2025年度高層住宅電梯智能化改造及安全運(yùn)行協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高層住宅電梯智能化改造及安全運(yùn)行協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目范圍4.1改造內(nèi)容4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造期限5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供必要的配合5.2負(fù)責(zé)審批手續(xù)5.3負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1提供施工方案6.2保證工程質(zhì)量6.3負(fù)責(zé)施工安全7.支付方式與進(jìn)度7.1支付方式7.2支付進(jìn)度7.3支付期限8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量驗(yàn)收8.3質(zhì)量保證期9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：電梯設(shè)備2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：2025年度高層住宅電梯智能化改造及安全運(yùn)行項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括電梯設(shè)備的智能化升級(jí)、安全系統(tǒng)改造及日常運(yùn)行維護(hù)4.項(xiàng)目范圍4.1改造內(nèi)容：電梯控制系統(tǒng)升級(jí)、增設(shè)緊急呼叫系統(tǒng)、改善電梯內(nèi)部照明、增設(shè)安全扶手等4.2改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保電梯安全、舒適、便捷4.3改造期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供必要的配合：包括但不限于提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)助乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收5.2負(fù)責(zé)審批手續(xù)：負(fù)責(zé)辦理電梯改造所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行5.3負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收：在工程完工后，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1提供施工方案：在合同簽訂后3日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度、安全措施等6.2保證工程質(zhì)量：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)6.3負(fù)責(zé)施工安全：制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過(guò)程中人員及設(shè)備安全7.支付方式與進(jìn)度7.1支付方式：合同總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00），分三次支付7.2支付進(jìn)度：首次支付合同總價(jià)的30%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付合同總價(jià)的40%，在工程完工并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第三次支付合同總價(jià)的30%，在工程保修期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付7.3支付期限：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)均在甲方收到乙方提交的相應(yīng)付款憑證后5個(gè)工作日內(nèi)完成支付8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的電梯設(shè)備、配件及施工質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保電梯安全、可靠、舒適。8.2質(zhì)量驗(yàn)收：甲方將組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試、性能測(cè)試等。8.3質(zhì)量保證期：自電梯設(shè)備交付使用之日起，乙方提供為期一年的免費(fèi)保修服務(wù)，包括設(shè)備的維修和更換零部件。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方在施工過(guò)程中必須遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，包括安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，并確保實(shí)施。9.3事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方，同時(shí)配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未履行安全生產(chǎn)責(zé)任等。10.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定的程序進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、支付款項(xiàng)、賠償損失等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：包括但不限于工程完工、合同解除、合同到期等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、支付款項(xiàng)、賠償損失等事宜。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。14.3合同簽署日期：本合同于2025年4月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或保障項(xiàng)目順利進(jìn)行而參與本合同的實(shí)體或個(gè)人。1.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于確保工程質(zhì)量、提供專(zhuān)業(yè)咨詢、進(jìn)行工程評(píng)估、辦理保險(xiǎn)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任范圍。2.2限額明確：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力由雙方在合同中約定，并在附件中具體列出。3.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整3.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)與第三方就其責(zé)任和賠償達(dá)成書(shū)面協(xié)議。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方協(xié)調(diào)工作，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)因其引入第三方而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)質(zhì)量不會(huì)影響項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。4.第三方介入的流程和程序4.1第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，或由甲方單方面選定第三方，經(jīng)乙方同意后生效。4.2協(xié)同工作：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同工作，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3聯(lián)系溝通：甲乙雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與第三方溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.第三方職責(zé)和權(quán)利5.1第三方職責(zé)：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估。提供獨(dú)立的意見(jiàn)和建議。5.2第三方權(quán)利：獲取甲方和乙方提供的必要信息和資料。要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的安全和質(zhì)量提出要求。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：第三方直接向甲方提供服務(wù)，甲方直接對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和反饋。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方通過(guò)乙方的工作進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行管理和監(jiān)督。第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他第三方：不同第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，避免相互干涉。