2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2原租賃合同基本信息1.2.1變更后的租賃用途1.2.2變更后的租賃期限1.2.3變更后的租金及支付方式1.2.4變更后的物業(yè)使用規(guī)則1.3.1協(xié)議生效條件1.3.2協(xié)議生效日期1.4.1協(xié)議解除條件1.4.2協(xié)議解除程序1.5.1違約責(zé)任1.5.2違約賠償1.6.1爭議解決方式1.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.7.1不可抗力1.7.2不可抗力條款1.8.1合同附件1.8.2合同附件清單1.9.1合同簽署1.9.2合同簽署日期1.10.1合同生效1.10.2合同生效日期1.11.1合同解除1.11.2合同解除日期1.12.1合同終止1.12.2合同終止日期1.13.1合同續(xù)簽1.13.2合同續(xù)簽條件1.14.1合同解除后的處理1.14.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________________1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.1.3聯(lián)系地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5乙方：姓名/名稱：________________1.1.6身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________1.1.7聯(lián)系地址：________________1.1.8聯(lián)系電話：________________1.1.2原租賃合同基本信息1.1.2.1租賃房屋坐落地址：________________1.1.2.2原租賃用途：________________1.1.2.3原租賃期限：________________1.1.2.4原租金：________________1.2.1變更后的租賃用途1.2.1.1新租賃用途：________________1.2.1.2變更用途批準(zhǔn)文件：________________1.2.2變更后的租賃期限1.2.2.1新租賃期限：________________1.2.2.2新租賃期限起止日期：________________1.2.3變更后的租金及支付方式1.2.3.1新租金：________________1.2.3.2支付方式：________________1.2.3.3支付時(shí)間：________________1.2.4變更后的物業(yè)使用規(guī)則1.2.4.1新物業(yè)使用規(guī)則：________________1.2.4.2乙方需遵守的規(guī)定：________________1.3.1協(xié)議生效條件1.3.1.1雙方簽署本協(xié)議1.3.1.2出租方同意變更租賃用途1.3.1.3乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用1.3.2協(xié)議生效日期1.3.2.1協(xié)議簽署日期：________________1.3.2.2協(xié)議自雙方簽署之日起生效8.6.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁委員會(huì)根據(jù)適用的法律和仲裁規(guī)則作出最終裁決。8.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)：_________________。9.7.1不可抗力9.1.1本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。10.7.2不可抗力條款10.1.1不可抗力事件發(fā)生后，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。10.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權(quán)暫停履行本協(xié)議的義務(wù)。10.1.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。11.8.1合同附件a.原租賃合同b.乙方營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證復(fù)印件c.乙方同意變更租賃用途的書面文件d.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件12.8.2合同附件清單12.1.1如附件內(nèi)容變更，應(yīng)在協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)由乙方向出租方提交更新后的附件清單。13.9.1合同簽署13.1.1本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽署，代表應(yīng)具備簽署合同的法定資格。13.1.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。14.9.2合同生效日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本協(xié)議的簽署日期為：_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方定義15.1.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的情形15.1.2.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行必要的技術(shù)評估、法律咨詢等，可由甲乙雙方協(xié)商一致后邀請第三方介入。15.2.1第三方責(zé)任限額15.2.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)或進(jìn)行的評估，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議中約定。15.2.1.2如第三方責(zé)任限額未在另行簽訂的協(xié)議中明確，則第三方對本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額不得超過人民幣_(tái)___萬元。15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展評估、咨詢等工作。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。15.4.1第三方義務(wù)15.4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的客觀、公正、準(zhǔn)確。15.4.1.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。15.5.1第三方費(fèi)用15.5.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在另行簽訂的協(xié)議中明確。15.5.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。15.6.1第三方介入程序15.6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。15.6.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供本協(xié)議的相關(guān)信息。15.6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合其工作，并確保其工作不受干擾。15.7.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.7.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。15.7.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受第三方其他業(yè)務(wù)或第三方與其他甲方業(yè)務(wù)的影響。15.7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方工作失誤，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8.1第三方變更15.8.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.8.1.2新第三方介入后，原第三方責(zé)任終止。15.9.1第三方退出15.9.1.1第三方完成其工作后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。15.9.1.2第三方驗(yàn)收合格后，可退出本協(xié)議項(xiàng)下的工作。15.10.1第三方保密15.10.1.1第三方對本協(xié)議及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.10.1.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方提供的信息，除非得到甲乙雙方書面同意。15.11.1第三方法律適用15.11.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。15.12.1第三方爭議解決15.12.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用規(guī)則等。說明：原租賃合同是本協(xié)議變更的基礎(chǔ)文件，需完整、準(zhǔn)確地反映原租賃關(guān)系。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證復(fù)印件，以證明乙方具備租賃資格。說明：營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件是乙方身份的證明文件，確保租賃關(guān)系的合法性。3.乙方同意變更租賃用途的書面文件詳細(xì)要求：乙方出具的同意變更租賃用途的書面文件，需明確變更后的用途。說明：此文件是乙方同意變更租賃用途的書面承諾，是協(xié)議變更的必要條件。4.變更用途批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：根據(jù)變更后的租賃用途，提供相應(yīng)的批準(zhǔn)文件，如行業(yè)許可證、營業(yè)執(zhí)照變更等。說明：批準(zhǔn)文件是變更租賃用途的合法性依據(jù)，確保乙方有權(quán)進(jìn)行變更。5.乙方財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：提供乙方的財(cái)務(wù)狀況證明，如財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等，以證明乙方具備支付租金的能力。說明：財(cái)務(wù)狀況證明是乙方支付能力的證明，確保乙方能夠履行合同義務(wù)。6.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方的信用報(bào)告，以評估乙方的信用狀況。7.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的評估報(bào)告，需包含對租賃房屋及變更用途的評估結(jié)果。說明：評估報(bào)告是第三方專業(yè)意見的體現(xiàn)，為雙方提供決策依據(jù)。8.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月的5日前支付租金，如逾期未支付，則視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的用途使用租賃房屋，視為違約。示例說明：乙方租賃房屋用于商業(yè)用途，如擅自改變?yōu)榫幼∮猛?