2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信用評價體系4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信用評價體系本合同目錄一覽第一條服務(wù)主體與內(nèi)容1.1服務(wù)方基本信息1.2服務(wù)內(nèi)容概述1.3服務(wù)對象第二條服務(wù)期限與時間安排2.1服務(wù)期限2.2服務(wù)時間安排2.3服務(wù)延期第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時間第四條服務(wù)流程與質(zhì)量要求4.1服務(wù)流程4.2質(zhì)量要求4.3質(zhì)量監(jiān)控第五條保密與信息安全5.1保密要求5.2信息安全5.3信息泄露處理第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止7.3合同解除與終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九條合同生效與修改9.1合同生效9.2合同修改9.3合同修改生效第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二條合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三條合同解除與終止后的處理13.1服務(wù)方責(zé)任13.2購買方責(zé)任13.3費(fèi)用結(jié)算第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：第一條服務(wù)主體與內(nèi)容1.1服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方地址：____________________服務(wù)方聯(lián)系人：____________________服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________服務(wù)方電子郵箱：____________________1.2服務(wù)內(nèi)容概述本合同服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）提供存量房屋市場信息查詢服務(wù)；（2）協(xié)助購買方進(jìn)行房屋現(xiàn)場看房；（3）協(xié)助購買方進(jìn)行房屋交易手續(xù)辦理；（4）提供房屋交易過程中的專業(yè)咨詢；（5）對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示和防范。1.3服務(wù)對象（1）具備完全民事行為能力；（2）具有購買存量房屋的意愿和能力；（3）同意遵守本合同約定。第二條服務(wù)期限與時間安排2.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.2服務(wù)時間安排服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向購買方提供存量房屋市場信息查詢服務(wù)；服務(wù)方應(yīng)在購買方提出看房需求后三個工作日內(nèi)安排現(xiàn)場看房；服務(wù)方應(yīng)在購買方確認(rèn)購房意向后十個工作日內(nèi)協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元整。3.2支付方式購買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條服務(wù)流程與質(zhì)量要求4.1服務(wù)流程（1）購買方提出看房需求；（2）服務(wù)方提供存量房屋市場信息查詢服務(wù)；（3）服務(wù)方協(xié)助購買方進(jìn)行現(xiàn)場看房；（4）購買方確認(rèn)購房意向；（5）服務(wù)方協(xié)助購買方辦理房屋交易手續(xù)；（6）服務(wù)方提供房屋交易過程中的專業(yè)咨詢；（7）服務(wù)方對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示和防范。4.2質(zhì)量要求（1）信息準(zhǔn)確、全面；（2）現(xiàn)場看房及時、高效；（3）手續(xù)辦理規(guī)范、快捷；（4）咨詢專業(yè)、到位；（5）風(fēng)險提示全面、及時。第五條保密與信息安全5.1保密要求服務(wù)方應(yīng)對購買方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.2信息安全服務(wù)方應(yīng)采取必要措施，確保購買方信息的安全。5.3信息泄露處理如發(fā)生信息泄露，服務(wù)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并通知購買方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）服務(wù)方泄露購買方信息；（3）購買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）其他違反本合同約定情形。6.2違約責(zé)任（1）服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還購買方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)方泄露購買方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）購買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金；（4）其他違約情形，按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除（1）本合同簽訂后，任何一方均可提出解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同終止（1）服務(wù)期限屆滿，合同自動終止；（2）合同解除后，合同終止。7.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）服務(wù)方應(yīng)退還購買方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（3）收到爭議通知后，雙方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行書面答復(fù)；（4）如雙方在收到答復(fù)后三十日內(nèi)仍未達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同生效與修改9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第十二條合同解除與終止條件12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）服務(wù)方應(yīng)退還購買方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十三條合同解除與終止后的處理13.1服務(wù)方責(zé)任（1）合同解除或終止后，服務(wù)方應(yīng)退還購買方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)方應(yīng)協(xié)助購買方處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.2購買方責(zé)任（1）合同解除或終止后，購買方應(yīng)支付服務(wù)方已提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（2）購買方應(yīng)協(xié)助服務(wù)方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（3）收到爭議通知后，雙方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行書面答復(fù)；（4）如雙方在收到答復(fù)后三十日內(nèi)仍未達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，為提供服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍（1）房屋評估；（2）法律咨詢與代理；（3）房屋鑒定；（4）金融服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。