如有合作，各方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方變更和替換8.1變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2替換：在第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，并重新簽訂合作協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1終止條件：在滿足合同約定條件或達(dá)成終止協(xié)議的情況下，第三方介入可終止。9.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的有效性。2.附件二：施工方案要求：詳細(xì)描述施工步驟、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為施工的指導(dǎo)文件，確保施工質(zhì)量。3.附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄工程驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。說(shuō)明：作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：用于確認(rèn)付款記錄。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：安全生產(chǎn)協(xié)議要求：明確安全生產(chǎn)責(zé)任、措施、事故處理等。說(shuō)明：保障施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。7.附件七：質(zhì)量保證期承諾書(shū)要求：乙方承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)提供維修和更換服務(wù)。說(shuō)明：確保電梯設(shè)備在保證期內(nèi)的正常運(yùn)行。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。任何一方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金。任何一方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致工期延誤3天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)3%的違約金。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方工程款拖欠5天，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)5%的違約金。任何一方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。全文完。2025年度高層住宅電梯智能化改造及安全運(yùn)行協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（電梯設(shè)備供應(yīng)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（高層住宅業(yè)主委員會(huì)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供高層住宅電梯智能化改造及安全運(yùn)行服務(wù)的相關(guān)事宜，確保電梯設(shè)備的安全、高效運(yùn)行，提升住宅小區(qū)居民的生活品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能化改造：指對(duì)現(xiàn)有電梯設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，使其具備智能控制、故障診斷、遠(yuǎn)程監(jiān)控等功能。（2）安全運(yùn)行：指電梯設(shè)備在規(guī)定的使用條件下，按照設(shè)計(jì)要求安全、可靠地運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）高層住宅：指建筑高度超過(guò)七層的住宅。（2）電梯設(shè)備：指用于高層住宅的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括電梯主機(jī)、轎廂、門(mén)機(jī)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付智能化改造及安全運(yùn)行服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成電梯智能化改造及安全運(yùn)行服務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證電梯設(shè)備的質(zhì)量，確保其安全、高效運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能化改造及安全運(yùn)行服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付智能化改造及安全運(yùn)行服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)電梯智能化改造及安全運(yùn)行服務(wù)地點(diǎn)為乙方高層住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)電梯智能化改造及安全運(yùn)行服務(wù)的具體實(shí)施。（2）乙方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施及配合工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理設(shè)備移交手續(xù)；（3）合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）電梯智能化改造費(fèi)用：包括設(shè)備購(gòu)置、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。（2）安全運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：包括日常維護(hù)、定期檢查、應(yīng)急維修等費(fèi)用。（3）技術(shù)支持費(fèi)用：包括遠(yuǎn)程監(jiān)控、故障診斷、技術(shù)培訓(xùn)等費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）智能化改造費(fèi)用：在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%在智能化改造完成后驗(yàn)收合格后支付。（2）安全運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：按年度支付，每個(gè)自然年度結(jié)束后30日內(nèi)支付下一自然年度的費(fèi)用。（3）技術(shù)支持費(fèi)用：按季度支付，每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)支付下一季度的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付。（2）智能化改造費(fèi)用：智能化改造完成后驗(yàn)收合格后支付。（3）安全運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：每個(gè)自然年度結(jié)束后30日內(nèi)支付。（4）技術(shù)支持費(fèi)用：每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向甲方支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方未按合同約定提供安全運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分合同金額的10%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的5%。（2）若乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)費(fèi)用總額的5%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）電梯智能化改造及安全運(yùn)行的技術(shù)資料；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同約定的保密義務(wù)；（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯智能化改造技術(shù)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)電梯設(shè)備的使用權(quán)，但不得擅自更改或破壞。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將電梯設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回電梯設(shè)備，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議均為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯智能化改造及安全運(yùn)行服務(wù)的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（電梯設(shè)備供應(yīng)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（高層住宅業(yè)主委員會(huì)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電梯智能化改造方案及預(yù)算書(shū)2.