二零二五年度農(nóng)業(yè)用地土地租賃與農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)用地土地租賃與農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間4.土地使用及維護(hù)4.1.土地使用范圍4.2.土地使用限制4.3.土地維護(hù)責(zé)任5.農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)內(nèi)容5.1.觀光項目5.2.服務(wù)設(shè)施5.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合作經(jīng)營模式6.1.合作方式6.2.合作比例6.3.合作收益分配7.合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.土地租賃合同附件11.2.農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)合同附件12.其他約定事項12.1.稅費承擔(dān)12.2.合同附件效力12.3.合同份數(shù)及保管13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)業(yè)科技1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)觀光1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地租賃基本情況2.1.土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2.土地面積：100畝2.3.土地用途：農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)業(yè)觀光2.4.土地租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每年人民幣20萬元整3.2.租金支付方式：每年分四次支付，每次支付5萬元3.3.租金支付時間：每年1月、4月、7月、10月的一個工作日4.土地使用及維護(hù)4.1.土地使用范圍：僅限于合同約定的農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光用途4.2.土地使用限制：不得改變土地性質(zhì)，不得從事與農(nóng)業(yè)無關(guān)的活動4.3.土地維護(hù)責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理5.農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)內(nèi)容5.1.觀光項目：包括采摘、農(nóng)家樂、農(nóng)業(yè)科普教育等5.2.服務(wù)設(shè)施：提供必要的休息設(shè)施、指示標(biāo)識、安全防護(hù)設(shè)施等5.3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.合作經(jīng)營模式6.1.合作方式：出租方提供土地，承租方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)觀光項目的運營和管理6.2.合作比例：出租方占股60%，承租方占股40%6.3.合作收益分配：每年年底根據(jù)實際經(jīng)營情況按股比分配7.合同變更及解除7.1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議7.2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情況，可解除合同7.3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方未按約定使用土地8.1.3.承租方未履行土地維護(hù)責(zé)任8.1.4.出租方未按約定提供土地8.1.5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的1%8.2.2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失8.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會9.2.2.仲裁地點：省市10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同10.1.2.雙方按約定支付首期租金10.2.合同終止條件10.2.1.土地租賃期限屆滿10.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.發(fā)生合同約定的解除條件11.合同附件11.1.土地租賃合同附件11.1.1.土地租賃合同正本11.1.2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2.農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)合同附件11.2.1.農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)合同正本11.2.2.農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)設(shè)施清單12.其他約定事項12.1.稅費承擔(dān)12.1.1.雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費12.1.2.稅費由各自承擔(dān)12.2.合同附件效力12.2.1.合同附件與本合同具有同等法律效力12.3.合同份數(shù)及保管12.3.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.3.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署日期13.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署地點14.1.本合同簽署地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動，雙方可協(xié)商一致邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入的具體情形包括但不限于：土地評估、工程監(jiān)理、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、保險理賠等。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因造成的損失、第三方違約責(zé)任等。15.4.第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息；15.4.2.2.第三方介入的具體事項、目的和范圍；15.4.2.3.第三方的責(zé)任限額；15.4.2.4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.2.5.第三方介入的時間和期限；15.4.2.6.第三方介入的費用及支付方式；15.4.2.7.雙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；15.4.2.8.爭議解決方式。15.5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.2.第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：15.5.2.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.5.2.2.合同雙方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.5.2.3.第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。16.第三方變更16.1.若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。16.2.新的介入?yún)f(xié)議應(yīng)參照原介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，并明確新的第三方責(zé)任限額。17.第三方退出17.1.第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時，雙方應(yīng)簽署退出協(xié)議。17.2.退出協(xié)議應(yīng)明確第三方的退出條件、退出程序、責(zé)任承擔(dān)等事項。18.第三方保密18.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同正本詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。說明：正本是合同生效的正式文件，應(yīng)清晰、完整地反映合同的全部內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證書是土地租賃合同的必要附件，證明出租方對租賃土地的合法使用權(quán)。3.農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)合同正本詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。說明：正本是農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)協(xié)議的正式文件，應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。4.農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有觀光服務(wù)設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：清單用于明確服務(wù)設(shè)施的情況，便于雙方監(jiān)督和管理。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含協(xié)議名稱、簽訂日期、雙方信息、介入事項、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，明確了第三方的角色和責(zé)任。6.