2025年度海洋經(jīng)濟開發(fā)用地租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海洋經(jīng)濟開發(fā)用地租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息二、租賃標(biāo)的物2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4土地使用權(quán)類型三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)七、維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知十三、合同附件13.1地塊平面圖13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度海洋經(jīng)濟開發(fā)用地租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________二、租賃標(biāo)的物2.1地塊位置：________________________2.2地塊面積：________________________平方米2.3地塊用途：海洋經(jīng)濟開發(fā)2.4土地使用權(quán)類型：________________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長事宜另行簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每年_______月_______日為租金支付日。4.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還程序：乙方應(yīng)提交押金退還申請，甲方在核實無誤后退還押金。六、使用要求6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃地塊上進(jìn)行海洋經(jīng)濟開發(fā)活動。6.2使用限制：乙方不得將租賃地塊用于非法活動或違反國家政策的活動。6.3使用維護(hù)：乙方應(yīng)保持租賃地塊的整潔和完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在日常使用中發(fā)生的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。7.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。八、合同解除及終止8.1合同解除條件：a)甲方有正當(dāng)理由且提前_______日書面通知乙方，可解除合同；b)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件：a)租賃期限屆滿，合同自然終止；b)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3合同解除程序：a)甲方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方；b)乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.4合同終止程序：a)雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行移交；b)乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。九、違約責(zé)任9.1違約情形：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方擅自改變租賃地塊用途；c)乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，造成租賃物損壞。9.2違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)按合同約定支付違約金；b)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償：a)違約賠償金額根據(jù)實際損失確定；b)違約賠償不得免除合同約定的其他責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：按照第八章規(guī)定的合同終止程序執(zhí)行。十二、其他約定12.1合同附件：合同附件為雙方簽署的其他補充協(xié)議、文件及圖紙等。12.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署變更協(xié)議。12.3合同通知：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十三、合同附件13.1地塊平面圖13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方投資責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃地塊上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和投資，包括但不限于道路、供水、供電、通訊等設(shè)施。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交詳細(xì)的投資計劃及預(yù)算。1.2甲方項目審批甲方在進(jìn)行海洋經(jīng)濟開發(fā)項目前，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。甲方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.3甲方項目進(jìn)度甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成項目投資和建設(shè)，如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保乙方在租賃地塊上的經(jīng)營活動順利進(jìn)行。1.5甲方環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方在項目建設(shè)和運營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保租賃地塊的環(huán)境質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃地塊上享有獨立的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方投資回報乙方有權(quán)按照合同約定獲取投資回報，甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險乙方應(yīng)對其在租賃地塊上的經(jīng)營活動承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。2.4乙方項目變更乙方如需對項目進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.5乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方在租賃地塊上的經(jīng)營活動應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保租賃地塊的環(huán)境質(zhì)量。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)第三方中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂過程中的協(xié)調(diào)、溝通和服務(wù)工作，確保合同條款的履行。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)收取中介費用。3.3中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)責(zé)任，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并簽訂新的中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地塊平面圖2.土地使用權(quán)證3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.投資計劃及預(yù)算5.項目審批文件6.環(huán)境影響評估報告7.保密協(xié)議8.補充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方擅自改變租賃地塊用途；c)甲方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和投資；d)甲方未取得相關(guān)部門的項目批準(zhǔn)文件；e)乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，造成租賃物損壞；f)中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)；g)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.2違約行為的認(rèn)定：a)由合同雙方或第三方中介機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；b)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。三、法律名詞及解釋：3.1土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和一定范圍內(nèi)的處分權(quán)利。3.2租賃期限：指租賃合同約定的租賃關(guān)系的有效期限。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.4違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.5第三方中介機構(gòu)：指在合同簽訂和履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：甲方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和投資。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行投資義務(wù)，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.2問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可根據(jù)合同約定收取滯納金。4.3問題：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：合同雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.4問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：5.1海洋經(jīng)濟開發(fā)項目用地租賃；5.2國家或地方政府支持的海洋經(jīng)濟項目；5.3企業(yè)或個人租賃海洋經(jīng)濟開發(fā)用地；5.4第三方中介機構(gòu)參與合同簽訂和履行的服務(wù)。全文完。2025年度海洋經(jīng)濟開發(fā)用地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.土地使用及維護(hù)6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地維護(hù)責(zé)任7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保要求7.3環(huán)保設(shè)施要求8.保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：土地使用規(guī)劃圖13.2附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方注冊地址：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方注冊地址：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.1.1省份：________2.1.2市縣：________2.1.3具體地址：________2.2土地面積2.2.1土地總面積：________平方米2.2.2可使用面積：________平方米2.3土地用途2.3.1土地性質(zhì)：________2.3.2土地用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金總額：________元4.1.2每月租金：________元4.2租金支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%4.2.2保證金：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%4.2.3按月支付：每月____日前支付上月租金4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付天數(shù)超過____天，每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1土地市場租金變化5.1.2國家政策調(diào)整5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日通知承租方6.