2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)旅游民宿宿舍區(qū)的規(guī)范化、專業(yè)化運(yùn)營，提高住宿服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍區(qū)運(yùn)營的順利進(jìn)行，為游客提供優(yōu)質(zhì)舒適的住宿體驗。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游民宿：指為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)設(shè)施，并具有地方特色、文化內(nèi)涵的民宿。（2）宿舍區(qū)：指旅游民宿區(qū)域內(nèi)為游客提供住宿的房間區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）運(yùn)營承包：指乙方根據(jù)甲方要求，對旅游民宿宿舍區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在運(yùn)營過程中，為游客提供的住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的質(zhì)量水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在運(yùn)營過程中提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付運(yùn)營費用，并確保支付方式的合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對旅游民宿宿舍區(qū)進(jìn)行規(guī)范化的運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定提升。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方開展各項宣傳活動，提高旅游民宿宿舍區(qū)的知名度和美譽(yù)度。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：旅游民宿宿舍區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的日常維護(hù)和清潔工作；（2）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的安全管理，確保游客的人身和財產(chǎn)安全；（3）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的餐飲服務(wù)，確保食品安全和衛(wèi)生；（4）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的娛樂設(shè)施運(yùn)營，豐富游客的住宿體驗。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對已發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將旅游民宿宿舍區(qū)交還甲方，并確保設(shè)施設(shè)備完好無損。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）運(yùn)營管理費：乙方按照甲方要求進(jìn)行運(yùn)營管理的費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、公共區(qū)域清潔費等。（2）客房租金：乙方根據(jù)甲方提供的客房數(shù)量和價格標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的租金。（3）餐飲服務(wù)費：乙方為游客提供的餐飲服務(wù)所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）運(yùn)營管理費：每月初前，甲方應(yīng)向乙方支付上月運(yùn)營管理費的50%。（2）客房租金：每季度初前，甲方應(yīng)向乙方支付上季度客房租金的100%。（3）餐飲服務(wù)費：每月初前，甲方應(yīng)向乙方支付上月餐飲服務(wù)費的50%。（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：甲方應(yīng)在上述規(guī)定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)保證支付資金的合法合規(guī)，不得以任何理由拖欠乙方費用。（2）乙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證，甲方憑憑證支付費用。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付延遲付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致游客投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償游客損失。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算和支付方式按照本協(xié)議第七條的規(guī)定執(zhí)行。（2）賠償金額的計算方式由雙方協(xié)商確定，原則上應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致旅游民宿宿舍區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致旅游民宿行業(yè)受到限制。（3）社會異常事件：罷工導(dǎo)致旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）甲方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給與旅游民宿行業(yè)無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對旅游民宿宿舍區(qū)整體運(yùn)營策略的決策權(quán)。（2）乙方保留對宿舍區(qū)內(nèi)各項服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方運(yùn)營過程中違反本協(xié)議行為的糾正權(quán)。（2）乙方保留在不可抗力情況下暫停運(yùn)營的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)旅游民宿宿舍區(qū)的良好運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營指導(dǎo)和資源支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋運(yùn)營情況，并配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)整。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營承包的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營管理細(xì)則4.客房租金價格表5.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及價格表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償游客損失。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如游客投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致運(yùn)營中斷。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，如暫停運(yùn)營，應(yīng)盡快恢復(fù)。4.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供旅游民宿宿舍區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時修復(fù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)工作條件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)保證維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的運(yùn)營資金支持。