二零二五版飯店租賃合同合同終止與清算程序2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版飯店租賃合同合同終止與清算程序本合同目錄一覽1.合同終止條件1.1甲方違約終止合同的情形1.2乙方違約終止合同的情形1.3雙方協(xié)商一致終止合同的情形2.合同終止通知2.1通知方式2.2通知期限2.3通知送達3.合同終止效力3.1合同終止的法律效力3.2合同終止后的權利義務4.合同清算程序4.1清算小組的組成4.2清算小組的職責4.3清算小組的工作方式5.財務清算5.1財務報表的編制5.2財務往來核對5.3財務債務清理6.資產(chǎn)清算6.1資產(chǎn)盤點6.2資產(chǎn)評估6.3資產(chǎn)處置7.債權債務清算7.1債權債務確認7.2債權債務清償7.3剩余債權債務處理8.合同終止后的場地使用8.1場地使用權轉(zhuǎn)移8.2場地使用費用8.3場地使用期限9.合同終止后的員工安置9.1員工安置原則9.2員工安置方案9.3員工安置費用10.合同終止后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同終止后的合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止后的違約責任12.1違約責任承擔原則12.2違約責任承擔方式12.3違約責任承擔期限13.合同終止后的費用結(jié)算13.1費用結(jié)算方式13.2費用結(jié)算期限13.3費用結(jié)算爭議解決14.合同終止后的其他事宜14.1合同終止后的檔案管理14.2合同終止后的資料移交14.3合同終止后的其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同終止條件1.1甲方違約終止合同的情形1.1.1甲方未按合同約定支付租金或租金支付逾期超過30日；1.1.2甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變飯店經(jīng)營性質(zhì)；1.1.3甲方因經(jīng)營不善導致飯店經(jīng)營虧損，連續(xù)6個月累計虧損超過上年同期營業(yè)收入的20%；1.2乙方違約終止合同的情形1.2.1乙方未按合同約定支付相關費用或費用支付逾期超過30日；1.2.2乙方違反合同約定，擅自將飯店部分或全部轉(zhuǎn)讓他人；1.2.3乙方因經(jīng)營不善導致飯店經(jīng)營虧損，連續(xù)6個月累計虧損超過上年同期營業(yè)收入的30%；1.3雙方協(xié)商一致終止合同的情形1.3.1因不可抗力因素導致飯店無法繼續(xù)經(jīng)營；1.3.2合同約定的期限屆滿，雙方同意終止合同；1.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為終止合同對雙方更有利。2.合同終止通知2.1通知方式2.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；2.1.2通過電子郵件或傳真發(fā)送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼；2.2通知期限2.2.1甲方應在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知；2.2.2乙方應在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知；2.3通知送達2.3.1以書面形式發(fā)送的，自送達對方之日起視為送達；2.3.2以電子郵件或傳真發(fā)送的，自發(fā)送成功之日起視為送達。3.合同終止效力3.1合同終止的法律效力3.1.1合同終止后，雙方的權利義務終止；3.1.2合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的債權債務的履行；3.2合同終止后的權利義務3.2.1甲方應將飯店的場地、設施、設備等移交給乙方；3.2.2乙方應將甲方支付的租金、押金等款項退還甲方；3.2.3雙方應按照合同約定處理剩余的債權債務。4.合同清算程序4.1清算小組的組成4.1.1清算小組由雙方各指派一名代表和一名獨立第三方組成；4.1.2清算小組的成員應具備財務、法律等相關專業(yè)知識；4.2清算小組的職責4.2.1負責對飯店的財務、資產(chǎn)、債權債務進行全面清理；4.2.2制定清算方案，經(jīng)雙方同意后實施；4.2.3向雙方提交清算報告，報告內(nèi)容包括清算過程、結(jié)果及剩余債權債務的處理建議；4.3清算小組的工作方式4.3.1清算小組應定期召開會議，討論清算過程中的重大事項；4.3.2清算小組的成員應積極配合工作，不得無故缺席會議。5.