二零二五年度存量房買賣合同電子簽章示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同電子簽章示范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構4.房產(chǎn)產(chǎn)權情況4.1產(chǎn)權證明4.2產(chǎn)權清晰5.交易價格和付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)和稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.房產(chǎn)交付和使用7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)使用范圍8.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同約定的買賣雙方同意交易的房屋。1.1.3“交易價格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價格。1.1.4“稅費”指買賣雙方應依法繳納的各類稅費。1.2解釋1.2.1本合同中的“依法”指依照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同中的“房產(chǎn)過戶手續(xù)”指買賣雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記所必需的手續(xù)。1.2.3本合同中的“交付”指賣方將房產(chǎn)交付給買方使用。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)結構：3.4房產(chǎn)權證編號：4.房產(chǎn)產(chǎn)權情況4.1產(chǎn)權證明：4.1.1房產(chǎn)所有權證書：4.1.2房產(chǎn)土地使用權證書：4.2產(chǎn)權清晰：4.2.1房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛；4.2.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。5.交易價格和付款方式5.1交易價格：5.1.1本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣_____元整（大寫：______）。5.2付款方式：5.2.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格總額的_____%（大寫：______%）支付給賣方；5.2.2剩余款項的支付方式及時間另行約定。6.過戶手續(xù)和稅費6.1過戶手續(xù)：6.1.1買賣雙方應按照國家相關規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2稅費承擔：6.2.1買賣雙方應依法繳納的稅費，由買方承擔；6.2.2稅費的具體金額及繳納時間另行約定。7.房產(chǎn)交付和使用7.1房產(chǎn)交付時間：7.1.1賣方應于本合同約定的房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；7.2房產(chǎn)交付條件：7.2.1房產(chǎn)應具備法律規(guī)定的交付條件；7.2.2房產(chǎn)交付時應確保房產(chǎn)內(nèi)無任何物品遺留；7.3房產(chǎn)使用范圍：7.3.1買方取得房產(chǎn)后，有權按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用；7.3.2買方不得擅自改變房產(chǎn)的結構、用途。8.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1房產(chǎn)交付后，買方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，應立即通知賣方；8.1.2賣方應在接到通知后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行維修，維修費用由賣方承擔；8.1.3如因買方使用不當造成的損壞，維修費用由買方承擔。8.2保養(yǎng)責任8.2.1買方應按照房產(chǎn)的使用說明進行日常保養(yǎng)；8.2.2保養(yǎng)期間，如因保養(yǎng)不當造成的損壞，維修費用由買方承擔。9.違約責任9.1違約行為9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的權屬瑕疵或質量問題；9.2違約責任承擔9.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%（大寫：______%）；9.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%（大寫：______%）；9.2.3雙方違約，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權利和義務已全部履行；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為房產(chǎn)所在地的人民法院。12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同修改程序12.2.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入買賣雙方關系的任何個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、金融服務機構等。1.1.2“專業(yè)服務”指為買賣雙方提供的信息服務、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務，不得干預買賣雙方的自主決策。1.2.2第三方介入的活動應遵守相關法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權益。2.第三方介入的程序和條件2.1程序2.1.1第三方介入前，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。2.2條件2.2.1第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任其提供的服務。2.2.2第三方提供的服務不違反本合同的約定和法律法規(guī)。3.第三方的責任和權利3.1責任3.1.1第三方應遵守誠實信用原則，保證其提供的服務真實、準確、完整。3.1.2第三方對因其過錯導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據(jù)其提供的服務收取合理費用。3.2.2第三方有權在介入過程中獲取必要的信息，但不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入時的額外條款4.1買方額外條款4.1.1買方有權要求第三方提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。4.1.2買方有權要求第三方對其提供的服務進行解釋和說明。4.2賣方額外條款4.2.1賣方有權要求第三方提供的服務不影響其合法權益。4.2.2賣方有權要求第三方在介入過程中保守其商業(yè)秘密。5.第三方的責任限額5.1責任限額5.1.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%（大寫：______%）。5.1.2第三方的責任限額以實際損失為限，但不得超過約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方6.1.1第三方與買方之間是服務合同關系，第三方對買方的直接責任限于其提供的服務范圍。6.1.2第三方對買方的間接責任限于因其過錯導致的損失。6.2第三方與賣方6.2.1第三方與賣方之間是服務合同關系，第三方對賣方的直接責任限于其提供的服務范圍。6.2.2第三方對賣方的間接責任限于因其過錯導致的損失。6.3第三方與買賣雙方6.3.1第三方對買賣雙方共同責任的承擔，應按照各自的過錯程度進行劃分。6.3.2第三方對買賣雙方共同利益的維護，應遵循公平、公正的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結構、產(chǎn)權狀況等。說明：此表用于買賣雙方確認房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：此文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權的順利轉移。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務和責任限額。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障買賣雙方的權益。5.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤房產(chǎn)的維護狀況，確保房產(chǎn)的完好。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同修改協(xié)議要求：記錄合同修改的內(nèi)容、修改日期和雙方簽字。說明：此協(xié)議用于證明合同條款的修改，確保雙方對修改內(nèi)容有共同認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%（大寫：______%）。