二零二五年度農(nóng)家樂特色民宿經(jīng)營與管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)家樂特色民宿經(jīng)營與管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、農(nóng)家樂特色民宿基本情況1.民宿名稱2.民宿位置3.民宿規(guī)模4.民宿設(shè)施5.民宿特色三、經(jīng)營與管理責(zé)任1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營目標(biāo)3.管理職責(zé)4.質(zhì)量要求5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、經(jīng)營與管理內(nèi)容1.民宿預(yù)訂2.客房管理3.餐飲服務(wù)4.活動策劃5.休閑娛樂五、價格與收費1.價格體系2.收費標(biāo)準(zhǔn)3.優(yōu)惠政策4.退訂政策5.付款方式六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同續(xù)簽七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.侵權(quán)責(zé)任4.保密期限5.保密措施九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、合同附件1.民宿設(shè)施清單2.服務(wù)項目清單3.價格表4.優(yōu)惠政策明細(xì)5.其他附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期4.合同備案機構(gòu)5.合同備案手續(xù)十三、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同附件效力4.合同修改5.合同補充十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)家樂特色民宿經(jīng)營與管理合同2.合同雙方：甲方（民宿業(yè)主）和乙方（經(jīng)營管理方）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同簽訂地點：[具體地點]二、農(nóng)家樂特色民宿基本情況1.民宿名稱：[民宿名稱]2.民宿位置：[具體地址]3.民宿規(guī)模：[房間數(shù)量]間，[總面積]平方米4.民宿設(shè)施：[列出設(shè)施]5.民宿特色：[特色描述]三、經(jīng)營與管理責(zé)任1.經(jīng)營范圍：包括客房出租、餐飲服務(wù)、休閑娛樂活動等2.經(jīng)營目標(biāo)：實現(xiàn)年營業(yè)額[金額]，客戶滿意度達(dá)到[百分比]3.管理職責(zé)：負(fù)責(zé)民宿的日常運營、人員管理、安全管理等4.質(zhì)量要求：確保民宿服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備完好5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范執(zhí)行四、經(jīng)營與管理內(nèi)容1.民宿預(yù)訂：通過線上線下渠道接受預(yù)訂，提供便捷的預(yù)訂服務(wù)2.客房管理：定期檢查客房衛(wèi)生，確?？头吭O(shè)施設(shè)備正常運行3.餐飲服務(wù)：提供早餐、正餐和特色餐飲服務(wù)，保證食品衛(wèi)生和安全4.活動策劃：定期舉辦特色活動，豐富游客體驗5.休閑娛樂：提供棋牌室、健身房、KTV等休閑娛樂設(shè)施五、價格與收費1.價格體系：根據(jù)季節(jié)、節(jié)假日等因素制定不同價格2.收費標(biāo)準(zhǔn)：明確各項服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)3.優(yōu)惠政策：針對不同客源群體提供優(yōu)惠政策4.退訂政策：根據(jù)預(yù)訂時間規(guī)定不同退訂條件5.付款方式：支持多種付款方式，包括現(xiàn)金、刷卡、支付等六、合同履行與變更1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效3.合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同4.合同終止：合同到期自然終止，或因雙方協(xié)商一致而終止5.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同七、違約責(zé)任1.違約情形：包括未履行合同義務(wù)、延遲履行、單方解除合同等2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金4.違約處理：雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟5.違約爭議解決：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：民宿的名稱、標(biāo)識、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.保密條款：乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)3.侵權(quán)責(zé)任：若因乙方泄露或使用不當(dāng)導(dǎo)致甲方知識產(chǎn)權(quán)受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年5.保密措施：乙方應(yīng)采取有效措施，防止商業(yè)秘密泄露九、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[月數(shù)]個月內(nèi)解決十、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于不可抗力、甲方或乙方違約等情況2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜5.合同解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十一、合同附件1.民宿設(shè)施清單2.服務(wù)項目清單3.價格表4.優(yōu)惠政策明細(xì)5.其他附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案3.合同生效日期：[具體日期]4.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]5.合同備案手續(xù)：按照[備案機構(gòu)名稱]的要求辦理備案手續(xù)十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并重新簽訂5.合同補充：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點：[具體地點]3.簽署人：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]4.簽署單位：甲方[單位名稱]，乙方[單位名稱]5.簽署印章：甲方[印章]，乙方[印章]甲方（民宿業(yè)主）簽字：____________________乙方（經(jīng)營管理方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)民宿的總體規(guī)劃和投資建設(shè)，確保民宿設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)民宿建設(shè)的主要費用，并確保建筑和設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供民宿的長期土地使用權(quán)，乙方租賃使用期限為[年數(shù)]年。