2025年個人二手商鋪買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人二手商鋪買賣合同規(guī)范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的個人二手商鋪轉讓給乙方，明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手商鋪：指甲方擁有的，已經投入使用的商鋪，包括但不限于店鋪、攤位、門面等。2.買賣價格：指乙方購買甲方二手商鋪所支付的總金額。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手商鋪的當事人。2.乙方：指本合同中購買二手商鋪的當事人。3.合同標的：指甲方所擁有的二手商鋪。4.合同履行：指甲方按照本合同約定，將二手商鋪轉讓給乙方，乙方按照本合同約定支付買賣價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付買賣價格。2.甲方有義務保證二手商鋪的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方有義務在合同約定的期限內，將二手商鋪的產權過戶至乙方名下。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，將二手商鋪的產權過戶至乙方名下。2.乙方有義務按照本合同約定支付買賣價格。3.乙方有義務在合同約定的期限內，配合甲方辦理二手商鋪產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起______個工作日內，將二手商鋪的產權過戶至乙方名下。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方二手商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付買賣價格。2.甲方按照本合同約定，將二手商鋪的產權過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽訂終止協(xié)議。2.因違約終止本合同時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.買賣價格：乙方應向甲方支付的二手商鋪購買總價款。2.過戶稅費：乙方應按照國家規(guī)定繳納的二手商鋪過戶稅費。3.其他費用：因合同履行產生的其他相關費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付買賣價格及過戶稅費。2.銀行轉賬應注明合同編號，確?？铐棞蚀_到賬。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付買賣價格及過戶稅費。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，____個工作日內完成二手商鋪的產權過戶手續(xù)。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應在支付款項前，確保資金來源合法。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時間完成產權過戶的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的二手商鋪存在權利瑕疵，導致乙方無法取得產權的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定時間支付款項的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償金額應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得泄露、披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例自然災害（地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為（政策調整、征收等）、社會異常事件（罷工、騷亂等）。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同項下的部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方為自然人的，不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對二手商鋪的經營使用權。2.乙方在取得產權之前，不得擅自改變二手商鋪的現(xiàn)狀。13.2特殊權力保留1.本合同中未明確約定的其他權利，甲方保留相應權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改或補充，應以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應積極協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以電話、電子郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應按照本合同約定的時間、地點和要求，完成協(xié)作和配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立完整的文件，除本合同明確約定的條款外，不再有其他口頭或書面約定。16.3增減條款本合同的增減條款，經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字（蓋章）：____________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復印件2.二手商鋪產權證復印件3.二手商鋪租賃合同（如有）4.二手商鋪相關稅費繳納憑證5.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間完成產權過戶，認定為違約。提供的二手商鋪存在權利瑕疵，導致乙方無法取得產權，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付款項，認定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。3.產權過戶：指將不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間完成產權過戶。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，并可要求乙方支付違約金。3.問題：二手商鋪存在權利瑕疵。解決辦法：乙方應及時與甲方協(xié)商，要求甲方承擔相應責任，并可要求甲方賠償損失。4.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年個人二手商鋪買賣合同中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構等。2.第三方責任：中介機構：負責提供二手商鋪買賣信息，協(xié)助雙方達成交易，并確保交易的真實性和合法性。擔保公司：提供交易擔保服務，確保交易雙方的利益得到保障。評估機構：對二手商鋪進行評估，提供評估報告。3.第三方權利：中介機構：有權收取中介服務費。擔保公司：有權根據(jù)擔保合同收取擔保費用。評估機構：有權收取評估費用。4.第三方義務：中介機構：應保證提供的信息真實、準確、完整。擔保公司：應按照擔保合同履行擔保義務。評估機構：應按照國家標準和程序進行評估。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供二手商鋪的完整產權證明。乙方有權要求甲方保證二手商鋪不存在任何權利瑕疵。乙方有權要求甲方提供二手商鋪的詳細使用情況和經營狀況。2.乙方利益條款：乙方有權在合同簽訂后，對二手商鋪進行實地考察。乙方有權要求甲方提供二手商鋪的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權要求甲方提供二手商鋪的租賃合同（如有）。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供完整產權證明，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方如未保證二手商鋪不存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方如未按合同約定提供二手商鋪的詳細使用情況和經營狀況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同簽訂后，提供個人或企業(yè)的相關資質證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，提供二手商鋪的現(xiàn)有租賃合同，以保障甲方在租賃期間的權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方如未按合同約定提供個人或企業(yè)的相關資質證明，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年個人二手商鋪買賣合同規(guī)范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息6.