土地評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定土地租賃價格，保障雙方權(quán)益。7.工程監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告，應(yīng)包含監(jiān)理項目、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。說明：監(jiān)理報告用于確保土地使用和維護(hù)的合規(guī)性。8.保險合同及理賠報告詳細(xì)要求：保險合同和理賠報告，應(yīng)包含保險種類、保險金額、理賠條件等。說明：保險合同用于保障合同雙方的財產(chǎn)安全，理賠報告用于處理保險理賠事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，承租方應(yīng)支付未付款項的1%作為違約金。示例：若租金為10萬元，逾期一天，承租方需支付1000元違約金。2.違約行為：承租方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償因不當(dāng)使用土地造成的損失。示例：若不當(dāng)使用導(dǎo)致土地受損，承租方需賠償實際損失金額。3.違約行為：出租方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償因未提供土地造成的損失。示例：若出租方未按期提供土地，承租方可要求賠償實際損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)用地土地租賃與農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________其他相關(guān)方：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一塊可用于農(nóng)業(yè)用地土地，且乙方有意租賃該土地用于農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，確保農(nóng)業(yè)用地土地的合理利用，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)種植與農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)的有序開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)業(yè)用地土地：指甲方擁有的、用于農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)的土地；（2）農(nóng)業(yè)種植：指乙方在甲方提供的農(nóng)業(yè)用地土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植活動；（3）農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)：指乙方在農(nóng)業(yè)用地土地上為游客提供的觀賞、休閑、體驗等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)用地土地的期限；（2）租金：指乙方支付給甲方的農(nóng)業(yè)用地土地使用費用；（3）保證金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的擔(dān)保費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)業(yè)用地土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方有義務(wù)保證農(nóng)業(yè)用地土地的質(zhì)量和數(shù)量，滿足乙方的生產(chǎn)需求；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的農(nóng)業(yè)用地土地上依法開展農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)活動；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金；（3）乙方有義務(wù)保護(hù)農(nóng)業(yè)用地土地資源，不得損害土地環(huán)境；（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點農(nóng)業(yè)用地土地的具體位置為：____________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向甲方支付租金和保證金。租金支付方式為：____；保證金支付方式為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止在農(nóng)業(yè)用地土地上的農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)活動；（3）甲方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)退還乙方已支付的保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在農(nóng)業(yè)用地土地上的農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)活動；（2）甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的保證金；（3）本合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付農(nóng)業(yè)用地土地的租賃費用；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、農(nóng)業(yè)設(shè)施使用費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費用：在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供農(nóng)業(yè)用地土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____；（2）甲方未按合同約定提供必要設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____；（2）乙方違反合同約定，造成農(nóng)業(yè)用地土地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)評估為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括：地震、洪水、臺風(fēng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對農(nóng)業(yè)用地土地的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對農(nóng)業(yè)用地土地進(jìn)行管理和調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方在農(nóng)業(yè)用地土地上開展農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)用地土地租賃與農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________其他相關(guān)方：____________________________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)用地土地租賃與農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)合同2.地圖，標(biāo)明農(nóng)業(yè)用地土地的具體位置3.農(nóng)業(yè)種植計劃及觀光服務(wù)項目規(guī)劃4.保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供農(nóng)業(yè)用地土地，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供必要設(shè)施，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或保證金，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，造成農(nóng)業(yè)用地土地?fù)p害，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會依照法定程序進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補(bǔ)違約行為給對方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付時間，并設(shè)定滯納金制度，以促使乙方按時支付租金。2.問題：農(nóng)業(yè)用地土地?fù)p害解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確乙方在使用土地時的責(zé)任和義務(wù)，如發(fā)生土地?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和應(yīng)對措施，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決困難解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：合同中應(yīng)明確修改和補(bǔ)充的程序，確保雙方權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方作為農(nóng)業(yè)技術(shù)顧問，負(fù)責(zé)向乙方提供農(nóng)業(yè)種植技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)對乙方的農(nóng)業(yè)種植活動進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時提供技術(shù)服務(wù)，確保乙方農(nóng)業(yè)種植活動的順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的農(nóng)業(yè)用地土地。