說明：甲方需保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，乙方需按合同約定支付租金。3.甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和修繕，確保民宿設(shè)施持續(xù)處于良好狀態(tài)。說明：甲方需定期對民宿進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證民宿的舒適度和安全性。4.甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方員工具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識。說明：甲方應(yīng)定期對乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。5.甲方負(fù)責(zé)民宿的市場推廣和品牌建設(shè)，提升民宿的知名度和美譽度。說明：甲方需投入市場推廣費用，通過線上線下多種渠道宣傳民宿，提升品牌形象。6.甲方負(fù)責(zé)民宿的財務(wù)管理和審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。說明：甲方需設(shè)立專門的財務(wù)管理部門，對乙方提供的財務(wù)報表進(jìn)行審計，確保財務(wù)透明。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，確保民宿的運營效率和服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方需制定合理的經(jīng)營策略，提高民宿的入住率和客戶滿意度。2.乙方負(fù)責(zé)民宿的客房預(yù)訂和客戶服務(wù)，提供專業(yè)的預(yù)訂咨詢和入住指導(dǎo)。說明：乙方需設(shè)立客戶服務(wù)部門，及時響應(yīng)客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗。3.乙方負(fù)責(zé)民宿的餐飲服務(wù)，提供多樣化的菜單和特色菜品，滿足不同客戶需求。說明：乙方需注重餐飲服務(wù)的質(zhì)量和口味，打造特色餐飲品牌。4.乙方負(fù)責(zé)民宿的娛樂活動策劃和組織，定期舉辦特色活動，豐富游客體驗。說明：乙方需結(jié)合民宿特色，策劃和舉辦多樣化的娛樂活動，提高游客滿意度。5.乙方負(fù)責(zé)民宿的設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。說明：乙方需定期對民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的安全和舒適。6.乙方負(fù)責(zé)民宿的員工招聘、培訓(xùn)和考核，確保員工隊伍的穩(wěn)定和素質(zhì)。說明：乙方需建立完善的員工管理制度，對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介負(fù)責(zé)民宿的招商和租賃業(yè)務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。說明：第三方中介需具備相關(guān)資質(zhì)，為雙方提供公正、專業(yè)的服務(wù)。2.第三方中介在合同簽訂前，需對民宿進(jìn)行實地考察，評估其經(jīng)營狀況和潛在風(fēng)險。說明：第三方中介需在簽訂合同前，對民宿進(jìn)行全面的評估，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保雙方利益得到保障。說明：第三方中介需在合同履行過程中，及時解決雙方之間的分歧和爭議。4.第三方中介需對民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為甲方和乙方提供市場趨勢和經(jīng)營建議。說明：第三方中介需定期對民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為雙方提供有針對性的經(jīng)營策略。5.第三方中介在合同期內(nèi)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，確保雙方利益。說明：第三方中介需嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。6.第三方中介的傭金收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。說明：第三方中介的傭金收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.服務(wù)項目清單3.價格表4.優(yōu)惠政策明細(xì)5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.民宿消防驗收報告9.民宿安全設(shè)施檢查記錄10.民宿衛(wèi)生許可證11.員工培訓(xùn)記錄12.民宿市場推廣資料13.財務(wù)審計報告14.民宿維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供土地使用權(quán)或存在虛假陳述。認(rèn)定：甲方未能提供有效的土地使用權(quán)證明或提供虛假信息，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.違約行為：乙方未達(dá)到約定的經(jīng)營目標(biāo)和客戶滿意度標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的年度報告，未達(dá)到合同約定的經(jīng)營指標(biāo)和客戶滿意度。3.違約行為：甲方未按期完成民宿設(shè)施維護(hù)和修繕。認(rèn)定：根據(jù)年度檢查報告，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施的維護(hù)和修繕。4.違約行為：乙方未按合同規(guī)定支付租金或未按照約定提供服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)財務(wù)記錄和客戶投訴記錄，乙方未能按時支付租金或提供服務(wù)不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指依法保護(hù)的作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等權(quán)利。解釋：指創(chuàng)作者依法對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可抗拒的因素導(dǎo)致的無法履行合同。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。解釋：指雙方在合同履行過程中對權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過法律規(guī)定的途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的土地使用權(quán)限可能存在不確定性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定土地使用權(quán)的權(quán)利范圍和限制條件。