二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、合同雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方法定代表人及授權(quán)代表三、合同標(biāo)的1.土地規(guī)劃面積調(diào)整概述2.土地規(guī)劃面積調(diào)整范圍3.土地規(guī)劃面積調(diào)整后用途四、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責(zé)任五、土地規(guī)劃面積調(diào)整程序1.申報程序2.審批程序3.實施程序六、土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)償1.補(bǔ)償原則2.補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償金額4.補(bǔ)償支付七、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.土地規(guī)劃面積調(diào)整方案2.相關(guān)文件及資料十二、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除條款十三、合同附件清單1.土地規(guī)劃面積調(diào)整方案附件2.相關(guān)文件及資料附件十四、合同簽署與生效日期合同編號2025年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充合同一、合同概述1.合同簽訂背景a.甲方因項目發(fā)展需要，對現(xiàn)有土地進(jìn)行規(guī)劃面積調(diào)整。b.乙方同意參與甲方土地規(guī)劃面積調(diào)整事宜。2.合同目的與意義a.明確雙方在土地規(guī)劃面積調(diào)整過程中的權(quán)利和義務(wù)。b.促進(jìn)項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。3.合同適用范圍a.本合同適用于甲方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的土地規(guī)劃面積調(diào)整。b.本合同適用于甲方與乙方之間因土地規(guī)劃面積調(diào)整產(chǎn)生的所有事宜。二、合同雙方信息1.甲方基本信息a.甲方名稱：____________________b.甲方地址：____________________c.甲方法定代表人：____________________2.乙方基本信息a.乙方名稱：____________________b.乙方地址：____________________c.乙方法定代表人：____________________3.雙方法定代表人及授權(quán)代表a.甲方法定代表人授權(quán)代表：____________________b.乙方法定代表人授權(quán)代表：____________________三、合同標(biāo)的1.土地規(guī)劃面積調(diào)整概述a.甲方現(xiàn)有土地面積為：____________________b.土地規(guī)劃面積調(diào)整后面積為：____________________2.土地規(guī)劃面積調(diào)整范圍a.調(diào)整范圍為：____________________3.土地規(guī)劃面積調(diào)整后用途a.調(diào)整后用途為：____________________四、合同履行1.履行期限a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地規(guī)劃面積調(diào)整完成之日止。2.履行地點a.履行地點為：____________________3.履行方式a.甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，辦理土地規(guī)劃面積調(diào)整手續(xù)。b.乙方積極配合甲方辦理土地規(guī)劃面積調(diào)整手續(xù)。4.履行責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)辦理土地規(guī)劃面積調(diào)整手續(xù)，確保調(diào)整過程合法合規(guī)。b.乙方負(fù)責(zé)提供必要的資料和協(xié)助，確保調(diào)整過程順利進(jìn)行。五、土地規(guī)劃面積調(diào)整程序1.申報程序a.甲方根據(jù)項目需要，向相關(guān)部門提出土地規(guī)劃面積調(diào)整申報。2.審批程序a.相關(guān)部門對甲方的申報進(jìn)行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)給予批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)。3.實施程序a.甲方在獲得批準(zhǔn)后，按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行土地規(guī)劃面積調(diào)整。六、土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)償1.補(bǔ)償原則a.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行補(bǔ)償。2.補(bǔ)償方式a.貨幣補(bǔ)償。3.補(bǔ)償金額a.補(bǔ)償金額為：____________________4.補(bǔ)償支付a.補(bǔ)償支付時間為：____________________七、合同變更與解除1.變更條件a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。2.解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。3.變更與解除程序a.變更或解除本合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。八、違約責(zé)任1.違約情形a.甲方未按約定時間完成土地規(guī)劃面積調(diào)整手續(xù)。b.乙方未按約定時間提供相關(guān)資料或協(xié)助。c.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金金額為：____________________3.違約爭議解決a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。十、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同生效。2.合同終止條件a.土地規(guī)劃面積調(diào)整完成。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件1.土地規(guī)劃面積調(diào)整方案2.相關(guān)文件及資料十二、其他約定事項1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解除條款a.在不可抗力情況下，任何一方有權(quán)解除本合同。十三、合同附件清單1.土地規(guī)劃面積調(diào)整方案附件2.相關(guān)文件及資料附件十四、合同簽署與生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方對本合同的土地規(guī)劃面積調(diào)整方案擁有最終決定權(quán)。b.乙方應(yīng)服從甲方的決定，并配合甲方完成相關(guān)調(diào)整工作。2.甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)組織專家團(tuán)隊對土地規(guī)劃面積調(diào)整方案進(jìn)行可行性研究。b.甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保調(diào)整方案符合國家法律法規(guī)。3.甲方費用承擔(dān)條款a.土地規(guī)劃面積調(diào)整過程中產(chǎn)生的所有費用，由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)提前向乙方支付相關(guān)費用，以確保調(diào)整工作順利進(jìn)行。4.甲方進(jìn)度控制條款a.甲方負(fù)責(zé)制定土地規(guī)劃面積調(diào)整工作計劃，并確保按計劃執(zhí)行。b.乙方應(yīng)按照甲方的工作計劃，提供必要的協(xié)助和支持。5.甲方風(fēng)險承擔(dān)條款a.