第二條第三方介入的程序與要求2.1介入程序（1）雙方在合同中約定可能需要第三方介入的情形；（2）在發(fā)生需要第三方介入的情形時，一方應(yīng)提前通知另一方；（3）雙方共同決定選擇合適的第三方；（4）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（4）第三方應(yīng)保守涉及合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方責(zé)任的界定與限制3.1責(zé)任界定第三方在介入服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限制（1）第三方責(zé)任限額：第三方因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致合同各方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方責(zé)任免除：如因不可抗力、合同各方自身原因等非第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與服務(wù)方（1）服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入的相關(guān)事宜；（2）第三方在服務(wù)過程中應(yīng)接受服務(wù)方的監(jiān)督和管理；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由服務(wù)方承擔(dān)，并從服務(wù)費(fèi)用中扣除。4.2第三方與購買方（1）第三方應(yīng)按照購買方的需求提供服務(wù)；（2）購買方有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見和建議；（3）第三方服務(wù)結(jié)果需經(jīng)購買方確認(rèn)。4.3第三方與服務(wù)方與購買方（1）服務(wù)方與購買方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)過程；（2）服務(wù)方與購買方應(yīng)對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）如第三方服務(wù)存在問題，服務(wù)方與購買方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由服務(wù)方承擔(dān)，并在服務(wù)費(fèi)用中扣除。5.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用結(jié)算方式與合同約定的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式相同。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，本合同繼續(xù)履行，第三方服務(wù)不改變合同各方的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。8.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、第三方責(zé)任的追究等。第九條本條款的生效與解釋9.1生效本條款自合同簽訂之日起生效。9.2解釋本條款的解釋以本合同約定為準(zhǔn)，如有歧義，由合同簽訂地人民法院解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方責(zé)任等。說明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)方與購買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，對雙方具有法律約束力。3.附件三：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的價值、市場狀況等。說明：評估報告是購買方?jīng)Q策的重要依據(jù)，對房屋交易具有指導(dǎo)意義。4.附件四：法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對房屋交易的法律風(fēng)險進(jìn)行評估。5.附件五：房屋鑒定報告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)、安全等進(jìn)行鑒定。說明：鑒定報告是確保房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，對雙方具有保障作用。6.附件六：金融服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：金融服務(wù)協(xié)議是提供金融服務(wù)的依據(jù)，對雙方具有約束力。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確各方的保密義務(wù)，防止信息泄露。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和個人隱私的重要文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是解決合同糾紛的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；購買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私；任何一方違反保密協(xié)議；任何一方違反合同解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購買方遭受直接損失，服務(wù)方應(yīng)賠償購買方損失。示例二：購買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同各方損失。示例四：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信用評價體系1合同編號_________一、合同主體1.甲方（提供存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（委托甲方提供存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)的委托人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方和乙方在2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，建立信用評價體系，規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)存量房屋市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”指甲方為乙方提供存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于房源信息搜集、實地看房、談判議價、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于房源信息搜集、實地看房、談判議價、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等全過程的服務(wù)。3.信用評價體系：指根據(jù)甲乙雙方的履行情況，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行綜合評價的體系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求提供合適的房源信息；2.甲方有義務(wù)為乙方提供專業(yè)、誠信、周到的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；3.甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的隱私和信息安全；4.甲方有義務(wù)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；2.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行實地看房、談判議價等環(huán)節(jié)；4.乙方有義務(wù)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方營業(yè)場所。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定提供房源信息、實地看房、談判議價等服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照約定完成合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除經(jīng)紀(jì)合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和乙方需求，由雙方另行協(xié)商確定；2.成交服務(wù)費(fèi)：在乙方通過甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)成功購買存量房屋后，按照成交價格的一定比例收??；3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用；2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.咨詢服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后，乙方應(yīng)支付全部咨詢服務(wù)費(fèi)；2.成交服務(wù)費(fèi)：在乙方與房屋賣方簽訂房屋買賣合同后，乙方應(yīng)支付成交服務(wù)費(fèi)的50%；3.