2025年度城市綜合體停車場(chǎng)租賃與管理服務(wù)合同示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體停車場(chǎng)租賃與管理服務(wù)合同示例1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期第二章停車場(chǎng)概況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)規(guī)模2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)用途第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金繳納時(shí)間第四章管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理服務(wù)費(fèi)用4.4管理服務(wù)質(zhì)量保障第五章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2租賃方使用權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決第六章保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同變更第十一章合同附件11.1停車場(chǎng)設(shè)施清單11.2租金支付憑證11.3管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.4保險(xiǎn)單11.5爭(zhēng)議解決相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效程序12.4合同解除程序第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署代表第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件數(shù)量14.3合同附件簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同生效日期：____________________第二章停車場(chǎng)概況2.1停車場(chǎng)位置：____________________2.2停車場(chǎng)規(guī)模：____________________2.3停車場(chǎng)設(shè)施：____________________2.4停車場(chǎng)用途：____________________第三章租賃條款3.1租賃期限：____________________3.2租金支付方式及金額：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制：____________________3.4租金繳納時(shí)間：____________________第四章管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍：____________________4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3管理服務(wù)費(fèi)用：____________________4.4管理服務(wù)質(zhì)量保障：____________________第五章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________5.2租賃方使用權(quán)：____________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：____________________5.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決：____________________第六章保險(xiǎn)與責(zé)任6.1保險(xiǎn)范圍：____________________6.2保險(xiǎn)責(zé)任：____________________6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________6.4保險(xiǎn)賠償：____________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任：____________________7.3違約處理：____________________7.4違約賠償：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：____________________8.2合同終止條件：____________________8.3合同解除程序：____________________8.4合同終止程序：____________________第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________9.4爭(zhēng)議解決期限：____________________第十章其他約定10.1法律適用：____________________10.2合同附件：____________________10.3合同份數(shù)：____________________10.4合同變更：____________________第十一章合同附件11.1停車場(chǎng)設(shè)施清單：____________________11.2租金支付憑證：____________________11.3管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證：____________________11.4保險(xiǎn)單：____________________11.5爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：____________________第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件：____________________12.2合同解除條件：____________________12.3合同生效程序：____________________12.4合同解除程序：____________________第十三章合同簽署13.1簽署主體：____________________13.2簽署日期：____________________13.3簽署地點(diǎn)：____________________13.4簽署代表：____________________第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱：____________________14.2合同附件數(shù)量：____________________14.3合同附件簽署人：____________________出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____________________承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的運(yùn)營(yíng)策略條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)策略，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、促銷活動(dòng)、節(jié)假日安排等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜，以保證停車場(chǎng)的盈利能力和服務(wù)水平。1.2甲方提供的設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)賠償。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任保證停車場(chǎng)的設(shè)施安全，對(duì)因設(shè)施維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方對(duì)乙方管理的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，監(jiān)督乙方履行管理服務(wù)合同中的各項(xiàng)義務(wù)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)乙方管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。1.4甲方對(duì)乙方違規(guī)行為的處理權(quán)條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取警告、罰款、解除合同等措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)乙方違規(guī)行為有權(quán)利進(jìn)行制止和處理，保障合同雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主定價(jià)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和運(yùn)營(yíng)成本，自主設(shè)定停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方作為管理服務(wù)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以吸引更多車輛停放。2.2乙方對(duì)甲方設(shè)施改造的申請(qǐng)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)向甲方提出對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行改造的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。說(shuō)明：乙方作為管理服務(wù)方，有權(quán)提出對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施的改進(jìn)建議，以提高停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率。2.3乙方對(duì)甲方違規(guī)行為的投訴權(quán)條款內(nèi)容：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后15日內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：乙方作為管理服務(wù)方，有權(quán)對(duì)甲方違規(guī)行為進(jìn)行投訴，以維護(hù)自身合法權(quán)益。2.4乙方對(duì)甲方管理不善的整改權(quán)條款內(nèi)容：若甲方管理不善導(dǎo)致停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在接到整改要求后30日內(nèi)完成。說(shuō)明：乙方作為管理服務(wù)方，有權(quán)要求甲方對(duì)管理不善問(wèn)題進(jìn)行整改，以保證停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介的職責(zé)與義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)在合同簽訂、履行、解除過(guò)程中，履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、保障等職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：中介作為第三方，有責(zé)任維護(hù)合同雙方的權(quán)益，保障合同的順利履行。