2025年度商鋪買賣合同（含物業(yè)管理移交協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同（含物業(yè)管理移交協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.合同標的物描述2.1商鋪的位置、面積、用途等2.2商鋪的產權情況2.3商鋪的裝修及設備情況3.合同價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2支付時間及方式3.3預付款及尾款支付比例4.合同履行及移交4.1履行期限及條件4.2物業(yè)管理移交協(xié)議內容4.3合同履行過程中雙方權利義務5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償標準6.合同爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構及管轄權7.合同附件及補充條款7.1合同附件清單7.2補充條款及解釋8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1商鋪產權證復印件9.2商鋪裝修圖紙9.3其他相關證明材料10.合同簽訂代表授權書11.合同修改及補充協(xié)議12.合同簽訂雙方蓋章及簽字13.合同送達地址及聯(lián)系方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5賣方名稱：________1.1.6賣方地址：________1.1.7賣方法定代表人：________1.1.8賣方聯(lián)系電話：________1.2合同標的物基本信息1.2.1商鋪地址：________1.2.2商鋪面積：________平方米1.2.3商鋪用途：________1.2.4商鋪產權證號：________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：________2.合同標的物描述2.1商鋪的位置、面積、用途等2.1.1商鋪位于________區(qū)________街道，靠近________2.1.2商鋪總面積為________平方米，其中使用面積為________平方米2.1.3商鋪用途為________，已取得相關營業(yè)執(zhí)照2.2商鋪的產權情況2.2.1商鋪產權清晰，無產權糾紛2.2.2商鋪土地使用權類型：________2.2.3商鋪土地使用權期限：____年____月____日至____年____月____日2.3商鋪的裝修及設備情況2.3.1商鋪裝修情況：________2.3.2商鋪內設備清單：________3.合同價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.1.1商鋪總價格為人民幣________元整（大寫：________元整）3.2支付時間及方式3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣________元整3.2.2尾款：____年____月____日前支付人民幣________元整3.2.3支付方式：________3.3預付款及尾款支付比例3.3.1首付款支付比例為合同總價的____%3.3.2尾款支付比例為合同總價的____%4.合同履行及移交4.1履行期限及條件4.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.1.2買方在合同生效后____個工作日內支付首付款4.1.3賣方在合同生效后____個工作日內將商鋪及相關權利義務移交給買方4.2物業(yè)管理移交協(xié)議內容4.2.1物業(yè)管理服務內容：________4.2.2物業(yè)管理費用：________元/平方米·月4.2.3物業(yè)管理合同期限：____年____月____日至____年____月____日4.3合同履行過程中雙方權利義務4.3.1買方有義務按照合同約定支付購房款4.3.2賣方有義務保證商鋪的產權清晰，無任何法律糾紛4.3.3雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1買方未按合同約定支付購房款5.1.2賣方未按合同約定移交商鋪及相關權利義務5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同5.2違約責任及賠償標準5.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%5.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失6.合同爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議6.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構及管轄權6.2.1仲裁機構：________仲裁委員會6.2.2管轄權：________仲裁委員會對合同爭議享有管轄權8.合同附件及補充條款8.1合同附件清單8.1.1產權證復印件8.1.2裝修圖紙8.1.3物業(yè)管理協(xié)議8.1.4買賣雙方身份證明8.1.5其他相關文件8.2補充條款及解釋8.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決8.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力8.2.3本合同解釋權歸賣方所有9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.1.3賣方移交商鋪及相關權利義務9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.合同附件10.1商鋪產權證復印件10.2商鋪裝修圖紙10.3物業(yè)管理協(xié)議10.4買賣雙方身份證明10.5其他相關證明材料11.合同簽訂代表授權書11.1買方授權代表11.1.1姓名：________11.1.2身份證號：________11.1.3授權范圍：________11.2賣方授權代表11.2.1姓名：________11.2.2身份證號：________11.2.3授權范圍：________12.合同修改及補充協(xié)議12.1合同修改12.1.1合同的任何修改均應以書面形式進行12.1.2修改后的條款與本合同具有同等法律效力12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有補充協(xié)議，應與本合同同時簽訂12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂雙方蓋章及簽字13.1買方蓋章及簽字13.1.1蓋章：________13.1.2簽字：________13.2賣方蓋章及簽字13.2.1蓋章：________13.2.2簽字：________14.合同送達地址及聯(lián)系方式14.1買方送達地址及聯(lián)系方式14.1.1地址：________14.1.2聯(lián)系電話：________14.2賣方送達地址及聯(lián)系方式14.2.1地址：________14.2.2聯(lián)系電話：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)管機構等。15.1.2第三方介入合同是基于甲乙雙方共同的意愿，為保障合同履行和合法權益而引入的。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢等。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。15.2.4第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權益。15.3.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。15.3.3第三方在合同履行過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。15.4第三方介入的具體條款15.4.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項和范圍。15.4.2第三方介入的具體方式和程序由甲乙雙方另行約定。15.4.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙任何一方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的____%。15.5.3.1第三方的專業(yè)能力15.5.3.2第三方提供服務的內容和范圍15.5.3.3第三方在合同履行過程中的行為規(guī)范15.5.4若第三方責任超出合同約定的限額，甲乙雙方應根據實際情況另行協(xié)商解決。15.6第三方的退出機制15.6.1若第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出合同。15.6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關系，并采取措施防止損失擴大。15.7第三方的保密義務15.7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。15.7.2第三方違反保密義務，導致甲乙任何一方損失的，應承擔相應的法律責任。