由于甲方原因?qū)е峦恋匾?guī)劃面積調(diào)整失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方應(yīng)購買相關(guān)保險，以降低風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方對本合同的土地規(guī)劃面積調(diào)整方案擁有最終決定權(quán)。b.甲方應(yīng)服從乙方的決定，并配合乙方完成相關(guān)調(diào)整工作。2.乙方責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)組織專家團(tuán)隊對土地規(guī)劃面積調(diào)整方案進(jìn)行可行性研究。b.乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保調(diào)整方案符合國家法律法規(guī)。3.乙方費用承擔(dān)條款a.土地規(guī)劃面積調(diào)整過程中產(chǎn)生的所有費用，由乙方承擔(dān)。b.乙方應(yīng)提前向甲方支付相關(guān)費用，以確保調(diào)整工作順利進(jìn)行。4.乙方進(jìn)度控制條款a.乙方負(fù)責(zé)制定土地規(guī)劃面積調(diào)整工作計劃，并確保按計劃執(zhí)行。b.甲方應(yīng)按照乙方的工作計劃，提供必要的協(xié)助和支持。5.乙方風(fēng)險承擔(dān)條款a.由于乙方原因?qū)е峦恋匾?guī)劃面積調(diào)整失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.乙方應(yīng)購買相關(guān)保險，以降低風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)參與土地規(guī)劃面積調(diào)整工作。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對土地規(guī)劃面積調(diào)整方案進(jìn)行審核。b.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保調(diào)整工作順利進(jìn)行。3.第三方中介費用承擔(dān)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付。4.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.第三方中介爭議解決條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方中介保密條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地規(guī)劃面積調(diào)整方案2.相關(guān)文件及資料3.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.雙方簽訂的保險合同6.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議7.土地規(guī)劃面積調(diào)整工作計劃8.爭議解決機(jī)構(gòu)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間完成土地規(guī)劃面積調(diào)整手續(xù)。b.乙方未按約定時間提供相關(guān)資料或協(xié)助。c.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由守約方提出違約事實。b.雙方協(xié)商確定違約行為成立。c.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實和法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保險合同：指雙方簽訂的保險合同，用于降低風(fēng)險，保障合同履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地規(guī)劃面積調(diào)整過程中，相關(guān)部門審批時間過長。解決辦法：提前與相關(guān)部門溝通，了解審批流程，準(zhǔn)備充分材料，加快審批速度。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求提高服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。3.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方協(xié)商，提供擔(dān)保或調(diào)整付款方式，確保合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)項目。3.土地征收補(bǔ)償。4.土地規(guī)劃調(diào)整。5.土地使用權(quán)出讓。6.土地儲備。全文完。二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.土地規(guī)劃面積調(diào)整內(nèi)容3.1調(diào)整前土地規(guī)劃面積3.2調(diào)整后土地規(guī)劃面積3.3調(diào)整原因及依據(jù)4.土地規(guī)劃面積調(diào)整程序4.1申請調(diào)整程序4.2審批程序4.3實施程序5.土地規(guī)劃面積調(diào)整費用5.1調(diào)整費用計算方法5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.土地規(guī)劃面積調(diào)整期限7.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的土地用途8.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的土地權(quán)屬8.1土地權(quán)屬變更手續(xù)8.2土地權(quán)屬變更費用9.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的土地利用9.1土地利用規(guī)劃9.2土地利用期限9.3土地利用條件10.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)境保護(hù)措施11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2乙方名稱：土地儲備中心1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5555，地址：市區(qū)路號1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，地址：市區(qū)路號2.合同簽訂背景及目的2.1背景：鑒于甲方在2000年簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的土地規(guī)劃面積為10萬平方米，現(xiàn)因項目建設(shè)需要，需對土地規(guī)劃面積進(jìn)行調(diào)整。2.2目的：為明確雙方在土地規(guī)劃面積調(diào)整過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，特簽訂本補(bǔ)充合同。3.土地規(guī)劃面積調(diào)整內(nèi)容3.1調(diào)整前土地規(guī)劃面積：10萬平方米3.2調(diào)整后土地規(guī)劃面積：12萬平方米3.3調(diào)整原因及依據(jù)：根據(jù)甲方項目實際情況及城市規(guī)劃要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對土地規(guī)劃面積進(jìn)行調(diào)整。4.土地規(guī)劃面積調(diào)整程序4.1申請調(diào)整程序：甲方向乙方提出土地規(guī)劃面積調(diào)整申請，并提供相關(guān)資料。4.2審批程序：乙方在收到甲方申請后，進(jìn)行審核，并在15個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3實施程序：經(jīng)審批同意后，甲方與乙方簽訂土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.土地規(guī)劃面積調(diào)整費用5.1調(diào)整費用計算方法：按照市相關(guān)規(guī)定，調(diào)整費用為調(diào)整面積乘以每平方米元。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，一次性支付調(diào)整費用。