財務清算5.1財務報表的編制5.1.1清算小組應按照國家相關財務會計制度，編制飯店的財務報表；5.1.2財務報表應真實、完整地反映飯店的財務狀況；5.2財務往來核對5.2.1清算小組應核對飯店的財務往來，確保賬目清晰；5.2.2對于核對中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時查明原因，并提出處理意見；5.3財務債務清理5.3.1清算小組應按照合同約定和實際發(fā)生情況，清理飯店的債務；5.3.2對于無法收回的債務，應按照合同約定或?qū)嶋H情況進行處理。6.資產(chǎn)清算6.1資產(chǎn)盤點6.1.1清算小組應組織對飯店的資產(chǎn)進行盤點，確保資產(chǎn)賬實相符；6.1.2盤點過程中，應詳細記錄資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息；6.2資產(chǎn)評估6.2.1對于無法確定價值的資產(chǎn)，應由清算小組聘請專業(yè)機構進行評估；6.2.2評估結(jié)果應作為資產(chǎn)處置的依據(jù)；6.3資產(chǎn)處置6.3.1清算小組應根據(jù)評估結(jié)果和實際需要，對資產(chǎn)進行處置；6.3.2資產(chǎn)處置所得款項應優(yōu)先用于償還債務。7.債權債務清算7.1債權債務確認7.1.1清算小組應根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況，確認飯店的債權債務；7.1.2對于確認的債權債務，應詳細記錄債權人、債務人、債權債務金額等信息；7.2債權債務清償7.2.1清算小組應根據(jù)債權債務的確認情況，制定清償方案；7.2.2清償方案應優(yōu)先償還到期債務；7.3剩余債權債務處理7.3.1對于無法清償?shù)膫鶆眨瑧鶕?jù)合同約定或?qū)嶋H情況進行處理；7.3.2對于無法確認的債權，應保留追索權利。8.合同終止后的場地使用8.1場地使用權轉(zhuǎn)移8.1.1合同終止后，甲方應將飯店場地使用權無償轉(zhuǎn)移給乙方；8.1.2乙方在取得場地使用權后，有權按照原用途繼續(xù)使用場地；8.2場地使用費用8.2.1除非合同另有約定，場地使用費用不再產(chǎn)生；8.2.2若乙方需改變場地用途，應事先征得甲方同意，并按照新的用途支付相應的費用；8.3場地使用期限8.3.1場地使用期限自合同終止之日起，根據(jù)原合同約定執(zhí)行；8.3.2若原合同未明確約定，場地使用期限為自合同終止之日起2年。9.合同終止后的員工安置9.1員工安置原則9.1.1遵循公平、合理、有序的原則；9.1.2盡量保留原有員工，避免大規(guī)模裁員；9.2員工安置方案9.2.1甲方應制定員工安置方案，包括員工轉(zhuǎn)崗、培訓、離職補償?shù)却胧?.2.2乙方應配合甲方實施員工安置方案；9.3員工安置費用9.3.1員工安置費用由甲方承擔；9.3.2甲方應按照國家相關規(guī)定和合同約定，合理計算并支付員工安置費用。10.合同終止后的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交雙方共同選擇的仲裁機構仲裁；10.1.3仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構應為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；10.2.2仲裁地點為北京；10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)達成和解；10.3.2若未達成和解，應自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁。11.合同終止后的合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方違約，另一方有權解除合同；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的權利義務；11.3.2若合同未約定，雙方應通過協(xié)商解決。12.合同終止后的違約責任12.1違約責任承擔原則12.1.1違約方應承擔違約責任；12.1.2違約責任的形式包括支付違約金、賠償損失等；12.2違約責任承擔方式12.2.1違約金按照合同約定或?qū)嶋H損失計算；12.2.2賠償損失應足額賠償實際損失；12.3違約責任承擔期限12.3.1違約責任自違約行為發(fā)生之日起2年內(nèi)有效。13.合同終止后的費用結(jié)算13.1費用結(jié)算方式13.1.1以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；13.1.2雙方另有約定的，按約定方式結(jié)算；13.2費用結(jié)算期限13.2.1合同終止后30日內(nèi)完成費用結(jié)算；13.2.2若有爭議，應在爭議解決后7日內(nèi)完成費用結(jié)算；13.3費用結(jié)算爭議解決13.3.1若費用結(jié)算發(fā)生爭議，應按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。