15.8第三方的變更和終止15.8.1第三方如需變更或終止合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方。15.8.2第三方變更或終止合同，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。15.9第三方的權利和義務15.9.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。15.9.2第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。15.9.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方約定的程序和規(guī)則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產權證復印件要求：提供商鋪的產權證原件復印件，確保信息真實、完整。說明：產權證復印件用于證明商鋪的產權歸屬，是合同生效的重要依據。2.裝修圖紙要求：提供商鋪的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：裝修圖紙用于了解商鋪的裝修情況，包括面積、布局、材料等。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供商鋪所在物業(yè)的物業(yè)管理協(xié)議，包括服務內容、收費標準等。說明：物業(yè)管理協(xié)議用于明確物業(yè)管理方的權利義務，保障商鋪的正常運營。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。5.其他相關證明材料要求：根據具體情況，可能需要提供其他相關證明材料，如租賃合同、稅務證明等。說明：其他相關證明材料用于補充說明合同履行過程中的具體情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價的____%。示例：買方未在合同約定的時間內支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣____元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定移交商鋪及相關權利義務。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價的____%。示例：賣方未在合同約定的時間內將商鋪及相關權利義務移交給買方，應向買方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現嚴重違約行為。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供評估服務過程中出現重大失誤，導致評估結果嚴重失實，應向甲乙雙方支付賠償金人民幣____元。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：合同解除后，任何一方未按合同約定履行相關義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%。示例：合同解除后，賣方未按約定退還買方已支付的購房款，應向買方支付違約金人民幣____元。全文完。2025年度商鋪買賣合同（含物業(yè)管理移交協(xié)議）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在商鋪買賣及物業(yè)管理移交過程中的權利、義務和責任，確保交易雙方的合法權益得到保障，實現商鋪買賣及物業(yè)管理移交的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指本合同所指的具有商業(yè)用途的房屋，包括但不限于店面、門面、鋪面等。2.物業(yè)管理：指對商鋪進行日常管理、維護、維修及提供相關服務的行為。3.移交：指甲方將商鋪的占有、使用、收益及處分權移交給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：本合同中的商鋪所有權人。2.乙方：本合同中的商鋪購買人。3.物業(yè)管理移交協(xié)議：指甲方與乙方就商鋪物業(yè)管理事宜達成的書面協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付商鋪購買款。2.甲方應保證商鋪所有權合法、有效，并承擔因商鋪所有權問題產生的法律責任。3.甲方應按照物業(yè)管理移交協(xié)議的約定，將商鋪的占有、使用、收益及處分權移交給乙方。4.甲方應配合乙方進行商鋪的物業(yè)管理。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪及物業(yè)管理。2.乙方應按照合同約定支付商鋪購買款。3.乙方應遵守物業(yè)管理移交協(xié)議的約定，承擔商鋪的物業(yè)管理責任。4.乙方應按照約定的時間和方式履行合同義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為：________________。5.3合同履行方式：本合同履行方式為：________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.合同因不可抗力等原因無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定處理合同未盡事宜；2.合同終止后，乙方應按照約定退還甲方已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.商鋪購買款：乙方應按照合同約定支付商鋪購買款，包括但不限于商鋪的成交價格及相關稅費。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理移交協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費，包括但不限于日常維護、維修、清潔、綠化等費用。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、產權過戶費、印花稅等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付商鋪購買款。2.物業(yè)管理費的支付方式由物業(yè)管理移交協(xié)議另行約定。7.3支付時間1.商鋪購買款：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付完畢。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理移交協(xié)議的約定支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供商鋪的占有、使用、收益及處分權。2.乙方在支付款項時，應提供支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付商鋪的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能按合同約定履行物業(yè)管理責任的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付商鋪購買款的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能按合同約定履行物業(yè)管理責任的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：以實際損失為基礎，按照雙方約定的比例計算。2.賠償方式：違約方應在收到違約金通知之日起____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并及時采取必要的措施減少損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，直至乙方支付完畢全部商鋪購買款。2.乙方在未支付完畢全部商鋪購買款前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對商鋪進行合法裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的產權過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，及時提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于商鋪買賣及物業(yè)管理移交事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方身份證明文件（復印件）。3.商鋪產權證明文件（復印件）。4.物業(yè)管理移交協(xié)議。5.商鋪買賣合同。6.支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付商鋪，認定違約。未按合同約定履行物業(yè)管理責任，認定違約。未按合同約定提供商鋪產權證明文件，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付商鋪購買款，認定違約。未按合同約定履行物業(yè)管理責任，認定違約。未按合同約定提供支付憑證，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付商鋪。