示例：賣方應于合同約定的交付日期前3個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，則應支付買方違約金。1.2買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%（大寫：______%）。示例：買方應于合同約定的付款日期前3個工作日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則應支付賣方違約金。1.3賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的權屬瑕疵或質量問題責任認定：賣方應承擔因隱瞞權屬瑕疵或質量問題導致的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：賣方在房產(chǎn)交付前未告知買方房產(chǎn)存在質量問題，導致買方維修費用增加，賣方應承擔相應費用。1.4第三方未履行合同約定責任認定：第三方應根據(jù)其違約情況，承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致買賣雙方權益受損，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同電子簽章示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的二、房屋基本情況1.房屋權屬證明2.房屋位置及面積3.房屋用途4.房屋結構及設施5.房屋裝修情況三、買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利2.買賣雙方的義務3.違約責任四、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式及時間3.預付款及定金4.房款支付流程五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需資料2.過戶流程及時間3.過戶費用及承擔4.過戶后的權屬變更六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間及條件2.房屋驗收標準及程序3.驗收不合格的處理4.驗收后的使用及維護七、稅費承擔1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間及流程八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效時間十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更及補充十二、合同附件1.房屋權屬證明復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費繳納憑證十三、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.見證人簽字蓋章3.合同簽署日期十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.買方：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.聯(lián)系電話：________________b.賣方：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂地點：________________5.合同簽訂目的：甲方（賣方）同意將位于________________的房屋出售給乙方（買方），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋權屬證明：甲方保證房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證。2.房屋位置及面積：房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。3.房屋用途：房屋用途為________________。4.房屋結構及設施：房屋結構為________________，設施包括________________。5.房屋裝修情況：房屋裝修情況為________________。三、買賣雙方權利義務1.買賣雙方的權利：a.買方有權要求甲方提供房屋的權屬證明及房屋現(xiàn)狀。b.買方有權在房屋交付前對房屋進行驗收。2.買賣雙方的義務：a.甲方應保證房屋權屬清晰，并配合買方辦理過戶手續(xù)。b.乙方應按照約定支付房款。四、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：人民幣________________元整。2.付款方式及時間：乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付全部房款。3.預付款及定金：乙方支付人民幣________________元作為定金，該定金在房屋交付時抵作房款。4.房款支付流程：乙方支付房款后，甲方應向乙方提供收款憑證。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需資料：雙方應提供必要的過戶手續(xù)材料，包括但不限于身份證、戶口本、房屋所有權證等。2.過戶流程及時間：雙方應在合同簽訂之日起__個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用及承擔：過戶費用按照相關規(guī)定由甲方承擔。4.過戶后的權屬變更：房屋過戶后，房屋所有權歸乙方所有。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間及條件：甲方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給乙方。2.房屋驗收標準及程序：乙方應在房屋交付后__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。3.驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在驗收合格前提出整改要求，甲方應在__個工作日內(nèi)完成整改。4.驗收后的使用及維護：房屋驗收合格后，乙方有權使用和維護房屋。七、稅費承擔1.稅費種類及計算方式：稅費按照國家及地方相關政策規(guī)定計算。2.稅費承擔主體：稅費由甲方承擔，但乙方應協(xié)助甲方辦理相關稅費繳納手續(xù)。3.稅費繳納時間及流程：稅費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)繳納。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務已履行完畢。b.合同解除后，合同終止。3.合同解除及終止后的處理：a.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同。b.雙方應就合同解除或終止后的相關事宜進行協(xié)商解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.雙方可約定仲裁機構解決爭議。b.如無約定，爭議解決機構為有管轄權的人民法院。3.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔。b.如雙方另有約定，從其約定。十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后，合同生效。b.合同簽訂日期為合同生效日期。2.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務已履行完畢。b.合同解除或終止。3.合同生效時間：____年__月__日十一、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同附件：a.本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、付款憑證等。b.附件與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及補充：a.本合同如有變更或補充，應以書面形式進行。b.變更或補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋權屬證明復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費繳納憑證十三、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：a.買方簽字：________________b.賣方簽字：________________c.見證人簽字：________________2.合同簽署日期：____年__月__日十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。2.合同保管方式：雙方應妥善保管合同，確保合同的安全和完整。3.合同保管期限：合同自簽署之日起，保管期限為__年。買方簽字：賣方簽字：見證人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息的真實性保證條款：a.甲方承諾提供的房屋信息真實、準確、完整。b.甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛或法律限制。c.如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。2.甲方配合辦理過戶手續(xù)的義務條款：a.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方應在收到乙方提供的過戶所需資料后__個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。