14.合同終止后的其他事宜14.1合同終止后的檔案管理14.1.1雙方應妥善保管合同及相關檔案；14.1.2合同終止后，乙方應將合同及相關檔案交還給甲方；14.2合同終止后的資料移交14.2.1甲方應將飯店的相關資料、文件等移交給乙方；14.2.2乙方應將甲方的相關資料、文件等移交給甲方；14.3合同終止后的其他未盡事宜處理14.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定或國家相關法律法規(guī)處理未盡事宜；14.3.2若有爭議，應按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁或其他相關服務的獨立實體。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。2.第三方的介入方式2.1第三方介入可以是中介方、顧問、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，或由一方根據(jù)合同約定指定。3.2指定第三方時，甲乙雙方應確保第三方了解其職責和權限，并同意接受委托。4.第三方的職責與權限4.1第三方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同執(zhí)行過程中的爭議和問題。4.2第三方的具體權限包括但不限于：4.2.1提供專業(yè)意見或建議；4.2.2進行評估、審計或調(diào)查；4.2.3組織調(diào)解或仲裁；4.2.4協(xié)助甲乙雙方進行合同履行。5.第三方的責任與義務5.1第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的責任。5.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性、合規(guī)性。5.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險范圍確定。6.2若合同未約定責任限額，第三方應承擔因其過錯導致的全部損失。6.3.1第三方的資質(zhì)和能力；6.3.2第三方服務的性質(zhì)和范圍；6.3.3第三方可能承擔的風險。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方應就第三方介入的流程達成一致，包括介入時間、方式、費用等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系是委托與受托的關系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂協(xié)議。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其提供的服務謀取私利。8.3第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方正常的業(yè)務往來。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。9.2若合同未約定，費用由提出第三方介入的一方承擔。9.3第三方介入的費用應在第三方履行職責結(jié)束后，由甲乙雙方進行結(jié)算。10.第三方介入的效果10.1第三方介入的效果應以甲乙雙方的實際利益為標準。10.2第三方介入的結(jié)果應書面記錄，并由甲乙雙方簽字確認。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止應由甲乙雙方協(xié)商一致決定。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.飯店租賃合同詳細要求：合同需包含甲乙雙方的詳細信息、租賃標的、租金、租賃期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同是雙方權利義務的基礎文件。2.飯店場地及設施清單詳細要求：詳細列出飯店的場地、建筑物、設備、家具等清單及其使用狀況。說明：用于合同履行過程中的資產(chǎn)盤點和轉(zhuǎn)移。3.飯店財務報表詳細要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需真實反映飯店的財務狀況。說明：用于合同履行過程中的財務清算。4.員工安置方案詳細要求：包括員工轉(zhuǎn)崗、培訓、離職補償?shù)却胧?。說明：用于合同終止后的員工安置。