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)及合格證明3.安全運(yùn)行維護(hù)服務(wù)規(guī)范4.技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定完成智能化改造，認(rèn)定違約。未按合同約定提供安全運(yùn)行維護(hù)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.特種設(shè)備安全法：指《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》，規(guī)定特種設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、安裝、使用、檢驗(yàn)、維修、改造等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：智能化改造過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：甲方應(yīng)提供技術(shù)支持，與乙方共同解決技術(shù)難題。2.問(wèn)題：安全運(yùn)行維護(hù)服務(wù)中設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，可依法行使留置權(quán)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的電梯智能化改造設(shè)備和服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和條件，以便進(jìn)行設(shè)備安裝和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的電梯智能化改造設(shè)備和服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的智能化改造方案和預(yù)算書(shū)。乙方有權(quán)要求甲方在改造過(guò)程中進(jìn)行定期匯報(bào)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供免費(fèi)的技術(shù)培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行結(jié)束后提供免費(fèi)的設(shè)備維護(hù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供智能化改造方案和預(yù)算書(shū)，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方在改造過(guò)程中未按時(shí)完成工作，乙方有權(quán)要求賠償工期延誤的損失。甲方不得將乙方提供的電梯設(shè)備用于其他項(xiàng)目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的場(chǎng)地和條件。甲方可要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。若乙方在合同履行過(guò)程中未配合甲方進(jìn)行工作，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方不得將甲方提供的電梯設(shè)備用于違反合同目的的其他項(xiàng)目。全文完。2025年度高層住宅電梯智能化改造及安全運(yùn)行協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議簽署日期二、改造內(nèi)容與目標(biāo)2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造內(nèi)容明細(xì)2.3改造目標(biāo)與預(yù)期效果2.4改造實(shí)施計(jì)劃三、雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3第三方責(zé)任與義務(wù)四、技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1技術(shù)規(guī)范4.2設(shè)備選型與采購(gòu)4.3施工技術(shù)要求4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、施工組織與管理5.1施工方案5.2施工進(jìn)度安排5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.4安全生產(chǎn)與文明施工六、費(fèi)用與支付6.1改造費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)6.4爭(zhēng)議解決七、驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)7.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.4交付手續(xù)與資料八、安全運(yùn)行與維護(hù)8.1安全運(yùn)行要求8.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.3應(yīng)急預(yù)案與處理8.4運(yùn)行記錄與報(bào)告九、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責(zé)任十、爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3變更與解除程序十二、協(xié)議終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3法定代表人或授權(quán)代表簽字13.4單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度高層住宅電梯智能化改造及安全運(yùn)行協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在高層住宅電梯智能化改造及安全運(yùn)行方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障電梯的安全、高效運(yùn)行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（高層住宅業(yè)主或其代表）和乙方（電梯智能化改造及安全運(yùn)行服務(wù)提供商）之間關(guān)于高層住宅電梯智能化改造及安全運(yùn)行的所有事項(xiàng)。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.5協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.6協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。二、改造內(nèi)容與目標(biāo)2.1改造項(xiàng)目概述（1）電梯的智能化升級(jí)；（2）電梯設(shè)備的更新與更換；（3）電梯安全系統(tǒng)的完善。2.2改造內(nèi)容明細(xì)（1）電梯控制系統(tǒng)升級(jí)；（2）電梯門(mén)機(jī)系統(tǒng)更換；（3）電梯轎廂及外呼系統(tǒng)更新；（4）電梯安全保護(hù)裝置安裝；（5）電梯維保服務(wù)升級(jí)。2.3改造目標(biāo)與預(yù)期效果（1）提高電梯運(yùn)行效率；（2）增強(qiáng)電梯安全保障；（3）提升居民生活品質(zhì)。2.4改造實(shí)施計(jì)劃（1）改造前準(zhǔn)備；（2）改造施工階段；（3）改造驗(yàn)收階段；（4）改造后維護(hù)保養(yǎng)。三、雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供改造所需的場(chǎng)地和條件；（2）配合乙方進(jìn)行改造施工；（3）支付改造費(fèi)用；（4）提供必要的技術(shù)資料。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照協(xié)議要求進(jìn)行改造；（2）確保改造質(zhì)量；（3）提供改造后的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（4）承擔(dān)因改造引起的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任與義務(wù)（1）提供必要的施工許可；（2）協(xié)助解決改造過(guò)程中可能出現(xiàn)的第三方問(wèn)題。四、技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1技術(shù)規(guī)范改造項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)備選型與采購(gòu)（1）設(shè)備選型應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）設(shè)備采購(gòu)應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。4.3施工技術(shù)要求（1）施工過(guò)程中應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量；（2）施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造后的電梯應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、施工組織與管理5.1施工方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度、施工方法、施工安全措施等。