5.3費用支付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將調(diào)整費用匯入乙方指定賬戶。6.土地規(guī)劃面積調(diào)整期限6.1調(diào)整期限：自合同簽訂之日起至2006年12月31日。7.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的土地用途7.1調(diào)整后的土地用途：仍為住宅用地，符合市城市規(guī)劃要求。8.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的土地權(quán)屬8.1土地權(quán)屬變更手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提交土地權(quán)屬變更申請。8.1.2乙方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)，完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.3土地權(quán)屬變更手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將變更后的土地權(quán)屬證書交付甲方。8.2土地權(quán)屬變更費用8.2.1土地權(quán)屬變更費用按照市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)所有與土地權(quán)屬變更相關(guān)的費用。9.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的土地利用9.1土地利用規(guī)劃9.1.1甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的土地規(guī)劃面積，重新編制土地利用規(guī)劃。9.1.2土地利用規(guī)劃應(yīng)符合市相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。9.2土地利用期限9.2.1土地利用期限為70年，自土地權(quán)屬證書記載的土地使用權(quán)取得之日起計算。9.3土地利用條件9.3.1甲方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。9.3.2甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的各項法律法規(guī)，確保土地的合理、高效利用。10.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1甲方在土地利用過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。10.1.2甲方應(yīng)采取措施，防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。10.2環(huán)境保護(hù)措施10.2.1甲方應(yīng)建立健全環(huán)境保護(hù)管理制度，確保環(huán)境保護(hù)措施落實到位。10.2.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定支付調(diào)整費用的；11.1.2乙方未按合同約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的；11.1.3任何一方未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任的；11.1.4其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊原因需要引入的具有獨立法人資格或合法授權(quán)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方了解其介入的具體背景和目的。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和文件，并有權(quán)對項目進(jìn)行必要的審查和監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和項目實際情況，提出合理的意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同中的地位獨立于甲乙雙方，其職責(zé)和行為不替代甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1因第三方提供虛假信息或評估報告導(dǎo)致的損失；19.3.2因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失；19.3.3因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，一般包括預(yù)付費和結(jié)算費。20.3第三方介入的費用支付時間應(yīng)在合同中明確，甲方應(yīng)按照約定的時間支付費用。21.第三方介入的合同解除21.1在合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應(yīng)提前30日通知第三方。21.2第三方介入的解除不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。23.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明文件4.乙方法定代表人身份證明文件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件7.土地權(quán)屬變更申請表8.土地權(quán)屬變更審批文件9.土地規(guī)劃面積調(diào)整申請表10.土地規(guī)劃面積調(diào)整審批文件11.第三方資質(zhì)證明文件12.第三方服務(wù)協(xié)議13.第三方保密協(xié)議14.土地利用規(guī)劃文件15.環(huán)境保護(hù)措施文件16.合同簽訂確認(rèn)書17.合同履行情況報告18.違約金支付憑證19.爭議解決協(xié)議20.合同終止證明附件詳細(xì)要求和說明：1.附件14：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。2.附件58：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。3.附件910：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。4.附件1113：需提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。5.附件1415：需提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。6.附件1617：需雙方簽字蓋章。7.附件1820：需提供原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付調(diào)整費用的；1.2乙方未按合同約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的；1.4任何一方未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任的；1.5任何一方泄露合同信息或第三方保密信息的；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由違約方進(jìn)行賠償。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定支付調(diào)整費用，導(dǎo)致乙方無法及時辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.