2025年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物概述4.1抵押物種類4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)利5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付6.2抵押物保管7.抵押物權(quán)利變更7.1抵押物權(quán)利變更條件7.2抵押物權(quán)利變更程序8.抵押物權(quán)利實(shí)現(xiàn)8.1抵押物權(quán)利實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物權(quán)利實(shí)現(xiàn)程序9.貸款償還與抵押物處理9.1貸款償還9.2抵押物處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時(shí)償還貸款，抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的個(gè)人；（2）“抵押權(quán)人”指接受借款人提供的抵押物作為擔(dān)保的個(gè)人；（3）“抵押物”指借款人提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)；（4）“貸款”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向借款人提供的資金；（5）“貸款期限”指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部貸款的期限；（6）“違約”指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)的行為。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。3.貸款概述3.1貸款金額借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限貸款期限為自本合同生效之日起年。3.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。3.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按月等額本息方式償還貸款。4.抵押物概述4.1抵押物種類抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。4.2抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為評(píng)估。4.3抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由評(píng)估進(jìn)行。5.2評(píng)估方法抵押物評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。5.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。6.抵押物交付與保管6.1抵押物交付借款人應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人。6.2抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。8.抵押物權(quán)利變更8.1抵押物權(quán)利變更條件（1）經(jīng)抵押權(quán)人與借款人協(xié)商一致；（2）變更后的抵押物仍符合抵押權(quán)人的擔(dān)保要求；（3）變更事宜已依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.2抵押物權(quán)利變更程序抵押物權(quán)利變更程序如下：（1）抵押權(quán)人與借款人簽訂抵押物權(quán)利變更協(xié)議；（2）辦理抵押物權(quán)利變更登記；（3）抵押權(quán)人通知借款人抵押物權(quán)利變更事宜。9.抵押物權(quán)利實(shí)現(xiàn)9.1抵押物權(quán)利實(shí)現(xiàn)條件抵押物權(quán)利實(shí)現(xiàn)條件如下：（1）借款人未按照合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人違反合同約定的其他還款義務(wù)；（3）抵押權(quán)人依法取得抵押權(quán)。9.2抵押物權(quán)利實(shí)現(xiàn)程序抵押物權(quán)利實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人向借款人發(fā)出抵押物權(quán)利實(shí)現(xiàn)通知書；（2）借款人應(yīng)在接到通知書后日內(nèi)償還全部貸款本金及利息；（3）若借款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還，抵押權(quán)人可依法處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款本息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。10.貸款償還與抵押物處理10.1貸款償還借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。10.2抵押物處理抵押物處理方式如下：（1）借款人償還貸款后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)；（2）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息，不足部分由借款人另行償還；（3）抵押物處置所得款項(xiàng)超過貸款本息的部分，退還借款人。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款人未按期償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押權(quán)人違反合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）抵押權(quán)人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任；（3）抵押權(quán)人因借款人違約遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法或依約解除合同。14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。14.2合同修改本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除本合同的解除須書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同終止合同終止條件如下：（1）貸款全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助借款人與抵押權(quán)人達(dá)成貸款協(xié)議，提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為保證借款人履行還款義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方；（5）其他第三方：根據(jù)合同約定，參與合同履行的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為限。責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：不超過擔(dān)保金額；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：不超過律師代理費(fèi)用；（5）其他第三方：不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。借款人、抵押權(quán)人因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：要求借款人提供反擔(dān)保；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲取評(píng)估費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：收取律師代理費(fèi)用；（5）其他第三方：獲取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害借款人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）借款人、抵押權(quán)人同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）借款人、抵押權(quán)人與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）借款人、抵押權(quán)人與第三方就合同履行情況進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.3第三方與抵押物的關(guān)系第三方與抵押物的關(guān)系為評(píng)估、保管、處置等輔助性關(guān)系，第三方應(yīng)確保抵押物的安全，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。借款人、抵押權(quán)人因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。其他各方之間應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的種類、數(shù)量、權(quán)屬證明、位置等信息。抵押物清單需由借款人簽字確認(rèn)，抵押權(quán)人核對(duì)無誤后簽字或蓋章。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：借款人、抵押權(quán)人與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。4.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與抵押權(quán)人簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及金融政策。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)人辦理抵押登記后取得的證明文件。證明文件應(yīng)包括抵押登記日期、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。6.貸款償還計(jì)劃詳細(xì)要求：借款人根據(jù)貸款合同約定的還款方式，制定的還款計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。7.違約通知書詳細(xì)要求：抵押權(quán)人向借款人發(fā)出的違約通知書，明確違約事實(shí)及處理方式。通知書應(yīng)包含借款人姓名、貸款合同編號(hào)、違約事實(shí)、處理方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按期償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押權(quán)人違反合同約定；（5）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（6）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還抵押物、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。簡(jiǎn)要示例說明：1.借款人未按期償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押登記，構(gòu)成違約，應(yīng)退還抵押物，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償借款人或抵押權(quán)人因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款抵押合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為滿足乙方經(jīng)營(yíng)性資金需求，愿意向乙方提供貸款，乙方為獲得貸款，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：指乙方為滿足其個(gè)人經(jīng)營(yíng)性資金需求，向甲方申請(qǐng)的貸款。（2）抵押物：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押，為甲方提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指甲方實(shí)際向乙方發(fā)放的貸款金額。