5.2施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度應(yīng)按照施工方案執(zhí)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告。5.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理（1）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)立安全警示標(biāo)志；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)安全管理。5.4安全生產(chǎn)與文明施工（1）施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定；（2）施工過(guò)程中應(yīng)注重文明施工。六、費(fèi)用與支付6.1改造費(fèi)用預(yù)算改造費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括設(shè)備費(fèi)用、施工費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式（1）按階段支付；（2）根據(jù)實(shí)際完成情況支付。6.3費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)（1）費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行；（2）費(fèi)用審計(jì)由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。七、驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）驗(yàn)收程序應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.2驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議約定的改造完成后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收文件；（2）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。7.4交付手續(xù)與資料（1）乙方應(yīng)向甲方提供改造后的電梯使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等資料；（2）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付手續(xù)。八、安全運(yùn)行與維護(hù)8.1安全運(yùn)行要求（1）電梯運(yùn)行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)；（2）電梯運(yùn)行過(guò)程中應(yīng)確保乘客安全；（3）電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，確保運(yùn)行狀態(tài)良好。8.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；（2）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括日常保養(yǎng)、定期檢查、緊急維修等；（3）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方備案。8.3應(yīng)急預(yù)案與處理（1）乙方應(yīng)制定電梯事故應(yīng)急預(yù)案；（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故報(bào)告、應(yīng)急響應(yīng)、事故處理等；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的演練。8.4運(yùn)行記錄與報(bào)告（1）乙方應(yīng)記錄電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)，包括故障記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等；（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)行報(bào)告；（3）運(yùn)行報(bào)告應(yīng)包括電梯運(yùn)行情況、故障處理情況等。九、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密條款（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及實(shí)施過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）改造后的電梯及設(shè)備的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）甲方不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3侵權(quán)責(zé)任（1）若甲方侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.2協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）協(xié)議約定的解除條件成就。11.3變更與解除程序（1）協(xié)議變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、協(xié)議終止與后續(xù)處理12.1終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2終止程序（1）協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的處理（1）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)；（2）終止協(xié)議后，雙方不得再追究對(duì)方責(zé)任。十三、其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；（2）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.3協(xié)議附件（1）改造項(xiàng)目詳細(xì)清單；（2）費(fèi)用預(yù)算明細(xì)；（3）施工方案；（4）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。十四、合同簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2法定代表人或授權(quán)代表簽字（1）甲方（蓋章）：（2）乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：________年____月____日日期：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定改造項(xiàng)目的具體實(shí)施方案；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整施工計(jì)劃，以適應(yīng)甲方需求。1.2甲方費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，能夠及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在改造項(xiàng)目開(kāi)始前，支付一定比例的預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)按施工進(jìn)度，分階段支付工程款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，支付尾款。1.3甲方責(zé)任限制條款說(shuō)明：本條款明確甲方在協(xié)議中的責(zé)任范圍，避免甲方承擔(dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)電梯改造項(xiàng)目的最終效果不承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方不承擔(dān)因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致的損失；（3）甲方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身技術(shù)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，制定改造項(xiàng)目的實(shí)施方案；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供的相關(guān)設(shè)施和條件；（3）乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整施工計(jì)劃，以適應(yīng)乙方施工需求。2.2乙方施工質(zhì)量保證條款說(shuō)明：本條款確保乙方提供的高質(zhì)量施工服務(wù)。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）乙方應(yīng)確保改造后的電梯安全、可靠、高效；（3）乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在協(xié)議中的責(zé)任范圍，確保乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方對(duì)電梯改造項(xiàng)目的最終效果承擔(dān)直接責(zé)任；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的損失；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)，確保中介服務(wù)的公正、客觀。