第三方在提供評估報告時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方在土地規(guī)劃面積調(diào)整過程中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方泄露合同信息或第三方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國土地資源利用現(xiàn)狀，為優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率，甲方與乙方在二零二四年度土地規(guī)劃面積調(diào)整合同的基礎(chǔ)上，就二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整的補(bǔ)充內(nèi)容，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）土地規(guī)劃面積：指經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地用途、規(guī)模和布局等規(guī)劃內(nèi)容；（2）土地調(diào)整：指在原有土地規(guī)劃面積基礎(chǔ)上，對土地用途、規(guī)模和布局等進(jìn)行調(diào)整；（3）補(bǔ)充合同：指在原有合同基礎(chǔ)上，針對特定事項進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提出土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充要求的當(dāng)事人；（2）乙方：指在本合同中接受甲方土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充要求的當(dāng)事人；（3）其他相關(guān)方：指在本合同中涉及的與土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家土地政策，提出土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充要求；（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地規(guī)劃資料；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地規(guī)劃面積調(diào)整手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充要求，提供必要的支持與配合；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理土地規(guī)劃面積調(diào)整手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保證土地規(guī)劃面積調(diào)整后的土地用途、規(guī)模和布局符合國家政策要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方所在地及土地規(guī)劃面積調(diào)整涉及的政府部門。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，通過協(xié)商、協(xié)調(diào)、溝通等方式，共同推進(jìn)土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充工作的落實。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地規(guī)劃面積調(diào)整所需的申請費、審核費、登記費等政府行政事業(yè)性收費；（2）因土地規(guī)劃面積調(diào)整產(chǎn)生的測繪費、設(shè)計費、咨詢費等第三方服務(wù)費用；（3）因土地規(guī)劃面積調(diào)整導(dǎo)致的土地價值變化而產(chǎn)生的補(bǔ)償費用；（4）因土地規(guī)劃面積調(diào)整產(chǎn)生的稅費、罰款等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費用以現(xiàn)金形式交付乙方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）申請費、審核費、登記費等政府行政事業(yè)性收費應(yīng)在提交申請材料時一次性支付；（2）第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付；（3）補(bǔ)償費用應(yīng)在土地規(guī)劃面積調(diào)整方案確定后十個工作日內(nèi)支付；（4）稅費、罰款等應(yīng)在產(chǎn)生費用后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到費用后出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的千分之五作為違約金；（2）若甲方提供的土地規(guī)劃資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方在土地規(guī)劃面積調(diào)整過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至土地規(guī)劃面積調(diào)整工作完成之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)自行銷毀保密資料。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致土地規(guī)劃面積調(diào)整工作無法正常進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地規(guī)劃面積調(diào)整方案無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對土地規(guī)劃面積調(diào)整方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)的權(quán)利；（2）乙方保留對土地規(guī)劃面積調(diào)整過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在土地規(guī)劃面積調(diào)整過程中，若發(fā)現(xiàn)違反國家法律法規(guī)的行為，乙方有權(quán)立即停止工作，并向相關(guān)部門報告；（2）若合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方均保留向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以確保土地規(guī)劃面積調(diào)整工作的順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進(jìn)展和問題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地規(guī)劃資料；2.乙方提供的土地規(guī)劃面積調(diào)整方案；3.乙方提交的政府行政事業(yè)性收費收據(jù)；4.第三方服務(wù)合同及發(fā)票；5.土地價值變化評估報告；6.稅費、罰款繳納憑證；7.保密協(xié)議；8.爭議解決相關(guān)文件；9.不可抗力事件證明文件；10.修改和補(bǔ)充協(xié)議；11.協(xié)作會議紀(jì)要；12.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用；乙方未按時完成土地規(guī)劃面積調(diào)整工作；甲方提供的土地規(guī)劃資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述；乙方在土地規(guī)劃面積調(diào)整過程中違反國家法律法規(guī)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用的，視為違約；乙方未在約定時間內(nèi)完成工作的，視為違約；甲方提供的資料存在虛假陳述的，經(jīng)核實后認(rèn)定為違約；乙方違反國家法律法規(guī)的，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地規(guī)劃面積：指經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地用途、規(guī)模和布局等規(guī)劃內(nèi)容。2.土地調(diào)整：指在原有土地規(guī)劃面積基礎(chǔ)上，對土地用途、規(guī)模和布局等進(jìn)行調(diào)整。3.補(bǔ)充合同：指在原有合同基礎(chǔ)上，針對特定事項進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成土地規(guī)劃面積調(diào)整工作。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施加快工作進(jìn)度，如因客觀原因無法按時完成，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取延期。3.問題：甲方提供的土地規(guī)劃資料存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的資料，如發(fā)現(xiàn)虛假陳述，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。