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營指導(dǎo)和資源支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的運(yùn)營利潤分成。乙方有權(quán)在運(yùn)營過程中對宿舍區(qū)進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖欠乙方的運(yùn)營費用。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營活動。甲方不得限制乙方的利潤分成。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的運(yùn)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方提供運(yùn)營報告，了解運(yùn)營情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的運(yùn)營利潤分成。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變宿舍區(qū)的經(jīng)營策略。乙方不得將宿舍區(qū)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專有名詞解釋三、承包區(qū)域及設(shè)施3.1承包區(qū)域范圍3.2承包區(qū)域設(shè)施清單3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任四、運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式4.2運(yùn)營目標(biāo)4.3運(yùn)營管理團(tuán)隊4.4運(yùn)營管理制度五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制措施5.3客戶投訴處理六、租金及費用6.1租金計算方式6.2租金支付方式6.3其他費用及支付七、權(quán)益與責(zé)任7.1承包方權(quán)益7.2承包方責(zé)任7.3協(xié)議雙方責(zé)任八、合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、其他條款12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議解除12.4協(xié)議終止十三、協(xié)議附件13.1承包區(qū)域設(shè)施清單13.2運(yùn)營管理制度13.3質(zhì)量控制措施13.4租金及費用計算方式十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議合同一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[甲方姓名]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[乙方姓名]1.3協(xié)議簽訂日期：2025年[月]日1.4協(xié)議有效期：自2025年[月]日至2026年[月]日二、定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：旅游民宿：指提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)，并符合國家旅游民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)設(shè)施。宿舍區(qū)：指甲方擁有的可用于旅游民宿運(yùn)營的建筑物及相關(guān)設(shè)施。運(yùn)營：指乙方按照協(xié)議約定，對宿舍區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理活動。2.2專有名詞解釋：承包：指乙方按照協(xié)議約定，取得宿舍區(qū)運(yùn)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租金：指乙方支付給甲方的使用宿舍區(qū)的費用。三、承包區(qū)域及設(shè)施3.1承包區(qū)域范圍：[詳細(xì)描述宿舍區(qū)的具體位置、面積等]3.2承包區(qū)域設(shè)施清單：[列出宿舍區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施，如房間、廚房、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等]3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的大修和更新。四、運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式：[詳細(xì)描述運(yùn)營的具體模式，如自助服務(wù)、管家服務(wù)等]4.2運(yùn)營目標(biāo)：提供高質(zhì)量的旅游民宿服務(wù)。提升宿舍區(qū)的知名度和市場占有率。4.3運(yùn)營管理團(tuán)隊：乙方應(yīng)設(shè)立專門的運(yùn)營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理。4.4運(yùn)營管理制度：[詳細(xì)列出運(yùn)營管理的各項制度，如安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等]五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：宿舍區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。提供的服務(wù)項目符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制措施：定期對宿舍區(qū)進(jìn)行清潔、消毒。對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。5.3客戶投訴處理：設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時解決客戶問題。六、租金及費用6.1租金計算方式：[詳細(xì)說明租金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)]6.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金。支付日期為每月的[日期]。6.3其他費用及支付：乙方應(yīng)承擔(dān)與運(yùn)營相關(guān)的其他費用。[列出其他費用及支付方式]七、權(quán)益與責(zé)任7.1承包方權(quán)益：乙方享有宿舍區(qū)的運(yùn)營權(quán)。乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)使用宿舍區(qū)設(shè)施。7.2承包方責(zé)任：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的運(yùn)營和管理。乙方應(yīng)保證宿舍區(qū)設(shè)施的安全和完好。7.3協(xié)議雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宿舍區(qū)的良好運(yùn)營狀態(tài)。八、合同變更與解除8.1變更條件：協(xié)議任何一方提出變更，需書面通知對方。變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和政策。8.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。協(xié)議約定的其他解除條件。8.4合同解除程序：提出解除方需書面通知對方。雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任9.1違約情形：違反協(xié)議約定的租金支付。違反協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力，協(xié)議雙方可暫停履行合同。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)在[小時內(nèi)]通知對方。十二、其他條款12.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于設(shè)施清單、運(yùn)營管理制度等。12.