，則視為違約。3.出租方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃房屋，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃房屋交付乙方，如逾期交付，則視為違約。4.第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定完成工作，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定解決爭議，視為違約。示例說明：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如未能解決，則視為違約。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U用途變更后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于____地址的建筑物，具有獨(dú)立出入口，可用于經(jīng)營、辦公等用途的場所。2.租賃用途：指乙方租賃商鋪所從事的具體經(jīng)營活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃用途變更：指乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，將商鋪的租賃用途由原合同約定的用途變更為其他用途。2.合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，變更商鋪的租賃用途。2.甲方有權(quán)對乙方變更后的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合要求的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，變更商鋪的租賃用途。2.乙方應(yīng)按照變更后的租賃用途，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，變更商鋪的租賃用途。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.原合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，支付相應(yīng)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租賃用途變更費(fèi)用：因乙方變更租賃用途而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前五日內(nèi)支付租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“租金支付”或“租賃用途變更費(fèi)用支付”等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.若甲方未按約定解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.若乙方未按約定變更租賃用途，或變更后的用途違反法律法規(guī)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的合同、協(xié)議、文件等。9.2保密期限1.本協(xié)議履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方不得將其對商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修或處置突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方保留在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，是合同的完整部分。2.本協(xié)議的任何條款不得與本協(xié)議其他條款相抵觸。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2.相關(guān)費(fèi)用清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2.相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的商鋪。未按約定解除本協(xié)議。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。未按約定變更租賃用途，或變更后的用途違反法律法規(guī)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和雙方的實(shí)際履行情況。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商鋪：指甲方擁有的建筑物，具有獨(dú)立出入口，可用于經(jīng)營、辦公等用途的場所。3.租賃用途：指乙方租賃商鋪所從事的具體經(jīng)營活動(dòng)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密條款：指雙方對本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等內(nèi)容的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，若乙方繼續(xù)違反約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知的方式提醒乙方，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁，最終可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本協(xié)議履行或與本協(xié)議履行有直接關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在協(xié)議中的義務(wù)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的權(quán)益。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定，履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方或乙方履行協(xié)議中的義務(wù)。2.第三方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容，違反保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營需要，申請變更租賃用途。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以支持乙方的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方利益條款：1.乙方在租賃期間，享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于裝修、經(jīng)營等。2.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方不得無故拒絕乙方變更租賃用途的申請。2.甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。3.甲方不得限制乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除本協(xié)議并要求賠償損失。2.甲方的利益條款：1.甲方享有商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章基本信息變更2.1商鋪原租賃用途2.2商鋪新租賃用途2.3變更原因及理由2.4變更審批手續(xù)第三章租賃期限及費(fèi)用3.1新租賃期限3.2租金調(diào)整及支付方式3.3租金押金處理3.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第四章商鋪使用條件4.1商鋪使用規(guī)范4.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任4.3商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備使用4.4商鋪內(nèi)外部安全第五章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)5.1不可抗力定義5.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理5.3風(fēng)險(xiǎn)評估及預(yù)防措施5.4保險(xiǎn)責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4違約處理程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止通知第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及說明10.3附件效力第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知送達(dá)11.3爭議管轄11.4合同修訂11.5合同簽署第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及說明12.3附件效力第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除通知第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果14.4合同終止通知合同編號2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章基本信息變更2.1商鋪原租賃用途商鋪原租賃用途為[原用途]。2.2商鋪新租賃用途商鋪新租賃用途為[新用途]。2.3變更原因及理由變更原因及理由為[變更原因]。2.4變更審批手續(xù)變更已獲得相關(guān)審批機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，并履行了必要的變更手續(xù)。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1新租賃期限新租賃期限為[新租賃期限]。3.2租金調(diào)整及支付方式租金調(diào)整為[新租金]，支付方式為[支付方式]。3.3租金押金處理原租金押金[押金金額]在變更后繼續(xù)有效，用于新租賃用途的保證金。3.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)按新租賃用途的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章商鋪使用條件4.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。4.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及維護(hù)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)。4.3商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備使用商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。4.4商鋪內(nèi)外部安全乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)外部的安全，并采取必要的安全措施。第五章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)5.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.3風(fēng)險(xiǎn)評估及預(yù)防措施雙方應(yīng)共同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并采取必要的預(yù)防措施。