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量可能無法持續(xù)穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，提供培訓(xùn)和反饋。3.問題：民宿經(jīng)營中可能出現(xiàn)意外事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力的定義和處理方式。4.問題：財務(wù)數(shù)據(jù)可能存在不準(zhǔn)確的情況。解決辦法：設(shè)立獨立的財務(wù)管理部門，進(jìn)行定期的審計和檢查。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿投資與運營2.第三方中介服務(wù)3.客房租賃與管理4.民宿品牌推廣5.財務(wù)審計與風(fēng)險控制6.人力資源管理7.法規(guī)遵從與合規(guī)檢查全文完。二零二五年度農(nóng)家樂特色民宿經(jīng)營與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.民宿基本情況2.1民宿名稱及位置2.2民宿規(guī)模及設(shè)施2.3民宿經(jīng)營范圍3.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)歸屬3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)范圍4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理團(tuán)隊4.2經(jīng)營管理職責(zé)4.3經(jīng)營管理規(guī)范5.收費標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1住宿費用5.2餐飲費用5.3其他服務(wù)費用5.4付款方式6.營業(yè)收入及分配6.1收入構(gòu)成6.2收入分配比例6.3分配時間7.費用及支出7.1民宿運營費用7.2稅費及附加7.3其他費用8.保障與責(zé)任8.1安全保障8.2責(zé)任保險8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：經(jīng)營管理規(guī)范14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[月]月[日]日。2.民宿基本情況2.1民宿名稱及位置民宿名稱：[民宿名稱]民宿位置：[民宿詳細(xì)地址]2.2民宿規(guī)模及設(shè)施民宿規(guī)模：[民宿房間數(shù)量]間民宿設(shè)施：[列出民宿內(nèi)的各項設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、WiFi、廚房、餐廳、休閑娛樂設(shè)施等]2.3民宿經(jīng)營范圍民宿經(jīng)營范圍：提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。3.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)歸屬本民宿的經(jīng)營權(quán)歸甲方所有。3.2使用權(quán)期限乙方獲得本民宿的使用權(quán)期限為自[起始日期]至[終止日期]。3.3使用權(quán)范圍乙方在約定的使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)經(jīng)營民宿的住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理團(tuán)隊乙方應(yīng)組建一支合格的經(jīng)營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)民宿的日常運營。4.2經(jīng)營管理職責(zé)負(fù)責(zé)民宿的日常運營管理；確保民宿設(shè)施的正常運行；提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)；負(fù)責(zé)民宿的衛(wèi)生清潔和安全管理；負(fù)責(zé)民宿的營銷推廣。5.收費標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1住宿費用住宿費用按實際入住天數(shù)計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2餐飲費用餐飲費用按實際消費金額計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3其他服務(wù)費用其他服務(wù)費用按實際消費金額計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.4付款方式乙方應(yīng)按甲方提供的收款賬戶，在約定的付款期限內(nèi)支付相關(guān)費用。6.營業(yè)收入及分配6.1收入構(gòu)成民宿的營業(yè)收入包括住宿收入、餐飲收入和其他服務(wù)收入。6.2收入分配比例甲乙雙方收入分配比例為[分配比例]，具體分配方式詳見附件二。6.3分配時間每月[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方提供上一個月的收入報表，甲乙雙方按照約定比例進(jìn)行收入分配。8.保障與責(zé)任8.1安全保障甲方應(yīng)確保民宿設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。乙方應(yīng)對入住客人的人身和財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取必要措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2責(zé)任保險乙方應(yīng)購買意外傷害保險，保障客人在住宿期間的人身安全。同時，乙方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，保障民宿財產(chǎn)的安全。保險費用由乙方承擔(dān)。8.3事故處理發(fā)生事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和事故處理程序進(jìn)行處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定支付費用；乙方違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)范；乙方造成民宿財產(chǎn)損失；乙方違反消防安全規(guī)定；乙方未履行安全保障義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化，使合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生合同約定的解除條件等。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：經(jīng)營管理規(guī)范14.其他約定事項14.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)支持、服務(wù)保障等服務(wù)的個人或法人實體。15.2第三方介入范圍民宿的營銷推廣；設(shè)施設(shè)備的采購與維護(hù)；客戶關(guān)系管理；安全保障與應(yīng)急處理；財務(wù)審計與稅務(wù)咨詢。