2025年度個(gè)人房屋租賃管理服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方身份證號(hào)碼：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方身份證號(hào)碼：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：_________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_________2.4.3室內(nèi)家具：_________2.4.4電器設(shè)備：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月_________日前支付。4.3租金支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日_________%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。5.2.2承租方提前解除合同，且履行了合同約定的其他義務(wù)。5.3押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納方式：_________（自行繳納、由出租方代繳等）。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可以提前_________天書面通知承租方解除合同。8.1.3承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)損壞房屋設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；d)利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2違約責(zé)任8.2.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還承租方已支付的租金。8.2.3因承租方原因?qū)е潞贤獬模凶夥綉?yīng)賠償出租方因解除合同而遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋地址：_________12.1.2房屋面積：_________平方米12.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________12.1.4房屋設(shè)施：_________12.2房屋設(shè)施清單12.2.1廚房設(shè)施：_________12.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：_________12.2.3室內(nèi)家具：_________12.2.4電器設(shè)備：_________13.合同簽署13.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其合作協(xié)議約定的具體金額確定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。16.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入后的違約責(zé)任16.3.1第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，不包括甲乙雙方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。17.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、管理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、審慎的義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.3第三方在提供上述服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方在提供上述服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同終止18.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合作協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。18.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。18.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：a.列明房屋的詳細(xì)信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。b.列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、家具、電器等。c.列明房屋的附屬設(shè)施，如停車位、陽臺(tái)、花園等。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：a.列明房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、新舊程度等。b.列明設(shè)施的維護(hù)責(zé)任方，如出租方或承租方。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：a.記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。b.作為租金支付憑證。4.房屋交接單詳細(xì)要求和說明：a.列明房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器等設(shè)施的狀況。b.記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：a.記錄房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納情況。b.作為稅費(fèi)繳納的憑證。6.修繕記錄詳細(xì)要求和說明：a.記錄房屋在租賃期間發(fā)生的修繕事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。b.作為修繕費(fèi)用的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.記錄雙方就爭議事項(xiàng)達(dá)成的和解協(xié)議。b.作為爭議解決的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。b.作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償：根據(jù)設(shè)施損壞程度，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付每日0.5%的滯納金。示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失1000元。示例三：承租方損壞廚房電器，拒不修復(fù)，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用500元。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃管理服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋租賃管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)范性文件執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方提供給乙方租賃使用的建筑物；（2）租賃：指乙方按照約定向甲方支付租金，甲方將房屋出租給乙方使用的行為；（3）房屋租賃管理服務(wù)：指乙方在房屋租賃過程中，為甲方提供的相關(guān)管理和服務(wù)，包括但不限于房屋的招租、租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的維護(hù)與管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方作為房屋使用對(duì)價(jià)的人民幣金額；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限；（3）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同前向甲方支付的人民幣金額；（4）維修費(fèi)用：指房屋租賃期間因乙方原因造成房屋損壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）甲方有權(quán)在合同期滿后，收回房屋，并要求乙方遷出。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋；（3）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金、押金；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定續(xù)租或搬離房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃管理服務(wù)在房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供房屋租賃管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）因房屋拆遷、拆除等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（3）甲方違約，乙方解除合同的；（4）乙方違約，甲方解除合同的。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金，并扣除乙方違約金、賠償金等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋租賃登記、備案等手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租賃管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋面積、地理位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年度管理服務(wù)費(fèi)；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方提供的銀行賬戶信息；（2）現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）房屋租賃管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度末前支付下季度管理服務(wù)費(fèi)；（2）押金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將租金及相關(guān)費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（3）如乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；（2）甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（2）賠償金額應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃合同無法履行；（3）政府行為導(dǎo)致房屋被征用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均應(yīng)保留各自在合同項(xiàng)下所擁有的權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自放棄、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)正常使用房屋的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供房屋租賃管理服務(wù)的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成房屋租賃管理服務(wù)的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方在房屋租賃管理服務(wù)事項(xiàng)上的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款對(duì)本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.房屋租賃管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.銀行賬戶信息證明；6.其他雙方約定應(yīng)附隨的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定為甲方違約；（2）未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為甲方違約；（3）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，認(rèn)定為乙方違約；（3）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.租賃期限：指租賃雙方約定的房屋使用期限。5.房屋租賃管理服務(wù)：指房屋租賃過程中，租賃雙方約定的管理和服務(wù)事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供符合租賃條件的房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，乙方應(yīng)在催告后的合理期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：房屋出現(xiàn)維修問題，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決維修問題，協(xié)商不成時(shí)，可尋求專業(yè)第三方進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行維修。4.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止泄露行為，并可采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。5.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)處理不可抗力事件，包括但不限于暫停履行合同、減免租金等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方聯(lián)系人：__________（4）第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房屋租賃管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保房屋租賃管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋租賃管理服務(wù)費(fèi)；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；（3