2025年度店鋪門面使用權(quán)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店鋪門面使用權(quán)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點2.店鋪門面基本情況2.1店鋪門面地址2.2店鋪門面面積2.3店鋪門面用途2.4店鋪門面產(chǎn)權(quán)信息3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)租方基本信息3.2轉(zhuǎn)借方基本信息3.3第三方擔(dān)保方基本信息（如有）4.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借期限4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)借期限4.3期限起止時間5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借費用5.1轉(zhuǎn)租費用5.2轉(zhuǎn)借費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.店鋪門面使用要求6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制7.店鋪門面維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費用承擔(dān)8.店鋪門面轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借手續(xù)8.1轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2轉(zhuǎn)借手續(xù)8.3手續(xù)辦理期限9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：店鋪門面基本情況13.2附件二：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借雙方基本信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2第三方擔(dān)保方簽字蓋章（如有）14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度店鋪門面使用權(quán)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借合同”。1.2合同編號本合同編號為：2025STM0001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2025年1月1日。1.4合同雙方基本信息1.4.1轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租方名稱：_______轉(zhuǎn)租方法定代表人：_______轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：_______1.4.2轉(zhuǎn)借方轉(zhuǎn)借方名稱：_______轉(zhuǎn)借方法定代表人：_______轉(zhuǎn)借方聯(lián)系方式：_______1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______2.店鋪門面基本情況2.1店鋪門面地址店鋪門面地址：_______2.2店鋪門面面積店鋪門面面積為：_______平方米。2.3店鋪門面用途店鋪門面用途為：_______。2.4店鋪門面產(chǎn)權(quán)信息店鋪門面產(chǎn)權(quán)所有人為：_______，產(chǎn)權(quán)證號為：_______。3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)租方基本信息3.1.1轉(zhuǎn)租方名稱：_______3.1.2轉(zhuǎn)租方法定代表人：_______3.1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：_______3.2轉(zhuǎn)借方基本信息3.2.1轉(zhuǎn)借方名稱：_______3.2.2轉(zhuǎn)借方法定代表人：_______3.2.3轉(zhuǎn)借方聯(lián)系方式：_______3.3第三方擔(dān)保方基本信息（如有）3.3.1擔(dān)保方名稱：_______3.3.2擔(dān)保方法定代表人：_______3.3.3擔(dān)保方聯(lián)系方式：_______4.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借期限4.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自_______起至_______止，共計_______個月。4.2轉(zhuǎn)借期限轉(zhuǎn)借期限自_______起至_______止，共計_______個月。4.3期限起止時間轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借期限的具體起止時間為：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借費用5.1轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用總額為：_______元。5.2轉(zhuǎn)借費用轉(zhuǎn)借費用總額為：_______元。5.3費用支付方式轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借費用支付方式為：_______。5.4費用支付時間轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借費用支付時間為：_______。6.店鋪門面使用要求6.1使用范圍轉(zhuǎn)租方及轉(zhuǎn)借方在合同約定的期限和范圍內(nèi)使用店鋪門面。6.2使用規(guī)范雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及店鋪門面的使用規(guī)范。6.3使用限制店鋪門面不得用于非法經(jīng)營，不得進(jìn)行任何違法活動。7.店鋪門面維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)租方及轉(zhuǎn)借方應(yīng)共同承擔(dān)店鋪門面的維護(hù)責(zé)任，確保店鋪門面的正常使用。7.2保養(yǎng)要求雙方應(yīng)按照店鋪門面的保養(yǎng)要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，保持店鋪門面的整潔、美觀。7.3維修費用承擔(dān)店鋪門面在正常使用過程中產(chǎn)生的維修費用，由雙方按比例承擔(dān)。8.店鋪門面轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借手續(xù)8.1轉(zhuǎn)租手續(xù)8.1.1轉(zhuǎn)租合同副本；8.1.2轉(zhuǎn)租方與轉(zhuǎn)借方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議；8.1.3轉(zhuǎn)租方及轉(zhuǎn)借方的有效身份證明；8.1.4出租方要求的其他相關(guān)文件。8.2轉(zhuǎn)借手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)借合同副本；8.2.2轉(zhuǎn)租方與轉(zhuǎn)借方簽訂的轉(zhuǎn)借協(xié)議；8.2.3轉(zhuǎn)租方及轉(zhuǎn)借方的有效身份證明；8.2.4出租方要求的其他相關(guān)文件。8.3手續(xù)辦理期限出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租方和轉(zhuǎn)借方提交的完整文件之日起_______日內(nèi)完成手續(xù)辦理。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1出租方未按約定提供店鋪門面或提供的服務(wù)不符合約定的；9.1.2轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方違反本合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由；9.3終止條件9.3.1合同期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止的。9.4終止程序合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；10.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并可依據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為：_______。11.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院處理。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力本合同的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：店鋪門面基本情況13.2附件二：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借雙方基本信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2第三方擔(dān)保方簽字蓋章（如有）如本合同設(shè)有第三方擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起_______日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、市場調(diào)研等；15.3.2作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；15.3.3作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)督合同履行情況；15.3.4作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由其自行承擔(dān)。15.4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額相匹配。15.5.3第三方的責(zé)任限額在合同履行過程中不得隨意變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，根據(jù)不可抗力條款處理。