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е旅袼拊馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入的目的是為了提高民宿的經(jīng)營效率和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方工作中遇到的問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。20.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。20.3第三方與民宿客人的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重民宿客人的合法權(quán)益，不得侵犯客人的隱私和財產(chǎn)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同約定。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出民宿內(nèi)的所有設(shè)施，包括房間數(shù)量、房間類型、家具電器、公共設(shè)施等。說明：本清單作為合同附件，用于明確民宿的設(shè)施情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出民宿的住宿費、餐飲費、其他服務(wù)費用等收費標(biāo)準(zhǔn)，包括價格、計費方式、優(yōu)惠政策等。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確民宿的收費標(biāo)準(zhǔn)，作為雙方收費的依據(jù)。3.附件三：經(jīng)營管理規(guī)范詳細(xì)要求：列出民宿的日常經(jīng)營管理規(guī)范，包括服務(wù)流程、安全規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本規(guī)范作為合同附件，用于明確民宿的管理要求，作為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，作為雙方與第三方之間的補充協(xié)議。5.附件五：收入分配報表詳細(xì)要求：列出每月的收入情況，包括住宿收入、餐飲收入、其他服務(wù)收入等。說明：本報表作為合同附件，用于記錄和核對雙方的收入分配情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：事故處理記錄詳細(xì)要求：記錄發(fā)生的事故情況，包括事故時間、地點、原因、處理措施等。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄事故發(fā)生和處理情況，作為雙方處理事故的依據(jù)。7.附件七：保險合同詳細(xì)要求：列出購買的保險類型、保險金額、保險期限等。說明：本合同作為合同附件，用于證明雙方已購買相應(yīng)的保險，以保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付費用違反經(jīng)營管理規(guī)范未經(jīng)允許擅自改變民宿設(shè)施造成民宿財產(chǎn)損失違反消防安全規(guī)定未履行安全保障義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。若乙方違反經(jīng)營管理規(guī)范，導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。若乙方造成民宿財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償甲方實際損失金額。若乙方違反消防安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度農(nóng)家樂特色民宿經(jīng)營與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（農(nóng)家樂特色民宿所有者）：名稱：（請?zhí)顚懨袼廾Q）地址：（請?zhí)顚懨袼薜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懧?lián)系電話）2.乙方（農(nóng)家樂特色民宿經(jīng)營者）：名稱：（請?zhí)顚懡?jīng)營者名稱）地址：（請?zhí)顚懡?jīng)營者地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懧?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，包括但不限于農(nóng)家樂、特色民宿、客房、餐飲、娛樂、服務(wù)等，均按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.農(nóng)家樂：指以農(nóng)村自然風(fēng)光、生態(tài)環(huán)境、民俗文化、農(nóng)家生活為特色的休閑旅游活動。2.特色民宿：指具有獨特風(fēng)格、文化內(nèi)涵和地域特色的民宿，提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)。3.客房：指民宿內(nèi)供游客居住的房間。4.餐飲：指民宿內(nèi)提供的餐飲服務(wù)。5.娛樂：指民宿內(nèi)提供的娛樂活動。6.服務(wù)：指民宿內(nèi)提供的各項服務(wù)，包括客房、餐飲、娛樂等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有民宿所有權(quán)，對民宿的經(jīng)營管理享有決定權(quán)；2.甲方負(fù)責(zé)民宿的維修、保養(yǎng)及更新改造；3.甲方負(fù)責(zé)提供民宿所需的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備；4.甲方負(fù)責(zé)民宿的消防、安全、衛(wèi)生等工作；5.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方經(jīng)營費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有民宿的經(jīng)營權(quán)，按照合同約定開展經(jīng)營業(yè)務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，包括客房、餐飲、娛樂等；3.乙方負(fù)責(zé)民宿的衛(wèi)生、安全、消防等工作；4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付經(jīng)營費用；5.乙方應(yīng)保證民宿的經(jīng)營質(zhì)量和服務(wù)水平，確保游客的滿意度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的農(nóng)家樂特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，在民宿所在地開展經(jīng)營業(yè)務(wù)；2.甲方負(fù)責(zé)提供民宿所需的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理；3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行經(jīng)營狀況的溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。6.2終止條件1.合同到期；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或違約行為嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。