5.4保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，以保障自身利益。第六章違約責(zé)任6.1違約情形及定義違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)范等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。6.4違約處理程序違約處理程序按照合同約定執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)交還時(shí)的合理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算，處理未了事項(xiàng)。8.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照第八章的規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的結(jié)算義務(wù)。9.4合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第十章合同附件10.1合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱和編號]10.2附件內(nèi)容及說明[此處對每個(gè)附件的內(nèi)容和說明進(jìn)行詳細(xì)描述]10.3附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。11.3爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。11.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.5合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和編號]第十三章合同解除[此處重復(fù)第八章的內(nèi)容]第十四章合同終止[此處重復(fù)第九章的內(nèi)容]甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定商鋪的租賃用途變更條款內(nèi)容：在本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，決定對商鋪?zhàn)赓U用途進(jìn)行變更。說明：甲方作為出租方，享有對商鋪?zhàn)赓U用途的決策權(quán)，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的協(xié)商和準(zhǔn)備時(shí)間。1.2甲方承擔(dān)變更產(chǎn)生的費(fèi)用條款內(nèi)容：因甲方主導(dǎo)的租賃用途變更產(chǎn)生的裝修、改造等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。說明：甲方主導(dǎo)的變更可能涉及商鋪的裝修和改造，因此，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。1.3甲方提供變更后的商鋪使用規(guī)范條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在變更租賃用途后，向乙方提供新的商鋪使用規(guī)范。說明：為確保乙方了解變更后的使用要求，甲方有責(zé)任提供詳細(xì)的商鋪使用規(guī)范。1.4甲方保障乙方權(quán)益條款內(nèi)容：在租賃用途變更過程中，甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于租金、押金等。說明：甲方在主導(dǎo)變更過程中，應(yīng)確保乙方的利益不受損害，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)提出租賃用途變更申請條款內(nèi)容：在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出租賃用途變更申請。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，提出變更租賃用途的申請。2.2乙方承擔(dān)變更產(chǎn)生的費(fèi)用條款內(nèi)容：因乙方主導(dǎo)的租賃用途變更產(chǎn)生的裝修、改造等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。說明：乙方主導(dǎo)的變更可能涉及商鋪的裝修和改造，因此，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。2.3乙方提供變更后的商鋪使用規(guī)范條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在變更租賃用途后，向甲方提供新的商鋪使用規(guī)范。說明：為確保甲方了解變更后的使用要求，乙方有責(zé)任提供詳細(xì)的商鋪使用規(guī)范。2.4乙方保障甲方權(quán)益條款內(nèi)容：在租賃用途變更過程中，乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，包括但不限于租金、押金等。說明：乙方在主導(dǎo)變更過程中，應(yīng)確保甲方的利益不受損害，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃用途變更事宜。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保雙方在變更過程中的權(quán)益得到保障，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，具體金額需在合同中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在處理租賃用途變更事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在處理租賃用途變更事宜時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同順利履行。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原文本2.商鋪?zhàn)赓U用途變更申請表3.商鋪使用規(guī)范4.商鋪裝修改造方案5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的支付日期前支付租金，逾期未支付的即為違約。2.違約行為：甲方未按照約定提供符合使用規(guī)范的商鋪。認(rèn)定：甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途的要求，若不符合，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，即為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露雙方商業(yè)秘密，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的一種爭議解決方式。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定支付給守約方的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.合同解除：在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：商鋪使用規(guī)范不符。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照商鋪使用規(guī)范進(jìn)行操作，如有異議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行調(diào)查并采取措施。4.問題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)在合同解除后，按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U用途變更。2.商鋪?zhàn)赓U合同違約處理。3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)監(jiān)督。4.爭議解決和仲裁。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同租賃用途變更協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃用途變更后的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“商鋪”指乙方租賃的位于甲方提供的位于_________________________的商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃用途：指乙方在商鋪內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)類型。2.租賃期限：指原合同中約定的租賃期限。3.租金：指乙方按照原合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照變更后的租賃用途使用商鋪；2.甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；3.甲方應(yīng)按照原合同約定向乙方提供合格的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照變更后的租賃用途使用商鋪；2.乙方應(yīng)按照原合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原合同約定的起始日期至原合同約定的終止日期。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照原合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照變更后的租賃用途使用商鋪；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理剩余租金和押金；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)原合同約定，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元，租金支付方式不變。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。4.租賃用途變更費(fèi)用：乙方因租賃用途變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用如有誤，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的____日內(nèi)予以更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供合格的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照上述違約責(zé)任條款計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；2.乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)在本協(xié)議的相應(yīng)章節(jié)中進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就商鋪的維護(hù)、使用、管理等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃用途變更的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租