土地使用及維護(hù)6.1土地使用范圍6.1.1承租方僅限于本合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)和使用6.2土地使用限制6.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途6.2.2不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動6.3土地維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2出租方負(fù)責(zé)土地的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)8.保險8.1保險種類8.1.1承租方需購買財產(chǎn)保險，包括但不限于建筑物、設(shè)備等。8.1.2承租方需購買責(zé)任保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險和雇主責(zé)任保險。8.2保險責(zé)任8.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)與出租方要求一致，并覆蓋租賃期間。8.2.2保險單需由具有合法經(jīng)營資質(zhì)的保險公司出具。8.3保險期限8.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃之日起至租賃期滿之日止。8.4保險單副本8.4.1承租方應(yīng)在保險生效后____個工作日內(nèi)向出租方提供保險單副本。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定支付租金的；9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途的；9.1.4未按約定進(jìn)行土地維護(hù)和保養(yǎng)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為____元；9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因違約造成的損失；9.3違約金9.3.1違約金總額為____元，分____期支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；11.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止所有相關(guān)活動。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)，承租方支付首付款；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地使用規(guī)劃圖13.1.1規(guī)劃圖需標(biāo)明土地使用范圍、建筑位置及高度等詳細(xì)信息。13.2附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片13.2.1照片需清晰反映土地現(xiàn)狀，包括土地平整度、建筑物狀況等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、環(huán)保審批文件等。14.其他約定事項14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1合同任何內(nèi)容的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。14.3合同終止14.3.1合同因期滿、解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀。14.4合同附件效力14.4.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高工程質(zhì)量、保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行工程監(jiān)理、進(jìn)行資產(chǎn)評估、進(jìn)行施工建設(shè)等。4.第三方介入的程序4.1任何第三方介入，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.2.4第三方的費用及支付方式；4.2.5第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進(jìn)行評估。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定，并在必要時通過保險等方式進(jìn)行保障。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的審批6.1.1.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方介入；6.1.1.2任何一方單方面引入第三方介入，需提前____個工作日通知另一方。6.1.2第三方介入的費用6.1.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由提供該服務(wù)的第三方承擔(dān)；6.1.2.2如第三方介入費用涉及甲乙雙方，則按甲乙雙方約定的比例分?jǐn)偂?.1.3第三方的責(zé)任6.1.3.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，對自身行為負(fù)責(zé)；6.1.3.2第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方額外條款：6.2.1甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；6.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量符合要求。6.3乙方額外條款：6.3.1乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；6.3.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的支持和協(xié)助。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同；7.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；7.4第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用規(guī)劃圖要求：清晰標(biāo)明土地使用范圍、建筑位置及高度、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：規(guī)劃圖是合同的重要組成部分，用于明確土地使用規(guī)范和建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片要求：照片需真實反映土地現(xiàn)狀，包括土地平整度、建筑物狀況等。說明：現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄租賃土地在合同簽訂時的實際情況。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證需合法、有效，且出證日期在本合同簽訂之前。說明：土地使用權(quán)證是合同履行的法律依據(jù)，證明出租方對租賃土地的合法使用權(quán)。4.附件四：環(huán)保審批文件要求：環(huán)保審批文件需符合國家環(huán)保要求，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。說明：環(huán)保審批文件是合同履行的必要條件，確保項目符合環(huán)保規(guī)定。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在項目中的行為。6.附件六：工程監(jiān)理報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：工程監(jiān)理報告是合同履行的監(jiān)督文件，用于確保工程質(zhì)量符合要求。7.附件七：資產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)客觀、公正地評估租賃土地的價值。8.附件八：施工合同要求：施工合同應(yīng)明確施工方、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是合同履行的具體執(zhí)行文件，用于規(guī)范施工方的行為。9.附件九：驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗收情況，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說明：驗收報告是合同履行的最終驗收文件，用于確認(rèn)工程是否達(dá)到合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途1.4未按約定進(jìn)行土地維護(hù)和保養(yǎng)1.5第三方介入未經(jīng)雙方同意1.6第三方介入違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失2.2.3解除合同3.違約責(zé)任示例3.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。3.2若承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。3.3若第三方介入未經(jīng)雙方同意，雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度海洋經(jīng)濟開發(fā)用地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.海洋經(jīng)濟開發(fā)用地：指用于海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)、生產(chǎn)、科研、教育等用途的土地。2.租賃期限：指甲方將海洋經(jīng)濟開發(fā)用地出租給乙方的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.海洋經(jīng)濟：指以海洋資源為物質(zhì)基礎(chǔ)，以海洋產(chǎn)業(yè)為核心，以海洋科技為支撐，以海洋資源開發(fā)利用和保護(hù)為主線，形成的一種新的經(jīng)濟發(fā)展形態(tài)。2.用地性質(zhì)：指土地在法律、行政法規(guī)規(guī)定下的性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對海洋經(jīng)濟開發(fā)用地進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取乙方支付的租金。3.甲方應(yīng)確保海洋經(jīng)濟開發(fā)用地的合法合規(guī)使用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用海洋經(jīng)濟開發(fā)用地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保海洋經(jīng)濟開發(fā)用地的合法合規(guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用海洋經(jīng)濟開發(fā)用地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同期滿，乙方應(yīng)將海洋經(jīng)濟開發(fā)用地退還甲方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)費、保險費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及管理費，具體賬號信息由甲方提供。7.3支付時間7.4支付條款2.甲方有權(quán)在乙方拖欠租金或管理費的情況下，暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的租賃用地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方造成租賃用地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式2.