4.問題：乙方在土地規(guī)劃面積調(diào)整過程中違反國家法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并向相關(guān)部門報告，同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按合同約定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的測繪、設(shè)計、咨詢等服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對工作進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)工作；第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果，對因自身原因造成的服務(wù)缺陷負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)按照合同約定，妥善保管甲乙雙方的資料和信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地規(guī)劃資料；乙方有權(quán)對土地規(guī)劃面積調(diào)整方案提出修改意見。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃；乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得相應(yīng)的業(yè)績獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方提供的土地規(guī)劃資料存在虛假陳述的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自修改土地規(guī)劃面積調(diào)整方案，未經(jīng)乙方同意不得調(diào)整。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成土地規(guī)劃面積調(diào)整工作；甲方可要求乙方提供詳細(xì)的土地規(guī)劃面積調(diào)整報告；甲方可對乙方的工作進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的費用；甲方可根據(jù)實際情況，對土地規(guī)劃面積調(diào)整方案進(jìn)行調(diào)整；甲方可獲得合同履行完畢后的業(yè)績獎勵。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假陳述，應(yīng)及時通知甲方；乙方不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補(bǔ)充合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1合同背景2.2合同目的3.土地規(guī)劃面積調(diào)整情況3.1調(diào)整前土地規(guī)劃面積3.2調(diào)整后土地規(guī)劃面積3.3調(diào)整原因及依據(jù)4.調(diào)整后的土地用途4.1土地用途變更4.2土地用途變更原因5.土地使用條件與要求5.1土地使用年限5.2土地使用性質(zhì)5.3土地使用面積5.4土地使用期限6.土地使用費及支付方式6.1土地使用費標(biāo)準(zhǔn)6.2土地使用費支付方式6.3土地使用費支付時間7.土地規(guī)劃、建設(shè)及驗收7.1土地規(guī)劃要求7.2土地建設(shè)要求7.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3免責(zé)條款13.合同附件13.1附件一：土地規(guī)劃面積調(diào)整方案13.2附件二：土地使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：人民政府土地管理部門1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1合同背景鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)一住宅項目，需對現(xiàn)有土地規(guī)劃面積進(jìn)行調(diào)整。2.2合同目的為明確雙方在土地規(guī)劃面積調(diào)整過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。3.土地規(guī)劃面積調(diào)整情況3.1調(diào)整前土地規(guī)劃面積甲方原有土地規(guī)劃面積為10000平方米。3.2調(diào)整后土地規(guī)劃面積經(jīng)雙方協(xié)商，調(diào)整后土地規(guī)劃面積為12000平方米。3.3調(diào)整原因及依據(jù)調(diào)整原因：甲方項目開發(fā)需要，提高土地利用效率。調(diào)整依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)政策法規(guī)。4.調(diào)整后的土地用途4.1土地用途變更甲方原有土地用途為商業(yè)用地，現(xiàn)調(diào)整為住宅用地。4.2土地用途變更原因變更原因：甲方項目開發(fā)方向調(diào)整為住宅項目，符合土地利用總體規(guī)劃。5.土地使用條件與要求5.1土地使用年限甲方取得土地使用權(quán)的年限為70年，自土地交付之日起計算。5.2土地使用性質(zhì)甲方取得土地使用權(quán)的性質(zhì)為出讓性質(zhì)。5.3土地使用面積甲方取得土地使用權(quán)的面積為12000平方米。5.4土地使用期限甲方取得土地使用權(quán)的期限為70年。6.土地使用費及支付方式6.1土地使用費標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)繳納的土地使用費標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2土地使用費支付方式（1）首付款：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地使用費的50%；（2）分期付款：自合同簽訂之日起每年支付土地使用費的20%；（3）尾款：自合同簽訂之日起70年后支付土地使用費的30%。6.3土地使用費支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付土地使用費。7.土地規(guī)劃、建設(shè)及驗收7.1土地規(guī)劃要求甲方應(yīng)按照批準(zhǔn)的土地規(guī)劃方案進(jìn)行項目建設(shè)，確保項目建設(shè)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。7.2土地建設(shè)要求甲方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。7.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方項目竣工后，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)土地驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格后方可投入使用。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請，逾期未提交的，視為放棄爭議解決權(quán)利。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同變更與終止10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付費用；（3）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：土地規(guī)劃面積調(diào)整方案13.2附件二：土地使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或咨詢；（3）需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)理；（4）合同履行過程中，雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因提供的服務(wù)或技術(shù)支持不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)或技術(shù)支持費用的20%作為賠償責(zé)任；