c.如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方房屋維修責任的條款：a.房屋交付前，甲方應確保房屋不存在影響居住安全的隱患。b.房屋交付后，甲方應負責在合同約定的期限內(nèi)修復因房屋質量問題造成的損失。c.如因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔維修責任及由此產(chǎn)生的費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付房款的期限條款：a.乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部房款。b.乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，驗收合格后支付剩余房款。c.如乙方逾期支付房款，應向甲方支付逾期付款利息，利率為__%。2.乙方對房屋使用的限制條款：a.乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。b.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應征得甲方同意。c.乙方不得將房屋出租或用于非法用途。3.乙方對房屋維護責任的條款：a.乙方應保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用的承擔條款：a.中介費由買賣雙方按約定的比例分擔。b.中介費的具體金額及支付方式應在合同中明確約定。c.如中介服務未達到約定標準，雙方可協(xié)商退還部分或全部中介費。2.中介機構的權利和義務條款：a.中介機構應保證提供的中介服務真實、合法、有效。b.中介機構應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。c.中介機構應對買賣雙方的信息保密，不得泄露給第三方。3.中介機構的違約責任條款：a.中介機構在提供中介服務過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。b.中介機構應保證其工作人員的職業(yè)道德，不得利用職務之便謀取不正當利益。c.如因中介機構的違約行為導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.房屋過戶手續(xù)相關資料7.中介服務協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間提供房屋或提供虛假房屋信息。b.乙方未按約定時間支付房款或支付房款不足。c.任何一方未按約定履行過戶手續(xù)。d.任何一方未按約定履行房屋交付及驗收義務。e.任何一方未按約定履行稅費承擔義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生，應當有明確的證據(jù)證明。b.違約行為的認定，應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房屋所有權證。2.過戶手續(xù)：指買賣雙方辦理房屋所有權轉移所需的手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按約定時間支付房款，逾期支付應承擔違約責任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，延誤方應承擔違約責任，包括賠償對方損失。五、所有應用場景：1.個人之間存量房買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間存量房買賣。3.房地產(chǎn)中介機構參與下的存量房買賣。4.需要電子簽章的存量房買賣。5.存量房買賣涉及稅費繳納的情況。全文完。二零二五年度存量房買賣合同電子簽章示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)我國相關法律法規(guī)，為規(guī)范存量房買賣行為，保障交易雙方合法權益，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利、義務，確保交易過程順利進行，保障交易雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已取得房屋所有權證、土地使用權證，但未辦理初始登記的房屋。2.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。3.2關鍵詞解釋1.買賣價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。2.交易稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費。3.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權和土地使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付房屋買賣價格。2.甲方有權要求乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方有權要求乙方承擔交易稅費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定支付房屋買賣價格。2.乙方有權要求甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.乙方有權要求甲方承擔交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式1.甲方應按照約定時間、地點，將房屋交付乙方。2.乙方應按照約定時間、地點，支付房屋買賣價格。3.雙方應按照約定時間、地點，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權過戶、交易稅費繳納等。2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：指甲乙雙方約定的房屋成交價格，包括但不限于房屋本身的價值。2.交易稅費：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、房屋維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方約定通過銀行轉賬方式進行支付。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商以現(xiàn)金方式支付部分或全部款項。7.3支付時間1.房屋買賣價格支付：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價格。2.交易稅費支付：雙方應按照當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易稅費。3.其他費用支付：按照相關法律法規(guī)或雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房屋買賣價格后，應向乙方提供房屋所有權證書和土地使用權證書。2.甲方應在收到乙方支付的房屋買賣價格后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.雙方應確保支付和收取款項的真實性、合法性，并保留相關憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、地點支付房屋買賣價格，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未履行部分的比例計算。2.賠償金額的支付方式：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密信息，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或中止合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，一方可將其在合同中的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋買賣價格、交易稅費等產(chǎn)生的權利和義務不得轉讓。2.乙方因房屋產(chǎn)權過戶等產(chǎn)生的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢房屋買賣價格。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋的合理使用權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的合理使用權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改或補充，應書面通知對方。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.房屋買賣價格確認書4.交易稅費繳納憑證5.房屋產(chǎn)權過戶申請書6.房屋維修基金繳納憑證7.物業(yè)管理費繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決協(xié)議或調(diào)解書10.合同修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房屋。乙方未按約定時間、地點支付房屋買賣價格。甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。雙方泄露或披露保密信息。2.違