賠償方式：以貨幣形式支付，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的租金中扣除。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的海洋經(jīng)濟開發(fā)用地相關(guān)資料。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括國際戰(zhàn)爭、局部戰(zhàn)爭等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致租賃用地受損。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃用地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間未支付租金或管理費。2.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途。3.乙方造成租賃用地?fù)p壞。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對海洋經(jīng)濟開發(fā)用地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃用地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對租賃用地的管理和監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在必要時對租賃用地進(jìn)行調(diào)整、改造或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃用地的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照約定，共同解決租賃用地使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃用地使用事宜。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式，及時溝通租賃用地使用中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于海洋經(jīng)濟開發(fā)用地租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.海洋經(jīng)濟開發(fā)用地規(guī)劃圖紙3.土地使用合同4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供租賃用地；提供的租賃用地不符合約定條件；未按約定收取租金或管理費。b.乙方違約：未按時支付租金或管理費；擅自改變土地用途；造成租賃用地?fù)p壞；未按約定使用土地。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時提供租賃用地，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供；提供的租賃用地存在安全隱患或不符合約定條件；甲方未按約定收取租金或管理費，經(jīng)乙方書面催告后仍未收取。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付租金或管理費，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；乙方造成租賃用地?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)；乙方未按約定使用土地，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家對土地所有權(quán)人授予土地使用權(quán)的證明文件。2.不可抗力：是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：是指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：是指合同當(dāng)事人未按約定時間支付款項而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃用地存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)安全隱患，確保乙方安全使用土地。2.問題：租金或管理費支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，確保按時支付租金或管理費。如出現(xiàn)逾期支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃用地?fù)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：a.第三方作為項目顧問，負(fù)責(zé)提供海洋經(jīng)濟開發(fā)用地的相關(guān)咨詢和建議。b.第三方應(yīng)確保其提供的信息和建議符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得甲方支付的項目咨詢費用。b.第三方有權(quán)要求甲方對其提供的信息和建議進(jìn)行保密。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的信息和建議的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。b.第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成項目咨詢工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地使用條件。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)的證明文件。c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。b.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的變更登記。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供土地使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.若甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求解除合同。c.甲方不得限制乙方合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方按照合同約定使用土地。c.甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金收益。b.甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地使用，確保土地的合理利用。c.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的變更登記。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。b.若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。c.乙方不得將租賃用地用于違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度海洋經(jīng)濟開發(fā)用地租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮我國海洋資源的優(yōu)勢，推動海洋經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，甲方擬將其擁有的海洋經(jīng)濟開發(fā)用地出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國海洋法》等法律法規(guī)，以及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）海洋經(jīng)濟開發(fā)用地：指甲方依法取得并用于海洋經(jīng)濟開發(fā)的土地；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的起始日至終止日；（3）租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用；（4）配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在甲方同意的條件下，使用甲方土地并支付租金的行為；（2）使用：指乙方在租賃期間，對土地進(jìn)行合理利用、經(jīng)營等活動；（3）終止：指租賃合同因某種原因無法繼續(xù)履行，提前解除或自然終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期間，對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付租賃土地；（3）甲方應(yīng)確保租賃土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，保證乙方正常使用土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法使用租賃土地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的土地位于：（租賃土地詳細(xì)地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶；（2）合同履行：甲乙雙方應(yīng)按約定履行合同條款，共同維護(hù)租賃關(guān)系。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出；（2）甲方提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃土地的面積、地理位置、市場行情等因素確定；（2）配套設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施所需支付的費用；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、綠化維護(hù)費、土地使用稅等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定時間向甲方現(xiàn)金支付租金。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）配套設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月配套設(shè)施使用費；（3）其他費用：按約定時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證；（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____；（3）如乙方未按時支付配套設(shè)施使用費或其他費用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付租賃土地，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的租金作為違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償方式：雙方可選擇貨幣賠償、實物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）協(xié)商不成的，也可選擇仲裁解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃土地的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置土地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對租賃土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整、征收或征用的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時對租賃土地進(jìn)行設(shè)施更新、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用土地；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行土地的規(guī)劃、建設(shè)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于海洋經(jīng)濟開發(fā)用地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