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責、權限、費用等。說明：用于第三方介入合同的執(zhí)行。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于合同履行過程中的爭議解決。7.違約責任認定書詳細要求：明確違約行為的類型、責任認定標準和賠償金額。說明：用于合同履行過程中的違約責任認定。8.費用結(jié)算清單詳細要求：詳細列出各項費用的金額、支付時間、支付方式等。說明：用于合同履行過程中的費用結(jié)算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或費用；甲方擅自改變飯店經(jīng)營性質(zhì)；甲方未妥善保管飯店設施；乙方未按時支付相關費用；乙方擅自轉(zhuǎn)讓飯店；乙方未妥善管理飯店；雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失承擔賠償責任；違約方應承擔違約金；若違約行為導致合同解除，違約方應承擔合同解除后的責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付租金，導致乙方遭受銀行利息損失，甲方應承擔乙方因未收到租金而產(chǎn)生的利息損失；乙方擅自轉(zhuǎn)讓飯店，導致甲方遭受商業(yè)信譽損失，乙方應承擔相應的賠償責任；雙方未按照合同約定履行員工安置義務，導致員工權益受損，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版飯店租賃合同合同終止與清算程序1本合同目錄一覽1.合同終止的條件與情形1.1合同終止的條件1.2合同終止的情形2.合同終止的通知與期限2.1通知方式2.2通知期限3.合同終止的法律后果3.1雙方的權利義務3.2損害賠償4.合同清算的組織與程序4.1清算組織4.2清算程序5.資產(chǎn)清算5.1資產(chǎn)清單5.2資產(chǎn)評估5.3資產(chǎn)處置6.債務清算6.1債務清單6.2債務償還6.3債務減免7.應納稅款的處理7.1稅款計算7.2稅款繳納8.勞動合同處理8.1員工安置8.2員工工資9.合同終止的備案與登記9.1備案機構9.2登記手續(xù)10.合同終止后的場地使用10.1場地使用情況10.2場地使用費用11.合同終止后的廣告宣傳11.1廣告宣傳內(nèi)容11.2廣告宣傳費用12.合同終止后的債權債務處理12.1債權債務轉(zhuǎn)移12.2債權債務承擔13.合同終止后的其他事項13.1其他事項處理13.2其他事項費用14.合同終止的爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同終止的條件與情形1.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)簽合同；（2）飯店因經(jīng)營不善，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合同；（3）因不可抗力導致飯店無法繼續(xù)經(jīng)營；（4）國家政策調(diào)整，導致飯店無法繼續(xù)經(jīng)營；（5）其他雙方約定或法律規(guī)定的合同終止情形。1.2合同終止的情形（1）租賃雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他導致合同終止的情形。2.合同終止的通知與期限2.1通知方式（1）書面通知；（2）雙方約定其他通知方式。2.2通知期限（1）提前30日書面通知對方；（2）特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可縮短或延長通知期限。3.合同終止的法律后果3.1雙方的權利義務（1）合同終止后，租賃雙方應按照合同約定，履行各自的權利義務；（2）雙方應妥善處理合同終止后的資產(chǎn)、債務、員工等問題。3.2損害賠償（1）因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的損害賠償責任；（2）因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔責任。4.合同清算的組織與程序4.1清算組織（1）成立清算組，由雙方共同組成；（2）清算組負責合同終止后的清算工作。4.2清算程序（1）清算組成立后，應制定清算方案；（2）清算方案經(jīng)雙方同意后實施；（3）清算過程中，雙方應積極配合，確保清算工作的順利進行。5.資產(chǎn)清算5.1資產(chǎn)清單（1）清算組應編制資產(chǎn)清單，明確資產(chǎn)種類、數(shù)量、價值等信息；（2）資產(chǎn)清單應經(jīng)雙方確認。5.2資產(chǎn)評估（1）清算組應委托具有資質(zhì)的評估機構對資產(chǎn)進行評估；（2）評估結(jié)果應經(jīng)雙方確認。