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對土地進(jìn)行合理利用，開展農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決在農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)過程中遇到的問題。2.乙方的利益條款（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有的利益不受第三方侵害。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)的推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未提供符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方在農(nóng)業(yè)用地土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，使用土地開展農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，造成土地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)用地土地租賃與農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條土地租賃基本條款2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用限制3.3土地使用維護(hù)責(zé)任第四條農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)基本條款4.1農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)內(nèi)容4.2農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)設(shè)施4.3農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條人員安排與培訓(xùn)5.1人員配置5.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式5.3培訓(xùn)費用及支付方式第六條農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用計算方式6.3費用支付時間及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計算方法第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結(jié)算13.2土地返還13.3其他遺留問題處理第十四條合同附件14.1附件一：土地租賃協(xié)議14.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)協(xié)議14.3附件三：人員配置表14.4附件四：培訓(xùn)計劃14.5附件五：費用計算明細(xì)表14.6附件六：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：農(nóng)業(yè)科技1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：農(nóng)業(yè)觀光園1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條土地租賃基本條款2.1土地位置及面積2.1.1土地位于省市區(qū)，具體位置為路號。2.1.2土地總面積為50畝，具體劃分為：耕地30畝，林地20畝。2.2土地用途2.2.1土地主要用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金總額為人民幣30萬元/年。2.4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付。第三條土地使用條件3.1土地使用范圍3.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)。3.1.2承租方不得改變土地用途，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)活動。3.2土地使用限制3.2.1承租方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。3.2.2承租方不得在土地上堆放垃圾、廢棄物等。3.3土地使用維護(hù)責(zé)任3.3.1承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。3.3.2承租方應(yīng)確保土地的生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染。第四條農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)基本條款4.1農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、采摘、觀光等體驗活動。4.1.2設(shè)立農(nóng)產(chǎn)品銷售區(qū)，銷售自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。4.2農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)設(shè)施4.2.1建設(shè)觀光步道、休息亭、停車場等設(shè)施。4.2.2配備導(dǎo)游、講解員等人員。4.3農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2服務(wù)內(nèi)容豐富，滿足游客需求。第五條人員安排與培訓(xùn)5.1人員配置5.1.1配備管理人員、技術(shù)人員、導(dǎo)游、講解員等人員。5.1.2人員數(shù)量根據(jù)業(yè)務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整。5.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式5.2.1對管理人員、技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。5.2.2對導(dǎo)游、講解員進(jìn)行服務(wù)技能培訓(xùn)。5.3培訓(xùn)費用及支付方式5.3.1培訓(xùn)費用由承租方承擔(dān)。5.3.2培訓(xùn)費用支付方式：根據(jù)培訓(xùn)計劃分批次支付。第六條農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.1.1門票收入6.1.2農(nóng)產(chǎn)品銷售收入6.2費用計算方式6.2.1門票收入：按實際游客數(shù)量計算。6.2.2農(nóng)產(chǎn)品銷售收入：按實際銷售數(shù)量計算。6.3費用支付時間及方式6.3.1每月支付一次，于每月的5日前支付。6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1省市區(qū)人民法院。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金。8.1.2承租方未按約定用途使用土地。8.1.3承租方未按時支付農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)費用。8.1.4承租方未按規(guī)定維護(hù)土地。8.1.5雙方未按約定履行合同其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算。8.3.2損失賠償按實際發(fā)生的費用計算。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同雙方約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2租賃方收到租金。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限如前所述。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。11.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。11.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。11.3不可抗力解除條件11.3.1不可抗力事件消除。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2書面簽署變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)立即結(jié)算合同項下的所有費用。13.1.2未結(jié)算費用應(yīng)在合同解除或終止后15日內(nèi)結(jié)清。13.2土地返還13.2.1承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀后，無瑕疵地返還給租賃方。13.3其他遺留問題處理13.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后遺留的其他問題。第十四條合同附件14.1附件一：土地租賃協(xié)議14.2附件二：農(nóng)業(yè)觀光服務(wù)協(xié)議14.3附件三：人員配置表14.4附件四：培訓(xùn)計劃14.5附件五：費用計算明細(xì)表14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或為解決合同爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，降低爭議風(fēng)險。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極配合第三方工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如合同履行完畢或爭議解決，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按約定結(jié)算費用。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三