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪門面基本情況要求：提供店鋪門面的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、房屋平面圖等文件。說明：詳細(xì)記錄店鋪門面的基本信息，包括地址、面積、用途、租賃期限等。2.附件二：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借雙方基本信息要求：提供甲乙雙方的有效身份證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：記錄甲乙雙方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.附件三：第三方擔(dān)保方基本信息（如有）要求：提供擔(dān)保方的有效身份證明、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：記錄第三方擔(dān)保方的信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。4.附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的具體條款，包括期限、費用、使用要求等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任限額。說明：詳細(xì)記錄第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更條款、生效日期等。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約金計算的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法。說明：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。8.附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書（如有）要求：提供授權(quán)委托書，明確爭議解決機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍和委托人信息。說明：明確爭議解決機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍，包括處理爭議的權(quán)限和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費用；1.2甲乙雙方未按約定履行店鋪門面的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)；1.3甲乙雙方未按約定履行合同解除與終止程序；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，視為違約行為。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照附件七執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)租費用，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。全文完。2025年度店鋪門面使用權(quán)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.店鋪門面使用權(quán)：指甲方將其擁有的某處店鋪門面在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方有權(quán)在該門面內(nèi)從事商業(yè)活動。2.轉(zhuǎn)租：指原承租方將其從出租方取得的店鋪門面使用權(quán)再出租給第三方。3.轉(zhuǎn)借：指原承租方將其從出租方取得的店鋪門面使用權(quán)無償借給第三方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.店鋪門面：指具有獨立出入口、可供商業(yè)活動使用的建筑物或空間。2.使用權(quán)：指在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方提供的店鋪門面進(jìn)行商業(yè)活動。3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：指原承租方將其取得的店鋪門面使用權(quán)再出租或無償借給第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方應(yīng)保證店鋪門面符合乙方經(jīng)營需求，確保乙方正常使用；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等；4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在店鋪門面內(nèi)的經(jīng)營行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)合理使用店鋪門面，不得擅自改變用途；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；4.乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪門面，不得損壞設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：店鋪門面所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用店鋪門面，不得擅自改變用途；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違約，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪門面，并恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金為人民幣______元/月，共計人民幣______元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元，合同期滿無違約情形下，押金將全額無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修基金等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在甲方指定的時間和地點進(jìn)行。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：押金應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的______日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到后______個工作日內(nèi)出具正式收據(jù)。2.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按每日______%的比例收取滯納金。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化，提前______個月通知乙方調(diào)整租金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供店鋪門面，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/日的滯納金。2.乙方擅自改變店鋪門面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方損壞店鋪門面或設(shè)施，應(yīng)按實際修復(fù)費用賠償甲方。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密；3.甲方提供的店鋪門面相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同及保密內(nèi)容自合同簽訂之日起______年內(nèi)保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實例：如遇不可抗力事件，例如自然災(zāi)害導(dǎo)致店鋪門面損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟地點：____________________；3.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司或關(guān)聯(lián)人士；2.乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給非經(jīng)營同類業(yè)務(wù)的公司或個人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對店鋪門面的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同期內(nèi)不得擅自處置店鋪門面。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期內(nèi)對店鋪門面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變店鋪門面的外觀和結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店鋪門面的正常運營。2.雙方應(yīng)共同解決在合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于信息、資源等。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于店鋪門面使用權(quán)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件：1.原租賃合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原租賃合同2.相關(guān)營業(yè)執(zhí)照副本3.相關(guān)稅務(wù)登記證明4.水電費清單5.物業(yè)管理費收據(jù)6.維修基金繳納憑證7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供店鋪門面，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未及時進(jìn)行店鋪門面維修，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變店鋪門面用途，認(rèn)定違約。損壞店鋪門面或設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指本合同及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密。3.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整程序