（2）貸款利息：指乙方按照約定支付給甲方的利息。（3）逾期利息：指乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外利息。（4）抵押權(quán)：指甲方依法享有的，以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)在乙方逾期償還貸款時(shí)，要求乙方支付逾期利息。（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不降低。（4）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按時(shí)償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，清償貸款本金及利息；（3）甲方應(yīng)返還乙方抵押物。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，清償貸款本金及利息；（2）甲方應(yīng)返還乙方抵押物；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費(fèi)：指乙方為辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期由雙方在合同中約定。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的支付日之前，將貸款利息足額支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的直接損失。（3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以清償乙方所欠債務(wù)。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式和賠償損失的具體金額，由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容主要包括：（1）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（2）抵押物的相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放；（3）罷工導(dǎo)致貸款無法按時(shí)償還。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的貸款期限未滿；（2）抵押物尚未辦理抵押登記；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。（2）在合同履行期間，若發(fā)生影響甲方權(quán)益的事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施，以保護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于貸款抵押的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（借款人）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)審批文件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.貸款合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)議書、承諾書等相關(guān)文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供貸款，認(rèn)定為違約行為。收取貸款利息不符合約定，認(rèn)定為違約行為。未及時(shí)行使抵押權(quán)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定償還貸款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。擅自處置抵押物，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則，對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解逾期原因，并根據(jù)情況采取提醒、催收等措施。2.問題：抵押物價(jià)值降低。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方采取措施，恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提供其他擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款。擔(dān)保方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的貸款發(fā)放和監(jiān)督管理責(zé)任。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用指導(dǎo)和監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證貸款資金的合理使用，不得挪用。甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得要求乙方提供超出合同約定的額外擔(dān)保。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供貸款使用情況報(bào)告。甲方可要求乙方定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自變更貸款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自處置抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款抵押合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記手續(xù)6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途監(jiān)督7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放賬戶8.貸款償還8.1償還期限8.2償還方式8.3償還賬戶9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)金額11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起正式執(zhí)行。1.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的貸款。2.2貸款期限本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計(jì)4年。2.3貸款利率本貸款利率為年利率5.6%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。2.4還款方式甲方同意采取等額本息的還款方式，每月還款日為每月的20日。3.抵押物信息3.1抵押物名稱甲方同意以其名下位于某市某區(qū)某路的某房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物位置抵押物位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。3.3抵押物價(jià)值經(jīng)乙方認(rèn)可，抵押物價(jià)值為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.4抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由乙方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估時(shí)間抵押物評(píng)估時(shí)間為2025年1月5日。4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)抵押物價(jià)值為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.抵押物登記5.1登記機(jī)關(guān)抵押物登記手續(xù)由乙方指定的登記機(jī)關(guān)辦理。5.2登記時(shí)間抵押物登記時(shí)間為2025年1月10日。5.3登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、繳納登記費(fèi)用等。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為2025年1月15日。6.2貸款發(fā)放方式貸款以人民幣現(xiàn)金形式發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。6.3貸款發(fā)放賬戶甲方指定的貸款發(fā)放賬戶為某銀行某分行某賬戶，賬戶號(hào)碼為。8.貸款償還8.1償還期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)足額償還貸款本金及利息。8.2償還方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，按月償還貸款本息，具體還款金額以銀行計(jì)算為準(zhǔn)。8.3償還賬戶甲方應(yīng)指定一個(gè)用于償還貸款本息的銀行賬戶，并將該賬戶信息通知乙方。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在下列任一情況下，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）甲方未按合同約定償還貸款本息；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物價(jià)值因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌陀谫J款余額。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣、變賣或折價(jià)處理抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）與甲方協(xié)商達(dá)成抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議；（2）通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，且不得少于貸款期限。10.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)為抵押物的評(píng)估價(jià)值，或經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他金額。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）甲方未按約定償還貸款本息；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；（4）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方可不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需提交仲裁，應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.合同解除13.1合同解除條件在下列任一情況下，雙方均可解除本合同：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款本息的清償、抵押物的處理等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明文件等。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）貸款擔(dān)保公司；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）抵押物拍賣機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性（1）為保障合同履行的合法性、有效性；（2）為提高合同履行的效率；（3）為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的情形。2.2第三方介入的范圍（1）抵押物的評(píng)估、鑒定；（2）貸款的擔(dān)保；（3）合同的起草、審查；（4）爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方另行提供擔(dān)保。3.3責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。4.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中約定。4.4第三方保密第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并