個體租賃商業(yè)房產(chǎn)協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體租賃商業(yè)房產(chǎn)協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止用途第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機構(gòu)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署信息14.1出租方簽署信息14.2承租方簽署信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋門牌號為。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋用途：房屋主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、倉儲等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責任：承租方負責對房屋內(nèi)部進行日常的維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、更換燈泡等。第六條保險責任6.1承租方保險責任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對房屋及附屬設(shè)施進行保險，并將其保險單交給出租方備案。6.2出租方保險責任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，對房屋及附屬設(shè)施進行保險，并將其保險單交給承租方備案。第七條房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2房屋禁止用途：承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得在房屋內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得在房屋內(nèi)進行噪音較大的活動。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意后，承租方可以在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)向出租方支付提前解除合同違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.2提前解除合同的通知期限：承租方應(yīng)至少提前個月書面通知出租方解除合同。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責任：承租方未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)：本合同的解釋機構(gòu)為中華人民共和國人民法院。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、保險單等，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1出租方簽署信息：名稱：X（出租方名稱）代表：X（代表姓名）職務(wù)：X（代表職務(wù)）聯(lián)系方式：X（聯(lián)系電話）14.2承租方簽署信息：名稱：X（承租方名稱）代表：X（代表姓名）職務(wù)：X（代表職務(wù)）聯(lián)系方式：X（聯(lián)系電話）14.3簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導性或虛假信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，載明押金的金額、收款人、收款日期等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：租賃押金收據(jù)作為承租方支付押金的憑證，證明押金已正式轉(zhuǎn)入出租方賬戶。附件三：保險單詳細要求：保險單應(yīng)由承租方提供，證明房屋已購買商業(yè)保險，保險金額及保險期限應(yīng)符合本合同約定。附件說明：保險單用于證明承租方已按照合同約定對房屋進行了保險，保障出租方的利益。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃過程中約定的額外條款，如特殊使用規(guī)定、維修責任劃分等。附件說明：租賃合同補充協(xié)議用于對條款的補充和細化，確保雙方對租賃條款有更清晰的了解和約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.提前解除合同未按照約定通知對方。5.未按照約定支付租金或押金。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同租金的10%或其他雙方約定的金額。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若出租方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，導致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.