余款支付：在乙方辦理完房屋過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)支付成交服務(wù)費(fèi)的剩余50%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；2.如乙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付違約金；3.如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)；2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因業(yè)務(wù)原因需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前書面通知乙方；2.乙方因個人原因需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下提供的服務(wù)內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2.乙方同意甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違反保密條款時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，配合對方完成相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)盡最大努力，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信用評價體系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房源信息清單2.房屋買賣合同3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；未按約定提供專業(yè)、誠信、周到的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息；未按約定配合甲方完成相關(guān)事宜；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在本合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同一方或雙方因特定原因終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合適的房源信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供符合要求的房源信息，如甲方無法提供，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；乙方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的隱私和信息安全；甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)保證成交房屋符合乙方要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；甲方如泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方如違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；甲方可要求乙方提供必要的配合和資料；甲方可要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)事宜；乙方應(yīng)保證成交房屋符合甲方要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信用評價體系2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)期限3.服務(wù)對象4.服務(wù)方式5.服務(wù)費(fèi)用三、信用評價體系1.信用評價標(biāo)準(zhǔn)2.信用評價方法3.信用評價結(jié)果應(yīng)用4.信用評價結(jié)果公示5.信用評價結(jié)果申訴四、服務(wù)質(zhì)量要求1.服務(wù)態(tài)度2.服務(wù)效率3.服務(wù)專業(yè)度4.服務(wù)滿意度5.服務(wù)安全性五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序5.違約爭議解決六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任5.保密例外七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決5.知識產(chǎn)權(quán)許可八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.附件一：服務(wù)明細(xì)表2.附件二：信用評價標(biāo)準(zhǔn)及方法3.附件三：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效爭議解決5.合同生效期限十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同終止5.合同解除十四、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點5.簽署方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信用評價體系2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.承購方名稱：____________________b.承購方地址：____________________c.承購方聯(lián)系人：____________________d.承購方聯(lián)系電話：____________________e.經(jīng)紀(jì)方名稱：____________________f.經(jīng)紀(jì)方地址：____________________g.經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系人：____________________h.經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系電話：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：a.提供存量房屋承購信息查詢服務(wù)b.提供房屋市場行情分析服務(wù)c.提供房屋交易咨詢及協(xié)助服務(wù)d.提供房屋交易過程中的法律咨詢及協(xié)助服務(wù)2.服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.服務(wù)對象：承購方4.服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合5.服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元整三、信用評價體系1.信用評價標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)態(tài)度：包括溝通及時性、服務(wù)熱情度等b.服務(wù)效率：包括信息提供速度、交易進(jìn)度等c.服務(wù)專業(yè)度：包括專業(yè)知識、行業(yè)經(jīng)驗等d.服務(wù)滿意度：包括客戶滿意度調(diào)查結(jié)果e.服務(wù)安全性：包括交易安全保障措施2.信用評價方法：a.定量評價：根據(jù)服務(wù)數(shù)據(jù)計算得分b.定性評價：根據(jù)客戶反饋及行業(yè)評價3.信用評價結(jié)果應(yīng)用：a.信用評價結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)b.信用評價結(jié)果作為服務(wù)等級劃分依據(jù)4.信用評價結(jié)果公示：a.在經(jīng)紀(jì)方官方網(wǎng)站及合作平臺公示b.定期向承購方發(fā)送信用評價報告5.信用評價結(jié)果申訴：a.申訴渠道：通過經(jīng)紀(jì)方官方網(wǎng)站或聯(lián)系電話b.申訴處理時限：自收到申訴之日起_______個工作日內(nèi)四、服務(wù)質(zhì)量要求1.服務(wù)態(tài)度：a.及時響應(yīng)客戶需求b.保持禮貌、耐心、熱情的服務(wù)態(tài)度2.服務(wù)效率：a.在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)信息b.協(xié)助完成交易進(jìn)度3.服務(wù)專業(yè)度：a.擁有相關(guān)行業(yè)資格證書b.持續(xù)關(guān)注行業(yè)動態(tài)，提升專業(yè)能力4.服務(wù)滿意度：a.定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查b.對客戶反饋及時處理5.服務(wù)安全性：a.嚴(yán)格保密客戶信息b.采用安全可靠的交易渠道五、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按時提供信息或服務(wù)b.未按約定完成交易c.違反保密協(xié)議d.