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議解除：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.4協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止。十三、簽署與生效13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：[詳細(xì)地址]13.3簽署人：甲方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]簽署日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]簽署日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]簽署日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營決策甲方有權(quán)對宿舍區(qū)的運(yùn)營策略、服務(wù)項目等進(jìn)行決策。乙方需遵守甲方的決策，并確保決策的有效實施。1.2甲方提供運(yùn)營指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供運(yùn)營指導(dǎo)，包括但不限于市場分析、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)積極參與甲方的運(yùn)營指導(dǎo)活動，并按照指導(dǎo)要求進(jìn)行運(yùn)營。1.3甲方監(jiān)督運(yùn)營質(zhì)量甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、客戶滿意度調(diào)查等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。1.4甲方負(fù)責(zé)市場推廣甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的市場推廣活動，包括廣告宣傳、線上線下推廣等。乙方應(yīng)提供必要的支持和配合，如提供宣傳資料、協(xié)助舉辦活動等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主運(yùn)營管理乙方有權(quán)自主決定運(yùn)營管理團(tuán)隊的組織架構(gòu)和人員配置。乙方負(fù)責(zé)制定和實施運(yùn)營管理計劃，確保宿舍區(qū)的正常運(yùn)營。2.2乙方制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢，制定宿舍區(qū)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)認(rèn)可乙方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并共同監(jiān)督執(zhí)行。2.3乙方享有部分收益分配乙方在完成協(xié)議約定的運(yùn)營目標(biāo)后，享有部分收益分配權(quán)。收益分配比例由雙方在協(xié)議中約定。2.4乙方擁有市場推廣自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，自主開展宿舍區(qū)的市場推廣活動。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，如提供推廣渠道、協(xié)助舉辦活動等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。費用支付方式及時間由雙方在協(xié)議中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保協(xié)議雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。若因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致協(xié)議無效或爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更若甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知對方。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與原中介機(jī)構(gòu)履行相同的職責(zé)和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.承包區(qū)域設(shè)施清單2.運(yùn)營管理制度3.質(zhì)量控制措施4.租金及費用計算方式5.甲方提供的運(yùn)營指導(dǎo)文件6.乙方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定提供運(yùn)營指導(dǎo)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運(yùn)營管理不善，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)提供運(yùn)營指導(dǎo)，乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：甲方未按約定提供運(yùn)營指導(dǎo)。解決辦法：甲方應(yīng)履行協(xié)議義務(wù)，及時提供必要的運(yùn)營指導(dǎo)。3.問題：雙方對租金支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營承包。2.甲方為旅游民宿宿舍區(qū)的所有者，乙方為運(yùn)營承包方。3.雙方通過協(xié)議明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同適用于2025年度的旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營承包。全文完。2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（旅游民宿宿舍區(qū)所有權(quán)人）與乙方（運(yùn)營承包方）經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方通過本合同將旅游民宿宿舍區(qū)的運(yùn)營權(quán)授予乙方，以實現(xiàn)旅游民宿宿舍區(qū)的規(guī)范化、專業(yè)化運(yùn)營，提高宿舍區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）旅游民宿宿舍區(qū)：指甲方擁有的，用于旅游住宿的宿舍區(qū)，包括宿舍樓、公共設(shè)施等。2）運(yùn)營承包：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對旅游民宿宿舍區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，并按約定向甲方支付承包費用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本《2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議合同》。2）承包期限：指本合同約定的乙方運(yùn)營旅游民宿宿舍區(qū)的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方運(yùn)營情況，對運(yùn)營承包費用進(jìn)行調(diào)整。3）甲方有義務(wù)為乙方提供運(yùn)營所需的必要條件，如場地、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在合同約定的承包期限內(nèi)，獨立運(yùn)營旅游民宿宿舍區(qū)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定，對旅游民宿宿舍區(qū)進(jìn)行規(guī)范化、專業(yè)化運(yùn)營。3）乙方有義務(wù)按時向甲方支付承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的旅游民宿宿舍區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方在合同約定的承包期限內(nèi)，對旅游民宿宿舍區(qū)進(jìn)行獨立運(yùn)營，包括但不限于宿舍管理、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)提供等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同約定的承包期限屆滿。