合同簽訂目的二、商鋪基本情況1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪結構5.商鋪設施設備6.商鋪使用年限三、商鋪買賣價格及支付方式1.商鋪買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款憑證四、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式五、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行條件5.履行變更六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約金4.違約處理七、合同解除1.解除情形2.解除程序3.解除條件4.解除通知5.解除后果八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同附件1.商鋪照片2.商鋪產權證明3.商鋪租賃合同4.其他相關文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后事宜十一、通知送達1.通知方式2.通知地址3.通知送達時間4.通知送達證據(jù)十二、合同解除后的處理1.解除合同后的資產清算2.解除合同后的債務承擔3.解除合同后的稅費處理4.解除合同后的違約責任十三、合同變更1.變更情形2.變更程序3.變更內容4.變更生效時間十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同補充條款4.合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個人二手商鋪買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同當事人信息：出賣方：______（姓名或名稱）購買方：______（姓名或名稱）6.合同簽訂目的：本合同旨在明確出賣方與購買方之間二手商鋪的買賣事宜。二、商鋪基本情況1.商鋪名稱：______商鋪2.商鋪地址：____市____區(qū)____路____號3.商鋪面積：____平方米4.商鋪結構：____層____室____廳____衛(wèi)5.商鋪設施設備：____6.商鋪使用年限：____年三、商鋪買賣價格及支付方式1.商鋪買賣價格：人民幣______元整2.付款方式：____（一次性付清/分期付款）3.付款時間：____（具體日期）4.付款地點：____市____區(qū)____路____號5.付款憑證：____（銀行轉賬憑證/現(xiàn)金收據(jù)）四、稅費承擔1.稅費種類：____（契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）2.稅費承擔比例：____（出賣方/購買方）3.稅費繳納時間：____（具體日期）4.稅費繳納方式：____（自行繳納/由出賣方代繳）五、合同履行1.履行期限：____年____月____日至____年____月____日2.履行地點：____市____區(qū)____路____號3.履行方式：____（買賣雙方按約定時間、地點辦理產權過戶手續(xù)）4.履行條件：____（雙方按照合同約定履行義務）5.履行變更：____（任何一方要求變更履行條件，需經對方書面同意）六、違約責任1.違約情形：____（未按約定時間付款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等）2.違約責任：____（支付違約金、賠償損失等）3.違約金：____（具體金額）4.違約處理：____（雙方協(xié)商解決或依法訴訟）七、合同解除1.解除情形：____（一方違約、不可抗力等）2.解除程序：____（書面通知對方并說明理由）3.解除條件：____（雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件）4.解除通知：____（書面通知對方）5.解除后果：____（退還已付款項、賠償損失等）八、爭議解決1.爭議解決方式：____（協(xié)商、調解、仲裁、訴訟）2.爭議解決機構：____（具體仲裁機構或法院）3.爭議解決程序：____（按爭議解決機構規(guī)定程序進行）4.爭議解決費用：____（由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分攤）5.爭議解決期限：____（自爭議發(fā)生之日起____日內解決）九、合同附件1.商鋪照片：____（附件一）2.商鋪產權證明：____（附件二）3.商鋪租賃合同：____（附件三）4.其他相關文件：____（附件四）十、合同生效及終止1.合同生效條件：____（雙方簽字蓋章后生效）2.合同生效時間：____（自合同生效之日起）3.合同終止條件：____（合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除）4.合同終止時間：____（具體日期）5.合同終止后事宜：____（辦理相關手續(xù)、清理債權債務等）十一、通知送達1.通知方式：____（書面、口頭、電子郵件等）2.通知地址：____（雙方約定的地址）3.通知送達時間：____（自通知發(fā)出之日起____日內）4.通知送達證據(jù)：____（郵寄憑證、送達回證等）十二、合同解除后的處理1.解除合同后的資產清算：____（按合同約定或雙方協(xié)商進行）2.解除合同后的債務承擔：____（按合同約定或雙方協(xié)商進行）3.解除合同后的稅費處理：____（按合同約定或雙方協(xié)商進行）4.解除合同后的違約責任：____（按合同約定或雙方協(xié)商進行）十三、合同變更1.變更情形：____（合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情況）2.變更程序：____（書面通知對方并經雙方協(xié)商一致）3.變更內容：____（具體變更事項）4.變更生效時間：____（自變更內容達成一致之日起）十四、其他約定1.不可抗力：____（因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任）2.合同解釋：____（本合同以中文為準，如有歧義，按有利于合同目的解釋）3.合同補充條款：____（雙方另行簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力）出賣方（簽字/蓋章）：____________________購買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權條款說明：甲方在合同簽訂后，有權獨家代理商鋪的買賣事宜，未經甲方書面同意，乙方不得自行或通過第三方進行商鋪的買賣活動。2.甲方優(yōu)先購買權條款說明：若商鋪在合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)存在潛在買家，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買該商鋪。3.甲方決定權條款說明：在合同履行過程中，甲方有權決定商鋪的使用性質、租賃期限等關鍵事項。4.甲方收益權條款說明：甲方在合同履行期間，有權享有商鋪產生的租金收入等收益。5.甲方違約責任條款說明：若甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇權條款說明：乙方有權在合同簽訂后的一定期限內，選擇是否購買商鋪，若選擇購買，則雙方繼續(xù)履行合同；若選擇不購買，則合同自動解除。2.乙方使用條件條款說明：乙方在購買商鋪后，有權按照合同約定使用商鋪，甲方應確保商鋪符合乙方使用要求。3.乙方轉售權條款說明：乙方在合同履行期間，有權將商鋪轉售給第三方，但需提前通知甲方，并確保轉售價格不低于合同約定的價格。4.乙方優(yōu)先購買權條款說明：若商鋪在合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)甲方有出售意向，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買該商鋪。5.乙方違約責任條款說明：若乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：若合同中涉及第三方中介，則中介費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體金額及支付方式應在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機構在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構在合同履行過程中，應盡到勤勉、誠信義務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時間、金額及支付方式應在合同中明確，通常在合同簽訂后或商鋪過戶后支付。