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付商鋪購買款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付商鋪購買款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)管理移交過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，按照合同約定處理不可抗力事件，互不承擔違約責任。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應保證其提供的物業(yè)管理服務符合合同約定，并對物業(yè)管理不善造成的損失承擔賠償責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)管理活動的合法性。2.第三方權利第三方有權根據合同約定收取物業(yè)管理費及相關服務費用。第三方有權對商鋪進行必要的日常維護和保養(yǎng)。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間、地點和方式，提供物業(yè)管理服務。第三方應配合甲方和乙方進行商鋪的移交和接管工作。4.第三方合同解除若第三方違反合同約定，甲方或乙方有權解除與第三方的合同關系。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成商鋪的交付。乙方有權要求甲方提供商鋪的產權證明文件。乙方有權要求甲方按照合同約定履行物業(yè)管理責任。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有商鋪的占有、使用、收益及處分權。乙方有權在合同約定的裝修期限內對商鋪進行合法裝修。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能按合同約定交付商鋪，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高物業(yè)管理費，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付商鋪購買款。甲方可要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理責任。2.甲方的利益條款甲方可獲得商鋪的成交價格及相關稅費。甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款若乙方未能按合同約定支付商鋪購買款，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置商鋪。全文完。2025年度商鋪買賣合同（含物業(yè)管理移交協(xié)議）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商鋪：指甲方擁有的、位于________________________的商用房地產；（2）物業(yè)管理：指乙方根據合同約定，對商鋪進行的管理和維護；（3）移交：指甲方將商鋪及其附屬設施、物業(yè)管理權等全部權利義務移交給乙方。3.2關鍵詞解釋（1）商鋪買賣：指甲方將商鋪的產權、使用權等全部權利轉讓給乙方；（2）物業(yè)管理移交：指甲方將商鋪的物業(yè)管理權移交給乙方；（3）合同期限：指本合同約定的商鋪買賣及物業(yè)管理移交的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付商鋪購買價款；（2）甲方應保證商鋪買賣及物業(yè)管理移交過程中，其提供的資料真實、準確、完整；（3）甲方應配合乙方辦理商鋪產權過戶手續(xù)；（4）甲方應確保商鋪買賣及物業(yè)管理移交過程中，不影響乙方正常使用商鋪。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付商鋪；（2）乙方應按照本合同約定支付商鋪購買價款；（3）乙方應按照本合同約定履行物業(yè)管理義務，對商鋪進行管理、維護；（4）乙方應配合甲方辦理商鋪產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點商鋪買賣及物業(yè)管理移交的履行地點為________________________。5.3合同履行方式（1）商鋪買賣：甲方應將商鋪的產權、使用權等全部權利轉讓給乙方；（2）物業(yè)管理移交：甲方應將商鋪的物業(yè)管理權移交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止事項；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商鋪的產權、使用權等全部權利歸還甲方；（2）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付已支付的商鋪購買價款；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理商鋪產權過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪購買價款：指乙方購買甲方商鋪所支付的全部款項；（2）物業(yè)管理費：指乙方根據物業(yè)管理合同支付給物業(yè)管理方的費用；（3）稅費：指因商鋪買賣及物業(yè)管理移交產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（4）其他費用：指本合同未明確列明的其他相關費用。7.2支付方式（1）商鋪購買價款：乙方應按照本合同約定的支付方式，分批支付商鋪購買價款；（2）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理合同約定的時間節(jié)點支付物業(yè)管理費；（3）稅費：乙方應在辦理相關手續(xù)時，自行承擔并支付稅費；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）商鋪購買價款：乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付首期購買價款，剩余款項應在后續(xù)____個月內分批支付完畢；（2）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理合同約定的時間節(jié)點支付；（3）稅費：乙方應在辦理相關手續(xù)時支付；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）支付方式：商鋪購買價款及其他費用應以人民幣現金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式支付；（2）收款賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶行：________________________賬號：________________________戶名：________________________（3）支付憑證：乙方支付款項后，應向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付商鋪的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的商鋪信息不真實、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購買價款的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應向物業(yè)管理方支付滯納金；（3）乙方擅自改變商鋪用途，影響物業(yè)管理及公共安全的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：賠償金額應根據實際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：賠償金額應以人民幣現金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得將保密內容告知第三方；（3）保密內容的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件：如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取合理措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調整；（3）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留商鋪的產權、使用權等全部權利，直至乙方支付完畢全部購買價款；（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自處分商鋪。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在物業(yè)管理移交過程中，對商鋪進行必要維護和修繕的權利；（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變商鋪用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同完成商鋪買賣及物業(yè)管理移交事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，及時履行各自義務；（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體之間就商鋪買賣及物業(yè)管理移交事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪產權證明文件4.物業(yè)管理合同5.商鋪買賣價款支付憑證6.稅費支付憑證7.不