2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1）本合同到期或終止條件成就時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)問題。2）一方終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果：1）本合同終止后，乙方應(yīng)將旅游民宿宿舍區(qū)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算承包費用及其他相關(guān)費用。3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）承包費用：乙方根據(jù)本合同約定，每年向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣_________元。2）管理費用：乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理管理費用，包括但不限于水電費、清潔費、維修費等。3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)于每月的_________日前，將上一個月的承包費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2）管理費用及其他費用，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后的_________日內(nèi)支付。7.3支付時間：1）承包費用支付時間：每年_________月_________日。2）管理費用及其他費用支付時間：按實際產(chǎn)生費用后的_________日內(nèi)。7.4支付條款：1）乙方支付承包費用時，應(yīng)附上支付憑證，以便甲方核對。2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在_________日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時提供運(yùn)營所需的必要條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按時支付承包費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元的_________%。2）若乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后_________日內(nèi)支付。2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在確定賠償金額后_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的內(nèi)容。2）甲方擁有的商業(yè)秘密。3）雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同及對方商業(yè)秘密。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同及對方商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失。3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2）仲裁或訴訟地點：_________。3）仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同約定的承包期限未滿。2）本合同約定的保密期限未滿。3）存在未解決的爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對旅游民宿宿舍區(qū)的所有權(quán)。2）乙方在運(yùn)營期間，不得擅自改變宿舍區(qū)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對宿舍區(qū)運(yùn)營的重大決策權(quán)。2）乙方在運(yùn)營過程中，如需進(jìn)行重大變更，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通運(yùn)營情況。2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2）任何對合同條款的增減，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.甲方擁有的旅游民宿宿舍區(qū)權(quán)屬證明。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.雙方協(xié)商確定的費用明細(xì)表。6.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時提供運(yùn)營所需的必要條件。b.違反保密條款。（2）乙方違約：a.未按時支付承包費用。b.未按約定進(jìn)行運(yùn)營，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按時提供運(yùn)營所需的必要條件，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約。b.甲方違反保密條款，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時支付承包費用，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。b.乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。c.乙方違反保密條款，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償損失：指當(dāng)事人一方因違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供運(yùn)營所需的必要條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需條件。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付承包費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供與旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。b.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)情況，并及時解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的運(yùn)營環(huán)境，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊等。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變宿舍區(qū)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高承包費用。2.乙方利益條款：a.乙方在合同期限內(nèi)，享有宿舍區(qū)的運(yùn)營收益。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整宿舍區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對宿舍區(qū)進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未提供穩(wěn)定的運(yùn)營環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。b.若甲方擅自改變宿舍區(qū)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.若甲方擅自提高承包費用，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營行為，確保乙方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營。b.甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營報告，包括但不限于財務(wù)報表、客流量統(tǒng)計等。