其他違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失b.信用評價結(jié)果降低3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.按照實際損失計算b.最高不超過合同總金額的_______%4.違約處理程序：a.承購方提出違約投訴b.經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行調(diào)查核實c.經(jīng)紀(jì)方提出處理意見d.雙方協(xié)商解決或提交仲裁5.違約爭議解決：a.通過協(xié)商解決b.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.承購方個人信息b.房屋交易信息c.信用評價結(jié)果2.保密義務(wù)：a.經(jīng)紀(jì)方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)承購方同意，不得泄露保密內(nèi)容3.保密期限：a.自合同簽訂之日起_______年內(nèi)4.保密責(zé)任：a.違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.保密例外：a.法律法規(guī)要求披露b.經(jīng)承購方同意披露七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)內(nèi)容歸經(jīng)紀(jì)方所有b.承購方提供的信息歸承購方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：a.經(jīng)紀(jì)方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用承購方提供的信息b.承購方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用經(jīng)紀(jì)方提供的服務(wù)3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.經(jīng)紀(jì)方對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行版權(quán)保護(hù)b.承購方對提供的信息進(jìn)行保密保護(hù)4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：a.通過協(xié)商解決b.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁八、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決b.仲裁費(fèi)用在仲裁程序開始前由敗訴方預(yù)付5.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)提交仲裁九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.收到通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)確認(rèn)3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)4.合同解除通知：a.合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b.通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期5.合同解除爭議解決：a.同爭議解決方式十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.一方違約，另一方有權(quán)終止合同2.合同終止程序：a.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方b.收到通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)確認(rèn)3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)4.合同終止通知：a.合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b.通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期5.合同終止?fàn)幾h解決：a.同爭議解決方式十一、合同附件1.附件一：服務(wù)明細(xì)表2.附件二：信用評價標(biāo)準(zhǔn)及方法3.附件三：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整、明確2.合同生效日期：a.合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效通知：a.雙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)相互通知4.合同生效爭議解決：a.同爭議解決方式5.合同生效期限：a.合同期限如未明確約定，則視為_______年十三、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.合同變更：a.合同內(nèi)容變更需雙方書面同意b.變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分3.合同轉(zhuǎn)讓：a.合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓b.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方4.合同終止：b.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用5.合同解除：十四、合同簽署1.簽署人姓名：____________________2.簽署人職務(wù)：____________________3.簽署日期：____________________4.簽署地點：____________________5.簽署方式：____________________承購方簽字：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________經(jīng)紀(jì)方簽字：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和最終解釋權(quán)。a.甲方有權(quán)決定服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整和變更。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。c.甲方對合同執(zhí)行過程中的爭議有最終解釋權(quán)。2.甲方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。a.乙方應(yīng)采取必要措施確保甲方信息的安全。b.乙方不得將甲方信息用于商業(yè)目的或泄露給競爭對手。c.乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方付款方式條款說明：本條款規(guī)定甲方的付款方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。a.預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。b.進(jìn)度款：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度支付，每個階段支付_______%。c.尾款：服務(wù)完成后_______個工作日內(nèi)支付。4.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的途徑和方式。a.甲方可通過定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督和客戶反饋等方式進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。c.甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)提供、進(jìn)度控制和風(fēng)險承擔(dān)。a.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。b.乙方有權(quán)決定服務(wù)人員的安排和調(diào)配。c.乙方對服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。2.乙方信息保密條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給任何第三方。a.甲方應(yīng)采取必要措施確保乙方信息的安全。b.甲方不得將乙方信息用于商業(yè)目的或泄露給競爭對手。c.甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定乙方保證服務(wù)質(zhì)量的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。