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施，確保各方權(quán)益；（2）第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告；（3）第三方中介應(yīng)協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：（1）第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)始前支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款確保第三方中介對(duì)項(xiàng)目信息的保密。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自項(xiàng)目結(jié)束之日起三年；（3）違反保密條款，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目詳細(xì)清單2.費(fèi)用預(yù)算明細(xì)3.施工方案4.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.電梯使用說(shuō)明書(shū)6.維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)7.第三方中介服務(wù)合同8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方未按約定完成改造項(xiàng)目。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成改造項(xiàng)目，經(jīng)甲方催告后仍未能完成。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)第三方中介或甲方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)改造后的電梯存在質(zhì)量問(wèn)題。4.違約行為：第三方中介泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)，向任何第三方泄露項(xiàng)目信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利，如著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方匯報(bào)整改情況。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，并按照不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高層住宅電梯智能化改造項(xiàng)目。2.電梯安全運(yùn)行維護(hù)服務(wù)合同。3.第三方中介參與的項(xiàng)目管理。4.不可抗力事件影響的項(xiàng)目執(zhí)行。5.協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度高層住宅電梯智能化改造及安全運(yùn)行協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（電梯智能化改造方）：_________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________乙方（高層住宅業(yè)主方）：_________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進(jìn)程的加快，高層住宅日益增多，電梯作為高層住宅的重要交通工具，其智能化改造及安全運(yùn)行已成為當(dāng)務(wù)之急。為提高高層住宅電梯的使用性能和安全性，保障業(yè)主的出行安全，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）電梯智能化改造：指對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行技術(shù)升級(jí)，使其具備智能調(diào)度、故障診斷、遠(yuǎn)程監(jiān)控等功能。（2）安全運(yùn)行：指電梯在運(yùn)行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保電梯設(shè)備、人員安全。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)電梯智能化改造責(zé)任的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中擁有高層住宅電梯使用權(quán)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供電梯智能化改造所需的資料和條件。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成電梯智能化改造。（3）甲方有義務(wù)確保電梯智能化改造的質(zhì)量和效果。（4）甲方有義務(wù)在電梯智能化改造過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成電梯智能化改造。（2）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行電梯智能化改造，提供必要的資料和條件。（3）乙方有義務(wù)在電梯智能化改造過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方有義務(wù)在使用過(guò)程中，注意電梯安全，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)電梯智能化改造地點(diǎn)為乙方高層住宅。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)電梯智能化改造的方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、調(diào)試驗(yàn)收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的電梯智能化改造任務(wù)完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成的電梯智能化改造費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）電梯智能化改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、軟件購(gòu)置費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。（2）人工費(fèi)用：包括但不限于施工人員工資、技術(shù)人員費(fèi)用等。（3）材料費(fèi)用：包括但不限于改造所需材料、配件等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，在電梯智能化改造工程開(kāi)始前支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）電梯智能化改造工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同金額的60%。（3）電梯智能化改造項(xiàng)目投入使用后，乙方應(yīng)在項(xiàng)目投入使用后的6個(gè)月內(nèi)支付剩余合同金額的10%作為質(zhì)保金。（4）質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方提供的質(zhì)保金退還申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)支付質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：在合同簽訂后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）驗(yàn)收合格款：在電梯智能化改造工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）質(zhì)保金：在電梯智能化改造項(xiàng)目投入使用后的6個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并將付款憑證傳真或電子發(fā)送至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成電梯智能化改造的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）甲方未按合同約定質(zhì)量完成電梯智能化改造的，乙方有權(quán)要求甲方重新進(jìn)行改造，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府政策變動(dòng)、社會(huì)動(dòng)蕩等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯智能化改造技術(shù)的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)電梯使用權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)電梯智能化改造技術(shù)的改進(jìn)和升級(jí)權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)電梯使用要求的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯智能化改造的驗(yàn)收工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行電梯智能化改造的施工工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16