5.3資產(chǎn)處置（1）清算組應按照評估結(jié)果，對資產(chǎn)進行處置；（2）處置所得款項應優(yōu)先用于償還債務。6.債務清算6.1債務清單（1）清算組應編制債務清單，明確債務種類、金額、債權人等信息；（2）債務清單應經(jīng)雙方確認。6.2債務償還（1）清算組應按照債務清單，對債務進行償還；（2）償還債務的順序，按照法律、法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。6.3債務減免（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免部分債務；（2）減免的債務，應在清算方案中明確。7.應納稅款的處理7.1稅款計算（1）清算組應按照稅法規(guī)定，計算應納稅款；（2）計算結(jié)果應經(jīng)雙方確認。7.2稅款繳納（1）清算組應按照計算結(jié)果，及時足額繳納應納稅款；（2）稅款繳納情況，應在清算方案中明確。8.勞動合同處理8.1員工安置（1）合同終止后，租賃方應按照國家規(guī)定和勞動合同約定，妥善安置員工；（2）員工安置方案應包括員工的工作崗位、薪酬待遇、福利保障等；（3）員工安置方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。8.2員工工資（1）合同終止前，租賃方應支付員工應得的工資；（2）工資支付應包括基本工資、加班費、獎金等；（3）工資支付時間不得晚于合同終止后的第一個工作日。9.合同終止的備案與登記9.1備案機構（1）合同終止后，租賃方應在規(guī)定時間內(nèi)向工商行政管理部門備案；（2）備案材料應包括合同終止證明、清算報告等。9.2登記手續(xù)（1）租賃方應在合同終止后，辦理工商變更登記手續(xù)；（2）登記手續(xù)完成后，領取新的營業(yè)執(zhí)照。10.合同終止后的場地使用10.1場地使用情況（1）合同終止后，租賃方不得繼續(xù)使用場地；（2）場地使用權的終止日期以合同終止日期為準。10.2場地使用費用（1）合同終止后，租賃方應按照合同約定，支付場地使用費用至合同終止日期；（2）場地使用費用計算至一天。11.合同終止后的廣告宣傳11.1廣告宣傳內(nèi)容（1）合同終止后，租賃方不得繼續(xù)使用飯店名稱、標識等進行廣告宣傳；（2）廣告宣傳內(nèi)容的終止日期以合同終止日期為準。11.2廣告宣傳費用（1）合同終止后，租賃方應承擔至合同終止日期的廣告宣傳費用；（2）廣告宣傳費用計算至一天。12.合同終止后的債權債務處理12.1債權債務轉(zhuǎn)移（1）合同終止后，租賃方應將其對第三方的債權債務轉(zhuǎn)移給受讓方；（2）債權債務轉(zhuǎn)移應經(jīng)受讓方確認。12.2債權債務承擔（1）合同終止后，租賃方應承擔其債務，受讓方不得免除；（2）債權債務承擔的具體事項應在合同終止協(xié)議中明確。13.合同終止后的其他事項13.1其他事項處理（1）合同終止后，雙方應處理合同終止涉及的知識產(chǎn)權、合同履約保證金等事宜；（2）處理結(jié)果應在合同終止協(xié)議中明確。13.2其他事項費用（1）合同終止后的其他事項處理費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔；（2）費用分擔應在合同終止協(xié)議中明確。14.合同終止的爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式（1）合同終止后的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2法律適用（1）本合同終止事宜適用中華人民共和國法律；（2）合同終止后的爭議解決，亦適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的必要性與條件1.1第三方介入的必要性1.2第三方介入的條件2.第三方介入的程序與方式2.1第三方介入的程序2.2第三方介入的方式3.第三方介入的權利與義務3.1第三方的權利3.2第三方的義務4.第三方介入的費用與支付4.1第三方介入費用的計算4.2第三方介入費用的支付方式5.第三方介入期間的合同履行5.1合同履行的責任承擔5.2合同履行的變更與調(diào)整6.第三方介入終止的條件與程序6.1第三方介入終止的條件6.2第三方介入終止的程序7.第三方介入終止后的合同履行7.1合同履行的責任承擔7.2合同履行的變更與調(diào)整8.第三方介入的爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細要求：合同文本應完整、清晰，包含所有條款和附件。說明：合同文本是合同的主要組成部分，應保證其準確性和完整性。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本