6.3終止程序1.一方終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理未了事項；2.合同終止后，乙方應(yīng)將民宿交還給甲方，并確保民宿的設(shè)施、設(shè)備完好；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.乙方需向甲方支付經(jīng)營費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費等；2.經(jīng)營費用具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況調(diào)整費用，但需提前三十日通知乙方。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付費用；2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定；3.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的費用；2.如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可適當(dāng)順延，但需提前通知甲方。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實；2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)；3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供經(jīng)營所需的設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方擅自調(diào)整費用，未提前通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費用；3.甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年；2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3.罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生，給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為；3.罷工、疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解1.爭議發(fā)生后，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；11.3仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟；2.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對民宿的整體所有權(quán)和最終管理權(quán)；2.乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更經(jīng)營權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對民宿品牌、標(biāo)識、經(jīng)營策略的最終決定權(quán)；2.乙方在經(jīng)營過程中，需遵守甲方制定的各項管理制度和操作規(guī)范。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補充的內(nèi)容，作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保民宿的正常運營；2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商民宿經(jīng)營管理的有關(guān)事宜；2.如遇重大問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何方式增加、減少或修改合同內(nèi)容。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款；2.任何增減條款均視為對本合同的補充，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.民宿設(shè)施設(shè)備清單4.民宿經(jīng)營管理制度5.民宿服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)6.民宿消防安全管理制度7.民宿衛(wèi)生管理制度8.民宿環(huán)境保護(hù)措施9.民宿合同簽訂過程中的相關(guān)文件10.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供經(jīng)營所需的設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定違約。擅自調(diào)整費用，未提前通知乙方，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受損，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付費用，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受損，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)利，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民宿經(jīng)營過程中，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：民宿經(jīng)營過程中，出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助處理事故。3.問題：民宿經(jīng)營過程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并向游客道歉。4.問題：民宿經(jīng)營過程中，出現(xiàn)合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方之外，參與農(nóng)家樂特色民宿經(jīng)營與管理活動的個人或單位。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動。2.第三方對其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，如因質(zhì)量問題造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的經(jīng)營條件和支持。2.第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整其提供的商品或服務(wù)價格。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時向甲方和乙方支付相關(guān)費用。2.第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的經(jīng)營場所和設(shè)施。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：1.甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有民宿的經(jīng)營權(quán)。