5.中介爭議解決條款說明：若中介機構與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪產權證明3.商鋪租賃合同4.中介服務協(xié)議（如有）5.稅費繳納憑證6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間付款未按約定時間辦理過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實未履行保密義務違反合同約定的使用條件未按約定支付中介費用2.違約行為認定：出現(xiàn)違約行為后，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約行為的認定以合同約定為準，如無約定，則以法律及相關規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決。4.過戶：指將房地產權利從一方轉移至另一方的法律行為。5.中介：指在房地產交易中提供居間服務的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方違約，另一方如何維權？解決辦法：向違約方發(fā)出書面違約通知，要求其履行合同義務；若違約方仍不履行，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：商鋪存在潛在法律風險，如何處理？解決辦法：在合同中明確約定違約責任，要求出賣方承擔因商鋪存在的法律風險而產生的責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，如何解決？解決辦法：進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人二手商鋪買賣2.個人與企業(yè)之間的商鋪買賣3.房地產中介機構參與的商鋪買賣4.商鋪租賃合同的履行5.商鋪使用權轉讓全文完。2025年個人二手商鋪買賣合同規(guī)范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方就個人二手商鋪買賣事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范個人二手商鋪買賣行為，明確雙方的權利義務，保障交易安全，促進雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指具有獨立經營場所、用于商業(yè)活動的建筑或空間；2.二手商鋪：指已投入使用的、所有權發(fā)生轉移的商鋪；3.買賣：指甲方將二手商鋪出售給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手商鋪的當事人；2.乙方：指本合同中購買二手商鋪的當事人；3.合同標的：指本合同中買賣的二手商鋪；4.交易價格：指甲方出售二手商鋪所收取的款項；5.交付：指甲方將二手商鋪的占有權、使用權、收益權等權利轉移給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格；2.甲方應保證所出售的二手商鋪真實、合法、有效；3.甲方應配合乙方辦理二手商鋪的過戶手續(xù)；4.甲方應承擔因二手商鋪存在瑕疵而產生的責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付二手商鋪；2.乙方應按照合同約定支付交易價格；3.乙方應配合甲方辦理二手商鋪的過戶手續(xù)；4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營二手商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的履行時間內，按照合同約定的交易價格支付給甲方；2.甲方應在合同約定的履行時間內，將二手商鋪的占有權、使用權、收益權等權利轉移給乙方；3.雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，辦理二手商鋪的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應提供相關證明材料；3.一方違約，另一方有權解除本合同時，應書面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，辦理二手商鋪的過戶手續(xù)；3.本合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.交易價格：指乙方購買二手商鋪所應支付的款項，包括但不限于商鋪的購買價格、稅費、手續(xù)費等。2.傭金：指乙方支付給甲方的中介服務費用，如適用。3.其他費用：指在交易過程中產生的其他費用，如評估費、律師費、過戶費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付交易價格，具體賬戶信息由甲方提供。2.傭金及其他費用，乙方應按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.交易價格支付：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付交易價格。2.傭金及其他費用支付：乙方應按照合同約定的具體時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方支付交易價格后，甲方應向乙方提供收款憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時辦理相關手續(xù)，確保乙方獲得二手商鋪的合法所有權。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付二手商鋪，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的二手商鋪存在重大瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付交易價格，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在未取得二手商鋪所有權前，擅自使用或轉讓二手商鋪，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與交易價格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；2.本合同的內容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；2.本合同約定了特定主體或特定目的的條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對二手商鋪的所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在未支付完畢交易價格前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置二手商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付交易價格的情況下，要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容，與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件、書面函件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于二手商鋪買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________年______月______日乙方（簽字）：_________年______月______日甲方（蓋章）：_________年______月______日乙方（蓋章）：_________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手商鋪產權證明文件；2.二手商鋪評估報告；3.雙方身份證明文件；4.交易款項支付憑證；5.合同修改和補充協(xié)議；6.爭議解決相關文件；7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付二手商鋪；提供的二手商鋪存在重大瑕疵；未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付交易價格；在未取得二手商鋪所有權前，擅自使用或轉讓二手商鋪；違反保密條款，泄露保密信息。違約行為的認定：以合同約定為準，雙方應按照合同條款及法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1