3.2中介的傭金收取標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：中介的傭金由甲方和乙方按照約定的比例共同支付，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介的傭金由合同雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.3中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介作為第三方，有責(zé)任對(duì)合同雙方的信息進(jìn)行保密，以維護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.4中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：中介作為合同第三方，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，若違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車場(chǎng)設(shè)施清單2.租金支付憑證3.管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.保險(xiǎn)單5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的運(yùn)營(yíng)策略文件8.乙方自主定價(jià)文件9.甲方設(shè)施改造申請(qǐng)文件10.乙方對(duì)甲方違規(guī)行為的投訴記錄11.乙方對(duì)甲方管理不善的整改要求及回復(fù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍，乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的設(shè)施維護(hù)責(zé)任，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維護(hù)。4.違約行為：乙方擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定與甲方協(xié)商一致，擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提出的整改要求給予答復(fù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的整改期限，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不妨礙所有權(quán)人利益的前提下，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介：指在合同雙方之間提供協(xié)助、協(xié)調(diào)和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：管理服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方管理的監(jiān)督，乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如問(wèn)題嚴(yán)重，可考慮解除合同。3.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)施正常運(yùn)行，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)工作。4.問(wèn)題：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商一致后調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體停車場(chǎng)租賃與管理服務(wù)。2.商業(yè)地產(chǎn)停車場(chǎng)租賃與管理服務(wù)。3.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位停車場(chǎng)租賃與管理服務(wù)。4.居民小區(qū)停車場(chǎng)租賃與管理服務(wù)。5.旅游景區(qū)停車場(chǎng)租賃與管理服務(wù)。全文完。2025年度城市綜合體停車場(chǎng)租賃與管理服務(wù)合同示例3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，就甲方位于（填寫城市名稱）的城市綜合體停車場(chǎng)租賃與管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在停車場(chǎng)租賃與管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)等功能于一體的綜合性建筑群。（2）停車場(chǎng)：指為滿足車輛停放需求而建設(shè)的專用場(chǎng)地。（3）租賃：指甲方將停車場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。（4）管理服務(wù)：指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安保等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃停車場(chǎng)的有效期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的停車場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的停車場(chǎng)管理費(fèi)用。（4）違約責(zé)任：指合同雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行停車場(chǎng)管理服務(wù)義務(wù)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全、有序。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為提出警告、解除合同等處理措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)，并支付租金和管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安保等工作。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全、有序。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)整改停車場(chǎng)存在的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方位于（填寫城市名稱）的城市綜合體停車場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金和管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安保等工作。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付停車場(chǎng)的租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付停車場(chǎng)的日常管理費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)日常維護(hù)所需的費(fèi)用，包括但不限于照明、清潔、綠化等。（4）安保費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)安保所需的費(fèi)用，確保停車場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金和管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前，將當(dāng)月租金和管理費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）維護(hù)費(fèi)用和安保費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度末的（填寫具體日期）前，將當(dāng)季度的維護(hù)費(fèi)用和安保費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始之日起，按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用和安保費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起，按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金足額到賬，如因乙方原因?qū)е沦Y金未足額到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為未履行部分費(fèi)用的一定比例。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的一定比例。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并在違約發(fā)生時(shí)按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方的合同條款和商業(yè)談判信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府封鎖等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞；（2）因政府封鎖導(dǎo)致停車場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（3）因傳染病疫情導(dǎo)致停車場(chǎng)暫停運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓限制情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變停車場(chǎng)的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車場(chǎng)的租賃價(jià)格和租賃期限的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題，并及時(shí)解決。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就停車場(chǎng)租賃與管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同不一致之處，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減合同條款，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.停車場(chǎng)租賃合同2.停車場(chǎng)管理服務(wù)細(xì)則3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.銀行賬戶信息證明6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供停車場(chǎng)租賃服務(wù)。b.未按合同約定支付租金和管理費(fèi)用。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金和管理費(fèi)用。b.未按合同約定履行停車場(chǎng)管理服務(wù)義務(wù)。c.違反合同約定的保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)及時(shí)溝通，對(duì)違約行為進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金和管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方支付欠款；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：停車場(chǎng)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方；雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，并采取相應(yīng)