2.甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)獲得合理的經(jīng)營收益。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方不得擅自調(diào)整乙方經(jīng)營費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前三十日通知乙方。2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)對民宿的經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行處罰。2.甲方利益條款：1.甲方有權(quán)享有民宿的經(jīng)營收益。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整民宿的經(jīng)營策略。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)利，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.乙方不得違反合同約定，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受損。全文完。二零二五年度農(nóng)家樂特色民宿經(jīng)營與管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.民宿概況2.1民宿名稱2.2民宿位置2.3民宿規(guī)模2.4民宿設(shè)施及服務(wù)項目3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營內(nèi)容3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營目標(biāo)4.2經(jīng)營策略4.3經(jīng)營計劃4.4經(jīng)營管理責(zé)任5.費用及收益5.1費用構(gòu)成5.2收益分配5.3費用結(jié)算方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.民宿概況2.1民宿名稱民宿名稱：[民宿名稱]2.2民宿位置民宿位置：[民宿所在地理位置]2.3民宿規(guī)模民宿規(guī)模：[民宿客房數(shù)量、餐飲設(shè)施等]2.4民宿設(shè)施及服務(wù)項目民宿設(shè)施：[民宿提供的設(shè)施清單]服務(wù)項目：[民宿提供的服務(wù)項目清單]3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營內(nèi)容經(jīng)營內(nèi)容：[民宿經(jīng)營范圍，如餐飲、住宿、休閑娛樂等]3.2經(jīng)營方式經(jīng)營方式：[民宿經(jīng)營模式，如自主經(jīng)營、加盟經(jīng)營等]3.3經(jīng)營期限經(jīng)營期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營目標(biāo)經(jīng)營目標(biāo)：[民宿經(jīng)營的具體目標(biāo)，如營業(yè)收入、服務(wù)質(zhì)量等]4.2經(jīng)營策略經(jīng)營策略：[民宿采取的具體經(jīng)營策略，如市場推廣、服務(wù)質(zhì)量提升等]4.3經(jīng)營計劃經(jīng)營計劃：[民宿年度經(jīng)營計劃的具體內(nèi)容]4.4經(jīng)營管理責(zé)任經(jīng)營管理責(zé)任：[雙方在經(jīng)營管理中的責(zé)任劃分]5.費用及收益5.1費用構(gòu)成費用構(gòu)成：[民宿經(jīng)營成本清單，如人力成本、物料成本等]5.2收益分配收益分配：[民宿經(jīng)營收益的分配比例和方式]5.3費用結(jié)算方式費用結(jié)算方式：[民宿費用結(jié)算的具體方式，如按月、按季度結(jié)算等]6.合同履行6.1履行期限履行期限：[合同履行的時間安排]6.2履行方式履行方式：[雙方履行合同的具體方式，如現(xiàn)場監(jiān)督、遠(yuǎn)程監(jiān)控等]6.3履行責(zé)任履行責(zé)任：[雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。]8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[雙方同意將爭議提交至[指定仲裁委員會]進(jìn)行仲裁。]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[仲裁程序按照[指定仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。]9.合同變更9.1變更條件變更條件：[任何一方提出合同變更，需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明變更的理由和內(nèi)容。]9.2變更程序變更程序：[合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。]10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序解除程序：[解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分。]10.3解除后果解除后果：[合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，包括但不限于結(jié)算費用、返還押金等。]11.合同終止11.1終止條件終止條件：[合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。]11.2終止程序終止程序：[合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理未了事項，并簽署終止協(xié)議。]11.3終止后果終止后果：[合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)債務(wù)清償完畢，并相互釋放對方權(quán)利。]12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力定義：[不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。]12.2不可抗力處理不可抗力處理：[發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。]12.3不可抗力證明不可抗力證明：[發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實性和不可抗力的性質(zhì)。]13.合同生效及終止13.1生效條件生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]13.2生效日期生效日期：[2025年1月1日]13.3終止日期終止日期：[2025年12月31日]14.其他約定14.1法律適用法律適用：[本合同適用中華人民共和國法律。]14.2通知送達(dá)通知送達(dá)：[通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。]14.3合同附件合同附件：[本合同附件包括但不限于民宿設(shè)施清單、服務(wù)項目清單等。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中