c.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行評估。2.甲方利益條款：a.甲方在合同期限內(nèi)，享有宿舍區(qū)的所有權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整宿舍區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對宿舍區(qū)進(jìn)行必要的裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。b.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.若乙方擅自改變宿舍區(qū)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度旅游民宿宿舍區(qū)運(yùn)營承包協(xié)議合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運(yùn)營方基本信息2.承包范圍及內(nèi)容2.1宿舍區(qū)概述2.2運(yùn)營項目及服務(wù)2.3承包期限3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營團(tuán)隊組建3.2運(yùn)營管理制度3.3運(yùn)營人員培訓(xùn)4.費用及支付4.1承包費用4.2費用支付方式4.3違約責(zé)任5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止條件5.3合作續(xù)約6.運(yùn)營收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.財務(wù)管理7.1財務(wù)報表提交7.2財務(wù)審計7.3財務(wù)風(fēng)險控制8.營銷與推廣8.1營銷策略8.2推廣方式8.3營銷費用9.安全與衛(wèi)生9.1安全管理制度9.2衛(wèi)生管理制度9.3應(yīng)急預(yù)案10.客戶服務(wù)10.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2客戶投訴處理10.3客戶滿意度調(diào)查11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊資本：_______1.1.4注冊地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2運(yùn)營方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊資本：_______1.2.4注冊地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6電子郵箱：_______2.承包范圍及內(nèi)容2.1宿舍區(qū)概述2.1.1宿舍區(qū)名稱：_______2.1.2宿舍區(qū)位置：_______2.1.3宿舍區(qū)面積：_______2.1.4宿舍區(qū)設(shè)施：_______2.2運(yùn)營項目及服務(wù)2.2.1宿舍區(qū)住宿服務(wù)2.2.2餐飲服務(wù)2.2.3洗浴服務(wù)2.2.4娛樂設(shè)施服務(wù)2.3承包期限2.3.1承包起始日期：_______2.3.2承包終止日期：_______3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營團(tuán)隊組建3.1.1運(yùn)營團(tuán)隊構(gòu)成3.1.2運(yùn)營團(tuán)隊職責(zé)3.1.3運(yùn)營團(tuán)隊培訓(xùn)3.2運(yùn)營管理制度3.2.1宿舍區(qū)管理制度3.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.3安全生產(chǎn)制度3.3運(yùn)營人員培訓(xùn)3.3.1培訓(xùn)內(nèi)容3.3.2培訓(xùn)時間3.3.3培訓(xùn)考核4.費用及支付4.1承包費用4.1.1承包費用總額：_______4.1.2承包費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時間：_______4.2.3支付流程4.3違約責(zé)任4.3.1違約行為：_______4.3.2違約責(zé)任：_______4.3.3違約賠償：_______5.合作期限5.1合作起始時間：_______5.2合作終止條件5.2.1合同到期5.2.2違約終止5.2.3其他終止條件5.3合作續(xù)約5.3.1續(xù)約條件5.3.2續(xù)約程序6.運(yùn)營收益分配6.1收益計算方式6.1.1收益計算公式6.1.2收益計算周期6.2收益分配比例6.2.1運(yùn)營方收益比例6.2.2承包方收益比例6.3收益分配時間6.3.1分配時間6.3.2分配方式8.營銷與推廣8.1營銷策略8.1.1品牌形象建設(shè)8.1.2市場調(diào)研分析8.1.3目標(biāo)客戶群體定位8.2推廣方式8.2.1線上推廣：包括但不限于社交媒體、在線旅游平臺、搜索引擎優(yōu)化等。8.2.2線下推廣：包括但不限于戶外廣告、合作推廣、活動贊助等。8.2.3口碑營銷：包括但不限于客戶推薦、用戶評價管理等。8.3營銷費用8.3.1營銷費用預(yù)算8.3.2營銷費用報銷流程8.3.3營銷費用使用監(jiān)督9.安全與衛(wèi)生9.1安全管理制度9.1.1安全培訓(xùn)9.1.2安全檢查9.1.3應(yīng)急預(yù)案9.2衛(wèi)生管理制度9.2.1宿舍區(qū)清潔9.2.2食品衛(wèi)生管理9.2.3客房用品消毒9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1事故報告程序9.3.2事故處理流程9.3.3應(yīng)急物資儲備10.客戶服務(wù)10.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.2服務(wù)流程10.2客戶投訴處理10.2.1投訴渠道10.2.2投訴處理流程10.2.3投訴處理時限10.3客戶滿意度調(diào)查10.3.1調(diào)查頻率10.3.2調(diào)查方式10.3.3調(diào)查結(jié)果運(yùn)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變更11.2合同解除條件11.2.1違約行為11.2.2違法行為11.2.3合同期滿11.3合同解除程序11.3.1解除通知11.3.2解除生效時間11.3.3解除后的善后處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1違約責(zé)任的定義12.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)12.2.2損害賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)12.3違約賠償12.3.1賠償責(zé)任的承擔(dān)12.3.2賠償金的支付13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1仲裁13.1.2訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)13.2.2人民法院13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用13.3.2訴訟費用14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力事件的處理14.2合同附件14.2.1合同附件清單14.2.2附件內(nèi)容14.3合同生效與終止14.3.1合同生效條件14.3.2合同終止條件14.3.3合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：市場調(diào)研、營銷推廣、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)督、財務(wù)管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_______%。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方對自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，對因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6.2