a.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估。c.乙方對服務(wù)質(zhì)量有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通解決。4.乙方服務(wù)進(jìn)度控制條款說明：本條款規(guī)定乙方對服務(wù)進(jìn)度的控制和調(diào)整。a.乙方應(yīng)根據(jù)合同約定制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計劃。b.乙方應(yīng)確保按計劃完成服務(wù)，如遇特殊情況需及時通知甲方。c.乙方對服務(wù)進(jìn)度有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通解決。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)。a.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。b.第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確。c.第三方中介違反職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。a.第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，按合同約定支付。b.第三方中介費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。c.第三方中介費(fèi)用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。3.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對合同信息進(jìn)行保密。a.第三方中介應(yīng)采取必要措施確保合同信息的安全。b.第三方中介不得將合同信息用于商業(yè)目的或泄露給任何第三方。c.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在爭議解決過程中的角色和責(zé)任。a.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行爭議調(diào)解。b.第三方中介在爭議解決過程中應(yīng)保持中立。c.第三方中介在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表2.附件二：信用評價標(biāo)準(zhǔn)及方法3.附件三：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.附件六：第三方中介協(xié)議（如有）7.附件七：甲方信息保密協(xié)議8.附件八：乙方信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時提供信息或服務(wù)。b.乙方未按約定完成交易。c.乙方違反保密協(xié)議。d.甲方未按時支付費(fèi)用。e.甲方泄露乙方信息。f.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.由合同雙方或第三方中介根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成一致，約定對保密信息進(jìn)行保密的協(xié)議。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、商標(biāo)、地理標(biāo)志、商業(yè)秘密等享有的專有權(quán)利。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息提供不及時。解決辦法：建立信息反饋機(jī)制，確保信息及時更新。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對存在問題進(jìn)行整改。3.問題：費(fèi)用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，建立費(fèi)用催收機(jī)制。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識培訓(xùn)，完善保密措施。5.問題：第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)。解決辦法：與第三方中介簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，尋求乙方提供存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方為個人或企業(yè)，委托第三方中介提供存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.甲方與乙方、第三方中介共同合作，進(jìn)行存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.甲方與乙方、第三方中介簽訂保密協(xié)議，共同保護(hù)交易信息。5.甲方與乙方、第三方中介通過仲裁解決合同履行過程中的爭議。全文完。2025年度存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同信用評價體系3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，存量房屋交易日益活躍。為規(guī)范存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，保障交易雙方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，建立信用評價體系，促進(jìn)存量房屋市場健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于存量房屋的購買、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）信用評價體系：指對乙方在存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的信用狀況進(jìn)行評估、公示和獎懲的體系。（2）違約責(zé)任：指乙方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的存量房屋信息。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)建立健全信用評價體系，對自身信用狀況進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的城市。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下等多種方式為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將甲方提供的資料、信息等歸檔保存。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息查詢費(fèi)：根據(jù)查詢信息量及復(fù)雜程度，按實際發(fā)生費(fèi)用計算。（2）帶看服務(wù)費(fèi)：根據(jù)帶看次數(shù)及房屋性質(zhì)，按實際發(fā)生費(fèi)用計算。（3）成交傭金：在甲方成功購買存量房屋后，按成交價格的一定比例收取。（4）其他費(fèi)用：因特殊服務(wù)需求產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）信息查詢費(fèi)、帶看服務(wù)費(fèi)：在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付。（2）成交傭金：在甲方成功購買存量房屋后，甲方應(yīng)在簽訂購房合同之日起十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按雙方協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之二十。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法正常交易。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法聯(lián)系。（3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方保留對存量房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中獲取的客戶信息、商業(yè)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，乙方有權(quán)根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）如遇不可抗力事件，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并保留追究責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修