滿。（2）本合同約定的借款尚未全部清償。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得租賃物的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本合同并收回租賃物的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方按期還款的情況下，解除抵押權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供租賃物及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和利息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃抵押實(shí)物借款的完整協(xié)議，本合同條款的修改和補(bǔ)充，不影響本合同的完整性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________見證人（如有）：_________________________簽字：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.支付憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物或辦理抵押物相關(guān)手續(xù)。未按合同約定收取租金或利息。在乙方違約時(shí)，未依法解除合同并收回租賃物。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或利息。未按合同約定提供抵押物或承擔(dān)抵押責(zé)任。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未及時(shí)通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押：指乙方以房產(chǎn)為抵押物，向甲方借款的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或利息。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，若甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋借款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，增加抵押物或提前償還部分借款。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如暫停履行、部分履行或解除合同。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、抵押物保管等。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在抵押物價(jià)值下降時(shí)，增加抵押物或調(diào)整借款利率。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方減免租金或解除合同。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本合同約定支付租金和利息。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物完好無損地交還。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，扣除維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購買租賃物。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或利息，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若乙方在租賃期滿后，未將租賃物完好無損地交還，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款合同6合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4借款基本信息1.5抵押權(quán)設(shè)立情況第二章房產(chǎn)租賃相關(guān)條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋使用范圍與禁止事項(xiàng)2.4維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.5租賃期滿后的處理第三章借款相關(guān)條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率與支付方式3.4還款方式3.5違約責(zé)任第四章抵押權(quán)相關(guān)條款4.1抵押物范圍4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)4.5抵押權(quán)變更與解除第五章保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)金額5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.5保險(xiǎn)事故處理第六章違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算與支付6.4爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的效力第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同解釋第十一章合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2房產(chǎn)租賃合同11.3借款合同11.4保險(xiǎn)合同11.5其他相關(guān)文件第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除的效力第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理14.4合同終止的效力合同編號(hào)2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年X月X日在市區(qū)訂立。1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：_______。房產(chǎn)面積：_______平方米。房產(chǎn)用途：_______。1.4借款基本信息借款金額：_______元。借款期限：_______年。1.5抵押權(quán)設(shè)立情況甲方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，為丙方提供的借款設(shè)立抵押權(quán)。第二章房產(chǎn)租賃相關(guān)條款2.1租賃期限租賃期限自2025年X月X日起至_______年X月X日止。2.2租金及支付方式租金總額：_______元。支付方式：_______。2.3房屋使用范圍與禁止事項(xiàng)乙方僅限于自用，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。禁止事項(xiàng)：_______。2.4維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任房屋的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)。2.5租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。第三章借款相關(guān)條款3.1借款金額借款金額為_______元。3.2借款期限借款期限為_______年。3.3借款利率與支付方式借款利率為_______%，支付方式為_______。3.4還款方式還款方式為_______。3.5違約責(zé)任如丙方未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章抵押權(quán)相關(guān)條款4.1抵押物范圍抵押物為甲方提供的位于_______的房產(chǎn)。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如丙方未按約定償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.4抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。4.5抵押權(quán)變更與解除抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得變更或解除抵押權(quán)。第五章保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為本房產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_______元。5.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為_______年。5.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為_______元。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.5保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定處理。第六章違約責(zé)任6.1當(dāng)事人違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)償還借款、未按約定使用房產(chǎn)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為_______。6.4爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式為_______。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.4合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行各自義務(wù)。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算，并簽訂書面終止協(xié)議。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。第十章其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起_______日后視為送達(dá)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要的措施減輕損失。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十一章合同附件（此處列出所有合同附件）第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同解除13.1合同解除條件如發(fā)生第8.2節(jié)規(guī)定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照第8.3節(jié)規(guī)定的程序進(jìn)行。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。13.4合同解除的效力合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照第9.3節(jié)規(guī)定的程序進(jìn)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。14.4合同終止的效力合同終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（借款方）：____________________甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________丙方（借款方）簽字/蓋章：____________________見證人：____________________見證人簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)評(píng)估條款：甲方應(yīng)于合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為確定房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。1.3房產(chǎn)維修基金條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)維修基金充足，并承擔(dān)房產(chǎn)維修基金的管理和繳納責(zé)任。1.4房產(chǎn)租賃收益條款：甲方在租賃期間，應(yīng)保證房產(chǎn)的租賃收益不受第三方干擾，并按時(shí)將租金支付給乙方。1.5房產(chǎn)使用限制條款：甲方應(yīng)明確告知乙方房產(chǎn)的使用限制，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、用途、裝修等，確保乙方按照約定使用房產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整條款：合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲或下跌，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過_______%。2.2房產(chǎn)裝修條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意，并保證在合同期滿時(shí)恢復(fù)原狀。2.3房產(chǎn)使用維護(hù)條款：乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.4房產(chǎn)租賃期限延長(zhǎng)條款：乙方在租賃期滿前_______個(gè)月，可向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更條款：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中需要更換，應(yīng)提前_______天書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房產(chǎn)維修基金繳納證明4.房產(chǎn)租賃合同5.借款合同6.抵押登記證明7.保險(xiǎn)合同8.中介服務(wù)合同9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或超出約定的房屋使用范圍。認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金或超出約定的房屋使用范圍，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：丙方未按約定償還借款。認(rèn)定：丙方未按合同約定償還借款，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方商業(yè)秘密，經(jīng)一方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人無力清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人對(duì)其擁有的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的、具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值不符。解決辦法：雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的租金調(diào)整條款解決。3.問題：維修基金不足。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)繳納維修基金，或雙方協(xié)商其他解決方案。4.問題：中介服務(wù)不力。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)合同追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)租賃。2.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。3.個(gè)人房產(chǎn)抵押實(shí)物借款。4.個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款結(jié)合第三方中介服務(wù)。5.個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款涉及保險(xiǎn)事宜。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款合同7合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同意愿，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。2.抵押：指乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方，以作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。3.實(shí)物借款：指乙方從甲方處獲得借款，并以房產(chǎn)作為抵押物的借款方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.抵押實(shí)物借款：指乙方以房產(chǎn)作為抵押物，從甲方處獲得借款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的安全、合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理抵押手續(xù)，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)償還借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)租賃地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押手續(xù)，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合法、合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求為抵押房產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利率支付借款利息。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付相關(guān)費(fèi)用。3.借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付借款利息。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付費(fèi)用。3.借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利息支付時(shí)間支付利息。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或借款利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.若乙方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息、租金信息等商業(yè)秘密。2.乙方提供的借款信息、抵押信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容，不得用于與合同無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法履行租賃合同。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租金支付困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