2025年度個(gè)人二手房交易合同模板房屋質(zhì)量檢測(cè)版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易合同模板房屋質(zhì)量檢測(cè)版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方出售給乙方的位于________________________的房屋。2）房屋質(zhì)量：指標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等符合國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3）房屋檢測(cè)：指對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行的專業(yè)檢測(cè)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2）乙方：指本合同中的買方，即購買標(biāo)的房屋的個(gè)人。3）房屋質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行的專業(yè)檢測(cè)，以確保房屋質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書；2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋質(zhì)量符合國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方；4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書；2）乙方有權(quán)利要求甲方保證標(biāo)的房屋質(zhì)量符合國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；3）乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的房屋；4）乙方有義務(wù)支付合同約定的房屋價(jià)款；5）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款；3）雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止；2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房屋及相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房屋價(jià)款；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房屋及相關(guān)事宜；3）合同終止后，雙方不得再向?qū)Ψ教岢鋈魏芜`約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。2）房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：指對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行專業(yè)質(zhì)量檢測(cè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照國家和地方相關(guān)政策支付房屋交易稅費(fèi)。2）房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照合同約定支付房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)。3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)。4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付房屋交易稅費(fèi)。2）房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)。3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付中介服務(wù)費(fèi)。4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2）甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）甲方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的____%。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。2）乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）標(biāo)的房屋的相關(guān)信息；3）雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)。2）乙方保留對(duì)房屋交易過程中所獲得信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)文件、資料和信息。2）雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間就標(biāo)的房屋交易達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定保證房屋質(zhì)量，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定接收房屋，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理、房地產(chǎn)開發(fā)、交易等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償對(duì)方損失的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量檢測(cè)不合格。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，如檢測(cè)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用；如檢測(cè)仍不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行專業(yè)質(zhì)量檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。2.第三方保證檢測(cè)過程的公正性和準(zhǔn)確性。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以便進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。2.第三方有權(quán)在檢測(cè)過程中對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的檢查和測(cè)量。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測(cè)。2.第三方應(yīng)保證檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性和完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方有權(quán)在房屋質(zhì)量檢測(cè)合格后，要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有費(fèi)用。乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按合同約定支付房屋價(jià)款、辦理過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金，以保證交易的順利進(jìn)行。甲方可要求乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的房屋價(jià)款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同模板房屋質(zhì)量檢測(cè)版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度個(gè)人二手房交易合同房屋質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋質(zhì)量檢測(cè)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)：指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、通風(fēng)、采光、供暖、供電、供水、排水等設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，以確保房屋符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量驗(yàn)收：指買受方在收到房屋鑰匙后，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方出售給乙方的位于__________________的房屋，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、通風(fēng)、采光、供暖、供電、供水、排水等設(shè)施符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同約定：指本合同中甲乙雙方就房屋質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收等事項(xiàng)達(dá)成的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定和國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方對(duì)不符合合同約定的問題進(jìn)行整改。3.乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，在合理期限內(nèi)完成房屋質(zhì)量驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收期限為合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。2.乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，在合理期限內(nèi)完成房屋質(zhì)量驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：乙方支付給具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)的費(fèi)用，具體金額以檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量整改費(fèi)：若房屋質(zhì)量檢測(cè)發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，甲方負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將檢測(cè)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.房屋質(zhì)量整改費(fèi)：甲方應(yīng)在整改完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將整改費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方另行協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋質(zhì)量整改費(fèi)：甲方應(yīng)在整改完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方另行協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。3.若因甲方原因?qū)е乱曳街Ц犊铐?xiàng)延遲，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告不符合實(shí)際房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、付款時(shí)間等商業(yè)秘密。2.任何一方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。2.任何一方在保密期限屆滿后，仍需對(duì)保密內(nèi)容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)交易。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議尚未解決。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，直至本合同約定的房屋質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收完成。2.乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的審查權(quán)，并對(duì)不符合合同約定的房屋質(zhì)量有權(quán)要求甲方整改。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本合同中未規(guī)定的條款，不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件（如維修記錄、維修費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。提供的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告不符合實(shí)際房屋質(zhì)量。未按合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量整改。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋質(zhì)量驗(yàn)收。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.保密條款：指合同雙方就涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。4.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告不符合實(shí)際房屋質(zhì)量。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。2.問題：甲方未按合同約定提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。解決辦